物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(詳細(xì)編制方案)-全文預(yù)覽
【正文】 備節(jié)能（1）在設(shè)備選型上充分考慮節(jié)能消耗的要求，首先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品；輔機(jī)選型時(shí)，盡可能選用高效節(jié)能產(chǎn)品，如采用節(jié)能型風(fēng)機(jī)和Y系列電機(jī)等；（2）廠用變壓器選用節(jié)能型變壓器，在低壓配電側(cè)配置低壓靜電電容屏，以提高用電設(shè)備無功率因數(shù)，；（3）在設(shè)備平面布置上采取緊湊、合理的流程，最大限度地降低能源消耗；（4）道路等燈具采用集中控制以節(jié)約用電；（5）炊事選用燃燒效率高的爐灶。一般可采用產(chǎn)銷區(qū)劃、市場(chǎng)區(qū)劃、市場(chǎng)占有率及調(diào)查分析的方法進(jìn)行；③估計(jì)產(chǎn)品生命周期及可銷售時(shí)間。第六部分 物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告精華節(jié)選 （基于大量數(shù)據(jù)） ①市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析。重點(diǎn)闡述：⑴社會(huì)影響區(qū)域范圍的界定。對(duì)于投資規(guī)模巨大、可能對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響的基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略性資源開發(fā)等項(xiàng)目，應(yīng)從國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展角度，進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析，如對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)、重大產(chǎn)業(yè)布局、重要產(chǎn)業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力以及區(qū)域之間協(xié)調(diào)發(fā)展的影響分析等。治理措施方案的制定，應(yīng)反映不同污染源和污染排放物及其他環(huán)境影響因素的性質(zhì)特點(diǎn)，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)滿足先進(jìn)性、適用性、可靠性等要求；環(huán)境治理方案應(yīng)符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案；污染治理效果應(yīng)能滿足達(dá)標(biāo)排放的有關(guān)要求。 擬建項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能工程實(shí)施方案及其他相關(guān)政策法規(guī)要求，分析項(xiàng)目方案在節(jié)能降耗方面存在的主要障礙，在優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策等方面所采取的節(jié)能降耗具體措施，并對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。在產(chǎn)業(yè)政策方面，闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等內(nèi)容，分析擬建項(xiàng)目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求，如貫徹國(guó)家技術(shù)裝備政策提高自主創(chuàng)新能力的情況等。七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表第十五章 物業(yè)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控五、敏感性分析、單因素敏感性分析表（六）項(xiàng)目總投資估算、總投資構(gòu)成分析一覽表二、資金籌措方案（五）流動(dòng)資金估算、流動(dòng)資金估算一覽表（四）固定資產(chǎn)投資估算、固定資產(chǎn)投資估算表物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施的各階段二、第十一章 物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員一、物業(yè)管理項(xiàng)目建設(shè)期管理組織十二、節(jié)能建議及效果分析（一）管理組織和制度（二）能源計(jì)量管理十、運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施九、運(yùn)營(yíng)期節(jié)能原則二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素（三）采取的主要防范措施第九章 物業(yè)管理項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防生活及辦公廢水治理效果一覽表第八章 學(xué)校環(huán)境保護(hù)三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)、項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表二、項(xiàng)目建設(shè)地概況第五章 物業(yè)管理項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程六、物業(yè)管理項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案五、研究的主要過程中研普華擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫經(jīng)驗(yàn)。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫單位有資格。第二部分關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用途說明 該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。⑦.風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策。⑤.經(jīng)濟(jì)可行性。③.財(cái)務(wù)可行性。物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （詳細(xì)編制方案） 北京中易恒遠(yuǎn)工程咨詢有限公司 二零一五年六月 24目錄第一部分物業(yè)管理項(xiàng)目可研報(bào)告思路 3 3 3第二部分關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用途說明 4 4 對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告 5 5（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告 5 5第三部分 物業(yè)管理項(xiàng)目可研報(bào)告編制大綱 5第四部分 中易恒遠(yuǎn)編撰可研報(bào)告的優(yōu)勢(shì) 11第五部分 物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)方案 12 1產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析編寫要點(diǎn)說明 12 1征地拆遷及移民安置分析編寫要點(diǎn)說明 13 13 14 15第六部分 物業(yè)管理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告精華節(jié)
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