【正文】 聲級(jí)dB(A)10m20m30m50m100m200m1打樁機(jī)80746660542挖掘機(jī)65595145393攪拌機(jī)60544640344載重汽車70645650445搭吊6559514539由表71可以看出，施工噪聲將使距聲源100米范圍內(nèi)的晝、夜聲級(jí)超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2類標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)將按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護(hù)環(huán)境，嚴(yán)格按照國(guó)家的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并報(bào)環(huán)保管理部門審定。因?yàn)樗粌H事關(guān)現(xiàn)代建設(shè)事業(yè)，而且事關(guān)人民群眾的根本利益，更事關(guān)中華民族的生存和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。（3），在報(bào)警閥前設(shè)置減壓閥減壓；，或在其報(bào)警閥前設(shè)置減壓閥減壓，或在各配水管入口處設(shè)減壓孔板減壓。室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，室外消防用水量為25L/S，在消防給水環(huán)網(wǎng)上接出室外消火栓供消防車吸水向著火樓房加壓供水滅火。接地保護(hù)按規(guī)范需求，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的防雷與接地措施。對(duì)于金屬屋面，易做接閃器，利用鋼柱做引下線與接地裝置連接，引下線其間距不大于25米，沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置。配電站設(shè)高配與低配，高壓電機(jī)配電線路選用YJV6KV銅芯電力電纜，由變電站直接引至電機(jī)啟動(dòng)柜；。建筑負(fù)荷指標(biāo)按70W/m2計(jì)算，用電總裝機(jī)容量為210KW，計(jì)算視在功率為105KVA。排水系統(tǒng)本項(xiàng)目采用雨污合流制。管網(wǎng)干管管徑為DN100，給水管部分采用球墨鑄鐵管，部分采用鍍鋅鋼管，并設(shè)閥門井、水表井等?；炷翞槭菇Y(jié)構(gòu)剛度盡可能均勻變化，將砼強(qiáng)度等級(jí)改變的樓層與豎向構(gòu)件改變截面的樓層位置錯(cuò)開；梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)內(nèi)砼強(qiáng)度等級(jí)同豎向構(gòu)件，周邊用隔離網(wǎng)隔開。本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，房?jī)?nèi)均采用普通梁板結(jié)構(gòu)。地上建筑為四層，其中一層為接待大廳，二至四層主要為KTV娛樂包廂，共65個(gè)，配套設(shè)有收銀臺(tái)、音控室、網(wǎng)管室等。項(xiàng)目擬用地面積1500，總建筑面積3000平方米。擬建項(xiàng)目總建筑面積3000平方米，同時(shí)還包括購置KTV包廂必備設(shè)備，此外還包括道路及場(chǎng)地硬化工程、綠化工程、供配電工程、給排水及消防工程等配套設(shè)施建設(shè)。按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）的有關(guān)規(guī)定，本工程按常德地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)防烈度要求為7度。建筑場(chǎng)地大部分在第四季松散土層上，松散土層區(qū)系第四系全新統(tǒng)、更新統(tǒng)土層區(qū)。平原區(qū)安鄉(xiāng)縣年降水量在1500毫米以上?！?，年降水量12001900毫米，無霜期272天，適宜水稻、棉花、油料作物生長(zhǎng)。由此構(gòu)成區(qū)內(nèi)南、北高，中間低，兩山夾一凹的基本地貌輪廓。自然地理常德地貌大體構(gòu)成是“三分丘崗、兩分半山、四分半平原和水面”。多年來，市、區(qū)兩級(jí)先后投入園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金30多億元，區(qū)域內(nèi)固定資產(chǎn)投入超過150億元，基本實(shí)現(xiàn)了水、電、路、氣、通訊等設(shè)施的配套。省交通部門正規(guī)劃在常德蔣家嘴建設(shè)萬噸級(jí)碼頭。鐵路：石長(zhǎng)鐵路橫穿德山，該線上最大的火車站也座落于此，年運(yùn)輸量達(dá)120萬噸，常德商檢、海關(guān)在此建有監(jiān)管倉庫。公路：常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是常德城區(qū)的南大門，境內(nèi)有207和319兩條國(guó)道交匯，距省會(huì)長(zhǎng)沙150公里，國(guó)家森林公園張家界170公里，風(fēng)景名勝桃花源10公里。常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在招商過程中，會(huì)更加注重引進(jìn)大型服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，重點(diǎn)打造園區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展水平和質(zhì)量。