【正文】 告宣傳室平米磚混801200衛(wèi)生設(shè)施平米磚混308004茶葉技術(shù)培訓(xùn)中心平米　　　多功能廳平米磚混2301300小型會議室平米磚混5010005資料室平米磚混8010008衛(wèi)生設(shè)施平米磚混208005配套設(shè)施（配電房、大門等）平米磚混407006道路和綠化250三合計　　　　（2）設(shè)備購置費，包括茶葉加工設(shè)備儀器、基地設(shè)施及農(nóng)機具、其他設(shè)備儀器。第二期：2008年完成大邑縣霧山鄉(xiāng)大坪村、霧山村、蝦口村種植3000畝；2009年完成大邑縣斜源鎮(zhèn)、花水灣鎮(zhèn)、出江鎮(zhèn)、西嶺鎮(zhèn)種植4000畝。四、設(shè)備方案種植基地設(shè)備方案種植基地設(shè)備選擇采用補充基地茶葉生產(chǎn)必須輔助機械設(shè)備和必備交通工具，詳見下表 種植基地新增機器、設(shè)備、儀器序號產(chǎn)品名稱單價數(shù)量單位金額（萬元）自動噴頭個頻振式殺蟲燈200盞20采茶機110臺10輔助生產(chǎn)工具臺生產(chǎn)交通運輸工具104輛40職工交通用車202輛40生產(chǎn)加工鐵觀音茶葉加工設(shè)備的選擇應(yīng)本著先進適用，經(jīng)濟合理的原則進行，在同等條件下盡量選用國產(chǎn)設(shè)備，詳見下表。主要從事森林生態(tài)、林木育種、造林經(jīng)營、經(jīng)濟林選育、森林保護、園林綠化、社會林業(yè)、木材加工、林產(chǎn)化工、藥用植物開發(fā)等研究工作，并承擔(dān)林業(yè)及風(fēng)景園林工程項目的規(guī)劃設(shè)計、咨詢、施工、天然林資源保護工程和退耕還林工程監(jiān)理、新品種推廣及新產(chǎn)品開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)工作。（2）鐵觀音茶葉加工工藝與流程曬青涼青搖青發(fā)酵揉捻初烘初包揉復(fù)烘炒青復(fù)包揉初烘產(chǎn)品技術(shù)依托本項目技術(shù)依托單位為四川省林業(yè)科學(xué)院，該是集科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、工程設(shè)計、工程咨詢和生產(chǎn)經(jīng)營為一體的多學(xué)科公益類的綜合性研究機構(gòu)。幼樹定植當年8～9月份是茶苗成活率高低的關(guān)鍵時期，若遇秋旱，應(yīng)澆水或灌溉。茶園耕作可分為淺耕（5～10cm）、中耕（10～15cm）和深耕（20～25cm）。梯田要求有高10cm、寬25cm的田埂，后又深寬各30cm的橫溝蓄水。主要科室：多功能廳小型會議室資料室1二、 鐵觀音茶葉產(chǎn)品方案（1）種植部分項目達產(chǎn)后，可年產(chǎn)鐵觀音茶葉（鮮葉）900噸，畝產(chǎn)300公斤。第五章 項目建設(shè)總體方案一、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 鐵觀音茶種植基地建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模大邑縣霧山鄉(xiāng)大燭村種植3000畝大邑縣霧山鄉(xiāng)大坪村、霧山村、蝦口村種植3000畝；大邑縣斜源鎮(zhèn)、花水灣鎮(zhèn)、出江鎮(zhèn)、西嶺鎮(zhèn)種植4000畝。（2）基礎(chǔ)設(shè)施條件縣境內(nèi)國家旅游公路四通八達，距成都市中心城區(qū)的成—溫—邛高速公路50公里，距雙流國際機場80公里。有機質(zhì)含量22%，非常適宜茶葉的種植和生長。（3）植被項目區(qū)屬于亞熱帶常綠闊葉林帶的西緣山地濕性常綠樟櫟林亞區(qū)和盆地內(nèi)部亞熱帶松林亞區(qū)。霧山鄉(xiāng)年平均氣溫12℃左右，年降雨量1300mm，日照少，蒸發(fā)量小，雨量充沛，濕度大形成四季多霧的氣候特點。無霜期多年平均為284天。項目帶動區(qū)域包括優(yōu)質(zhì)鐵觀音種植基地10000畝，涉及霧山鄉(xiāng)、斜源鎮(zhèn)、花水灣鎮(zhèn)、出江鎮(zhèn)、西嶺鎮(zhèn)等5個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），見表41。市場風(fēng)險性分析隨著人民生活水平不斷提高，國內(nèi)市場上名優(yōu)茶、禮品茶的消費比重逐年增加，而且茶葉消費向品牌化、安全化、多元化方向發(fā)展，烏龍茶、普洱茶市場增幅明顯，有力地促進了國內(nèi)茶葉消費市場的開拓和整體消費水平的提高。（3）鐵觀音茶葉種植的地域特色優(yōu)勢四川為我國傳統(tǒng)綠茶種植區(qū)域，優(yōu)質(zhì)綠茶的生產(chǎn)為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。其次，本項目建設(shè)規(guī)劃時，就把初制加工點全部建在茶園集中地附近，有效地降低了運輸成本，從而使本項目產(chǎn)品與同類產(chǎn)品比，具有較大的成本優(yōu)勢。