【正文】 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838——2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)（7）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096——93）Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)（8）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ3082——1999）（9）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297——1996）（10）《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483——2001）（11）《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523——90）（12）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978——1996）（1）施工噪聲防治措施：施工期間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252590），遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)主管部門的有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定，強(qiáng)化施工噪聲環(huán)境管理，減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。、給排水設(shè)計(jì)在地下設(shè)計(jì)變電室、消防水池、水泵房等設(shè)備用房，其線路通過管井通向各層。辦公部門為五層，；住宅部分為十層。商業(yè)部門采用空透的玻璃和橫向百玻幕墻的交錯(cuò)使之成為視覺中心，商業(yè)部門采用空透的玻璃和橫向百葉活躍商業(yè)氣氛，通過體量和線條的穿插，表達(dá)了現(xiàn)代建筑的個(gè)性。由于面積和高度不同，為了加強(qiáng)建筑的整體感，在辦公樓上方將住宅連接起來，對(duì)其形成一個(gè)包圍的趨勢，使建筑作為安慶*大門的概念在體量上表現(xiàn)出來。為了解決復(fù)雜的人車流線，避免人流的相互干擾，在地塊的西北角和西南角分別設(shè)置酒樓入口和辦公入口，同時(shí)在東側(cè)沿基地邊緣設(shè)置一條消防車道，在滿足了消防需要的同時(shí)，為住宅部分提供了相對(duì)隱蔽的入口，很好的解決了交通問題。相關(guān)的現(xiàn)狀資料以及其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范。安慶市地方材料豐富、水泥生產(chǎn)企業(yè)大小兼?zhèn)?、施工企業(yè)經(jīng)行業(yè)清理整頓后，資質(zhì)和素質(zhì)進(jìn)一步提高，再加上水電供應(yīng)充足。城區(qū)綠化覆蓋率為10%，開發(fā)區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到30%。本項(xiàng)目所在區(qū)域靠近集賢關(guān)區(qū)程屬低山區(qū)，有河塘水系分布其中，地形特征西、南高，東、北低，地面高程11~34m，大部分地區(qū)為14~18m，地貌類型為一、二級(jí)階地，工程地質(zhì)條件較好，地震基本烈度為Ⅵ度?！?，年平均降雨量1363mm，（4~7月占60%），日照百分率46%，達(dá)2030小時(shí)。安慶“雙百”城市建設(shè)的快速推進(jìn)和舊城改造，市建筑主管部門把省地節(jié)能型建設(shè)項(xiàng)目作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期一項(xiàng)重要工作，要大力宣傳省地節(jié)能型建設(shè)項(xiàng)目的重要意義，通過政府引導(dǎo)，城市居民將會(huì)逐步樹立了良好的節(jié)能意識(shí)和正確的住宅消費(fèi)觀念，形成了良好的社會(huì)氛圍。除少量的新建項(xiàng)目外，很少有綜合性建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到國家省地節(jié)能型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2008年上半年。縱觀2007年，安慶市房地產(chǎn)市場仍趨活躍，開發(fā)建設(shè)投資規(guī)模持續(xù)增長。%。在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，耗用的鋼材占社會(huì)用材20%，%。盡管全國迄今為止已累計(jì)建成節(jié)能建筑面積約15億平方米，但這一數(shù)字僅占全國城鎮(zhèn)既有建筑面積的７％；新建建筑中節(jié)能建筑的比例不足10％。與此同時(shí)，商品住房空置面積繼續(xù)下降, 12月全國空置商品住房6756萬平方米，%。商業(yè)營業(yè)用房投資2776億元，%，；其他投資3457億元，%。短期宏觀經(jīng)濟(jì)的走緩和政策的調(diào)控可能會(huì)抑制房地產(chǎn)價(jià)格的上漲空間，甚至在局部地區(qū)出現(xiàn)價(jià)格的回調(diào)，但經(jīng)濟(jì)基本面的增長可以充分消化可能的房地產(chǎn)泡沫。安慶市**商廈建設(shè)項(xiàng)目將在項(xiàng)目的適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能等五個(gè)方面，保證節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)新機(jī)制建設(shè)，建設(shè)具有較高水準(zhǔn)的綜合性建設(shè)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)變建設(shè)方式，建立具有特色的單體建筑建設(shè)模式和消費(fèi)模式，為安慶市綜合性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)在“節(jié)能省地環(huán)保型”試點(diǎn)項(xiàng)目提供典范。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高，我市居民住房消費(fèi)日益增加，市場潛在住房需求較快的轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求，在一定程度上適應(yīng)了市民對(duì)住房消費(fèi)日益增長的需要，為本市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，安慶市國民經(jīng)濟(jì)保持良好的發(fā)展態(tài)勢。