【正文】 選址 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬選擇在XXXX產(chǎn)業(yè)新區(qū)，位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)西南方位，交通便捷輻射廣泛，距京港澳高速欒城東出口500米，北側(cè)緊鄰省道衡井線，~。早在2012年底就已將石家莊君樂寶乳業(yè)有限公司、青島啤酒(石家莊)有限公司、石家莊百年巧匠木制品有限公司等6家單位評為工業(yè)旅游示范點(diǎn)單位。一大批農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)相繼成立了研發(fā)中心及博士后工作站。 堅(jiān)持“產(chǎn)學(xué)研”相結(jié)合，鼓勵科技創(chuàng)新現(xiàn)代食品工業(yè)的發(fā)展需要高新技術(shù)的有力支持，只有更多的尖端技術(shù)被應(yīng)用于食品工業(yè)，這個(gè)行業(yè)才能找到發(fā)展的著力點(diǎn)。基于乳制品加工業(yè)的特點(diǎn)，園區(qū)將做好以下幾點(diǎn)：第一，立足于本土市場，首先讓自己的產(chǎn)品在河北乃至華北地區(qū)成為同類產(chǎn)品中的領(lǐng)先者，先把本土市場做大做強(qiáng)，再考慮逐步擴(kuò)大市場；第二，順應(yīng)市場細(xì)分的趨勢，重點(diǎn)研發(fā)和生產(chǎn)幾種主打產(chǎn)品，讓主打產(chǎn)品在同類產(chǎn)品中優(yōu)勢明顯，很難被替代；第三，在研發(fā)過程中充分考慮不同地區(qū)人們的飲食習(xí)慣和口味，在產(chǎn)品上作出相應(yīng)的調(diào)整；第四，增加社區(qū)、賣場等公共場所的促銷活動，提高品牌知名度。 擴(kuò)大招商引資，大力培育品牌引進(jìn)一批知名食品生產(chǎn)加工企業(yè)，特別是重點(diǎn)引進(jìn)國家級、省級龍頭企業(yè)、“中國馳名商標(biāo)”企業(yè)、上市食品公司等高技術(shù)含量、高附加值的品牌企業(yè)，打造品牌聚集區(qū)，利用名牌企業(yè)帶動整個(gè)園區(qū)的發(fā)展。食品園區(qū)作為全市未來工業(yè)化的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域之一，必將獲得長足發(fā)展。進(jìn)一步落實(shí)“百家院校進(jìn)河北”發(fā)展戰(zhàn)略，鼓勵我市企業(yè)和大專院校、科研機(jī)構(gòu)開展產(chǎn)學(xué)研合作，成立聯(lián)合研發(fā)機(jī)構(gòu)，開展關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)。XXXX產(chǎn)業(yè)基地是由xx產(chǎn)業(yè)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)，位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)西南方位，交通便捷輻射廣泛，距京港澳高速欒城東出口500米，北側(cè)緊鄰省道衡井線，即將動工的石衡高速及南繞城高速也從項(xiàng)目附近經(jīng)過。園區(qū)功能 該項(xiàng)目分將打造形成具有六個(gè)功能模塊的劃分——研發(fā)科技中心、工藝師交流平臺、成果展示中心、生產(chǎn)加工園區(qū)、倉儲物流中心和綜合配套區(qū)，形成完整的食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。參考國內(nèi)外成功運(yùn)作案例經(jīng)驗(yàn)，地區(qū)食品行業(yè)發(fā)展成全產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)作模式將有較大收益，食品行業(yè)發(fā)展將會更加注重產(chǎn)品質(zhì)量提升和品牌建設(shè)維護(hù)。近年來，我國政府不斷提升食品安全管理的工作力度。食品消費(fèi)新型渠道將持續(xù)擴(kuò)張，尤其是電子商務(wù)的崛起，更是帶來了前所未有的市場機(jī)遇。如何應(yīng)對這些變化，將挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為機(jī)會，實(shí)現(xiàn)更大的發(fā)展，是中國食品產(chǎn)業(yè)面對的重大課題。6）食品工業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。啤酒、葡萄酒、飲料、乳品、煙草加工等行業(yè)中較先進(jìn)的技術(shù)裝備，已接近發(fā)達(dá)國家二十世紀(jì)九十年代中期先進(jìn)水平，我國食品機(jī)械設(shè)備制造水平正在逐步適應(yīng)食品工業(yè)的發(fā)展和技術(shù)改造的要求。名優(yōu)產(chǎn)品得到較快發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，產(chǎn)量不斷增加，產(chǎn)品市場覆蓋面擴(kuò)大。