【正文】 　人均純收入元4203其中：人均增收元10002007年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元提供就業(yè)崗位個(gè)30　　其中：移民　15　第四節(jié) 主要結(jié)論**市是中國(guó)花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對(duì)花卉苗木的需求量快速增長(zhǎng)，對(duì)品質(zhì)要求越來越高。此外，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì)30個(gè),其中吸收移民就業(yè)15人。六、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資10000萬元，其中：土建工程費(fèi)2700萬元，苗木購(gòu)置費(fèi)6500萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用300萬元，預(yù)備費(fèi)500萬元。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目稅前收益率為39%，稅后為29%，如果加強(qiáng)項(xiàng)目管理，增加銷售額，提高資金使用率，項(xiàng)目年平均收益率將會(huì)有所增加，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。（二）該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，與市、縣發(fā)展規(guī)劃相銜接。(二) 本項(xiàng)目建設(shè)將增加植被500畝，起到防風(fēng)固沙和保持水土不被流失，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳锒鄻有裕瑴p輕自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。(二) 項(xiàng)目建設(shè)將使當(dāng)?shù)赝恋刭Y源得到合理的開發(fā)利用，加快苗木企業(yè)的增長(zhǎng)速度，從而推動(dòng)鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。七、項(xiàng)目年投資收益率所得稅前年平均收益率為：年平均收益/總投資*100%＝{（投產(chǎn)期利潤(rùn)+穩(wěn)產(chǎn)期利潤(rùn)）/收益期}/總投資*100%＝{（200萬+7600萬）/20年}247。詳見“損益表”,單位：千萬。項(xiàng)目當(dāng)年開始產(chǎn)出，2014年達(dá)到穩(wěn)定產(chǎn)出。（二）總投資經(jīng)估算，固定資產(chǎn)投資1000萬元，具體測(cè)算如下：序號(hào)名稱估算值（萬元）1基地建設(shè)502生產(chǎn)用道路153給水系統(tǒng)304種苗8505其他費(fèi)用55合計(jì)1000 (三)年投資本項(xiàng)目投資計(jì)劃1年完成，具體2013年投資1000萬花卉基地。噴霧做到有的放矢，節(jié)約用水； （2）配套設(shè)施優(yōu)先選用國(guó)家推薦的高效節(jié)能設(shè)備，交通運(yùn)輸車輛按使用地區(qū)地貌、道路特點(diǎn)選用節(jié)能產(chǎn)品； （3）雨季攔蓄雨水于蓄水池，備用于干旱季節(jié)花卉苗木林灌溉之需，節(jié)約公用蓄水。高溫季節(jié)應(yīng)減少工作時(shí)間，延長(zhǎng)中午休息時(shí)間；（5）儀器設(shè)備操作應(yīng)專人管理，嚴(yán)格按使用說明書進(jìn)行，操作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可使用，保證操作安全；（6）保持配電線路和電氣設(shè)備絕緣良好。確保施工人員人身安全，機(jī)械設(shè)備和其它工具安全。（2）建設(shè)消防設(shè)施設(shè)備在各建筑物內(nèi)按需要設(shè)置干粉滅火器，配備必要的防火滅火器具。（五）消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防安全項(xiàng)目區(qū)本身是大量花卉苗木園區(qū)，因此森林火災(zāi)隱患較大，火源主要可能為人為火源即生產(chǎn)、生活用火。 培訓(xùn)和技術(shù)推廣采用多形式、多層次的培訓(xùn)，培訓(xùn)的重點(diǎn)對(duì)象是基層技術(shù)人員、項(xiàng)目區(qū)參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民和企業(yè)業(yè)主。由上級(jí)部門定期進(jìn)行。（2）建設(shè)資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專款專用，不得擠占、挪用和截留。對(duì)作業(yè)質(zhì)量不合格的，要責(zé)令立即返工，做到造林作業(yè)全過程質(zhì)量管理與控制。將人工造林全過程分解為規(guī)劃、總體設(shè)計(jì)、年度計(jì)劃、作業(yè)設(shè)計(jì)、苗木準(zhǔn)備、整地栽植、撫育管護(hù)等主要工序，并對(duì)各工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收。嚴(yán)格按照工程建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目檢查驗(yàn)收，并接受上級(jí)的檢查驗(yàn)收。（2）嚴(yán)格實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)制，工程監(jiān)理制。二、經(jīng)營(yíng)管理模式為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施，促進(jìn)花卉苗木基地的順利發(fā)展，項(xiàng)目管理采取“企業(yè)+基地”模式，即由林科所提供土地、種苗、肥料及技術(shù)，以合同或協(xié)議的形式雇傭農(nóng)民實(shí)施苗木的育種、管理及采挖，由經(jīng)理部組織統(tǒng)一銷售。