《財(cái)產(chǎn)行為稅類》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 包括機(jī)動(dòng)船和非機(jī)動(dòng)駁船。 ? 普通住宅 ，按 3%減半征收契稅，對 非普通住宅 按 3%征收。 ? （二）稅率 契稅實(shí)行 3%～ 5%的幅度稅率。 ? 、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格 核定 。多選題 】 下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收契稅的有（ ）。 ? （ 3） 房屋贈(zèng)予 （符合條件的還需交土地增值稅） 包括以獲獎(jiǎng)方式承受土地房屋權(quán)屬。 ? 契稅征稅對象具體包括以下六種具體情況： ? （ 一）國有土地使用權(quán)出讓 （不交土地增值稅） ? （ 二）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 （還應(yīng)交土地增值稅） ? 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 ? 二、納稅義務(wù)人 ? 契稅的納稅義務(wù)人， 是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人。單選題 】 趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值 60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值 20萬元的房產(chǎn)于 2022年 7月 1日出租給王某居住，按市場價(jià)每月取得租金收入 1200元。 ? （二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院。單選題 】 某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值 1000萬元，2022年 7月 l日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)），投資期為 5年。 ? —— 計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn) 租金 收入。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定。 ? 三、征稅對象與征稅范圍 ? （一）征稅對象是房產(chǎn)。 ? （二）產(chǎn)權(quán) 出典 的，由承典人納稅。 ? 二、納稅義務(wù)人 ? （一）產(chǎn)權(quán) 屬國家 所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬 集體和個(gè)人 所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 ? （五）無租使用其他房產(chǎn)的，由房產(chǎn) 使用人納稅。 ? 四、計(jì)稅依據(jù)和稅率 ? （一）計(jì)稅依據(jù) ? —— 計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除 10%～ 30%的扣除比例后的余值。 ? 第二， 融資租賃 房屋的， 以 房產(chǎn)余值 為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 ? 五、應(yīng)納稅額計(jì)算 ? 【 例題 ? 【 答案 】 C 我國房產(chǎn)稅的一般優(yōu)惠 ? 六、稅收
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