【正文】 置，在供電系統(tǒng)設(shè)置功率補償裝置，以降低電耗、節(jié)約用電；（2）盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能提供熱水等的利用；（3）選用節(jié)能燈具，以提高發(fā)光效率；（4）通道間及公共走道均采用聲控開關(guān)，便于節(jié)能電源；（5）建筑物防雷、接地裝置充分利用結(jié)構(gòu)鋼筋，以節(jié)省鋼材；（6）低壓配電系統(tǒng)中，采用無功自動補償措施，以提高功率因數(shù)；（7）各場所照明照度值嚴格按GB50032004《建筑照明設(shè)計標準》； （8）合理確定窗墻比，提高建筑物的體型系數(shù)；（9）屋頂加做保溫隔熱板，以降低夏季制冷能耗。 項目 工程或費用名稱 單 位 工程數(shù)量 估算金額（萬元） 占比% 一 總占地 M2 13320 　 　 二 直接建設(shè)工程費 1 生豬屠宰車間 M2 860 2 牛羊屠宰車間 M2 560 3 辦公及職工宿舍 M2 620 4 監(jiān)督試驗用房 M2 160 5 待宰牛羊廄 M2 320 6 待宰豬廄 M2 320 7 值班室 M2 20 8 冷藏車購置 輛 1 15 9 牛屠宰機械設(shè)備 套 1 20 10 羊屠宰機械設(shè)備 套 1 20 11 水電變壓器 　 　 36 12 綠化、圍墻、擋墻等 　 　 60 三 工程建設(shè)其它費 4 設(shè)計等各項費用 　 　 4 土地費 畝 20 112 四 預(yù)備費 五 項目建設(shè)總投資 合計 　 萬元　第七章 節(jié)能節(jié)水措施《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892005本項目所在地**市的**縣在云南氣候區(qū)劃中屬于VB（溫和地區(qū)），該區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計暫不做特別要求，以自然通風為主。使用節(jié)能燈具和節(jié)能型設(shè)備，較為經(jīng)濟合理并能滿足要求。主供水管材選用￠50的PE材，熱水選用PPR材可減小摩阻系數(shù)，保證供水水量，生活給水與消防公用室外供水系統(tǒng)。（1）房屋建設(shè)工程建設(shè)方案具體新建屠宰分割車間考慮單層，鋼筋混泥土條型排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。主供水管材選用￠50的PE材，熱水選用PPR材可減小摩阻系數(shù)，保證供水水量，生活給水與消防公用室外供水系統(tǒng)。（1）房屋建設(shè)工程建設(shè)方案具體新建屠宰分割車間考慮單層，鋼筋混泥土條型排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。（2）建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便。（2）合理確定標準等級，合理確定建設(shè)規(guī)模。設(shè)施建設(shè)需嚴格執(zhí)行國家建設(shè)標準和基本建設(shè)各項規(guī)章制度，符合國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強制性標準。歸納為：整合資源、合理布局。主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購入，外購材料因高速公路通車，距離昆明、**較近變得較為便捷?？梢詽M足工程要求。屠宰分割車間結(jié)構(gòu)型式：選用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)，單層建筑。其中：主要房屋占地面積2000平方米左右。含：新建辦公及生產(chǎn)職工宿舍620 m生豬屠宰分割車間860 m牛羊屠宰分割車間560 m動物及肉品品質(zhì)檢驗檢疫監(jiān)督試驗用房160 m大門值班室20 m待宰牛羊廄320 m待宰豬廄320 m搬遷現(xiàn)有機械設(shè)備、購置牛羊屠宰機械設(shè)備、購置低溫鮮肉配送車1輛的規(guī)模建設(shè)。第四章 建設(shè)規(guī)模建設(shè)項目土地，大部分為山地，少量為一般水田，完全能滿足利用。技術(shù)上，項目建設(shè)點區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，外部建設(shè)條件優(yōu)越，交通便捷，水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項目建設(shè)和營運的需要。****食品有限公司現(xiàn)有正式員工62人，其中大中專學(xué)歷以上員工15人，員工隊伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們在以往的生產(chǎn)經(jīng)營及業(yè)務(wù)拓展工作中，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗，在新時期勇于創(chuàng)新，這將為項目建設(shè)和投入使用后的運作提供了強有力的人才保障。（3）通過項目建設(shè)，帶動業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟社會可持續(xù)的發(fā)展目標的需要。**縣為全力實施“擴內(nèi)需，保增長”目標，積極實行招商引資政策，千方百計發(fā)動吸引社會、企業(yè)資金參與固定資產(chǎn)投資，政府對企業(yè)固定資產(chǎn)投資提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并在力所能及的范圍給予最大限度優(yōu)惠，可以有力促進**縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定發(fā)展。C、當前我國經(jīng)濟受金融危機影響，增長速度明顯放緩，國家實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，信貸松動和全力保增長的宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策。二是活體動物疾病社會監(jiān)管體系目前還不完備，收購活體動物現(xiàn)場快速檢疫控制技術(shù)有待國家進一步研發(fā)，企業(yè)監(jiān)管驗收制度執(zhí)行若出現(xiàn)遺漏，會形成不可食用急肉，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟、社會信用受損，可采取加強控制把關(guān)，強化員工責任制等措施化解市場管理風險。以**縣肉類總產(chǎn)35000噸及**，明顯超過當?shù)匦枰?。全縣肥豬出欄260394頭，%；肉牛出欄14074頭，%；肉羊出欄110117只，同比增10%；家禽出欄902337羽，%。全鎮(zhèn)畜牧業(yè)以推動黑山羊養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，全年養(yǎng)殖規(guī)模在100只以上的大戶有3戶，50只以上的大戶有34戶，2007年山羊存欄19999只，出欄9999只，完成畜牧業(yè)總收入3180萬元。