香溢假日廣場(chǎng)推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 了解購(gòu)房客戶的比較集中的區(qū)域或單位，銷售人員帶上項(xiàng)目資料主動(dòng)上門尋求集團(tuán)性客戶，同時(shí)利用一些團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠政策（、），讓這一類客戶為我們項(xiàng)目做宣傳，這種全員營(yíng)銷的方式必然會(huì)為項(xiàng)目在后期的銷售中積累無形的美譽(yù)資本。周邊生活配套齊全項(xiàng)目東臨衢州最大的醫(yī)院——人民醫(yī)院，周邊還有教工幼兒園、新華小學(xué)、衢州實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新華書店等。五、 產(chǎn)品分析（一）基本概況：香溢假日廣場(chǎng)地處衢州最繁華的下街、縣學(xué)街交匯處，緊鄰斗潭公園、斗潭河及人民醫(yī)院，地理環(huán)境優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃郁。物業(yè)管理較為規(guī)范。117號(hào)樓為小高層住宅，共十二層。南湖世家二期預(yù)計(jì)將于今年10月份—11月份開盤銷售，與香溢假日廣場(chǎng)的推出時(shí)間相近。南湖世家。有較高的文化素質(zhì)、豐富的人生經(jīng)驗(yàn)、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，有著與類似的經(jīng)歷和相同的品味追求，善于享受成功生活；熱愛這座有著他成長(zhǎng)足跡、傾灑激情的城市，對(duì)生活他充滿信心和激情；自信，洋溢著生命的活力，精力充沛，銳意進(jìn)取，正處于事業(yè)的黃金時(shí)期（30歲左右）。如何在市場(chǎng)上找準(zhǔn)機(jī)會(huì)點(diǎn)擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？比拼的就是項(xiàng)目自身的品質(zhì)、銷售人員的服務(wù)以及每一個(gè)細(xì)節(jié)的比較。一、 概況香溢假日廣場(chǎng)地處衢州最繁華的下街、縣學(xué)街交匯處，緊鄰斗潭公園、斗潭河及人民醫(yī)院，地理環(huán)境優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃郁，由大型超市、主題商場(chǎng)及專業(yè)街區(qū)組合而成，集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、觀光等多項(xiàng)功能于一體，滿足衢州市民一站式多元化的購(gòu)物需求。衢州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)通過對(duì)衢州房地產(chǎn)市場(chǎng)、板塊市場(chǎng)、項(xiàng)目本身及目標(biāo)客戶群的詳細(xì)分析，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了一段時(shí)間的低迷之后將步入一個(gè)穩(wěn)步上升階段，由于國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)的一系列政策以及大量樓盤進(jìn)入市場(chǎng)，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)向以客戶需求為導(dǎo)向的買方市場(chǎng)的過度已基本完成，衢州市房地產(chǎn)項(xiàng)目正越來越重視小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、景觀、綠化、銷售服務(wù)以及后期的物管服務(wù)，同時(shí)衢州市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層面也呈現(xiàn)板塊化、品牌化、專業(yè)化，這就意味著香溢假日廣場(chǎng)住宅部分B組團(tuán)的入市不僅要面臨微觀的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，也要面臨企業(yè)、板塊層面的競(jìng)爭(zhēng)。目標(biāo)客戶群定位客戶群主要來源：政府部門公務(wù)員，效益較好的企事業(yè)單位次要來源：自由職業(yè)者或個(gè)體經(jīng)商人員邊緣客戶：少量社會(huì)精英和商業(yè)精英和部分普通市民邊緣客戶：少量社會(huì)精英和商業(yè)精英和部分普通市民目標(biāo)客戶次要來源：自由職業(yè)者或個(gè)體經(jīng)商人員目標(biāo)客戶主要來源：政府部門公務(wù)員，效益較好的企事業(yè)單位香溢假日廣場(chǎng)住宅部分的目標(biāo)購(gòu)房者均為社會(huì)中層以上的支柱型力量，有著較大的影響力與傳播力。四、 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析總的來說，衢州市目前在售的項(xiàng)目較多，但真正能對(duì)香溢假日廣場(chǎng)構(gòu)成最直接威脅的主要有世通華庭及貝林第二：
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