據(jù)預(yù)測，到2020年，如果城鎮(zhèn)建筑達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，空調(diào)高峰負(fù)荷可減少8000萬千瓦時(shí)，約相當(dāng)于1998到2003年5年新增電力裝機(jī)容量的總和，相當(dāng)于每年可減少電力建設(shè)投資約1萬億元。認(rèn)真落實(shí)國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要中有關(guān)城鄉(xiāng)現(xiàn)代節(jié)能與綠色建筑等專項(xiàng)規(guī)劃，加強(qiáng)國際合作，積極引進(jìn)、消化、吸收國際先進(jìn)歷年和技術(shù)，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力。到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長幅度要在2010年目標(biāo)基礎(chǔ)上再大幅度減少；爭取建筑建造和使用過程的節(jié)水率比2010年再提高10%；新建建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比2010年再下降20%。600多個(gè)城市中有2/3供水不足，其中1/6的城市嚴(yán)重缺水。全國耕地只占國土面積的13％，且優(yōu)質(zhì)耕地少，后備資源嚴(yán)重不足。安慶**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于1996年12月。項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營期3年。項(xiàng)目規(guī)劃總用地5839平方米。公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)340800100***，發(fā)證機(jī)關(guān)安慶市工商行政管理局。具有安徽省建設(shè)廳房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，公司下設(shè)辦公室、工程部、銷售部、開發(fā)部、財(cái)務(wù)部等職能部門，公司現(xiàn)有員工30人，專業(yè)技術(shù)人員20人，公司自成立以來，已開發(fā)**花苑、**商廈等優(yōu)質(zhì)樓盤，已累計(jì)開發(fā)房屋建筑面積16萬平方米，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。為保證國家糧食安全。一些地方城市在城鄉(xiāng)建設(shè)中，增長方式比較粗放，發(fā)展質(zhì)量和效益不高，建筑建造和使用，能源資源消耗高，利用效率低問題比較突出，盲目擴(kuò)大城市規(guī)模，規(guī)劃布局不合理，亂占耕地的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；重地上建設(shè)，輕地下建設(shè)的問題還不同程度的存在。該目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)對(duì)我國發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑具有重要意義。要加快墻體材料革新，特別是注重解決墻體改革工作中關(guān)鍵技術(shù)和技術(shù)集成問題，加快高強(qiáng)鋼和高性能混凝土的推廣應(yīng)用工作。通過推進(jìn)城鎮(zhèn)化，合理規(guī)劃布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度，到2010年，城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長幅度要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上力爭減少20％；到2020年，城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長幅度要在2010年目標(biāo)基礎(chǔ)上將大幅度減少。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得積極成效，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益不斷改善，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的快速增長成為促進(jìn)市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Γ鐣?huì)各項(xiàng)事業(yè)得到全面發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入增長較快，人民生活水平有了較大的提高。通過省地節(jié)能住宅的建設(shè)，改變我市傳統(tǒng)建筑模式和標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)綠色建筑，體現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！保诟纳莆沂谐擎?zhèn)居民居住環(huán)境、配套及樹立良好的節(jié)約能源資源的意識(shí)和正確的消費(fèi)觀念，形成良好的社會(huì)氛圍都具有舉足輕重的作用。第三章 市場分析我國與發(fā)達(dá)國家相比，房地產(chǎn)市場的需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和，未來市場的發(fā)展空間仍然巨大。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)、居民收入水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場仍會(huì)持續(xù)走在健康發(fā)展的軌道上。2007年，同比增長5%，；， %，,其中，同比增長5 %。改革開發(fā)以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)在使人們生產(chǎn)生活需要得到滿足同時(shí)，也付出了資源高消耗，環(huán)境高污染的代價(jià)。我國建設(shè)項(xiàng)目能耗高于國際水平3倍以上。與發(fā)達(dá)國家相比，鋼材消耗高出10％至25％，每拌合1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤。受房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的影響，商品房開發(fā)規(guī)模進(jìn)一步加大。安慶市城區(qū)房市場，從行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)分析和市場運(yùn)行狀態(tài)分析看，主要呈三個(gè)方面特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模持續(xù)增長，二是房