服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是支撐經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的諸多條件之一，其發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志，是加快“城市新區(qū)”建設(shè)的重要抓手之一?？舍槍?duì)不同的消費(fèi)檔次設(shè)計(jì)不同檔次的包間，以滿足各種消費(fèi)需求。常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)有規(guī)模工業(yè)企業(yè)92家，常駐人口近10萬，流動(dòng)人口比例大。大力實(shí)施外向牽動(dòng)、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成常德市工業(yè)基地。娛樂經(jīng)濟(jì)就這樣孕育而生了，聯(lián)姻雙方從而也形成了雙贏的互利格局，國(guó)內(nèi)“娛樂經(jīng)濟(jì)”不僅正在形成，它還有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。本項(xiàng)目建設(shè)為常德的消費(fèi)者提供健康放松，個(gè)性飛揚(yáng)的休閑娛樂空間，在盡情歌唱?dú)g樂的過程中讓他們享受到健康、安全、熱情、周到的服務(wù)，緩解來自工作和生活中的壓力，釋放埋藏已久的激情，從而進(jìn)一步豐富居民的文化娛樂生活。KTV 娛樂業(yè)的發(fā)展，豐富人民群眾精神文化生活，加速文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。面對(duì)常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的消費(fèi)需求，結(jié)合開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)正著力開發(fā)一個(gè)娛樂廣場(chǎng)項(xiàng)目，以提高園區(qū)內(nèi)的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。常德經(jīng)開區(qū)目前僅有聲工廠、夜貓等幾家規(guī)模小、檔次低的KTV娛樂場(chǎng)所，完全滿足不了當(dāng)?shù)氐膴蕵废M(fèi)，絕大多數(shù)居民都是前往江北城區(qū)消費(fèi)，因?yàn)榕c江北城區(qū)相距較遠(yuǎn)，居民的娛樂消費(fèi)有諸多不便。常德市的KTV 市場(chǎng)還沒有飽和，根據(jù)常德市人的消費(fèi)習(xí)慣，特別注重精神消費(fèi)及享受消費(fèi)，%，可見，市場(chǎng)潛力相當(dāng)大。每年中國(guó)的各個(gè)大中小型城市都會(huì)有一批新的KTV 店開張，但是行業(yè)內(nèi)巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)使得一部份投資者退出這一市場(chǎng)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表12?？偼顿Y估算。土建工程項(xiàng)目擬用地面積1500平方米，建筑占地面積750平方米，總建筑面積3000平方米，一棟四層。該區(qū)域?qū)ν饨煌ū憬?，環(huán)境安靜，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，周圍沒有易燃易爆、噪聲和散發(fā)有害氣體、強(qiáng)電磁波干擾等污染源，均符合有關(guān)安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。為了加快工程建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強(qiáng)建設(shè)進(jìn)程中的各項(xiàng)管理工作，編好施工組織設(shè)計(jì)，搞好安全施工，項(xiàng)目建設(shè)工期15個(gè)月。本可研報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門政策、規(guī)程、規(guī)范等，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算和資金籌措、招投標(biāo)方案、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析研究。巨大的市場(chǎng)潛力和極高的投資回報(bào)率已使KTV 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。初步統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在常德市內(nèi)的檔次較高的量販?zhǔn)終TV 已有10余間，根據(jù)常德市現(xiàn)有的KTV 走勢(shì)，都是走高服務(wù)質(zhì)量，高檔裝修，平價(jià)超市，這一切都已成為常德市消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。%；，%。近年來，常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為了完善城市配套功能，加快了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加大了三產(chǎn)項(xiàng)目的引進(jìn)力度。