【正文】 庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機械排煙；前室、合用前室、防煙樓梯間無自然排煙條件時按要求設(shè)加壓送風系統(tǒng)。蒸汽作為熱源，選用二臺組合式板式換熱器。消防系統(tǒng)：為提高對火災的防御能力，本工程設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)并相應設(shè)置消防控制中心。在財務(wù)、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設(shè)置紅外線報警探測器等防入侵警報控制測器，報警設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，報警時自動打開相應部位的攝像系統(tǒng)并錄像。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于1歐姆。(1) 本工程電力設(shè)備電源電壓為380V/220V，頻率為50Hz，采用放射式配電方式，重要負荷(消防用電)均采用雙電源供電，末端自動切換以確保供電質(zhì)量。根據(jù)供電需求，本項目計劃設(shè)置10kV/。其中：各場館的消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施用電、應急照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計時計分、計算機系統(tǒng)電源及比賽用照明均屬二類用電負荷，其余為三類用電負荷。在體育中心內(nèi)設(shè)一座10KV開閉所，雙路獨立的10KV電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。污水排放量按用水量的90%估算，最高日排水量為540m3/d。用臭氧并輔以氯消毒。室內(nèi)消火栓每幢每層均設(shè)，環(huán)狀布設(shè)并保證兩股水柱同時到達室內(nèi)任何部位，間距不大于30m，設(shè)閘閥。采用區(qū)域消防給水方式，生活、消防合用管網(wǎng)，低壓制。其中：室外運動場、健身大樓、游泳館約400m3/d；游泳池補水 95 m3/d；道路、廣場、綠地用水60 m3/d；不可預見水量45 m3/d。管理用房裝修裝飾應根據(jù)有關(guān)規(guī)定，遵循簡樸協(xié)調(diào)莊重、經(jīng)濟適用的原則，兼顧美觀和地方特色，門廳、電梯廳、領(lǐng)導辦公室等重要部位采用中級裝修；一般工作人員辦公室、會議室、走廊、樓梯等部位采用普通裝修。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板。游泳館屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。設(shè)計構(gòu)思緊緊抓住形式與意境的關(guān)系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復雜的功能在造型上顯得簡潔、明朗，達到“形神貫通、聚而不泄”的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎(chǔ)上追求“得意忘形”，即忘卻建筑的形式、結(jié)構(gòu)、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢待發(fā)……。健身大樓建筑地下一層，高七層。四層為管理用房，面積為727M2。主體建筑高三層，局部四層。一層為主入口層，面積為1681㎡，主入口門廳位于西北側(cè)。占地面積1710㎡。綠化系統(tǒng)設(shè)計的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點加強南側(cè)、北側(cè)與苕溪路、廣場后路的聯(lián)系，同時利用田徑運動場及沿道路邊緣空間，盡可能使綠化形成塊、條、帶狀，增強豐富、層次感。本地塊在交通組織上強調(diào)車行流線與人行流線的有序分離、互不干擾。球類運動區(qū)位于場地中部，主要安排標準門球場4片，標準籃球場2片(可兼容羽毛球場)。規(guī)劃著重從功能布局、城市景觀兩方面入手。建筑造型應在美學邏輯的基礎(chǔ)上做到新穎、大氣，表現(xiàn)體育的磅礴大氣、富有力度和美感。%，按戶籍人口計算，全市人均生產(chǎn)總值達到24866元，%；，%：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15375元，%；農(nóng)村居民人均純收入7288元，%。X具有優(yōu)越的地理環(huán)境和豐富的自然資源，素有“絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)”之稱，是典型的江南水鄉(xiāng)，也是絲綢文化的發(fā)祥地之一。（6）老城區(qū)供熱來源為統(tǒng)一能源（X）熱電有限公司，位于鳳凰大橋北堍，供汽能力額定為100t/h，現(xiàn)實際對外供熱達到60t/h左右，本項目熱源由廣場后路接入。有X變（城中變）、紫云變、東郊變等組成完善的配電網(wǎng)。