住宅工程質(zhì)量通病防治方案與施工措施研討-全文預(yù)覽
【正文】 處均用柔性防水材料做泛水，其高度大于250mm（管道泛水大于300mm）；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口?！ ? 打膠面干凈干燥后施打密封膠，且采用中性硅酮密封膠?！ ?3 門窗安裝采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處小于500mm。刮柔性耐水膩?zhàn)釉诳沽驯Ｗo(hù)層干燥后施工，做到平整光潔。粘貼板材的外墻外保溫施工按照設(shè)計(jì)要求使用錨栓輔助固定。在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工，雨期施工做好防雨措施。滴水線粉刷密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象?！ ? 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度控制在6～10mm?！ ? 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。 8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿進(jìn)行不少于2次的刮糙。防水層的泛水高度大于300mm?！ ? 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層?！ ?0 支撐模板的選用經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距小于300mm，中間小800mm?！ ? 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工?！ ? 當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。 2 混凝土采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率大于8％?！ ? 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后30d后再抹灰。3 粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期必須大于28天，上墻含水率為5％～8％。住 宅 工 程 質(zhì) 量 通 病防 治 方 案 和 施 工 措 施 工程名稱：華銘商城二期 施工單位：棲霞市恒祥建筑安裝工程有限公司 建設(shè)單位：棲霞市華銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：煙臺(tái)居安工程項(xiàng)目管理有限公司目 錄一、 編制依據(jù)二、 工程概況三、 施工技術(shù)措施（一） 墻體裂縫防治的技術(shù)措施（二） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施（三） 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施（四） 外墻滲漏防治的技術(shù)措施（五） 外墻外保溫工程質(zhì)量通病的治理措施（六） 門窗滲漏防治的技術(shù)措施（七） 屋面滲漏防治的技術(shù)措施（八） 水暖消防安裝工程質(zhì)量通病的治理措施（九） 電氣工程質(zhì)量通病的治理措施（十） 避雷工程質(zhì)量通病的質(zhì)量措施（十一） 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施四、 施工管理措施（一） 質(zhì)量管理措施（二） 技術(shù)保證措施一、編制依據(jù) 施工圖紙、《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（地基與基礎(chǔ)、砌體、混凝土結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、裝飾裝修、給排水與采暖、電氣工程）二、工程概況：本工程為一框架結(jié)構(gòu)住宅樓，地上六層，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，砌體為加氣混凝土砌塊填充墻，屋面為平瓦屋面，外墻為水泥砂漿壓光，外刷乳膠漆。2 各種砌塊使用前應(yīng)做檢測(cè)，不合格的產(chǎn)品不得用于工程中?！ ? 砌筑灰縫必須橫平豎直，全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不大于20mm，水平灰縫不大于15mm,灰縫飽滿度均不低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。（二） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1 現(xiàn)澆板的混凝土采用中粗砂?，F(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，上部鋼筋有鋼筋馬登支撐，澆筑混凝土?xí)r在主要通道上應(yīng)架設(shè)施工平臺(tái)。 7 現(xiàn)澆板澆筑后，在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，每天的養(yǎng)護(hù)次數(shù)隨天氣溫度情況確定，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d?！ ? 現(xiàn)澆板的板底采用免
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