【正文】 聲級dB(A)10m20m30m50m100m200m1打樁機80746660542挖掘機65595145393攪拌機60544640344載重汽車70645650445搭吊6559514539由表71可以看出，施工噪聲將使距聲源100米范圍內的晝、夜聲級超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）2類標準。本項目的環(huán)境保護將按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護環(huán)境，嚴格按照國家的環(huán)境標準執(zhí)行，并報環(huán)保管理部門審定。因為它不僅事關現(xiàn)代建設事業(yè)，而且事關人民群眾的根本利益，更事關中華民族的生存和長遠發(fā)展。（3），在報警閥前設置減壓閥減壓；，或在其報警閥前設置減壓閥減壓，或在各配水管入口處設減壓孔板減壓。室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，室外消防用水量為25L/S，在消防給水環(huán)網上接出室外消火栓供消防車吸水向著火樓房加壓供水滅火。接地保護按規(guī)范需求，在規(guī)劃區(qū)內設置必要的防雷與接地措施。對于金屬屋面，易做接閃器，利用鋼柱做引下線與接地裝置連接，引下線其間距不大于25米，沿建筑物四周均勻或對稱布置。配電站設高配與低配，高壓電機配電線路選用YJV6KV銅芯電力電纜，由變電站直接引至電機啟動柜；。建筑負荷指標按70W/m2計算，用電總裝機容量為210KW，計算視在功率為105KVA。排水系統(tǒng)本項目采用雨污合流制。管網干管管徑為DN100，給水管部分采用球墨鑄鐵管，部分采用鍍鋅鋼管，并設閥門井、水表井等?；炷翞槭菇Y構剛度盡可能均勻變化，將砼強度等級改變的樓層與豎向構件改變截面的樓層位置錯開；梁柱節(jié)點區(qū)內砼強度等級同豎向構件，周邊用隔離網隔開。本工程為框架剪力墻結構，房內均采用普通梁板結構。地上建筑為四層，其中一層為接待大廳，二至四層主要為KTV娛樂包廂，共65個，配套設有收銀臺、音控室、網管室等。項目擬用地面積1500，總建筑面積3000平方米。擬建項目總建筑面積3000平方米，同時還包括購置KTV包廂必備設備，此外還包括道路及場地硬化工程、綠化工程、供配電工程、給排水及消防工程等配套設施建設。按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）的有關規(guī)定，本工程按常德地區(qū)標準，設防烈度要求為7度。建筑場地大部分在第四季松散土層上，松散土層區(qū)系第四系全新統(tǒng)、更新統(tǒng)土層區(qū)。平原區(qū)安鄉(xiāng)縣年降水量在1500毫米以上?！妫杲邓?2001900毫米，無霜期272天，適宜水稻、棉花、油料作物生長。由此構成區(qū)內南、北高，中間低，兩山夾一凹的基本地貌輪廓。自然地理常德地貌大體構成是“三分丘崗、兩分半山、四分半平原和水面”。多年來，市、區(qū)兩級先后投入園區(qū)基礎設施建設資金30多億元，區(qū)域內固定資產投入超過150億元，基本實現(xiàn)了水、電、路、氣、通訊等設施的配套。省交通部門正規(guī)劃在常德蔣家嘴建設萬噸級碼頭。鐵路：石長鐵路橫穿德山，該線上最大的火車站也座落于此，年運輸量達120萬噸，常德商檢、海關在此建有監(jiān)管倉庫。公路：常德經濟技術開發(fā)區(qū)是常德城區(qū)的南大門，境內有207和319兩條國道交匯，距省會長沙150公里，國家森林公園張家界170公里，風景名勝桃花源10公里。常德經濟技術開發(fā)區(qū)在招商過程中，會更加注重引進大型服務業(yè)項目，重點打造園區(qū)服務業(yè)發(fā)展水平和質量。服務業(yè)是國民經濟的重要組成部分，是支撐經濟又好又快發(fā)展的諸多條件之一，其發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經濟發(fā)達程度的重要標志，是加快“城市新區(qū)”建設的重要抓手之一?？舍槍Σ煌南M檔次設計不同檔次的包間，以滿足各種消費需求。常德經濟技術開發(fā)區(qū)現(xiàn)有規(guī)模工業(yè)企業(yè)92家，常駐人口近10萬，流動人口比例大。大力實施外向牽動、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成常德市工業(yè)基地。娛樂經濟就這樣孕育而生了，聯(lián)姻雙方從而也形成了雙贏的互利格局，國內“娛樂經濟”不僅正在形成，它還有望成為下一個經濟熱點。本項目建設為常德的消費者提供健康放松，個性飛揚的休閑娛樂空間，在盡情歌唱歡樂的過程中讓他們享受到健康、安全、熱情、周到的服務，緩解來自工作和生活中的壓力，釋放埋藏已久的激情，從而進一步豐富居民的文化娛樂生活。KTV 娛樂業(yè)的發(fā)展，豐富人民群眾精神文化生活，加速文化事業(yè)和文化產業(yè)快速發(fā)展。面對常德經濟技術開發(fā)區(qū)內的消費需求，結合開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)正著力開發(fā)一個娛樂廣場項目，以提高園區(qū)內的服務業(yè)發(fā)展水平。常德經開區(qū)目前僅有聲工廠、夜貓等幾家規(guī)模小、檔次低的KTV娛樂場所，完全滿足不了當?shù)氐膴蕵废M，絕大多數(shù)居民都是前往江北城區(qū)消費，因為與江北城區(qū)相距較遠，居民的娛樂消費有諸多不便。常德市的KTV 市場還沒有飽和，根據(jù)常德市人的消費習慣，特別注重精神消費及享受消費，%，可見，市場潛力相當大。