⑺質(zhì)檢組：加強(qiáng)質(zhì)量巡查工作，做好巡查記錄。⑶施工組：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工（包括勞務(wù)和材料的調(diào)撥，工程事務(wù)處理，后勤的各種協(xié)調(diào)工作）。第四章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置成立“花卉示范基地建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部”。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，花卉行業(yè)未來發(fā)展?jié)摿薮?，因此，建設(shè)花卉苗木基地必將成為花卉苗木發(fā)展的一種趨勢(shì)，為花卉苗木業(yè)提供示范的同時(shí)，也代表著花卉苗木的先進(jìn)發(fā)展方向。構(gòu)筑自己的平臺(tái)，發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息通過建立自己的網(wǎng)站，推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品，增加產(chǎn)品宣傳力度。充分利用銷售市場(chǎng)近年，璧山縣在花卉生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)銷售方面發(fā)展迅猛，政府不斷投資建設(shè)花卉苗木企業(yè)和交易市場(chǎng)，通過交易市場(chǎng)，設(shè)置窗口，顯示產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，為買賣雙方提供一個(gè)新的平臺(tái)。正確的苗木營(yíng)銷策略，不僅能贏得競(jìng)爭(zhēng)，而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來廣泛的發(fā)展空間。目前，望海花市盆栽、鮮切花銷量比較大，在花市和行業(yè)中有著良好的口碑。主要經(jīng)營(yíng)鮮切花批發(fā)、零售以及少量的綠植盆栽，是某惟一一個(gè)被授予為“全國(guó)重點(diǎn)花市”的花卉市場(chǎng)。該市場(chǎng)占地115畝，采用盆花和現(xiàn)培植花卉兩種方式銷售鮮花。由以上可以預(yù)測(cè)，未來某市花卉市場(chǎng)將會(huì)有較大的發(fā)展空間。節(jié)日慶典、街道裝飾、居室綠化隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，賓館、酒店、商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所等慶典活動(dòng)無不用花卉盆景來進(jìn)行點(diǎn)綴、裝飾。早在1000多年以前，有關(guān)花卉的詩(shī)詞和論花的書籍就達(dá)上百種之多。第七節(jié) 某市花卉行業(yè)發(fā)展?jié)摿σ?、影響花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)近年來，我國(guó)花卉消費(fèi)雖然增加很快，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍然很低。石象湖引進(jìn)郁金香不僅使中西方文化得到融匯，也將歐洲的春天帶到了身邊。三、成都石象湖郁金花節(jié)花卉節(jié)簡(jiǎn)介石象湖因湖區(qū)有千年古剎石象寺而得名，景區(qū)位于成都市蒲江縣境內(nèi)，距成都86公里，森林覆蓋率達(dá)90%以上，是成都平原的“天然氧吧”，大面積的生態(tài)園區(qū)已成為動(dòng)物、植物共生共存的天堂，更是現(xiàn)代都市人尋覓的一片凈土。2）直徑108米，由菜花和小麥在菜花核心景區(qū)組成的太極圖申請(qǐng)吉尼斯世界紀(jì)錄。從陳老祖的香油點(diǎn)燈到萬家百姓的飲食安康，千百年來，潼南油菜之花都以其磅礴之勢(shì)、傾國(guó)傾城之美與百花爭(zhēng)奇斗艷，為大地平添金色之美。墊江牡丹節(jié)在成為一張旅游名片的同時(shí)，也正日益成為擴(kuò)大墊江對(duì)外影響力，吸引外來投資的重要資源。接待游客數(shù)量2012年，墊江牡丹花節(jié)景區(qū)總計(jì)接待游客近90萬人次，年均增長(zhǎng)39%。昆明、廣州、北京、上海、福州、成都等主要花卉消費(fèi)城市，均建立了大型的花卉批發(fā)市場(chǎng)，地方性的花卉市場(chǎng)也不斷出現(xiàn)?！笆濉逼陂g，我國(guó)的花卉科技人員，經(jīng)不懈努力，在野生花卉資源的開發(fā)與利用新品種的選育、引進(jìn)；傳統(tǒng)名花的商品化研究、推廣；保護(hù)地、現(xiàn)代化溫室的應(yīng)用和改進(jìn)；觀賞植物的無土栽培、化學(xué)控制、生物技術(shù)、無毒種苗繁育工程等方面，都取得了一批新成果。隨著采后低溫流通和遠(yuǎn)距離運(yùn)輸業(yè)的迅速發(fā)展，這些地區(qū)的優(yōu)勢(shì)更加明顯，必然出現(xiàn)大生產(chǎn)、大市場(chǎng)的格局。第五節(jié) 花卉產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)隨著花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不斷成熟，未來某市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)主要有以下幾點(diǎn)：一、 品種結(jié)構(gòu)向高檔化發(fā)展，價(jià)格日趨合理近年來大量引進(jìn)并生產(chǎn)優(yōu)新品種，鮮切花如非洲菊、鶴望蘭、百合、郁金香、鳶尾、熱帶蘭、高檔切葉等；盆花如鳳梨類、一品紅、安祖花、蝴蝶蘭、大花蕙蘭等，品種逐漸高檔化，花色則多樣、淡雅。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，某市場(chǎng)上銷售較好的盆花主要有草本觀花類的鳳仙花、雞冠花、萬壽菊、報(bào)春花、夏堇、梔子；草本觀葉類的孔雀草、彩葉草；木本觀葉類的一品紅、杜鵑（春鵑，夏鵑）；垂吊類的綠蘿、吊蘭、垂吊矮牽牛；藤蔓類的九重葛；蕨類的鐵線蕨、腎蕨、紐扣蕨；水生植物類的白鷺、香水蓮。