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農(nóng)家樂可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽

2025-05-22 04:17 上一頁面

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【正文】 英雄秦良玉陵園、明代古戰(zhàn)場遺址 X 等景點(diǎn)旅游。四、是加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是指在社會(huì)主義制度下,按照新時(shí)代的要求,對(duì)農(nóng)村進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)等方面的建設(shè),最終實(shí)現(xiàn)把農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的社會(huì)主義新農(nóng)村的目標(biāo)。五、有利于促進(jìn)三峽移民安置、就業(yè)工作的推進(jìn)三峽移民工程實(shí)施以來,市移民遷建工作取得了巨大成就,移民搬遷安置任務(wù)基本完成,三峽移民工作正由大規(guī)模搬遷安置階段轉(zhuǎn)入“穩(wěn)得住、能致富”新時(shí) 期。旅游業(yè)是一項(xiàng)綜合性的服務(wù)行業(yè),是一個(gè)巨大的產(chǎn)業(yè)鏈,旅游業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、交通、餐飲、金融、保險(xiǎn)、通訊、廣告媒體等相關(guān)行業(yè)發(fā)展,并提供大量就業(yè)崗位。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng),旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。新增旅游直接就 業(yè)約 50 萬人。全國鄉(xiāng)村旅游、紅 色旅游、休閑度假旅游、自 駕車旅游等繼續(xù)成為居民旅游X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 21消費(fèi)熱點(diǎn)。四是旅游供給 能力進(jìn)一步增強(qiáng)。2022 年,全市共接待海內(nèi)外旅游者 億人次,比上年增長 %(其中過夜游客 萬人次,同比增長 %);旅游 總收入 億元,比X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 22上年增長 %。三級(jí)客源:長江中下游地區(qū)的江浙、東南部的閩、粵、桂,乃至京津等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),尤其是長江三角洲城市群,其出游能力較強(qiáng)。新建賓館樓、玉音樓(戲樓)、碉樓、博物館(秦良玉及土司文化陳列)、停車場等,規(guī)劃用地面積 50 畝。碉樓:建筑面積 2022 平方米,樓層共 4 層。停泊區(qū):項(xiàng)目區(qū)內(nèi)布置一個(gè)停車場,面積 6000 平方米。門衛(wèi)室:門衛(wèi)室建筑面積 平方米,共一層。34’,北緯 29176。是集少數(shù)民族自治縣、三峽庫區(qū)淹沒縣、國家扶貧工作重點(diǎn)縣于一體的特殊縣份。春季氣溫回暖早;夏季長,氣溫高,降水量豐富、集中,盛夏多伏旱;秋季氣溫下降快,多陰雨和低溫冷害;冬季短,氣候干冷。縣X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 28境為多級(jí)夷平面與侵蝕溝谷組合的山區(qū)地貌,群山連綿,重巒疊嶂,峰壩交錯(cuò),溝壑縱橫。地質(zhì)構(gòu)造屬七耀山背斜以南之次級(jí)構(gòu)造——老陽包背斜北翼,地處川、鄂、湘、黔隆起褶皺帶,為新華夏系孤形構(gòu)造的一部分,出露地層為三迭系嘉陵江組和第四系,主要巖性為灰?guī)r、白云巖。擬建場區(qū)表面殘坡積層局部厚 1-3 米,未見變形跡象,場地穩(wěn)定性較好。突出“綠色生態(tài)、土家風(fēng)情、歷史文化”三大特色。構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)旅游資源有效銜接,有力推動(dòng)石柱旅游業(yè)快速發(fā)展。用土家族特色非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示表演、土家特色菜肴、石柱秦良玉及土司文化,聯(lián)通明代巾幗英雄秦良玉陵園、明代古戰(zhàn)場遺址 X 等景點(diǎn)旅游,組 建石柱城郊旅游及接待縣內(nèi)、外地會(huì)務(wù)的游客接待中心,建設(shè)土家族非物質(zhì)文化保護(hù)傳承地,打造“醉歌 擺手唱啰兒, 風(fēng)情土家 X”的石柱旅游形象品牌。