【正文】 換技術(shù)規(guī)格：－工作電源：DC18V－環(huán)境溫度：－10℃～+60℃－環(huán)境濕度：90%－耗電量：4W? 系統(tǒng)電源功能特點：－品牌/產(chǎn)地：易天元/廣東深圳－型號：EDPS18－低文波－斷電不間斷（需另配蓄電池）－自動短路保護(hù)功能 技術(shù)規(guī)格：現(xiàn)代化住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 39 － 配置：220VAC/18VDC/可供 12 臺室內(nèi)用戶可視分機(jī)－工作電源：220VAC－輸出： 18VDC/3A－環(huán)境溫度：－10℃～+60℃－環(huán)境濕度：90% 門禁管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)就是對門、通道進(jìn)行限制進(jìn)出。管理中心呼叫住戶在管理中心機(jī)上輸入“ 單元號 +住戶的門牌房間號碼+”，住 戶室內(nèi)可視分機(jī)的顯示屏上就會發(fā)光，同時發(fā)出用戶預(yù)先設(shè)定好的呼叫鈴聲。譬如，單元 門口機(jī)所在的單元號是 001，則管理中心 LED 顯示為“001__0000”，此 時，按下管理中心機(jī)上的 “查閱”和“ 監(jiān)視”鍵，就可以和單元門口機(jī)通話。譬如，室內(nèi)分機(jī)所在的單元號是 001，室內(nèi)分機(jī)所在的樓 層號是 05，戶號是 02，則 管理中心 LED 顯示為“001__0502”，此時，按下管理中心機(jī)上的“查閱”和“ 監(jiān)視” 鍵，就可以和室內(nèi)分機(jī)通話。用戶可自行調(diào)節(jié)可視室內(nèi)分機(jī)鈴聲大小，圖像對比度等。住戶在可視室內(nèi)分機(jī)上確認(rèn)圖像后可直接按“開鎖” 鍵開門，或按下室內(nèi)分機(jī)的“通話”鍵，和來訪者免提通話，并按“開鎖”鍵為訪客開門。系統(tǒng)其他優(yōu)點系統(tǒng)具有強(qiáng)大的故障隔離能力，任何一住戶內(nèi)設(shè)備、線路的損壞或操作使用不當(dāng)，不會影響其他住戶的設(shè)備 及整個系統(tǒng)的正常工作。系統(tǒng)自檢系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當(dāng)發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心 進(jìn)行報警提示。 安防報警功能八防區(qū)智能安防型可視對講室內(nèi)分機(jī)具有 8 個報警防區(qū)接口，可接駁紅外探頭、門磁、窗磁、煙感、可燃?xì)怏w探頭、 緊急按鈕等探頭。ETY2022 對講管理軟件是運行在Windows98 或 Windows2022 平臺上的 32 位應(yīng)用程序，充分利用了計算機(jī)的多任務(wù)處理功能，保證了網(wǎng)絡(luò)通訊 和數(shù)據(jù)的安全處理。? 計算機(jī)管理方式：主機(jī)可以不接計算機(jī)而單獨工作，當(dāng)選配計算機(jī)后，管理主機(jī)可以將報警信息傳給計算機(jī)，從記錄中可以查看到住戶登記資料和報警資料，同時在事件發(fā)生后方便取證。 （可選功能）（4）采用雙通道數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)，對講時不影響報警信息的上傳。直接帶來的好處是，當(dāng)系統(tǒng)調(diào)試測試通過，當(dāng)住 戶分批入住時，無需重新 調(diào)試。全懸浮：電源和模擬信號綜合采用變壓器隔離、數(shù)字信號采用光電隔離、音視頻總線采用繼電器隔離。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，相當(dāng)于增強(qiáng)了系統(tǒng)的安全防范能力，也進(jìn)一步提高了物業(yè)管理部門對于住宅小區(qū)的綜合治理能力。系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)用戶與門口來訪者的通話和開鎖功能，實現(xiàn)用戶與管理處之間的通話功能。 （ 參 照 本 手 冊 “電 源 配 置 說 明 ”)。管理中心機(jī)可開啟每棟主機(jī)所帶電鎖，對保護(hù)業(yè)主生命財產(chǎn)能起到積極作用。設(shè)計說明依據(jù)貴公司的要求及有關(guān)規(guī)定，給合我公司的實踐經(jīng)驗，對某公館可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計為：? 在各單元大門及地下室出入口各配置安裝 1 臺嵌入式黑白可視門口機(jī)，共9 臺；? 在管理中心配置 1 臺黑白可視管理主機(jī)；現(xiàn)代化住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 24 ? 在每戶室內(nèi)配置安裝一臺黑白 4″可視對講室內(nèi)機(jī)；詳見配置表：序號 設(shè)備名稱 安裝位置 配置目的配置數(shù)量 備注1 黑白可視單 元門口機(jī) 每棟單元入口 訪問、開鎖、可視對 講 9 臺與本單元住戶及管理中心通訊2 黑白可視管 理中心機(jī) 監(jiān)控中心 管理小區(qū)對講 1 臺 與單元住戶和單元主機(jī)通訊3 黑白可視室 內(nèi)對講機(jī) 住戶進(jìn)門內(nèi)邊 查詢、開鎖、雙向?qū)?講 493 臺 與訪客及管理 中心通訊預(yù)期效果：某公館小區(qū)共計 493 戶，為了實現(xiàn)呼叫、 對講、監(jiān)視 、開鎖（鑰匙、密碼）、聯(lián)網(wǎng)的功能，整個小區(qū)配置管理中心機(jī)一臺。