目前消費市場中，低檔茶滯銷，大宗粗茶積壓，而價格昂貴的名優(yōu)茶、名牌茶走俏，高檔茶暢銷不衰。與此同時，鐵觀音茶葉市場銷售價格也不斷上漲。色澤鮮潤，砂綠顯，紅點明，葉表帶白霜。秋茶香氣最濃，品質(zhì)更好，俗稱“秋香”，產(chǎn)量約占15%—20%。茶葉分會積極拓展新興市場，穩(wěn)定、鞏固傳統(tǒng)市場，我國對美國和亞、非地區(qū)的伊斯蘭國家茶葉出口持續(xù)穩(wěn)定增長。鐵觀音茶市場前景分析鐵觀音是我國特有的茶類，以其獨特的色、香、味及保健性能和獨具魅力的茶藝，吸引著越來越多的消費者。（3）茶葉深加工產(chǎn)品的開發(fā)。隨著經(jīng)濟增長和人民生活水平的不斷提高，喝茶的人群越來越多，特別是隨著農(nóng)村市場的開發(fā)，傳統(tǒng)茶葉市場會越來越廣闊。隨著我國加入世界貿(mào)易組織，在關(guān)稅減讓和世界茶消費趨勢增加的背景下，我國茶葉在國際市場的發(fā)展空間極大，同時，加入WTO后在大市場、大流通的新形式下，茶葉這一勞動密集型產(chǎn)品在我國的生產(chǎn)優(yōu)勢，必然在國際貿(mào)易的競爭中取得優(yōu)勢地位，其市場潛力巨大。2002年—2005年世界茶葉產(chǎn)量（單位：百萬噸）中國、印度、肯尼亞、斯里蘭卡茶葉產(chǎn)量比較國際市場每年茶葉貿(mào)易量大約在220多萬噸。國際茶葉市場現(xiàn)狀的調(diào)查及市場供需情況的預(yù)測多年以來，在諸多產(chǎn)茶國中，中國、印度、斯里蘭卡、肯尼亞和印度尼西亞五國的茶葉生產(chǎn)量占世界茶葉總產(chǎn)量的80%左右。通過目前已取得的進展已可將茶葉對人體健康的作用上進行定位。中國茶葉流通協(xié)會副會長施云清說，飲茶能益壽，不但有事實證明，而且也為科學(xué)所揭示。第三章 鐵觀音茶的市場預(yù)測與分析一、國際、國內(nèi)、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查及市場供需情況的預(yù)測茶葉不含鈉鹽、脂肪和任何熱量物質(zhì)，喝茶與當代人所追求的注重保健的生活方式非常吻合，而且茶的香味特色能給人以美的享受。 四川霧中山旅游集團有限公司基本情況：住所：大邑縣濱河路中段128號法定代表人：宋曙光注冊資本：伍仟萬元人民幣公司類型：有限責(zé)任公司公司經(jīng)過多次考察、論證，結(jié)合佛教文化旅游的背景，確定了將打造萬畝優(yōu)質(zhì)無公害茶葉基地建設(shè)及符合綠色食品標準的茶葉精深加工產(chǎn)業(yè)化開發(fā)作為公司農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的主要發(fā)展和經(jīng)營方向。下設(shè)林業(yè)開發(fā)公司、霧山國際鄉(xiāng)村俱樂部、房產(chǎn)開發(fā)公司；特設(shè)彌陀文化中心，用以恢復(fù)彌陀道場，擴建霧山古寺，弘揚彌陀文化。因此，實現(xiàn)項目區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟跨越式發(fā)展的關(guān)鍵就必須充分利用當?shù)禺a(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，大力發(fā)展茶葉種植和加工業(yè)，實行集約化，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的質(zhì)量和效益，不斷增加農(nóng)民收入，加快當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時，該項目實施后，將帶動更多的茶園標準化種植。另一方面，茶葉加工落后，設(shè)備、工藝技術(shù)水平較低，產(chǎn)業(yè)化組織程度低，制約了當?shù)夭枞~產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。2010年整個茶葉產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃目標為：全市茶葉栽培面積將達到30萬畝，產(chǎn)值3億元，新發(fā)展茶園面積10萬畝、有機茶基地2萬畝；茶葉基地和加工企業(yè)將解決務(wù)工農(nóng)民20萬人，整個產(chǎn)業(yè)帶動全市農(nóng)民人均增收16元，茶葉生產(chǎn)已成為當?shù)剞r(nóng)民脫貧致富奔小康的重要增收途徑。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策分析推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，必須以經(jīng)濟建設(shè)為中心，以生產(chǎn)發(fā)展為首要任務(wù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；途C合生產(chǎn)能力，進一步增加廣大農(nóng)民的收入。