%。同時財政供養(yǎng)人多，重點工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財源建設(shè)困難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財政屬于“吃飯”財政的局面將在可預(yù)見的較長時期存在。在總?cè)丝谥?，男?01355人；女性94423人。自然災(zāi)害主要是氣候性災(zāi)害、地震等。**氣候?qū)俚途暩咴撅L型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒，適應(yīng)種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟作物。08′～25176。從項目實施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項目屬食品安全放心肉保障供應(yīng)民生項目，有當?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目的建設(shè)是可行的。（2）工程建設(shè)方案本著實事求是、因地制宜、功能實用的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標準選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。（2）通過項目搬遷建設(shè)，帶動業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟社會可持續(xù)的發(fā)展目標。 編制依據(jù)本項目根據(jù)**縣經(jīng)濟社會和城市建設(shè)3發(fā)展水平、市場需求，****食品有限公司經(jīng)營發(fā)展的切實需要,受****食品有限公司的委托,承擔項目的項目建議書編制工作。(10) 資金來源：申請財政補助及企業(yè)自籌。關(guān)于活牲畜屠宰位置搬遷和建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論 概述 項目概況(1)項目名稱:活牲畜屠宰位置搬遷建設(shè)項目(2)建設(shè)性質(zhì): 搬遷建設(shè)(3)項目建設(shè)單位: **縣**食品有限公司(4)項目實施單位: **縣**食品有限公司(5)項目法人代表: (6)項目單位聯(lián)系地址: **縣環(huán)城東路(7)項目建設(shè)地點: **縣通泉鎮(zhèn)馬家壩金家園(8)項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容: 項目占地13320 m2。（9）項目估算總投資：，其中：,，土地費112萬元, 。公司主要從事生豬定點屠宰銷售經(jīng)營業(yè)務(wù)，為云南省**市規(guī)模以生豬定點屠宰企業(yè)，上公司現(xiàn)有正式員工62人，其中大中專以上學(xué)歷15人。 項目預(yù)期目標（1）通過項目搬遷建設(shè)，促進保障放心肉市場穩(wěn)定供應(yīng)。功能布局科學(xué)合理，建設(shè)指導(dǎo)思想明確，項目管理措施具體，建設(shè)資金有保障，建設(shè)條件具備。本項目符合國家的方針政策。45′、北緯25176。（2）自然條件、地形地貌，境內(nèi)山巒起伏，河流縱橫，地勢東南高峻，中部隆起向西北傾斜呈階梯形下降，平均海拔2000米，最高海拔2493米，最低海拔1772米，全境四面環(huán)山，屬烏蒙山系，多山谷河槽，由七條分別流入長江水系和珠江水系的河流切割為11個大小不等的山尖小壩子，具有山區(qū)、丘陵、河谷等地形特點。根據(jù)國家地震局最新烈度區(qū)劃資料，**縣城被劃為8度區(qū)。在總?cè)丝谥蟹?農(nóng)業(yè)人口31326人，％；少數(shù)民族人口14937人，％（其中彝族7596人、苗族3915人、回族3187人）。地方財政一般預(yù)算收入中：國稅部門組織收入2128萬元，地稅部門組織收入10068萬元，財政部門組織收入614萬元。℃；年平均降水1060mm，干濕季節(jié)分明，呈現(xiàn)“八月低溫，三月倒春寒”的氣候特點?！?，人口密度213人/平方公里。據(jù)**縣畜牧局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止2008年末，全縣生豬存欄達183194頭，%；大牲畜存欄79186頭（匹），%；山綿羊存欄195307只，%。2009年**全縣畜牧工作預(yù)計，實現(xiàn)肉類總產(chǎn)35000噸，%；禽蛋產(chǎn)量2500噸，%；肉豬出欄300000頭，%；肉牛出欄16000頭，%；黑山羊出欄115500只，%；肉禽出欄1000000只，其中深溝雞出欄50000只，%；實現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)值36950萬元，同比增15%；畜牧業(yè)收入23250萬元，同比增15%。 市場風險分析該項目的市場主要風險，一是建筑材料價格波動上漲，導(dǎo)致造價升高，施工隊伍技術(shù)力量不足，導(dǎo)致工期延長或工程質(zhì)量較差，影響項目功能發(fā)揮，可采取盡快在建筑材料價格較低時啟動項目，打好時間差；同時嚴格管理努力降低成本，提高工程質(zhì)量等措施化解市場風險。B、堅持“五個統(tǒng)籌”，社會民生各項事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，堅持國內(nèi)不同區(qū)域間開放和對外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟增長點，關(guān)注民生、保障民生，食品安全責任大于天，黨中央領(lǐng)導(dǎo)明確提出要確保老百姓吃上放心肉，也是落實科學(xué)發(fā)展觀的要求。同時財政供養(yǎng)人多，重點工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財源建設(shè)困難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財政屬于“吃飯”財政的局面將在可預(yù)見的較長時期存在，可投入新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財力非常有限。（2）實施****食品有限公司規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，提高企業(yè)綜合經(jīng)營水平的需要。近年來，**縣各項事業(yè)的不斷發(fā)展，****食品有限公司以認真負責的態(tài)度，積極的工作方法，在各級政府、主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，密切配合，職責明確，本項目用地得到了**縣各部門的大力支持，為項目順利實施提供了保證。說明項目對公司經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項目財務(wù)評價是可行的。含：新建辦公及生產(chǎn)職工宿舍620 m生豬屠宰分割車間860 m牛羊屠宰分割車間560 m動物及肉品品質(zhì)檢驗檢疫監(jiān)督試驗用房160 m大門值班室20