每年中國的各個大中小型城市都會有一批新的KTV 店開張，但是行業(yè)內巨大的競爭壓力也會使得一部份投資者退出這一市場。主要技術經濟指標見表12?？偼顿Y估算。土建工程項目擬用地面積1500平方米，建筑占地面積750平方米，總建筑面積3000平方米，一棟四層。該區(qū)域對外交通便捷，環(huán)境安靜，工程地質及水文地質條件較好，基礎設施配套完善，周圍沒有易燃易爆、噪聲和散發(fā)有害氣體、強電磁波干擾等污染源，均符合有關安全衛(wèi)生環(huán)境保護標準。為了加快工程建設步伐，在確保工程質量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，項目建設工期15個月。本可研報告依據(jù)國家有關部門政策、規(guī)程、規(guī)范等，對項目建設背景與必要性、市場分析與預測、項目選址與建設條件、建設內容與規(guī)模、工程建設方案、環(huán)境保護與節(jié)能措施、項目建設實施進度計劃、投資估算和資金籌措、招投標方案、財務評價及社會效益等方面進行分析研究。巨大的市場潛力和極高的投資回報率已使KTV 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。初步統(tǒng)計，現(xiàn)在常德市內的檔次較高的量販式KTV 已有10余間，根據(jù)常德市現(xiàn)有的KTV 走勢，都是走高服務質量，高檔裝修，平價超市，這一切都已成為常德市消費者的消費習慣。%；，%。近年來，常德經濟技術開發(fā)區(qū)為了完善城市配套功能，加快了第三產業(yè)的發(fā)展，加大了三產項目的引進力度。社會文明程度的提高，有賴于文化產業(yè)的發(fā)展。在全國各大城市中，常德人的生活指數(shù)較高，其中常德居民支出增長最快的是娛樂消費。精明的商家利用人們日益增長的娛樂需求，將娛樂因素與其它產業(yè)聯(lián)姻，提高賺錢的效率?！笆濉逼陂g，常德經濟技術開發(fā)區(qū)將與常德市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、物流集散、娛樂休閑。第三章 市場分析與預測常德經濟技術開發(fā)區(qū)作為新興的工業(yè)城市，近年來經濟快速發(fā)展，居民消費需求持續(xù)增加。常德經濟技術開發(fā)區(qū)是一個以企業(yè)為主的工業(yè)城市，領導和職工幾乎全是精力旺盛的中、青年人，這部分人消費層次可以分為高檔、中檔和低檔，消費心理大多為娛樂、放松心情和減壓。常德經濟技術開發(fā)區(qū)的城市定位越來越明晰：要打造成為一個以工業(yè)為主，城市化功能齊全的城市新區(qū)。目前常德經濟技術開發(fā)區(qū)與這個目標還有很大差距，在今后相當長的一段時間內，園區(qū)將大量引進三產企業(yè)以促進服務業(yè)的發(fā)展。常德交通方便快捷是全國60個交通樞紐城市之一，是湖南省唯一擁有鐵路、航空、水運和高速公路立體交通體系的地級城市。常德是全國60個高速公路交通樞紐城市之一。沅江常年可行駛千噸級輪船，船只抵達上海只需4天左右，常德港有500噸級碼頭2座，千噸級集裝箱碼頭1座。此外，常德至重慶、溫州等地航班正籌劃中。污水處理廠、垃圾發(fā)電廠、客運汽車站、公交通車站正在建設。常德市西北部屬武陵山系，中低山區(qū)；中部多見紅巖丘陵區(qū)；其間也出現(xiàn)斷塊隆起山（如太陽山）和蝕余島狀弧形山（如太浮山）；東部為沅、澧水下游及洞庭湖平原區(qū)；西南部為雪峰山余脈，組成中山區(qū)。氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨量豐沛，春溫多變，夏季酷熱，秋雨寒秋，冬季嚴寒。中部丘陵區(qū)、太浮山與太陽山對峙形成向北敞開的簸箕形盆地，致使臨澧、桃源一帶冬季易受冷空氣襲擊。工程地質德山屬第四系全新統(tǒng)和新生界第四系更新統(tǒng)，主要為人工填土、亞粘土、輕亞粘土、淤泥質土、粉細砂和砂礫石。場地地震效應根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）對我國地震區(qū)、帶的劃分，德山位于華南地震區(qū)，長江中下游地震亞區(qū)常德地震帶、鐘祥常德地震亞帶的南端，是湖南省地震最活躍的地區(qū)，但規(guī)劃區(qū)內具備了孕育中強地震的地質構造條件。第五章 建設內容及規(guī)模常德經濟技術開發(fā)區(qū)娛樂廣場項目主要經營KTV歌廳娛樂活動。配套工程本項目配套工程包括道路及場地硬化、綠化工程、供配電、給排水及消防工程等配套設施工程。常德經濟技術開發(fā)區(qū)娛樂廣場項目主要經營KTV歌廳娛樂活動?！豆こ探ㄔO標準強制性條文》（房屋建筑部分2009年版）；《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500682001；《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112010；《建筑結構荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）；《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ942008；《混凝土結構設計規(guī)范》GB500102002；國家現(xiàn)行的其他設計規(guī)范和設計標準。焊條HPB235鋼筋焊接：E43系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。給水系統(tǒng)本項目采用生活及消防聯(lián)合給水管網。排水量計算項目廢水排放源主要生活污水。根據(jù)本項目建筑物類型和使用性質，該項目排污泵、生活水泵、客梯、樓梯間及電梯前室照明為二級負荷，二級負荷容量