【正文】 多按照業(yè)主的入住情況和業(yè)主的需要進(jìn)行，有些樓層不吊頂，而且預(yù)留孔洞可能沒有到位，這些方面均需相應(yīng)單位配合。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。 整體工程施工順序施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運(yùn)用計劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個階段，才能達(dá)到工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好的目標(biāo)。7. 家庭智能控制系統(tǒng)家庭智能控制系統(tǒng)主要包括：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)和寬帶局域網(wǎng)系統(tǒng)。在第二部分樓宇入戶線纜的施工布線工程中，根據(jù)一次、二次預(yù)埋的線管將755視頻電纜鋪設(shè)到施工圖紙標(biāo)注的指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地300mm，安裝時必須符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。一部分是公共部分的布線施工，另一部分是樓宇入戶的布線施工。4. 電子公告牌的施工順序位于小區(qū)大門口的電子公告牌施工較簡單，先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理的路由線路，然后按照施工工程要求鋪設(shè)線纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，在控制中心調(diào)試本系統(tǒng)的操作軟件。工程竣工，項目組自行初驗后，報公司職能部門組織檢驗。及時收集，嚴(yán)格保管，認(rèn)真復(fù)核施工測試記錄，對不合格的項目，及時查找原因，迅速分析處理并建立《工程臺帳》。各種設(shè)備的技術(shù)說明書、合格證、備附件登記造冊。然后分別在進(jìn)、出口的實際位置安裝相應(yīng)的停車場系統(tǒng)設(shè)備，安裝施工完成后，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試工作。因此，在安裝時根據(jù)施工設(shè)計圖紙的標(biāo)注（詳見《某某智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖》）將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備安裝的牢固性、合理性和可運(yùn)行性。 各系統(tǒng)的施工順序1. 閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工順序園區(qū)中共設(shè)132 個監(jiān)控點(diǎn)，主要分布在：小區(qū)出入口布置2 個攝像點(diǎn)、小區(qū)大門外廣場布置2 個攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)路口布置9 個攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)廣場布置8個攝像點(diǎn)、小區(qū)地下停車場出入口布置4 個攝像點(diǎn)、地下停車場內(nèi)部布置12 個攝像點(diǎn)、小區(qū)各樓電梯出入口布置81 個攝像點(diǎn)、會所和幼兒園布置3 個攝像點(diǎn)、園區(qū)周界布置10 個攝像點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場布置1 個攝像點(diǎn)。4. 設(shè)備安裝的施工順序設(shè)備的安裝包括室內(nèi)和梯口設(shè)備的安裝。2. 二次預(yù)埋的施工順序其工序與一次預(yù)埋基本相同。在弱電井內(nèi)進(jìn)行防潮、排水處理，防止今后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內(nèi)，造成線纜浸泡水中導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長線纜的使用壽命）；按照規(guī)范要求預(yù)埋弱電用管道，在弱電管道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。本小區(qū)共29 棟樓，72 個單元（梯口）。1. 第一階段為一次預(yù)埋，其重點(diǎn)是配合土建工程進(jìn)度在主體墻面預(yù)埋線管，為安裝線纜做準(zhǔn)備；2. 第二階段為二次預(yù)埋階段，其重點(diǎn)是按照土建施工進(jìn)度將線管按設(shè)計圖紙要求安裝到相應(yīng)的墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做準(zhǔn)備；3. 第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建階段，其作用是實現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機(jī)房的連接，建立全園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)平臺；4. 第四階段為鋪設(shè)線纜階段，按照家庭智能設(shè)備的安裝位置，鋪設(shè)相應(yīng)的線纜，并保證其線纜的通路；5. 第五階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將家庭智能設(shè)備按照施工圖紙標(biāo)注的位置、按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并與相對應(yīng)的梯口設(shè)備連接保證設(shè)備的通路；6. 第六階段是公共設(shè)備安裝階段，公共設(shè)備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術(shù)水平，做到守合同、守信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效地完成本工程全部合同規(guī)定的任務(wù)，使用戶滿意。3. 臨時水電管線布置1) 臨時供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時設(shè)施布置，并由支管道接至相應(yīng)的水點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系；2) 臨時供電線路，辦理相關(guān)手續(xù)按要求臨時供電線路從施工工地總配電箱接出，設(shè)置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點(diǎn)的施工用電；3) 根據(jù)施工進(jìn)度在各個施工工作區(qū)均預(yù)留數(shù)量足夠的電接入點(diǎn)，在工作竣工前的整個施工過程中供施工之用。 施工平面布置依上述原則對施工現(xiàn)場平面布置如下：1. 主要施工設(shè)備布置本工程分為3 個施工工隊，其中小區(qū)綜合布線（包括電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對講）安裝施工工隊為2 個，具有2 個施工面同時施工的能力，每個施工工隊都配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進(jìn)行（施工設(shè)備由施工工隊內(nèi)的人員進(jìn)行專人保管和維護(hù)）。4. 施工使用設(shè)備1) 按施工組織設(shè)計中確定的施工方法，為需要進(jìn)場安裝的電表，水表及配電箱等設(shè)備作進(jìn)場準(zhǔn)備工作。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。2) 為進(jìn)場工作做準(zhǔn)備，對工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立39。 施工準(zhǔn)備1. 現(xiàn)場準(zhǔn)備1) 查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。2. 由公司技術(shù)部門配合項目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案，明確施工操作要點(diǎn)，對可能出現(xiàn)的問題和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。5. 根據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開部署，盡量避免相互間的影響。3. 針對本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點(diǎn)，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。 設(shè)備安裝調(diào)試工程在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完畢后，根據(jù)室內(nèi)裝修施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。3. 設(shè)備連接完工確認(rèn)布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查連接設(shè)備，確認(rèn)連接無誤后，在《NDT 外接設(shè)備端口分配表》設(shè)備完工確認(rèn)處簽字，同時記錄下完工日期。2. 外接設(shè)備的連接在出線盒蓋板上掏合適的孔，將NDT 設(shè)備連接電纜從出線盒引出。按上述方法逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。4. 線路的檢測記錄按《NDT 外接設(shè)備端口分配表》的編號順序，將信號電纜的出線盒端四根芯線短路連接，在NDT 底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測試四芯的通斷狀況。D. 埋管根據(jù)走線路徑，沿槽予埋PVC 管，PVC 管必須全封閉予埋，在管的兩端（NDT 底盒端和設(shè)備出線盒端）須使用縮結(jié)封閉固定。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應(yīng)水平緊靠將控制的強(qiáng)電輸出插座暗埋孔位置，要確保強(qiáng)電插座的火線能以最短的長度進(jìn)入控制器底盒。C) 芯線定義根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《NDT 外接設(shè)備端口分配表》相應(yīng)的芯線定義欄。