某具有花卉消費(fèi)的傳統(tǒng)習(xí)慣，家庭養(yǎng)花、節(jié)日買花送花十分普遍。比2010年增長(zhǎng)25%。目前，該區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入3000多萬元。在212國(guó)道蓮花山至云門兩側(cè)發(fā)展5公里花卉苗木示范長(zhǎng)廊，將種苗基地沿線建成西南地區(qū)較大規(guī)模的高檔花卉苗木生產(chǎn)基地。目前，公司總資產(chǎn)近15億，凈資產(chǎn)逾5億元，多年被評(píng)為3A級(jí)信用企業(yè)，擁有自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)。目前，某市的苗木花卉交易越來越活躍，一些地方已經(jīng)開始建設(shè)區(qū)域性的交易平臺(tái)，巴南5000畝的花木世界、雙橋5000畝的鮮花港就正在建設(shè)之中。今年起，某市將規(guī)劃建設(shè)一系列的林木種苗花卉交易平臺(tái)。該項(xiàng)目占地面積2000畝，總投資約為8000萬元，分三期建設(shè)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有花卉苗木40500畝，花卉苗木等名優(yōu)品種近1000個(gè)，花木企業(yè)52家，花卉經(jīng)紀(jì)人超過400人，花農(nóng)8600余戶，占農(nóng)戶數(shù)的53%，花卉從業(yè)人員16000余人。該工程規(guī)劃2005年完成2萬畝，2010年總規(guī)模5萬畝。 長(zhǎng)廊南北兩端距某市區(qū)分別為3公里、50公里，距寸灘深水港2公里，某江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于長(zhǎng)廊的中心地段，221319國(guó)道、渝黔高速公路、渝懷鐵路貫穿全區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，水陸空交通便捷。該園區(qū)北有成渝高速公路，依次連接渝長(zhǎng)、渝黔高速公路，南有華福公路與主城區(qū)相連，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便捷。園區(qū)主要以發(fā)展盆花、宿根類花卉、色彩花木、地被植物和耐蔭植物為主，突出園林苗木特色，實(shí)現(xiàn)與周邊花卉苗木基地錯(cuò)位發(fā)展。我市現(xiàn)有的科技人員大多數(shù)是從相關(guān)行業(yè)甚至不相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)過來，對(duì)花卉業(yè)的科技發(fā)展了解較少，技術(shù)水平較低。作為千年花鄉(xiāng)，陳村鎮(zhèn)通過發(fā)展主攻花卉蘭花、年橘而成為中國(guó)南方首屈一指的花卉生產(chǎn)、交易基地。生產(chǎn)種球、種苗的企業(yè)，不從事成品花卉的生產(chǎn)，同樣生產(chǎn)成品的花卉企業(yè)，也不從事花卉種苗種球的生產(chǎn)。實(shí)際上，以某市的氣候特點(diǎn)來看，不太適合發(fā)展大路鮮切花，較適合發(fā)展喜陰的百合、紅掌等鮮切花，根據(jù)某實(shí)際情況，因地制宜，選擇適合當(dāng)?shù)胤N植培育的鮮花。二、某市花卉業(yè)改善措施的初步考慮（一）增加投入某花卉要面向全國(guó)發(fā)展，應(yīng)制定花卉業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，引導(dǎo)投資和發(fā)展，并增加資金投入，實(shí)現(xiàn)花卉生產(chǎn)專業(yè)化。然而千篇一律沒有特色，或者是賣相好但不適合本地生長(zhǎng)，買回去不足幾天就死掉的花卉讓消費(fèi)者也感到失望與頭痛。少有較完整的、能夠貫徹實(shí)施且行之有效的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。此外，一種花卉的周年均衡供應(yīng)措施也缺乏，大多只供應(yīng)自然開花的季節(jié)，其他季節(jié)很難大量供應(yīng)。（二）栽培技術(shù)水平及條件落后，專業(yè)化生產(chǎn)差從苗圃的調(diào)查結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，花卉生產(chǎn)者將切花、盆花、盆景、園林綠化用苗木等的生產(chǎn)在一個(gè)花圃內(nèi)完成，因而造成其產(chǎn)品沒有鮮明的特色，規(guī)格難以統(tǒng)一，數(shù)量難以形成規(guī)模。第二節(jié) 某市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題及改善措施一、主要存在問題（一）市場(chǎng)上缺乏某本土花卉，許多珍稀野生花卉資源未開發(fā)利用某市有著較為適宜的氣候條件，優(yōu)越的地理和區(qū)位條件；豐富的野生花卉種植資源，然而在市場(chǎng)上卻極少見具有本土特色的花卉。全年銷售各種盆花1800萬盆、鮮切花1800萬支，%。第二章 花卉市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 第一節(jié) 某市花卉市場(chǎng)發(fā)展概況直轄前的某市只有零星的花卉業(yè)，依靠花卉生產(chǎn)者自發(fā)的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展，未當(dāng)作新興產(chǎn)業(yè)列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃中。