房地產(chǎn)住宅小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 為了降低項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)最大化，建議制訂如下的推盤(pán)計(jì)劃。4．注重兩棟樓宇之間交匯處和距離、采光、通風(fēng)、隱私的影響。（三）項(xiàng)目前期如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中確立自己的品牌優(yōu)勢(shì)，鞏固及塑造開(kāi)發(fā)商自己的品牌形象，為日后的銷(xiāo)售及發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，并且明確遠(yuǎn)期的目標(biāo)。七、價(jià)格及價(jià)格策略經(jīng)過(guò)我部門(mén)周密調(diào)研，并結(jié)合城西周邊主要競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格，我們認(rèn)為，本案的全程控制均價(jià)為元/平方米。②二室二廳（余平方米）占50%左右。（略）2. 市房地產(chǎn)價(jià)格水平說(shuō)明。該項(xiàng)目占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，容積率為%，建筑密度%，綠化率達(dá)%，總戶(hù)數(shù)為戶(hù)。 范文范例參考住宅小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案一、前言主要介紹營(yíng)銷(xiāo)策劃理念、整體思路、目標(biāo)等，略。以市場(chǎng)化運(yùn)作為主，主要面向中高檔消費(fèi)群體。（略）四、本案周邊消費(fèi)群、地產(chǎn)情況分析1. 本案周邊消費(fèi)群調(diào)查分析。（從發(fā)展商、地位位置、占地面積、總建筑面積、綠化率、規(guī)模、物業(yè)收費(fèi)等方面進(jìn)行對(duì)比分析，略）五、本案SWOT分析（略）六、本案市場(chǎng)定位及項(xiàng)目定位（一）市場(chǎng)總定位（二）項(xiàng)目定位1．形象定位2．戶(hù)型定位①一室一廳（余平方米）占5%左右。（三）客戶(hù)群定位：從地域分布、職業(yè)特征、消費(fèi)形態(tài)等方面進(jìn)行目標(biāo)客戶(hù)定位。（二）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程進(jìn)度及整體價(jià)格策略需要，在確保銷(xiāo)售率實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行考慮。3
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