重要旅游城鎮(zhèn)尚無星級(jí)賓館,形成全縣賓館飯店低層次重復(fù)、數(shù)量多而分布不均、檔次低而質(zhì)量欠缺的局面。但是,石柱縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施發(fā)展相對(duì)滯后,旅游配套設(shè)施尚待完善。以優(yōu)美的自然景觀、體驗(yàn)性活動(dòng)設(shè)計(jì)、地域性文化展示等多個(gè)環(huán)節(jié)和多種功能,增強(qiáng)項(xiàng)目的吸引性、延長游客停留時(shí)間,通過民俗體驗(yàn)、土家食宿、 鄉(xiāng)土特產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)提高項(xiàng)目的收益。建筑風(fēng)格突出土家文化和民俗文化,使本工程與大自然環(huán)境背景、鄉(xiāng)村 環(huán)境及周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 29    工程建設(shè)方案一、總體規(guī)劃方案(一)設(shè)計(jì)原則統(tǒng)一規(guī)劃,合理布局。四、不良地質(zhì)作用及地震評(píng)價(jià)場區(qū)內(nèi)無滑坡、崩塌、泥石流、巖溶塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)育。西北方斗山背斜、東南老廠坪背斜,順北東、南西近似平行縱貫全境,形成“兩山夾一槽 ”的主要地貌特征。年平均降雨量 毫米,年無霜期 305 天,年平均相對(duì)濕度 71%。項(xiàng)目選址位于石柱縣南賓鎮(zhèn)境內(nèi),建設(shè)地址石柱縣南賓鎮(zhèn)紅星村花院組寶鼎山。33’之間。X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 27    建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址石柱土家族自治縣簡稱石柱縣,位于市東部、長江南岸、山峽庫區(qū)腹心,地處東經(jīng) 107176。酒廠作坊:酒廠作坊建筑面積 500 平方米,共一層。X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 26博物館(馬氏土司陳列館):博物館建筑面積 2400 平方米,樓層共 5 層,主要用于展示明末清初著名巾幗英雄秦良玉時(shí)期文物和土司文化。土家特色餐飲街:餐飲區(qū)建筑面積 方米。石柱縣 20222022 年接待游客人數(shù)、旅游綜合收入統(tǒng)計(jì)見下表 42:表 42 石柱縣歷年旅游業(yè)發(fā)展情況接待人數(shù) 旅游綜合收入年 份 萬人次 同比增幅(%) 億元同比增幅(%)2022 年 30 2022 年 35 % %2022 年 40 % %2022 年 45 % %2022 年 70 % %2022 年 250 % %2022 年 305 % %綜合考慮以上因素,并參考石柱縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)、石柱縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃,可以預(yù)測年均游客量增長率如下:石柱游客量的增長率既有一般景區(qū)的變化特點(diǎn)又有受實(shí)際情況影響二次發(fā)展的特點(diǎn),根據(jù)石柱縣發(fā)展規(guī)劃,今后游客量仍處于上升階段,所以,結(jié)合市近幾年接待游客年平均增長率、石柱縣歷年游客年平均增長率,預(yù)計(jì) 2022 年到 2027 年石柱全縣游客年增長率和游客量見表 43,游客量在 2024 年后保持穩(wěn)定。表 41 2022 年市旅游接待及收入情況指標(biāo) 計(jì)量單位 2022 年完成數(shù) 比上年增長(%)全市旅游者總數(shù) 萬人次 其中:入境旅游者 萬人次 國內(nèi)旅游者 萬人次 全市旅游業(yè)總收入 億元 其中:旅游外匯收入 億美元 國內(nèi)旅游收入 億元 三、目標(biāo)市場分析預(yù)測(一)客源市場定位一級(jí)客源:包括市主城區(qū)、石柱、忠縣、豐都、涪陵萬州等等近程市場作為一級(jí)目標(biāo)市場,市場開發(fā)優(yōu)先考慮石柱、忠縣、萬州、主城區(qū)。