【正文】 扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的1‰，依此類推。 B、在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作） C、養(yǎng)護(hù)工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。每月3日前監(jiān)控負(fù)責(zé)人對乙方的服務(wù)效果進(jìn)行總結(jié)評估，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)外包工作評估報(bào)告》，交乙方確認(rèn)，并抄送甲方公司養(yǎng)護(hù)管理部。甲方組織滿意度調(diào)查。（2）、周檢：甲方將周養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問題差異點(diǎn)反饋到乙方簽字確認(rèn)，乙方并按照問題點(diǎn)及時(shí)進(jìn)行整改。每月5日前提交上月養(yǎng)護(hù)工作總結(jié)。水泵/臺1 3 2草坪機(jī)/臺1 3 3割灌機(jī)/臺1 3 4日本綠離機(jī)/臺1 3 6機(jī)動(dòng)噴藥機(jī)/臺1 3 8潛水泵/個(gè)1 2 9進(jìn)口剪技剪/把3 2 10帶柄小鋤頭/把2 2 113`木柄整理剪/把3 2 12勞動(dòng)車/輛1 2 13對講機(jī)/部1 3 　　　　　　　　合計(jì)　　　　　 綠化人員工資匯總表序號工種數(shù)量月工資月保險(xiǎn)月計(jì)年總計(jì)備注1綠化工51050 76014　合計(jì)　　　　76014　管理費(fèi)：10%　　　　稅金：%　　　　合 計(jì)：　　　 　折合面積分?jǐn)偅?7394平方米　　 　根據(jù)上述測算數(shù)量數(shù)據(jù)，我方對貴公司4個(gè)小區(qū)，按照綠化養(yǎng)護(hù)三級標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，每年每平方米綠地面積外包費(fèi)用按3元收取外包費(fèi)。首先制定綠化培訓(xùn)大綱，包括：基礎(chǔ)知識、專業(yè)知識、操作技能、物業(yè)知識等，然后根據(jù)每個(gè)部分的培訓(xùn)內(nèi)容，制訂培訓(xùn)時(shí)間和具體內(nèi)容。對器械、工具定期加以保養(yǎng)維護(hù)，延長器具使用壽命。嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范、要求，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)綠化區(qū)域和管理處安排的各項(xiàng)工作。1每周召開一次工作例會(huì)，對上周工作中發(fā)生的問題予以總結(jié)，并計(jì)劃下周工作內(nèi)容。規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)器械、工具、農(nóng)藥肥料的管理，做到帳目清楚，領(lǐng)用報(bào)廢有記錄，對有毒的物品嚴(yán)格執(zhí)行專人管理制度。對綠化工的工作質(zhì)量進(jìn)行每天檢查，對不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象，要求并指導(dǎo)整改，并對整改質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，無法解決的向主管報(bào)告。 負(fù)責(zé)做好員工的招聘、培訓(xùn)、考核及思想教育工作。 制定環(huán)境綠化全年工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)養(yǎng)護(hù)部全體員工落實(shí)工作。 2）、實(shí)行責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一和獎(jiǎng)罰分明的管理機(jī)制，綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)分級，效益工資根據(jù)每人每月完成任務(wù)的情況發(fā)放。四、園林綠化組織機(jī)構(gòu)及管理機(jī)制（1）、園林綠化的組織機(jī)構(gòu)：綠化養(yǎng)護(hù)部設(shè)養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)養(yǎng)護(hù)部工作，各綠化工接受綠化養(yǎng)護(hù)管理部部長的領(lǐng)導(dǎo)。公司養(yǎng)護(hù)人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才，同時(shí)，主管住宅項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人有過多年綠化經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)在金地集團(tuán)部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富，公司成立的養(yǎng)護(hù)管理部立志為華東地區(qū)中高檔住宅項(xiàng)目進(jìn)行綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。二、公司簡介上海憬博花卉園藝有限公司成立于2004年，主要經(jīng)營園林彩葉植物種植與推廣、園林工程，園林養(yǎng)護(hù)等，公司擁有園林專業(yè)人才10多名，目前在金山、奉賢、浙江海寧等擁有500畝彩葉植物苗圃，同時(shí)在江西等地?fù)碛卸囗?xiàng)綠化工程項(xiàng)目，公司07年始成立綠化養(yǎng)護(hù)管理部并開始進(jìn)入園林養(yǎng)護(hù)行業(yè)，目前養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目為江西等地的工程養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。