從現(xiàn)代的科技觀點來看愈先進(jìn)的產(chǎn)品除了本身的專業(yè)技術(shù)以外學(xué)要有美觀的外型，簡潔 的配備，安裝維護(hù)容易，最重要的是人性化的使用方便，這是可視樓宇對講系統(tǒng)追求的目標(biāo)。全程的設(shè)計、選材、施工、測試和保修。提供配 電箱，內(nèi) 設(shè)空氣漏電保護(hù)開關(guān)、交流接觸器、時間繼電器。（4）管理子系統(tǒng)與設(shè)備間子系統(tǒng)每單元設(shè)配線箱便于線纜敷設(shè)與管理；并且保證了水平線纜小于 90 米；采用插拔式跳線進(jìn)行線纜間及線纜與設(shè)備間的連接管理，管理方便，快捷；在管理間（配線間）放置相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，利用綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行連接，即可形成相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 本綜合布線系統(tǒng)將把小區(qū)內(nèi)的計算機(jī)主機(jī)、局域網(wǎng)絡(luò)、交換機(jī)系統(tǒng)等主要設(shè)備，用標(biāo)準(zhǔn)的傳輸介質(zhì)和模塊化的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成一個綜合的配線系統(tǒng)，進(jìn)行連接，支持高速網(wǎng)絡(luò)連接。信息面板具有滑動防塵蓋。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：1大樓通信綜合布線系統(tǒng) 第 1 部分：總規(guī)范 YD/T 2建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB5031220223工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范國際標(biāo)準(zhǔn)：ISO/IEC 11801:1995美國標(biāo)準(zhǔn)：EIA/TIA 568A設(shè)計方案考慮到性能、價格、外觀等綜合因素，全程 選用 TCL 國際電工超五類布線系統(tǒng)產(chǎn)品，保 證高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的應(yīng)用。采用集中式管理，使線路檢查維修容易。設(shè)計原則標(biāo)準(zhǔn)性符合 CCITT 推薦的配線標(biāo)準(zhǔn)；符合 ISO、EIA 推薦的大樓配線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。工程概況綜合布線系統(tǒng)選用國際知名品牌 TCL 系列產(chǎn)品。寬帶網(wǎng)的建設(shè)加快了信息傳遞的速度，開闊了人們的 視野， 為人們提供了一個學(xué) 習(xí)、 娛樂、交友的良好環(huán)境。 快速可靠的傳輸機(jī)制 為每個端口提供各自獨立的帶寬，背板的速度為 ，提供真正的非阻塞傳輸。 適用場合? 各種類型網(wǎng)絡(luò)的匯聚層和接入層 ? 要求對用戶接入帶寬進(jìn)行靈活分配 ? 需對用戶提供高安全接入控制 ? 方便完善的網(wǎng)絡(luò)管理需求 主要性能? 提供 48 個 10/100M RJ45 端口，并可擴(kuò) 1－2 個 1000M 端口； ? 可提供 超高速背板； ? 支持以 100K 為粒度進(jìn)行端口帶寬分配； ? 支持生成樹協(xié)議 ，保證快速收斂，提高容錯能力，保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運行； ? 支持 MAC 地址綁定、MAC 地址過濾、動態(tài)地址鎖、 等多種安全接入控現(xiàn)代化住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 14 制策略，通過將用戶帳號、MAC 地址與端口的捆綁實現(xiàn)高效的用戶控制能力，能根據(jù)不同的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)獲得相應(yīng)的權(quán)限，與 RADIUS Server 緊密配合，確保只有合法用戶才能使用網(wǎng)絡(luò)資源； ? 支持 、端口優(yōu)先級等多種 QoS 策略； ? 支持業(yè)界領(lǐng)先的 EAPS 功能， 實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的高可用性。（8）用戶調(diào)查服務(wù)提供針對小區(qū)居民的意見反饋和小區(qū)居民調(diào)查活動。小區(qū)居民可以通過物業(yè)管理中心的公共信息查詢主機(jī)進(jìn)行各種管理信息、費用交納情況查詢。對小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的定期維護(hù)可以消除故障隱患，為居民提供更好的服務(wù)。建立住戶信息檔案，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的電子化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應(yīng)有一定的權(quán)限檢測，按權(quán)限進(jìn)行查詢，分 級管理，同時應(yīng)有變更功能。