【正文】 度假地海邊湖邊山地赤道高爾夫有吸引力地區(qū)滑雪沙漠其它百分率%%%%%%%%%**的湖景資源具有重要的資源優(yōu)勢(shì)，加上氣候舒適，生態(tài)環(huán)境好，是理想的度假居住開發(fā)區(qū)。1958年，**人民在這里修起南扶水庫(kù)，于是低谷積水成湖，原來(lái)的高山峻嶺成了湖中小島，有方的，有圓的，有長(zhǎng)的，共有13個(gè)。這里湖水清澈，碧波蕩漾，四周膠林環(huán)抱，綠樹翠竹臨岸，山青水秀，明凈瑰麗，環(huán)境幽靜雅逸，氣候溫和，終年宜泳，宜浴、宜釣。其中湖區(qū)面積26平方公里；；平均水深12米；常年水溫2223℃，氣候 宜人；是瓊北最大的人工淡水湖。度假區(qū)內(nèi)的一切都遵循道家崇尚自然、道法自然的思想，表現(xiàn)出對(duì)自然與環(huán)境的無(wú)微不至的呵護(hù)，這種信念無(wú)處不在，包括體現(xiàn)在各種服務(wù)設(shè)施上。 游步道設(shè)置成環(huán)路，也是度假區(qū)的游覽項(xiàng)目之一，穿行期間，帶上電子解說(shuō)裝置，游客可以邊走邊聽，了解當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗、歷史傳說(shuō)、冷泉與養(yǎng)生、道家思想與陰陽(yáng)平衡，等等。在龍門旅游度假區(qū)，游客可以乘坐零排放的交通工具非常便捷到達(dá)度假區(qū)的每個(gè)角落。道與路作為同義詞在中國(guó)文化中被賦予了極為深刻內(nèi)涵。另外，“白塘湖景區(qū)”由于其區(qū)位的戰(zhàn)略意義，將作為本項(xiàng)目設(shè)置在東線高速出口的迎賓區(qū)。以此構(gòu)成一個(gè)完整旅游度假區(qū)。作為熱帶天堂，某島自然風(fēng)光極其優(yōu)美，為本項(xiàng)目打造成世界級(jí)旅游目的地提供了很好的背景。半島美廬】物業(yè)類型：別墅開 發(fā) 商：**長(zhǎng)信迪力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤位置：**城市中心項(xiàng)目均價(jià)：目前價(jià)格未定，別墅估計(jì)7000元/m2 左右項(xiàng)目介紹：位于**城市中心，項(xiàng)目總投資15億元，占地360畝，擬建筑面積34萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將興建一座五星級(jí)酒店，酒店內(nèi)設(shè)有娛樂(lè)、餐飲、健身、網(wǎng)球場(chǎng)、溫泉泳池等配套設(shè)施，以點(diǎn)帶面，全面向所有業(yè)主提供星級(jí)物業(yè)服務(wù)，充分滿足業(yè)主休閑、度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的需求?！笆镩L(zhǎng)廊” 規(guī)劃范圍為**縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)至**出口高速公路西測(cè)2500米范圍，規(guī)劃面積達(dá)3萬(wàn)畝，是一個(gè)大型綜合型國(guó)際型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。**以優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境和高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目引進(jìn)大公司后，將充分利用大公司資金、技術(shù)、設(shè)備等優(yōu)勢(shì)，整合土地儲(chǔ)備資源，用國(guó)際眼光去謀劃開發(fā)建設(shè)，打造頂尖的休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，使**在國(guó)際旅游島建設(shè)大背景下，發(fā)展現(xiàn)代休閑旅游服務(wù)業(yè)中搶得先機(jī)，實(shí)現(xiàn)**經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展和崛起騰飛。**縣和昌茂集團(tuán)簽訂了“十里長(zhǎng)廊”項(xiàng)目合作開發(fā)框架協(xié)議書。如果這與05年**塔嶺一帶一片荒涼的情況比擬，不由得人感嘆：新規(guī)劃的先行，給“海口后花園”帶來(lái)了前所未有的新貌。在思路的指引和規(guī)劃的統(tǒng)領(lǐng)下，**塔嶺工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到快速改善，入園企業(yè)紛至沓來(lái)，頂津、新臺(tái)勝、高遠(yuǎn)、達(dá)川、德威士等企業(yè)建成投產(chǎn)。近些年來(lái)，科學(xué)的定位，清晰的思路，有效的執(zhí)行，讓**縣這個(gè)某內(nèi)陸傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣在國(guó)際旅游島建設(shè)上取得長(zhǎng)足發(fā)展，現(xiàn)已成為省會(huì)?？