（3）、交叉用工：對突發(fā)或?qū)ｍ?xiàng)工作以及其它需要，對于本公司就近其它小區(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。日常園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作實(shí)行統(tǒng)一定額、分片包干、責(zé)任落實(shí)到人、目標(biāo)管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機(jī)制，以充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮勞動(dòng)者的積極性和主觀能動(dòng)性。 定期向公司副部經(jīng)理匯報(bào)日常管理工作情況，并聽取意見和要求，全力貫徹實(shí)施。 實(shí)行科學(xué)化管理，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)建立和完善一套行之有效的管理運(yùn)作流程，掌握季節(jié)及環(huán)境工作淡、旺季的特點(diǎn)，制定最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)省的操作實(shí)施計(jì)劃，不斷地提升管理層次。二、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：根據(jù)外包單位制定的年（月）度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，以及綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)際情況，安排每天的綠化養(yǎng)護(hù)工作，并指導(dǎo)員工予以落實(shí)。負(fù)責(zé)員工的考勤，根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護(hù)部提出調(diào)整作息時(shí)間的建議。做好綠化病蟲害的測報(bào)工作，并對防治情況和防治結(jié)果做好記錄指導(dǎo)員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。服從工作安排，遵守綠化管理規(guī)定，愛護(hù)公物，認(rèn)真履行職責(zé)。積極參加業(yè)務(wù)知識和其它方面的各種培訓(xùn)，掌握植物的生長習(xí)性、養(yǎng)護(hù)管理方法。五、園林綠化職員的技術(shù)培訓(xùn)和考核為不斷提高園林職員的專業(yè)技術(shù)水平和實(shí)際操作能力，使他們逐步接近或達(dá)到上海市園林綠化職員的等級標(biāo)準(zhǔn)，以及熟知物業(yè)管理綠化工相關(guān)操作規(guī)程，必須實(shí)行工作培訓(xùn)兩不誤，培訓(xùn)應(yīng)根據(jù)干什么學(xué)什么，有計(jì)劃、有步驟的進(jìn)行。 主要培訓(xùn)課程如下： 1）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范 2）、園林式小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施步驟 3）、綠化養(yǎng)護(hù)檢查驗(yàn)收辦法 4）、草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書 5）、喬、灌木養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書 6）、藤本植物養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書 7）、花卉養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書 8）、澆水施肥作業(yè)指導(dǎo)書 9）、病蟲害防治作業(yè)指導(dǎo)書 10）、整形修剪作業(yè)指導(dǎo)書 11）、防臺風(fēng)、暴風(fēng)雨作業(yè)指導(dǎo)書 12）、園藝機(jī)械機(jī)具的使用 13）、園藝肥料使用作業(yè)指導(dǎo)書 14）、常用農(nóng)藥的配制 15）、植物防寒措施 16）、專業(yè)技術(shù)簽訂外訓(xùn)六、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測算：新城楓景小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測算綠化低耗品年度費(fèi)用序號物品單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)（元）說明1敵敵畏瓶100 蟲害防治2敵百蟲瓶20 蟲害防治3溴氫菊脂瓶20 蟲害防治9二甲四氯瓶60 除草用10豬秧凈包30 除草用11多菌靈包30 滅菌用12吡蟲靈包50 治蚜蟲13粉銹寧包10 治白粉病用14綠殺包10 防治白粉病15樂斯本瓶50 柳樹滅天牛、滅金龜子用16肥料包30 每年施肥2次以上17鐵絲斤30 綁扎樹木用（14，16）184沖程機(jī)油瓶8 機(jī)械使用19包扎球斤30 包扎樹木使用20草帽頂10 夏季勞保用品21大掃把把10 掃草用22本田刀片付6 割草機(jī)使用23割灌機(jī)打草繩盒10 割草修邊用24黃油包2 機(jī)械保養(yǎng)25火花塞只5 機(jī)械更換26機(jī)油瓶10 機(jī)械使用27汽油升1000 噴藥機(jī)、水泵、割草機(jī)、綠蘺機(jī)、割灌機(jī)使用等28機(jī)械維修費(fèi)　　　 零星維修，三輪車、割草機(jī)等29防寒物品　　　 生石灰、草包100片、扎繩、刷子、食鹽等30洗衣粉包12 每月1包31口罩只40 410月每月8只32手套雙60 每月10雙33草花盆2000 　34綠化垃圾清運(yùn)車60 每月5車35綠化改造費(fèi)　　　 植物更換等36綠化工服裝套5 夏、冬裝、折舊2年合計(jì)　　　 　綠化固定資產(chǎn)匯總表序號資產(chǎn)名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價(jià)折舊年限年度費(fèi)用1239。乙方每月28號