提供對小區(qū)工程文件的分類、編號、登 記、歸檔、 查詢、檢索、借閱等管理功能，具有統(tǒng)一的應(yīng)用界面?！?實現(xiàn)物業(yè)管理部門對 Inter 訪問的控制與計費，能夠根據(jù)住戶對 Inter 的訪問量統(tǒng)計收取適當(dāng)?shù)馁M用。◆ 分支交換機(jī)：選用實達(dá)的 10/100M 自適應(yīng)交換機(jī)，提供與各個住戶的 100M 雙絞線連接。◆ 物業(yè)管理主機(jī)：選用品牌計算機(jī)，主要用于物業(yè)管理人員進(jìn)行各種收費管理、物業(yè)管理、系統(tǒng)管理等。此外管理中心還應(yīng)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)管理計算機(jī)，用于計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理；物業(yè)管理計算機(jī)，用于物業(yè)管理人員進(jìn) 行各種收費管理、系 統(tǒng) 管理等；公共查詢計算機(jī)，用于小區(qū)住戶進(jìn)行各種費用以及各類公共信息的查詢。該網(wǎng)絡(luò)主干采用 1000M 的快速以太網(wǎng)連接，主干傳輸介質(zhì)采用光纖連接，通過管理中心的主干交換機(jī)與各個住宅樓的 1000M 二級 主干交換機(jī)通過光纖相連，以保證有足夠的帶寬支持?jǐn)?shù)據(jù)及視頻傳輸；整體小區(qū)以 5 號樓為中心，建立網(wǎng)絡(luò)中心，從該網(wǎng)絡(luò)中心通過單模或多模光纖連接到其它各樓，這樣保證了主干的帶寬，根據(jù)樓間的實際距離選擇不同類型的光纖；在每個樓內(nèi)，配置一到兩臺交換機(jī)與住戶之間也采用超 5 類雙絞線連接， 交換機(jī)可以對每一個樓層上的所有用戶進(jìn)行帶寬分配和管理，并提供給每一戶業(yè)務(wù)獨享百兆的帶寬分配， 該交換機(jī)用戶端使用 10/100M 網(wǎng)卡連接，可以實現(xiàn)10/100M 到用 戶終端，目前建 議開通的帶寬是 2MBps，完全可以 滿足小區(qū)業(yè)主工作、娛樂的需要。三、智能化弱電方案 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的規(guī)劃 根據(jù)智能化小區(qū)的具體規(guī)模，我們從經(jīng)濟(jì)性和實用的角度綜合考慮，設(shè)計了如下方案。 智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用 為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，在 設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：現(xiàn)代化住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 6 1) 信息系 統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術(shù)? 應(yīng)用 Web 網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；? 采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù)；? 網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；2) 信息服 務(wù)與光纖用戶接入 Intra 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)? 技 術(shù)的信息集成與服 務(wù)平臺；? 實現(xiàn)光纖到桌面（預(yù)留功能）；? 采用 HFC/CATV 雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；? 寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。 某公館智能化系統(tǒng)設(shè)計的重點是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自 動化的智能化集成管理平臺(BMS) ，樓宇設(shè)備監(jiān) 控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶 網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LAN+WLAN) 。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級性。用戶可根據(jù)需求， 對系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級。應(yīng)優(yōu)先選擇那些采用先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及實用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。4) 系 統(tǒng)的兼容與擴(kuò)展? 計算機(jī)平臺的兼容性：包括計算機(jī)主機(jī)及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；? 設(shè)備與產(chǎn)品的兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴(kuò)展性。 