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20xx年房地產(chǎn)銷售公司營銷管理制度-全文預(yù)覽

2025-06-30 19:20 上一頁面

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【正文】 立。 第四十四條:營銷人員每次獎(jiǎng)懲措施如下: 嘉獎(jiǎng)一次:獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)月傭金的 5%; 記功一次:獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)月傭金的 10%; 警告一次:扣發(fā)當(dāng)月傭金的 5%; 記過一次:扣發(fā)當(dāng)月傭金的 5%; 第四十五條:營銷員受警告處分,取消當(dāng)期晉升資格,營銷員受記過處分,取消當(dāng)期和 下一期的晉升資格。 第四十三條:營銷員因違反公司有關(guān)規(guī)定受懲處,其主管須相關(guān)連帶責(zé)任。 一、 本部項(xiàng)目月平均傭金 70000 元; 二、 個(gè)人傭金 4000 元。 ] 第三十八條:正式營銷員的晉級(jí)條件 營銷員于最近一季度核期達(dá)到下列 任 二個(gè) 條件 的 ,自次季晉級(jí)為見習(xí)營銷主任; 一、任職正式營銷員滿一季考核期; 二、考核期內(nèi),個(gè)人月均促成 5 個(gè)顧客成交公司產(chǎn)品,且無傭金掛零月份; 三、個(gè)人月平均傭金 3000 元 ,并 通過晉級(jí)考試及綜合考試; 第三十八條:見習(xí)銷售主管維持條件: 見習(xí)銷售主管于最近一季考核期未達(dá)到下列條件之一者,自次季起降級(jí)為正 式營銷員。 管理津貼:依公司項(xiàng)目當(dāng)月業(yè)務(wù)部達(dá)成傭金核發(fā)管理津貼,其計(jì)算公式為: 管理津貼 =項(xiàng)目當(dāng)月業(yè)務(wù)部達(dá)傭金總額管理津 貼系數(shù)( 2%) 年終獎(jiǎng)金參考第三十一條 3 款。 第三十二條:銷售主管、(見習(xí)銷售主管)可支領(lǐng)的報(bào)酬如下: 底薪: 1200 元 /月,見習(xí)銷售主管工資按銷售員標(biāo)準(zhǔn)。 第九章 營銷員的待遇 第一節(jié) 營銷員的待遇 第三十一條:銷售員可支領(lǐng)的報(bào)酬如下: 一、有薪員工 底薪: 1500 元 /月,試用營銷員按 80%發(fā)放 標(biāo)準(zhǔn)傭金: 按照和開發(fā)公司簽訂代理合同的傭金比例的 10%提取 ,具體傭金一項(xiàng)目一定。 二、營銷主任:扣款標(biāo)準(zhǔn)為營銷員的 倍。 事假扣款(每天)扣除一天全額工資,月累計(jì)三天以上(從第四天)每天扣 天 全額工資。 第二十五條:營銷員應(yīng)按規(guī)定參 加業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng),無故不得缺席,否則以曠工懲處; 凡無故不參加公司舉辦的培訓(xùn)活動(dòng),或受訓(xùn)狀況不佳者,將視情節(jié)輕重予以警告、記 過、降級(jí)、開除的處分。與公司有合作關(guān)系者帶來的客戶因銷售員的推介而購買,該銷售員可獲得該銷售傭金的 50%。 九、對(duì)違反以上規(guī)定者,公司將視情節(jié)輕重予以警告、記過、降級(jí)之處理 。 第十八條:營銷經(jīng)理(項(xiàng)目經(jīng)理)的工作職責(zé)如下; 一、同銷售主管的職責(zé)( 1— 4 項(xiàng)) 二、對(duì)所轄人員的輔導(dǎo)及訓(xùn)練; 三、業(yè)務(wù)部活動(dòng)的規(guī)劃與執(zhí)行; 四、對(duì)所轄人員的管理與監(jiān)督; 五、各項(xiàng)經(jīng)營績(jī)效與任務(wù)的達(dá)成; 六、各項(xiàng)成本與費(fèi)用的控管; 4 七、以項(xiàng)目管理的方式獨(dú)立操作項(xiàng)目; 八、公司地區(qū)公共關(guān)系的建立。 四、 填寫員工聘用登記表前,人事部經(jīng)理應(yīng)明確告之新員工公司的基本政策、紀(jì)律要 求員工福利、薪酬情況、傭金提成等。 