此表作為NDT 重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。4. 家庭智能化系統(tǒng)NDT 是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實施。高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置2 個100 對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置100 對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶的電話插座上。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強(qiáng)調(diào)以下注意事項：視頻線和信號線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括AC220V 連在一個層內(nèi)或一個線槽、橋架 11內(nèi)。信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用RVV 4 芯信號線，考慮門禁的情況下，采用RVV 6 芯線或8 芯線。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工作。另需要1 間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。機(jī)動車位共555 個，其中地上停車場171 個停車位，地下停車場384 個停車位。 2 編制依據(jù)1. 某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書2. 某某住宅小區(qū)平面圖3. 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 5031420004. 計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范GB 50174935. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198946. 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200947. 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB J16878. 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T 16929. 電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范GBJ 2328210. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范CECS 72:9711. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS899712. 有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ26－8613. 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T1149414. 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T1069215. 防盜報警控制器材通用技術(shù)條件GB 126639016. 安全防范工程程序與要求GA/T759417. 入侵探測器通用技術(shù)條件GB 18. 防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)322199819. 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)313199820. 鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)305199821. 建筑電氣安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)533199622. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS 89:9723. 中國工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》73 工程概況某某住宅小區(qū)位于四川省XX 市XX 轄區(qū)范圍內(nèi)， 公傾。 關(guān)于施工工期及范圍本施工組織設(shè)計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費(fèi)子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機(jī)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。 備注說明本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細(xì)地修正、補(bǔ)充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。某某住宅小區(qū)由20 棟聯(lián)排樓、9 棟塔式樓組成；共有72 個單元，81 部電梯，規(guī)劃總住戶為2006 戶。我們建議要求倉庫面積不小于150 平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。 不可預(yù)見的協(xié)調(diào)在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設(shè)到位。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用SYV755，當(dāng)線長超過100 米且增益達(dá)不到1Vpp 時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用SYV753，當(dāng)線長超過50 米時，則采用SYV755；連接管理中心視頻線采用SYV755 或SYV757。布線注意事項：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計。3. 電話子系統(tǒng)多層住宅樓電話配線系統(tǒng)在每個梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個100 對電話分線箱或3/2 個50 對電話分線箱（3 個單元以上采用2 個100 對電話箱，3個單元采用3 個50 對電話分線箱，2 個單元采用2 個50 對電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。工作區(qū)線纜接入110 配線架標(biāo)簽紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙/語音采用藍(lán)色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號碼或相對應(yīng)的房間號。A) 端口分配將NDT 的20 個接口，按標(biāo)準(zhǔn)《NDT 外接設(shè)備端口分配表》做出分配規(guī)劃。B) 標(biāo)簽制作按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線施工時標(biāo)識線路使用。挖墻尺寸：高：290mm，寬：255mm，深：110mmB. 按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT 外接設(shè)備的安裝位置最近的地方，挖標(biāo)準(zhǔn)86x86 暗埋底盒安裝孔。2. 埋管及設(shè)備端底盒予埋A. 底盒組裝a. 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定；b. 裝上底盒定型鐵條；c. 裝上底盒蓋板；B. NDT 底盒暗埋將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。若該出口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應(yīng)由NDT 產(chǎn)品提供商提供或由其指定型號購買。予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。C. 若四芯線中有兩芯線或都不能互通，則該線必須廢除，重新穿線，直至有至少三芯線能互通。以保證該設(shè)備能正常、有效地工作。設(shè)備連接好后，要保證電纜線頭標(biāo)簽仍完好、可識。5. 其他子系統(tǒng)其他子系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程相對簡單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對簡單，在此不詳述。2. 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質(zhì)量目標(biāo)計劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實行全面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分項工程進(jìn)行預(yù)控，實行過程目標(biāo)控制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。加強(qiáng)工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對各專業(yè)部分的質(zhì)量控制，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確保優(yōu)良工程的實現(xiàn)。力爭將問題在圖紙會審中解決。5. 根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案和安全施工方案。2. 施工隊伍準(zhǔn)備1) 從公司建立的施工隊伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工程序和施工總進(jìn)度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。2) 根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設(shè)施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設(shè)施及倉庫。6) 施工平面布置本工程施工現(xiàn)場應(yīng)比較寬闊，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部布置于現(xiàn)場并相對獨(dú)立分開，以保證達(dá)到優(yōu)良文明工地的要求。