【正文】 所示： 圖32 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖4 業(yè)主的配合條件 施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實到位。總工期大約475 天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。 105 總體施工方案 總體施工方案 基礎(chǔ)工程搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點工序之一。樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為100*50*1 的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為20 毫米的PVC 管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。注：若圖紙未標(biāo)明詳細走線路徑的，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場標(biāo)示，并作出書面 13記錄，方可開鑿。5. 線路完工確認布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查施工項目，確認無誤后，在《NDT 外接設(shè)備端口分配表》線路完工確認處簽字，同時記錄下完工日期。4. 采用信息化技術(shù)作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程對整個工程的工期、質(zhì)量、成本進行有效的控制。質(zhì)量第一，安全第一39。196 施工部署 施工指導(dǎo)思想某某公司的施工指導(dǎo)思想是：要求工程項目部嚴(yán)格按照公司行之有效的質(zhì)量保證體系和管理辦法進行運作，要質(zhì)量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質(zhì)量計劃和工期計劃，對管理職責(zé)、文件和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的預(yù)防和糾正、產(chǎn)品保護、質(zhì)量記錄、服務(wù)質(zhì)量等進行全方位嚴(yán)格控制，以確保工程質(zhì)量。3. 選擇弱電管道，安裝線纜或光纜根據(jù)園區(qū)弱電井設(shè)計需求（詳見《某某弱電井分布示意圖》）按照設(shè)計規(guī)范安裝光纜或線纜，實現(xiàn)各樓宇之間與中心機房的連接，搭建園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)平臺（指各系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺）。2. 停車場系統(tǒng)的施工順序本小區(qū)停車場系統(tǒng)采用一進一出的設(shè)計模式。檢驗合格后，申報甲方驗收。本系統(tǒng)采用家庭智能控制數(shù)據(jù)終端（Intelligent Control Network DateTerminal，簡稱NDT）來實現(xiàn)，在施工工程中，施工順序和施工工序基本和有線電視系統(tǒng)的施工工序相同。與裝修單位的配合為保證業(yè)主室內(nèi)整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的配合與協(xié)調(diào)十分重要，我方在裝修開始前，首先完成管線槽的布放工作，在裝修開始后，提交相應(yīng) 27圖紙和設(shè)備說明書給裝修單位，要求在相應(yīng)部位開孔，并把導(dǎo)線放下來，有些較重的設(shè)備在吊頂上安裝要求在頂棚內(nèi)加固，在開孔部位加邊框。在基礎(chǔ)工程完工前5 天左右，預(yù)先按照合同書內(nèi)選定的線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨，并進行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土 建及裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調(diào)整。9. 加強對工程的預(yù)控、預(yù)測針對工程的特點，進行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術(shù)、質(zhì)量、安全），使工程有保障（安全、質(zhì)量）措施，確保計劃兌現(xiàn)。無論是設(shè)備間還是配線間它們是整個智能系統(tǒng)的綜合體現(xiàn)，在安裝時對施工人員的技術(shù)要求和素質(zhì)都很高，這就要求施工人員必須經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)才能上崗施工，否則會給工程質(zhì)量和工程進度帶來意想不到的嚴(yán)重后果。吊裝金屬線槽在吊桿安裝好以后，進行線槽的組裝，首先應(yīng)安裝干線線槽，后安裝支線線槽。 