五、投資規(guī)模與資金來源項(xiàng)目總投資1000萬元，資金來源：自籌六、項(xiàng)目投資回收期稅前：3年 稅后：七、項(xiàng)目投資收益率 稅前：39% 稅后：29%八、項(xiàng)目綜合性結(jié)論(一)通過本項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的花卉苗木示范基地，將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目區(qū)豐富的人力資源及產(chǎn)品市場(chǎng)前景優(yōu)勢(shì)，這必將有利促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，變資源優(yōu)勢(shì)為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，不僅可以增加產(chǎn)區(qū)群眾收入，而且對(duì)培育優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。園林花卉基地投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告園林花卉基地投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 總論 3第一節(jié) 項(xiàng)目背景 3第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 3第三節(jié) 結(jié)論 3第二章 花卉市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 5第一節(jié) 某市花卉市場(chǎng)發(fā)展概況 5第二節(jié) 某市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題及改善措施 5第三節(jié) 某花卉產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)情況 8第四節(jié) 某花卉市場(chǎng)需求情況 12第五節(jié) 花卉產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì) 13第六節(jié) 川渝地區(qū)主要花卉節(jié)舉辦情況 14第七節(jié) 某市花卉行業(yè)發(fā)展?jié)摿?16第八節(jié) 某主要花卉市場(chǎng)情況 17第三章 市場(chǎng)營(yíng)銷策略與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 17一、市場(chǎng)營(yíng)銷策略 17二、項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 18第四章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 19一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé) 19二、經(jīng)營(yíng)管理模式 20三、經(jīng)營(yíng)管理措施 20第五章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 23第六章 項(xiàng)目投資收益分析 24一、項(xiàng)目總投資 24二、項(xiàng)目效益計(jì)算期 24三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 24四、銷售收入及稅金 25五、所得稅和稅后利潤(rùn) 25六、投資回收期 26七、項(xiàng)目年投資收益率 26第七章 項(xiàng)目效益分析及結(jié)論 27一、社會(huì)效益分析 27二、生態(tài)效益分析 27三、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 27第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱：某園林花卉基地二、項(xiàng)目承辦單位：某園林三、建設(shè)地點(diǎn): 四、產(chǎn)品類型：花卉五、報(bào)告編制單位：某市場(chǎng)研究咨詢機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)本項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)是：（1）《中華人民共和國(guó)森林法》；（2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（3）中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》；（4）《某市造林技術(shù)規(guī)程》；（5）中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《育苗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（T60011985）；（6）《2011年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南》；（7）《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項(xiàng)目管理辦法林業(yè)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》；（8）國(guó)家林業(yè)局《全國(guó)林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》；（9）《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制（試行）》。四、建設(shè)期限1年，即2013年。本項(xiàng)目是一項(xiàng)見效快，經(jīng)濟(jì)效益高，風(fēng)險(xiǎn)性少的項(xiàng)目，符合可持續(xù)發(fā)展要求的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， hm2，種植大戶1000多戶，建立大大小小的花卉市場(chǎng)60個(gè)。與周邊的湖南、四川，與同為直轄市的上海等省市之間的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在很大差距。據(jù)調(diào)查前些年市場(chǎng)上熱銷的品種，近來銷量也大有下降。無疑，“遍地開花”缺乏主攻花卉