（2）供水項目供水來源為城北水廠，現(xiàn)有供水能力10萬噸/日，規(guī)劃擴建到20萬噸/日。地震歷史地震資料表明，X市是一個地震級小、頻度高、震源淺、烈度低的相對穩(wěn)定地區(qū)，未發(fā)生過五級以上地震。（7）粉質(zhì)粘土：－，含砂質(zhì)，軟塑，中高壓縮性。夾淤泥粉質(zhì)粘土，飽和、流塑，高壓縮性。3．工程地質(zhì)條件本場地參照鄰近新建項目的工程地址情況，地表以下45米左右范圍內(nèi)至上而下地質(zhì)結(jié)構(gòu)為：（1）雜填土和淤填土：－，以建筑填土為主，含大石塊、瓦塊、磚石屑、石灰質(zhì)及粘性土等。C。本項目用地符合X城市總體規(guī)劃。項目的用水量和排水量都較大，因此，要求項目所在區(qū)域有完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施。（3）游泳館：建筑面積7968平方米，主體三層，局部四層。根據(jù)現(xiàn)有人民廣場的場地條件，結(jié)合本項目的功能定位和居民日常喜愛的健身方式，本工程各場館的規(guī)模標準如下：（1）田徑運動場：250米塑膠環(huán)形跑道（6道），內(nèi)設(shè)小型足球場一個。分別設(shè)置乒乓球、羽毛球及健美健身運動館、綜合健美館，是全民健身和群眾體育活動的主要部分。包括250米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場、籃球場二片和門球場4片。因此，當本項目建成后，為民提供了體育休閑消費的場所，其消費能力將會得到一定的釋放。%的標準計算，；根據(jù)X市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要，2010年全市GDP將達1100億元。按照浙江省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要要求，我省在到2010年末，體育人口比例將達到45％以上。按照《全民健身計劃綱要》要求及計算口徑，需有30％的體育人口。在存在的問題和需要方面主要集中在場地設(shè)施方面。作為全國經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，浙江省體育事業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一個新的階段和水平，正處于需求旺盛的初期，其發(fā)展態(tài)勢極為迅猛。國民體質(zhì)主要指標在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)要達到中等發(fā)達國家的平均水平，在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)達到發(fā)展中國家的平均水平；競技體育的優(yōu)勢項目有所拓展、總體實力進一步增強；體育社會化、科學化、產(chǎn)業(yè)化、法制化程度明顯提高，為在新世紀中葉基本實現(xiàn)體育現(xiàn)代化打下堅實基礎(chǔ)。X市全民健身中心工程的建設(shè)，不僅為市民提供體育運動的現(xiàn)代化場所，也是倡導良好健康生活習俗，引導體育消費的有力舉措。目前，我省的體育消費需求已經(jīng)是現(xiàn)實的和龐大的。（4）是滿足體育消費需求，提高X市人民生活水平的需要隨著人們經(jīng)濟水平的提高，群眾對生活質(zhì)量的要求愈來愈高，工作之余適當?shù)捏w育運動，可以大大豐富人們的生活內(nèi)容，而良好的體育運動設(shè)施，是保證人們有自由體育運動的基本條件。X地外長三角，區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，本項目的建成，將有力地推動X市接軌上海，融入長三角，參與體育文化交通和合作，同時也有利于融入環(huán)太湖文化體育圈，促進體育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。X市體育事業(yè)的發(fā)展是全省總體體育發(fā)展戰(zhàn)略實現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，因此建設(shè)X市全民健身中心，推進X市體育事業(yè)的發(fā)展，是全省21世紀體育發(fā)展總體戰(zhàn)略實施的需要，是必要的，符合全省體育發(fā)展的戰(zhàn)略引導方向。為實現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標，作為一項重要戰(zhàn)略部署，省委、省政府最近正研究實施“建設(shè)浙江文化大省”發(fā)展戰(zhàn)略，按照這一戰(zhàn)略規(guī)劃的初步設(shè)想，我省體育事業(yè)的發(fā)展，要積極推行全民健身計劃和奧運爭光計劃，使我省體育事業(yè)逐步走向社會化、實體化、產(chǎn)業(yè)化的道路。全民健身中心作為公益性功設(shè)施，一方面要積極采用市場機制的運作方法，努力增加收入，減輕政府負擔，改變過去政府包養(yǎng)體制，向自行維持日常營運和適當上繳部分收入的目標努力。做好與地下人防工程的銜接工作。因此，為了減輕項目承辦單位的資金籌措壓力，使工程得以順利實施，建議政府有關(guān)部門加大對工程建設(shè)各方面的支持力度，對于涉及工程建設(shè)的各項行政事業(yè)性收費，采取能免則免、能減則減的政策。