系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)本項目工程由于系統(tǒng)較多，所用線纜的類型和規(guī)格就比較多。4) 在同一線槽中，光纜和其它線纜平行敷設(shè)，應(yīng)有一定間距，要分開敷設(shè)和固定，各種纜線間的最小凈距應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，保證光纜安全運行。配線設(shè)備有箱體時，要求箱體外殼應(yīng)是密封防塵和防潮，箱體表面完好，箱門開啟關(guān)閉靈活。接線端子應(yīng)按電纜用途劃分連接區(qū)域，以便連接，且應(yīng)設(shè)置各種標(biāo)志，以示區(qū)別。信息插座應(yīng)有明顯的標(biāo)志，可以采用顏色、圖形和文字符號來表示所接終端設(shè)備的類型，以便使用時區(qū)別，以免混淆。其安裝要點如下：1) 安裝前每個攝像機均應(yīng)加電進行檢測和調(diào)整，處于正常工作狀態(tài)的攝像機 4方可安裝。甲方（某某物業(yè)管理中心，以下簡稱物業(yè)管理中心）雖然在此過程中將對某某的工作，包括提交的設(shè)計文件進行審查及確認，但并不解除供貨商對整個系統(tǒng)正確設(shè)計、制造及安裝調(diào)等的責(zé)任。對能通電檢查的產(chǎn)品進行預(yù)先通電檢查、質(zhì)量不合格的產(chǎn)品不得安裝。4. 協(xié)助某某公司完成與其它系統(tǒng)的接口設(shè)計、調(diào)試。為此某某對系統(tǒng)、設(shè)備及材料的設(shè)計、制作、安裝及調(diào)試建立一套完整的質(zhì)量保證體系，該計劃符合國際認可質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。某某公司允許物業(yè)管理中心派員參加供貨商在系統(tǒng)集成過程中的工作，并提供工作和生活的方便。對緊急情況隨時向監(jiān)理和物業(yè)管理中心報告。3. 讀卡器的安裝讀卡器的安裝應(yīng)按設(shè)計要求和設(shè)備說明書進行，另外還需注意以下問題：1) 在讀卡器可感應(yīng)的范圍，切勿靠近或接觸高頻或強磁場，并需配合控制箱的接地方式。2) 有些輸出設(shè)備的安裝應(yīng)考慮操作方便，有指示裝置的，應(yīng)面向便于觀察的位置。在不使用時，插座面板與地面齊平，不得影響人們?nèi)粘Ｐ袆印Ｏ噜彊C架設(shè)備應(yīng)靠近，同列機架和設(shè)備的機面應(yīng)排列平齊。房間內(nèi)均應(yīng)設(shè)置可靠的施工電源。2) 光纜敷設(shè)后，應(yīng)細致檢查，要求外護套完整無損，不得有壓扁、扭傷、折痕和裂縫等缺陷。在線管敷設(shè)過程中還要注意以下幾點：1. 管的彎曲角度不應(yīng)小于90 度，彎曲半徑不應(yīng)小于線管外徑的6 倍，彎曲處不應(yīng)有凹陷、裂縫和明顯的彎扁。金屬線槽敷設(shè)時，吊點和支持點的距離，應(yīng)根據(jù)工程具體條件確定，一般在 7直線段固定間距不應(yīng)大于3 米，在線槽的首端、終端、分支、轉(zhuǎn)角、 米。在安裝時根據(jù)設(shè)備安裝手冊的標(biāo)注，將不同顏色的線纜一一對應(yīng)的接入設(shè)備內(nèi)，并保證連接牢固，無接觸不良和短路的現(xiàn)象。及時組織圖紙會審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便能夠早日把作法和標(biāo)準(zhǔn)確定。按照土建施工進度以及裝修進度保證在裝修完工6 日歷天后安裝所有家庭智能設(shè)備并調(diào)試正常。在施工人員進場的前12 天完成材料交與甲方的審核、檢查、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗合格后將材料運到施工現(xiàn)場的臨時倉庫內(nèi)，做好開工前的準(zhǔn)備工作。本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件的編制和調(diào)試運行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到一定階段，才能進場調(diào)測和總體調(diào)試，因而調(diào)試工期就比較長。將視頻線纜引入底盒并進行標(biāo)注，為安裝工程打好基礎(chǔ)。做好《工程日志簿》。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體 23施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點的路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻線纜的鋪設(shè)，在施工時要注意各連接接點的可通性、絕緣性和牢固性。