住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(107日報)-全文預(yù)覽
【正文】 ..........................................................................2四、技術(shù)措施 .......................................................................................3混凝土工程質(zhì)量通病 ..................................................................3內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病 ..................................................................5樓板裂縫 ......................................................................................6樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 ......................................................8外墻常見的質(zhì)量通病 ..................................................................9門窗滲漏 ....................................................................................10屋面施工階段防水層起鼓、滲漏 ............................................11樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢 ....................................11監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) 地下室外墻滲漏 ........................................................................12尺寸偏差 ..................................................................................12永平路 1地塊是由河南老街坊置業(yè)有限公司開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，由上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司承建，上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作又牽涉設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，我方制定了以下措施及制度：一、組織措施成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組 長： 林統(tǒng)本副組長：高傳利 謝中穎組員：李洪 曾水養(yǎng) 林友霖 李彥 陳晶防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) 有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。二、管理措施工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識；裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行” ，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) 原因及防治措施：a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認(rèn)真控制斷面尺寸。g、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo)砼澆筑前，對樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識，澆筑過程中質(zhì)檢員對每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。修復(fù)時首先將缺陷部分清洗干凈，將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗室配方而拌好的比原設(shè)計高一個標(biāo)號的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。 （3） 、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。d、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時應(yīng)灰隙飽滿；加氣砼砌塊
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