某公 館智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)以適度超前，采用先進(jìn)、適用、 優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實現(xiàn)建立一個安全、舒適、通信便捷，環(huán) 境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的 現(xiàn)代化住宅小區(qū)?；谝陨锨闆r，我公司設(shè)計公館智能化系統(tǒng)的建設(shè)充分借鑒國內(nèi)相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗，充分利用我公司多年豐富的智能建筑設(shè)計和施工實力，完成某公館智能化建設(shè)的設(shè)計和施工。一、 項目概述與設(shè)計內(nèi)容 某公館智能化系統(tǒng)工程項目簡介 某公館是現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，總建筑面約二十萬平方米，一期共九棟樓，地下 1 層，地下有上多個車位的停車場。 智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素的優(yōu)化考慮，提供一個投 資合理，又擁 有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。智能建筑、智能小區(qū)、智能島及智能省等概念被中國政府和人民接受并重視。家庭智能化系 統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū) CATV 系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū) 對講 系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)。小區(qū)建成后，將成為惠州市的中心住宅區(qū)。某公館智能化系統(tǒng)設(shè)計包括兩大部分，由以下 4 個智能化 應(yīng)用子系統(tǒng)組成：（一）、建筑物管理系統(tǒng)1) 程控電話系統(tǒng)(TCTT)2) 公共廣播系統(tǒng)(PAS)3) 停車場管理系統(tǒng)4) 電子巡更系統(tǒng)（二）、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1） 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）2） 數(shù)字有線電視系統(tǒng)(CTTB)3） 綜合布線系統(tǒng)(PDS)（三）、安全防范系統(tǒng)1） 閉路監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）2） 可視對講系統(tǒng)3） 智能 IC 卡門禁系統(tǒng) 智能化系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動化控制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)， 進(jìn)行精密設(shè)計、優(yōu)化組合，精心建 設(shè)某公館 智能化系統(tǒng)工程，提高某公館高新技術(shù)的含量，滿足小區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。3) 系 統(tǒng)穩(wěn)定可靠 應(yīng)確保系統(tǒng)運行的穩(wěn)定可靠、實用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。在充分考慮先進(jìn)性的同時，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求。數(shù)字化的目的是實現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此 計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)能夠提供標(biāo)準(zhǔn)和開放的接口和通訊協(xié)議。隨著社會與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，某公館智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動化的程度會不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會不斷變化。某公館智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，采用數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化等高新科技，本著切 實可行， 設(shè)計適度超前，工程分階段逐步實施的原則。設(shè)計也要考慮到某公館在應(yīng)用功能和運輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計的的特點，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實施的擴(kuò)展性。在某公館寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時，要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進(jìn)一步拓寬自動化監(jiān)控