四川產(chǎn)茶歷史悠久，人工種茶世界最早，有2000多年歷史，貢茶歷史世界最早，有1000多年歷史。近年來，隨著科技的發(fā)展，茶含有豐富的營養(yǎng)和藥效保健成份被人們認識，各種茶飲料、速溶茶、茶食品應(yīng)運而生。在交通上，縣城距成都市區(qū) 48公里，已進入成都“半小時經(jīng)濟圈”；距雙流國際機場35公里；川西旅游環(huán)線、大雙旅游快速通道、邛新旅游復(fù)線等高等級公路縱橫全境；公路通車里程達到1681公里，其中國道25公里，省道28公里，縣道150公里，鄉(xiāng)道1478公里，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通水泥路。基礎(chǔ)設(shè)施大邑基礎(chǔ)設(shè)施已跨入中國西部地區(qū)先進行列，水、電、氣、路和通信配套，適宜企業(yè)發(fā)展和居家生活的現(xiàn)代化山水旅游城市初具規(guī)模。，%。屬亞熱帶濕潤氣候，℃，年降水量1100mm，相對濕度85～98%；無霜期284天。（4）土壤狀況土壤有8個土類、12個亞類、16個土屬、38個土種，分布相對集中，主要有水稻土、紫色土、山地沖沙黃泥、山地黃棕壤土、暗棕壤土、亞高山草甸土、高山寒漠土等。霧山鄉(xiāng)年平均氣溫12℃左右，年降雨量1300mm，日照少，蒸發(fā)量小，雨量充沛，濕度大形成四季多霧的氣候特點。無霜期多年平均為284天。地貌形態(tài)多樣，平原、丘陵、低山、中高山、高山并存，自東向西依序分別形成階梯狀。49′。三、主要的技術(shù)和經(jīng)濟指標表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱（達產(chǎn)年）單位指標備注1產(chǎn)量噸6002銷售收入萬元 168003總成本費用萬元 4銷售稅金及附加萬元 5增值稅萬元 6利潤萬元 7所得稅萬元 33%8稅后利潤萬元 9銷售利潤率% 10投資利潤率% 11投資利稅率 12內(nèi)部收益率% 稅前13 內(nèi)部收益率% 稅后 14靜態(tài)投資回收期年 稅前15靜態(tài)投資回收期年 稅后16盈虧平衡點% 第二章 項目建設(shè)背景及必要性一、項目擬建區(qū)域的基本情況自然條件（1）地理位置及地形地勢大邑縣位于成都平原西部，距成都市區(qū)48公里，地跨東經(jīng)102176。建設(shè)地點：霧山鄉(xiāng)、斜源鎮(zhèn)、花水灣鎮(zhèn)、出江鎮(zhèn)、西嶺鎮(zhèn)建設(shè)期限：2007年7月至2009年6月 第一期：優(yōu)質(zhì)鐵觀音茶種植基地3000畝，年產(chǎn)600噸的茶葉加工廠，計劃投資1億元； 第二期：優(yōu)質(zhì)鐵觀音茶種植基地7000畝。本可行性研究的主要內(nèi)容包括：建設(shè)方簡況項目慨況項目市場預(yù)測建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營計劃建設(shè)期可行性研究報告的研究結(jié)果可行性研究結(jié)論問題及建議一、項目慨況項目名稱：大邑縣霧山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生態(tài)茶園產(chǎn)業(yè)化建設(shè)建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：四川霧中山旅游集團有限公司建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：租賃農(nóng)民土地1萬畝，建設(shè)優(yōu)質(zhì)鐵觀音茶種植基地；征地500畝，建現(xiàn)代化生產(chǎn)廠房、辦公用房、配套建設(shè)員工生活用房，建設(shè)生產(chǎn)線300組（套），總投資18800萬元，年加工能力達到600噸?？尚行匝芯繄蟾娴木幹埔罁?jù)：國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及政策文件①《中華人民共和國環(huán)境保護法》；②國務(wù)院《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》（20012010年）；③《大邑縣霧中山旅游景區(qū)總體規(guī)劃》④中共四川省委、四川省人民政府《關(guān)于實施我省農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的意見》（2000年12月）；⑤農(nóng)業(yè)部《20032007年全國優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》；⑥農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進一步推進優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)的意見》農(nóng)計發(fā)（2003）30號文件；⑦四川省人民