三、拓展部的主要職責(zé): 項(xiàng)目信息的收集、跟蹤、反饋; 2 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)資料收集; 項(xiàng)目基本資料的收集; 項(xiàng)目 SWOT 分析; 項(xiàng)目開發(fā)商背景調(diào)查; 當(dāng)?shù)赝愴?xiàng)目資料的收集; 項(xiàng)目銷售代理談判; 項(xiàng)目代理合同簽定; 項(xiàng)目銷售資料的收集; 四、策劃部的主要職責(zé): 配合拓展部參與項(xiàng)目的談判及項(xiàng)目資料收集; 項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、定位、包裝、推廣等方案編制; 市場(chǎng)調(diào)研及行業(yè)咨訊及同類產(chǎn)品資料的收集整理與分析事項(xiàng); 行銷輔助工具(包括項(xiàng)目宣傳單張及樓書)的策劃、制作事項(xiàng); 宣傳資料及行 銷刊物的編制相關(guān)事項(xiàng); 配合銷售部結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)行主題銷售活動(dòng)的策劃、執(zhí)行。 第七條:各級(jí)營銷人員及營銷主任的考核實(shí)施季度考核,但 任職未滿二個(gè)月者,并入下 一個(gè)考核期辦理考核。 第三條:凡本公司聘用的營銷人員,其任免、考核、待遇、福利、工 作規(guī)范及獎(jiǎng)懲等事 項(xiàng),除另有規(guī)定外,均依照本辦法規(guī)定辦理。 第二條:本辦法所稱“營銷人員”是指符合本公司營銷人員工聘用條件,取得錄用資格, 專門從事 銷售服務(wù)、項(xiàng)目開拓及管理等工作的人員。、 本辦法所稱“考核期”分為季度考核及半年度考核。 人事部 財(cái)務(wù)部 策劃部 銷售部 市場(chǎng)拓展部 1 項(xiàng)目經(jīng)理 銷售員 二、財(cái)務(wù)部的職責(zé):項(xiàng)目營銷費(fèi)用預(yù)算方案; 營銷成本的分析及管控; 項(xiàng)目代理費(fèi)及員工傭金提成的結(jié)算; 項(xiàng)目總核算; 經(jīng)營報(bào)表的制定; 公司月財(cái)務(wù)分析、季財(cái)務(wù)總結(jié)、年財(cái)務(wù)報(bào)告; 采購計(jì)劃的制定、采購工作的監(jiān)督; 日常資金流向的管理; 員工工資的發(fā)放、考核工作; 對(duì)外財(cái)務(wù)工作的聯(lián)絡(luò)。 第十二條:應(yīng)聘人員時(shí)需具備下列材料: 一、 填寫《 XXX 有限公司招聘登記錄 》一份; 二、 最高學(xué)歷證明及身份證復(fù)印件; 三、 近期一寸免冠彩色照片二張; 第十三條:聘用的程序如下: 一、 新人遞交所需材料,并由營銷部總經(jīng)理 面試,簽署面試意見,對(duì)不合聘用要求 者,應(yīng)加以婉拒; 二、 符合聘用要求的新人應(yīng)參與崗位培訓(xùn)并舉辦崗前過關(guān)考試; 三、 填寫員工聘用登記表,以此代替員員工試用合同。 第四章 營銷員的職責(zé) 第十六條:營銷員的工作職責(zé)如下: 一、顧客名單收集; 二、顧客接觸及產(chǎn)品說明; 三、問題解答及跟進(jìn) 四、成交; 四、售后服務(wù); 五、每日填寫工作日記(記錄與檢討); 六、參加培訓(xùn); 七、認(rèn)真作好工作總結(jié)及工作計(jì)劃; 八、及時(shí)掌握行業(yè)動(dòng)態(tài); 九、參加公司統(tǒng)一組織的社會(huì)公益活動(dòng); 十、完成公司交辦的其它工作; 第十七條:銷售主管的工作職責(zé)如下: 一、同營銷員的職責(zé)( 1— 9 項(xiàng)); 二、對(duì)所轄營銷員的日常管理與培訓(xùn) ; 三、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理; 四、幫助營銷員銷售; 五、對(duì)所轄營銷員的輔導(dǎo) 六、對(duì)所轄營銷員的激勵(lì)。 二、營銷員不得擅自降價(jià)銷售公司的產(chǎn)品; 三、營銷員不得為招攬業(yè)務(wù)而答應(yīng)將公司所付傭金的全部或部分返還給客戶; 四、營銷員不得以不正當(dāng)手段爭(zhēng)搶業(yè)務(wù); 五、營銷員必須保守公司秘密,不得泄漏業(yè)務(wù)上的信息; 六、營銷員在推介公司服務(wù)及產(chǎn)品時(shí),應(yīng)根據(jù)客戶需及考慮客戶供款能力,不可貪圖自身利益而損害客戶利益; 七、營銷員在推介產(chǎn)
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