%，占比比上年略有下降。其中，農(nóng)副食品加工企業(yè)數(shù)量24897家，食品制造企業(yè)8266家，飲料企業(yè)（包括酒、飲料和茶制造）6355家，%、%%。改革開放30多年來，我國食品工業(yè)總產(chǎn)值以年均遞增15%以上的速度持續(xù)快速發(fā)展?？傊?，食品工業(yè)快速發(fā)展的實(shí)踐和現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，對加快科技創(chuàng)新工作提出切要求。加快科技創(chuàng)新，是維護(hù)食品安全、保障人民群眾身體健康是我國食品工業(yè)發(fā)展的迫切需要。隨著食品消費(fèi)市場逐步走向成熟，一般性、溫飽性的支出比例在逐漸減少，與健康相關(guān)或提高消費(fèi)者生活質(zhì)量的高端產(chǎn)品，%的通脹率。同時(shí)，國家《國家食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)，支持骨干企業(yè)做強(qiáng)、中型企業(yè)做大、小型企業(yè)做精，堅(jiān)持市場化運(yùn)作，完善配套政策，消除制度障礙；培育新興食品產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)科技創(chuàng)新與服務(wù)平臺；推進(jìn)關(guān)鍵技術(shù)自主創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)化，推進(jìn)食品非熱加工技術(shù)等關(guān)鍵技術(shù)研究。食品產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)技術(shù)、資本密集的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)得到了國家政策的大力支持。食品科技研發(fā)中心及配套產(chǎn)業(yè)園建成以后，將提供一流的科研場所、設(shè)備、資金和技術(shù)支持，吸引全國優(yōu)秀的食品行業(yè)人才聚集于此，充分利用園區(qū)資源開展技術(shù)創(chuàng)新和交流，攻破技術(shù)難題，并分享轉(zhuǎn)化科研技術(shù)成果。 新增就業(yè)崗位食品科技研發(fā)中心及配套產(chǎn)業(yè)園在建設(shè)和運(yùn)營過程中，會帶動大量的就業(yè)，包括建筑工人、園區(qū)維護(hù)人員、園區(qū)管理者、服務(wù)型人員、專業(yè)技術(shù)人才、企事業(yè)職工等崗位千余個(gè)。同時(shí)，生產(chǎn)的增加以及對食品營銷推廣將會帶動居民的消費(fèi)增長。在產(chǎn)業(yè)規(guī)模方面，園區(qū)規(guī)劃三年內(nèi)食品生產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過20億，力爭到達(dá)25億，產(chǎn)業(yè)聚集度三年內(nèi)達(dá)到70%，入園企業(yè)三年內(nèi)達(dá)到20家，引進(jìn)10個(gè)以上全國知名食品生產(chǎn)企業(yè)。這種低端發(fā)展模式在一定程度上制約了創(chuàng)新因素的集聚和競爭能力的提升，抑制了集群效應(yīng)的充分釋放，也是食品安全事件的易發(fā)、高發(fā)區(qū)。集中生產(chǎn)區(qū)是目前河北省食品工業(yè)的重要業(yè)態(tài)。三是京津市場為河北食品的銷售提供了廣闊的市場。京津冀三省市在食品行業(yè)發(fā)展中各有優(yōu)勢和特色，河北省在京津冀食品行業(yè)協(xié)同發(fā)展的過程中是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的主要承載地區(qū)，食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系初步形成，食品生產(chǎn)加工水平亟待提高。尤其是初創(chuàng)型企業(yè)，由于缺乏對行業(yè)整體工藝水平和發(fā)展趨勢的了解，采用市場上已成熟工藝，投入資金購置生產(chǎn)設(shè)備，投入后產(chǎn)品已處于市場淘汰階段，造成了利潤微薄甚至資源浪費(fèi)。食品工業(yè)鏈上的配送、預(yù)處理、精加工、生產(chǎn)、運(yùn)輸類企業(yè)，往往只關(guān)注和了解自身環(huán)節(jié)的工藝流程和標(biāo)準(zhǔn)，對上下游環(huán)節(jié)的工藝要求知之甚少，往往不能與上下游企業(yè)形成良好的工藝銜接，各環(huán)節(jié)供需標(biāo)準(zhǔn)脫節(jié)，導(dǎo)致食品企業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)加工水平整體偏低，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制提升空間較小。