二、市旅游市場分析預(yù)測2022 年, 市旅游業(yè)在市委、市政府的高度重視和國家旅游局的大力支持下,按照把建設(shè)成為全國重要旅游集散地、西部旅游高地和國際知名旅游目的地,把旅游業(yè)建設(shè)成為全市國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的總體目標(biāo),大力實(shí)施“大項(xiàng)目、大投入、大營銷 ”三大戰(zhàn)略,按照“一心兩帶” 的戰(zhàn)略部署,以做大全市游客總量為突破口,以搭建“1+5”旅游要素平臺(tái)為抓手,強(qiáng)勢(shì)推出“ 非去不可” 宣傳主題 口號(hào),強(qiáng)力推進(jìn)六大旅游精品景區(qū)建設(shè),全面 發(fā)展國內(nèi)旅游,積極 發(fā)展入境旅游,有序發(fā)展出境旅游,擴(kuò)大旅游消費(fèi),加強(qiáng)旅游監(jiān)管,提升旅游服務(wù)綜合滿意度,推動(dòng)旅游轉(zhuǎn)型升級(jí),全市旅游經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出超常規(guī)、跨越式發(fā)展勢(shì)頭,實(shí)現(xiàn)“十二五 ”開門紅。三是旅游企業(yè)經(jīng)營整體較好。初步統(tǒng)計(jì)全國有3837 個(gè)在建旅游項(xiàng)目,新建項(xiàng)目總體投資額較大,質(zhì)量、檔次和綜合配套水平更高,出現(xiàn)了一批數(shù)十億乃至上百億的投資項(xiàng)目,體現(xiàn)出旅游產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。2022 年,中國旅游業(yè)保持了持續(xù)、平穩(wěn)、 較快發(fā)展,實(shí)現(xiàn)了“ 十二五” 旅游業(yè)發(fā) 展良好開局,消 費(fèi)熱點(diǎn)不斷增加、宣 傳推廣持續(xù)加強(qiáng)、新興業(yè)態(tài)快速涌現(xiàn)、企業(yè)經(jīng)營整體向好、旅游市場平穩(wěn)較快增長等助推著中國旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。另外,項(xiàng)目建設(shè)過程中也需要大量的工人,這些都為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民特別是三峽庫區(qū)移民提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì),為其增收致富創(chuàng)造了很好的條件,有利于促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。但必須清醒地看到,三峽庫區(qū)仍是全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展最薄弱、就業(yè)矛盾最突出、基礎(chǔ)設(shè)施制約嚴(yán)重、生態(tài)環(huán)境脆弱、社會(huì)事業(yè)發(fā)展滯后、穩(wěn)定壓力較大的區(qū)域。只有農(nóng)民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新農(nóng)村建設(shè)才能取得實(shí)實(shí)在在的成果。該項(xiàng)目中土家啰兒調(diào)、擺手歌等民風(fēng)名俗表演有利于深入挖掘土家文化;秦良玉及馬氏土司陳列館有利于石柱土家族非物質(zhì)文化保護(hù)和傳承;碉樓、擺手堂、玉音樓(戲樓)的建設(shè)則迎合了共建渝東南民族文化生態(tài)保護(hù)區(qū)這個(gè)契機(jī)。另一方面,通過旅游業(yè)的發(fā)展,發(fā)揮其關(guān)聯(lián)帶動(dòng)性強(qiáng)、拉動(dòng)內(nèi)需明顯的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì),必將吸引更多的海內(nèi)外旅游者在特定的區(qū)域內(nèi)形成較大規(guī)模的人流、物流、資 金流和信息流,可有效整合“ 吃、住、行、購、娛”相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)調(diào)發(fā)展,從而實(shí)現(xiàn)長期以來的過境游向旅游目的地綜合游的轉(zhuǎn)變, 進(jìn)一步增強(qiáng)旅游業(yè)對(duì)石柱國民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用。 對(duì)該縣圍繞“ 一園、一場、一街、一人”核心旅游資源和大自然、原生態(tài) 的主題 定位,突出景區(qū)開 發(fā) ,完善配套設(shè)施, 創(chuàng)立特色品牌,做大游客總量,著力構(gòu)建”土家風(fēng)情石柱,休 閑養(yǎng)生之都的旅游總體形象具有重大意義。