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、住戶報警子系統(tǒng)（包括三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等十二個系統(tǒng)，每個系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網(wǎng)絡(luò)大建工程。其他設(shè)備安裝施工隊為一個獨立的施工面，按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進行。 172) 對施工用電、用水等要調(diào)查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進行水、電布置，搞好污水排出管道的有關(guān)手續(xù)。根據(jù)施工前的圖紙審核和技術(shù)交底工作，安排施工前的施工培訓(xùn)工作，按照培訓(xùn)要求安裝各系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備，并保證設(shè)備的可運行性；工程在施工前對可預(yù)見的施工難點進行分析，并安排技術(shù)人員進行技術(shù)支持，保證工程進度和工程質(zhì)量，按期完成施工進度。14A. 若四根芯線都能互通，則在《NDT 外接設(shè)備端口分配表》的線路狀態(tài)欄記上√表示這條電纜完好，可以使用。同一工程芯線定義必須保持一致。嚴(yán)格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔60cm以上；視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（RVVP）布線。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。****住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書來源:互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布日期：20070531 瀏覽次數(shù)： 1 編制說明 編制原則某某住宅小區(qū)（以下簡稱某某小區(qū)或某某住宅小區(qū)或住宅小區(qū)）。 施工期間的協(xié)調(diào)工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的鋪設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進度。信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。2) 現(xiàn)場布線施工1. 土建開槽A. 底盒墻洞開挖水平距大門門框、底端距地詳見設(shè)計圖紙。B. 若四芯線中只有三芯能互通，則《NDT 外接設(shè)備端口分配表》的線路狀態(tài)欄記上√O，在備注欄注明斷路的芯線顏色。 總體管理措施1. 設(shè)立測量放線小組，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點。3) 針對本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進行資料的收集，對調(diào)試的要求進行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。如3個施工工隊不能滿足現(xiàn)場施工要求或進度要求，可臨時增設(shè)施工隊伍。因此，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設(shè)計方案和施工前的技術(shù)交底工作。在調(diào)試中由于線纜連接接點不好而導(dǎo)致監(jiān)控?zé)o信號的事時有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試打好基礎(chǔ)。隱蔽工程及時取得甲方簽發(fā)的檢查證，對需要變更的內(nèi)容，及時上報甲方，取得《變更設(shè)計通知書》并作資料保管。6. 設(shè)備集中控制系統(tǒng)本系統(tǒng)主要包括變配電設(shè)備控制系統(tǒng)、照明設(shè)備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和給排水設(shè)備控制系統(tǒng)。 弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合與土建單位的配合首先是臨時用水電，需土建單位落實到位，另外對于要打墻或樓板的孔洞要請土建單位協(xié)助，在管線到位后及時封堵，設(shè)備搬運和垂直運輸也要土建予以協(xié)助。施工用輔材包括：各種型號的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及PVC 管等輔材。