推廣新設(shè)備、新技術(shù)和新工藝，推進(jìn)食品生產(chǎn)、研發(fā)的關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和應(yīng)用示范，大力推進(jìn)食品加工精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)成為食品加工業(yè)發(fā)展的方向。河北省食品生產(chǎn)和加工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度低，存在著很大的食品安全隱患。河北省食品行業(yè)企業(yè)絕大多數(shù)是中小企業(yè)，另外還有近萬家食品加工小作坊。 食品工業(yè)急需結(jié)構(gòu)調(diào)整目前河北省食品工業(yè)仍是“主食型”結(jié)構(gòu)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)仍是以原始的米面、糧油加工為主，總體生產(chǎn)力水平不高，精加工的比重小，主要特點(diǎn)是初級、粗放、低檔產(chǎn)品多，高級、精細(xì)、深加工產(chǎn)品少，產(chǎn)品附加值低。河北環(huán)繞京津，各設(shè)區(qū)市均有高速公路與京津相連，運(yùn)輸距離近、交通方便、成本優(yōu)勢明顯。河北省食品工業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。 編制依據(jù)及編制范圍（1）《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》（2）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（3）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（4）《河北省經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》（5）《石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》（6）國家發(fā)改委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（7）國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（8）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)設(shè)計(jì)資料、規(guī)劃平面圖、建設(shè)方案等。食品科技研發(fā)中心及配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱：食品科技研發(fā)中心及配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目：XXXX生物科技有限公司 項(xiàng)目選址：XXXX產(chǎn)業(yè)新區(qū)食品園區(qū) 建設(shè)內(nèi)容：新建食品工藝科研樓、成果綜合展示廳、標(biāo)準(zhǔn)廠房：項(xiàng)目整體投資11億元以上，招商入駐企業(yè)投資規(guī)模達(dá)到6~7億元。同時(shí)將打造資源平臺，整合食品工藝研發(fā)人員。隨著我國進(jìn)入中高收入階層的人越來越多，城鄉(xiāng)居民對食品的消費(fèi)大體經(jīng)歷了三個(gè)層次：①民以食為天剛性需求吃得飽②生活水平提高結(jié)構(gòu)需求吃提好③健康長壽功能需求吃得安全有營養(yǎng)，而且正從生存型消費(fèi)加速向健康型、享受型消費(fèi)轉(zhuǎn)變，從“吃飽、吃好”向“吃得安全、吃得健康”轉(zhuǎn)變，食品消費(fèi)將進(jìn)一步多樣化，市場空間持續(xù)擴(kuò)大，繼續(xù)推動食品消費(fèi)總量持續(xù)增長。二是具有區(qū)位優(yōu)勢。在京津冀一體化的大背景下，河北的食品原料資源、具有一定規(guī)模的食品工業(yè)基礎(chǔ)一旦與京津的科技人才、先進(jìn)技術(shù)和巨大市場需求相結(jié)合，必將為河北食品工業(yè)發(fā)展提供巨大的機(jī)遇。二是企業(yè)結(jié)構(gòu)小型為主。有的地方雖然建立了集中生產(chǎn)區(qū)，但生產(chǎn)區(qū)內(nèi)缺乏龍頭企業(yè)，多數(shù)是一群小企業(yè)低水平集聚、低水平競爭。立足于滿足人民群眾生活質(zhì)量逐步提高的生理和心理需求，針對不同細(xì)分市場，以嬰幼兒保健食品、老年健康食品、健美美容營養(yǎng)類食品等為重點(diǎn)，加快研究開發(fā)，盡快形成批量生產(chǎn)等內(nèi)容已經(jīng)成為河北省食品工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要方向。缺少工藝獲取平臺，食品企業(yè)整體水平提升受到限制。同時(shí)尤其食品企業(yè)也不敢輕易嘗試新工藝生產(chǎn)，失去了快速占領(lǐng)細(xì)分市場的優(yōu)勢。而食品安全、綠色生態(tài)作為基石，是京津冀協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。二是借助北京、天津的科研人才、成果，將農(nóng)產(chǎn)品資源變?yōu)樯唐?。?xiàng)目著眼于河北省食品工業(yè)高