這不僅使石柱大部分景區(qū)的開發(fā)受到嚴(yán)重制約,而且會(huì)損失大部分逗留于石柱的中外旅客,不利于石柱縣旅游業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。然而,石柱縣距離旅游強(qiáng)縣還有一定的差距。X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 15    項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、是促進(jìn)石柱縣旅游業(yè)發(fā)展,打造商旅強(qiáng)縣的需要石柱縣旅游資源非常豐富,集中體現(xiàn)出“綠色生態(tài)、土家 風(fēng)情、歷史文化”三大特色。保護(hù)性開發(fā)西沱云梯古鎮(zhèn)、巴鹽古道等旅游資源,輻射 帶動(dòng)沿江鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游發(fā)展,形成以臨江懷古為主題的沿江旅游帶。到 2022 年,全縣將累計(jì)完成旅游投資 100 億元以上,實(shí)現(xiàn)年接待游客 800 萬人次以上(大風(fēng)堡、千野草場兩個(gè)核心景區(qū)入園人數(shù)分別突破 100 萬人),旅游綜合收入超過 40 億元,成為全國旅游強(qiáng)縣、X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 13休閑度假旅游目的地,使旅游產(chǎn)業(yè)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。(二)石柱縣旅游發(fā)展主要思路石柱縣旅游業(yè)起步晚,但發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁,在國內(nèi)旅游市場占有一定席位。直轄后快速發(fā)展,特 別是亞太市長峰會(huì)和三峽國際旅游節(jié)后知名度、開放度、美譽(yù)度在國內(nèi)和國際上得到了很快提高,隨著“ 山水都市” 、“長江三峽” 、“溫泉之都”、 “烏江畫廊 ”幾大名片的精心打造,來渝旅游的國內(nèi)游客乃至世界的客人會(huì)越來越多,成為中國西部的旅游目的地日漸成為現(xiàn)實(shí),客源市場將進(jìn)一步擴(kuò)大。X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 11近兩年來,石柱瞄準(zhǔn)構(gòu)建渝東交通樞紐的遠(yuǎn)大目標(biāo),圍繞“ 建設(shè)大通道、連 接主干線、形成新網(wǎng)絡(luò)、 暢通鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村” 的發(fā)展思路,加大資金投入,著力實(shí)施暢通工程,提高交通運(yùn)輸能力和綜合服務(wù)水平。2022 年 5 月,中共市委、市人民政府召開了直轄以來的第一次全市旅游發(fā)展大會(huì),并出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的決定》,出臺(tái)了一系列促進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展的政策措施,明確地把旅游業(yè)作為新興的支柱產(chǎn)業(yè)來培育和發(fā)展,今年市委二屆九次全委會(huì)進(jìn)一步明確將旅游業(yè)作為三峽庫區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決策,這無疑是促進(jìn)石柱旅游發(fā)展的較好政策機(jī)遇,我們將緊緊抓住此機(jī)遇,積極向市級(jí)有關(guān)部門爭取政策、爭取項(xiàng)目、爭取資金、爭取支持石柱旅游業(yè)。 《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確提出:積極發(fā)展旅游業(yè),全面發(fā)展國內(nèi)旅游,積極發(fā)展入境旅游,有序發(fā)展出境旅游。抓行管,促規(guī)范,不斷提高管理水平。 2022 年以來,石柱縣累計(jì)投入宣傳營銷經(jīng)費(fèi) 1000 多萬元,加大了宣傳營銷力度,有效地拓展了客源市場。X 星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司重慶項(xiàng)目管理分公司 9抓開發(fā),樹精品,不斷完善設(shè)施建設(shè)。抓規(guī)劃,明布局,不斷明晰發(fā)展思路。2022 年以來,石柱旅游成功協(xié)議引資 50 余億元,完成旅游重點(diǎn)項(xiàng)
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