其中工程費用5964萬元，其它費用429萬元，預備費用384萬元，建設(shè)期利息81萬元。 項目概況工程擬建于X市老城區(qū)核心地段的原X人民廣場，南為苕溪路，北臨廣場后路，西為中國銀行，東靠原X第一人民醫(yī)院護士學校。1936年正式建立體育場，并命名為吳興縣立體育場。在“十一五”期間，要認真組織實施《全民健身計劃綱要》，建立健全全民健身服務(wù)體系，建設(shè)方便城鄉(xiāng)居民開展健身活動的體育設(shè)施，每萬人體育場地數(shù)達到10個，人均體育場地面積2平方米。X目 錄51X第一章 總論 3 3 項目概況 6 8第二章 項目建設(shè)的必要性 10第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 14 14 15 16第四章 項目選址與建設(shè)條件 19 19 21第五章 工程建設(shè)方案 27 27 28 29 33第六章 公用工程 34 34 37 通風 41 42第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能 43 43 48 49 51第八章 組織機構(gòu)及人員配置 52 52 53 54第九章 項目實施進度與管理 55 55 56第十章 投資估算與資金籌措 58 58 59 60 61第十一章 運營成本分析 62 62 62 64 64第十二章 社會評價 65 65 66 67第十三章 結(jié)論與建議 68 68 69附件附圖 71第一章 總論項目名稱：X市全民健身中心工程項目性質(zhì)：社會公益性項目項目業(yè)主： 法定代表人： 項目承建單位： 可行性研究報告編制單位：X市發(fā)展規(guī)劃研究院（1）《X市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（2）《中共X市委關(guān)于加快文化大市建設(shè)的決定》（3）《全民健身計劃綱要》（4）X市政府專題會議紀要（〔2006〕16號）（5）X市政府專題會議紀要（〔2006〕55號）（6）X市發(fā)展和改革委員會對該項目的立項批復（湖發(fā)改社會〔2006〕94號）（7）建設(shè)項目選址意見書及紅線圖（8）建設(shè)單位提供的其它相關(guān)材料 2005年X人均GDP已達3036美元。按照市委五屆八次全會決定，全面推進“八大工程”建設(shè)，加快建設(shè)科技強市、教育強市、衛(wèi)生強市、體育強市，促進文化經(jīng)濟融合發(fā)展。X市全民健身中心工程位于X老城區(qū)中心部位（現(xiàn)X市體育場），舊時這里因運糧河環(huán)抱，故俗稱“海島”，早在19世紀末葉，X人民就在這里練武健身，開展體育活動。本可行性研究報告重點對本項目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟和社會效益評價等內(nèi)容進行分析論證。項目估算總投資6859萬元。本工程作為政府為民辦實事項目和項目本身具有的公益性等因素，決定了工程將主要體現(xiàn)社會效益。考慮到今后的發(fā)展，停車場地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進行初步設(shè)計時，對場地停車問題特別是非機動車停車問題須作進一步的論證，妥善處理好活動與停車的關(guān)系。應認真研究健身中心建成后的經(jīng)營方式，盡早確定健身中心的管理模式。（1）是貫徹實施我省中長期體育發(fā)展戰(zhàn)略的需要省第九次黨代會明確提出，我省要在2020年提前實現(xiàn)基本現(xiàn)代化。規(guī)劃到2005年，有50%的中型城市建有上述標準的體育中心，；到2010年，有70%的中等城市建有上述標準的體育中心，有60%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有2件以上符合國家標準的場地設(shè)施，體育場館全部向社會開放；到2020年，所有中等城市建有上述標準的體育中心，有75%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有2件以上符合國家標準的場地設(shè)施，體育場館全部向社會開放。全民健身中心的建成，在主要服務(wù)市民群眾體育健身和休閑的同時，可以將室內(nèi)游泳、乒乓球、羽毛球等項目申辦市級單項體育賽事。由此可見，X市全民建設(shè)中心的建設(shè)不僅符合X市體育發(fā)展規(guī)劃，而且也是改變X市體育設(shè)施落后面貌，實現(xiàn)體育強市發(fā)展目標的需要，是發(fā)展X市群眾體育與競技體育運動的必然硬件建設(shè)要求。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，經(jīng)常參加體育活動的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯的，其身體和心理的基本狀況明顯優(yōu)于非體育人口。發(fā)展體育事業(yè)是關(guān)系到增強人民體質(zhì)、提高社會生活質(zhì)量的大事，《國家2001～2010年體育改革與發(fā)展綱要》指出