公共部分施工（包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的公共部分，也包括72 個梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在4000個工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在60 個工左右，電子公告牌系統(tǒng)需要用工在200 個工左右，有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的公共部分系統(tǒng)需要用工在2300 個工左右，72 個梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝需要用工在2700 個工左右，共計公共部分施工需要9260 個工。6. 加強對節(jié)假日、惡劣天氣的提前準(zhǔn)備對節(jié)假日、停電等特殊情況進行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對施工的影響。 室內(nèi)設(shè)備的安裝及調(diào)試1. 設(shè)備間和配線間的安裝和調(diào)試方法設(shè)備間與配線間是各系統(tǒng)的樞紐，是與設(shè)備連接的重要環(huán)節(jié)。在弱電井中，線槽沿墻敷設(shè)，用塑料脹管配自攻螺絲固定。2. 線管應(yīng)排列整齊、固定牢固，管卡間距應(yīng)均勻。如出現(xiàn)異常，應(yīng)及時檢測，予以解決。7) 設(shè)備、器材、儀表和工具的檢驗8) 綜合布線系統(tǒng)工程中所需的設(shè)備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必須認真檢驗、核對和測試，做好一切準(zhǔn)備工作。e) 配線架如采用雙面配線架的落地安裝方式時，應(yīng)符合以下規(guī)定要求：如果纜線從配線架下面引上走線方式時，配線架的底座位置應(yīng)與成端電纜的上線孔相對應(yīng)，以利纜線平直引入架上。安裝在墻上的信息插座，其位置應(yīng)高出地面30cm 左右。3) 各執(zhí)行機構(gòu)的接線應(yīng)符合設(shè)計要求，技術(shù)參數(shù)等均符合設(shè)計要求。2) 內(nèi)外門都需刷卡的場合，只要裝一個讀卡機即可，但需注意感應(yīng)距離與隔間的材質(zhì)不可為金屬板材。有責(zé)任嚴(yán)格按設(shè)計施工圖、設(shè)備技術(shù)文憑、設(shè)備使用安裝說明書、裝配圖以及國內(nèi)外有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進行安裝施工。 物業(yè)管理中心責(zé)任范圍1. 有權(quán)對某某公司提供的系統(tǒng)軟硬件設(shè)備、備品備件、測試儀器和專用工具的設(shè)計、原材料采購、設(shè)備供貨、出廠價測試、包裝、運輸、保險等階段進行審核、檢查、審查。 8 設(shè)計聯(lián)絡(luò)和人員規(guī)定。3. 提供相關(guān)設(shè)計圖紙。有責(zé)任進行自檢的、填寫設(shè)備安裝質(zhì)量表。同時與第三方供應(yīng)商磋商合作，完成與其它系統(tǒng)的軟硬件接口設(shè)計、制造及安裝調(diào)試，保證系統(tǒng)能滿足用戶的要求，安全可靠運行。對于主機設(shè)備的安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不做說明，而對前端設(shè)備的安裝要點和方法說明如下：1. 攝像機及鏡頭安裝閉路監(jiān)控設(shè)備是比較精密的光學(xué)電子設(shè)備，必須在土建、裝修工程結(jié)束后，各專業(yè)設(shè)備安裝基本完畢，在安全、整潔的環(huán)境中方可安裝攝像機。信息插座底座的固定方法應(yīng)以現(xiàn)場施工的具體條件來定，安裝必須牢固可靠，不應(yīng)有松動現(xiàn)象。跳線環(huán)等裝置牢固，其位置橫豎上下、前后均應(yīng)整齊平直一致。光、電纜交接設(shè)備的編排及標(biāo)志名稱應(yīng)與設(shè)計相符，標(biāo)志名稱應(yīng)統(tǒng)一，其位置應(yīng)準(zhǔn)確、清晰。3) 光纜敷設(shè)后，要求敷設(shè)的預(yù)留長度符合設(shè)計要求，在設(shè)備端應(yīng)預(yù)留5~10 米，有特殊要求的場合，根據(jù)需要預(yù)留長度，光纜的曲率半徑應(yīng)符合規(guī)定，轉(zhuǎn)彎的狀態(tài)應(yīng)圓順，不得有死彎和折痕。4. 當(dāng)線管的直線段長度超過30 米或彎曲角度的總和超過270 度時，應(yīng)在其中間加裝接線盒。角鋼上部通過膨脹螺栓固定在樓板上，角鋼與線槽之間用拉釘連接固定。配線間是設(shè)備間的分支，它們主要分布在各梯口的弱電井內(nèi)，其安裝要求和設(shè)備間基本相同。8. 加強施工過程的監(jiān)控分項工程施工前由主辦施工員對班組進行詳細的交底（安全、質(zhì)量、技術(shù)、進度），施工中實行班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序，使工程施工有序地進行。預(yù)計需要110 天；3) 二次預(yù)埋工程跟近土建工程施工進度，計劃該部分的總工期為125 日歷天；4) 室內(nèi)安裝調(diào)試工程根據(jù)裝修工程完工情況，計劃該