社會(huì)文明程度的提高，有賴于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在全國(guó)各大城市中，常德人的生活指數(shù)較高，其中常德居民支出增長(zhǎng)最快的是娛樂消費(fèi)。精明的商家利用人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的娛樂需求，將娛樂因素與其它產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻，提高賺錢的效率?！笆濉逼陂g，常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將與常德市現(xiàn)代化國(guó)際名城建設(shè)全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、物流集散、娛樂休閑。第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)作為新興的工業(yè)城市，近年來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民消費(fèi)需求持續(xù)增加。常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是一個(gè)以企業(yè)為主的工業(yè)城市，領(lǐng)導(dǎo)和職工幾乎全是精力旺盛的中、青年人，這部分人消費(fèi)層次可以分為高檔、中檔和低檔，消費(fèi)心理大多為娛樂、放松心情和減壓。常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的城市定位越來越明晰：要打造成為一個(gè)以工業(yè)為主，城市化功能齊全的城市新區(qū)。目前常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與這個(gè)目標(biāo)還有很大差距，在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，園區(qū)將大量引進(jìn)三產(chǎn)企業(yè)以促進(jìn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。常德交通方便快捷是全國(guó)60個(gè)交通樞紐城市之一，是湖南省唯一擁有鐵路、航空、水運(yùn)和高速公路立體交通體系的地級(jí)城市。常德是全國(guó)60個(gè)高速公路交通樞紐城市之一。沅江常年可行駛千噸級(jí)輪船，船只抵達(dá)上海只需4天左右，常德港有500噸級(jí)碼頭2座，千噸級(jí)集裝箱碼頭1座。此外，常德至重慶、溫州等地航班正籌劃中。污水處理廠、垃圾發(fā)電廠、客運(yùn)汽車站、公交通車站正在建設(shè)。常德市西北部屬武陵山系，中低山區(qū)；中部多見紅巖丘陵區(qū)；其間也出現(xiàn)斷塊隆起山（如太陽山）和蝕余島狀弧形山（如太浮山）；東部為沅、澧水下游及洞庭湖平原區(qū)；西南部為雪峰山余脈，組成中山區(qū)。氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨量豐沛，春溫多變，夏季酷熱，秋雨寒秋，冬季嚴(yán)寒。中部丘陵區(qū)、太浮山與太陽山對(duì)峙形成向北敞開的簸箕形盆地，致使臨澧、桃源一帶冬季易受冷空氣襲擊。工程地質(zhì)德山屬第四系全新統(tǒng)和新生界第四系更新統(tǒng)，主要為人工填土、亞粘土、輕亞粘土、淤泥質(zhì)土、粉細(xì)砂和砂礫石。場(chǎng)地地震效應(yīng)根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）對(duì)我國(guó)地震區(qū)、帶的劃分，德山位于華南地震區(qū)，長(zhǎng)江中下游地震亞區(qū)常德地震帶、鐘祥常德地震亞帶的南端，是湖南省地震最活躍的地區(qū)，但規(guī)劃區(qū)內(nèi)具備了孕育中強(qiáng)地震的地質(zhì)構(gòu)造條件。第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)娛樂廣場(chǎng)項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)KTV歌廳娛樂活動(dòng)。配套工程本項(xiàng)目配套工程包括道路及場(chǎng)地硬化、綠化工程、供配電、給排水及消防工程等配套設(shè)施工程。常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)娛樂廣場(chǎng)項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)KTV歌廳娛樂活動(dòng)?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2009年版）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002；國(guó)家現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。焊條HPB235鋼筋焊接：E43系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。給水系統(tǒng)本項(xiàng)目采用生活及消防聯(lián)合給水管網(wǎng)。排水量計(jì)算項(xiàng)目廢水排放源主要生活污水。根據(jù)本項(xiàng)目建筑物類型和使用性質(zhì)，該項(xiàng)目排污泵、生活水泵、客梯、樓梯間及電梯前室照明為二級(jí)負(fù)荷，二級(jí)負(fù)荷容量