诘男l(wèi)星城、后花園，成為國(guó)際旅游島上的璀璨明珠。引導(dǎo)開發(fā)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和地方市場(chǎng)相結(jié)合，增強(qiáng)城市設(shè)施的豐富性，避免形成孤島式的居住地域，造成生活氛圍的不足。既要和城市的總體規(guī)劃緊密銜接，也要和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況結(jié)合，與前兩類相比需要采取迥然不同的發(fā)展戰(zhàn)略。要有和當(dāng)?shù)亟涣鞯墓部臻g，如學(xué)校、中心廣場(chǎng)、配套商業(yè)區(qū)等，注意加強(qiáng)養(yǎng)老社區(qū)和所在城市的互動(dòng)關(guān)系。同時(shí)吸納當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)人口，完善醫(yī)療、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施，為當(dāng)?shù)鼐用癜簿訕?lè)業(yè)提供幫助。（4）某度假型居住地產(chǎn)將順應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的各類需求，突出休閑度假和健康長(zhǎng)壽主題，成為大陸度假型居住地產(chǎn)中的佼佼者。在前期規(guī)劃中生態(tài)敏感區(qū)要禁止開發(fā)，協(xié)調(diào)好生態(tài)保護(hù)和旅游地產(chǎn)開發(fā)的矛盾。為了避免產(chǎn)品的單一，適當(dāng)引入和度假產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，并充分挖掘地域文化與歷史背景，發(fā)揮出地域的文化優(yōu)勢(shì)。單個(gè)開發(fā)商難以承擔(dān)市政配套設(shè)施的建設(shè)，在土地的一級(jí)開發(fā)中要為其預(yù)留發(fā)展用地。中部地產(chǎn)的主力產(chǎn)品是小戶型的公寓，主要以價(jià)格低來(lái)迎合市場(chǎng)。由于地形特殊，這一類項(xiàng)目的縱深較短，一般沿海岸線呈帶狀分布，在功能分區(qū)和景觀、路網(wǎng)設(shè)計(jì)方面受限制較多；第二：在文化的導(dǎo)入上缺乏某特色的原創(chuàng)濱海休閑文化，更多是對(duì)歐美和東南亞濱海休閑文化的模仿和借鑒；第三：各個(gè)灣區(qū)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品單一，目標(biāo)客群重合，競(jìng)爭(zhēng)壓力大。區(qū) 域規(guī) 模開發(fā)時(shí)間居住項(xiàng)目建設(shè)主城區(qū)陽(yáng)光海岸2007年基本為高層和小高層公寓，規(guī)劃占地330畝三亞灣新城某應(yīng)該加快旅游資源建設(shè)，豐富旅游項(xiàng)目，提升旅游服務(wù)質(zhì)素，為中國(guó)旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步開放擴(kuò)大做好準(zhǔn)備。聯(lián)合國(guó)世界旅游組織預(yù)測(cè),到2015年中國(guó)將成為世界第一大入境旅游接待國(guó)和第四大出境旅游客源國(guó)，成為世界第一大旅游市場(chǎng)。某休閑旅游度假地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇轉(zhuǎn)型后的某國(guó)際旅游島將成為大陸居民的后花園，加快旅游資源建設(shè)，豐富旅游項(xiàng)目，提升旅游服務(wù)質(zhì)素，為承接中國(guó)旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步開放擴(kuò)大做好準(zhǔn)備。財(cái)稅政策中央財(cái)政加大對(duì)某的均衡性轉(zhuǎn)移支付力度，抓緊研究在某試行境外旅客購(gòu)物離境退稅的具體辦法和離島旅客免稅購(gòu)物政策的可行性。打造精品旅游景區(qū)，塑造“陽(yáng)光某、度假天堂”的整體旅游形象，規(guī)劃建設(shè)海洋、熱帶雨林等旅游主題公園。（3）打造品牌力量，提高品牌知名度。度假型居住地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)——主要是依靠不同的資源，做資源地產(chǎn)，通過(guò)資源的差異化來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。在某的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，列出了幾個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)城市。發(fā)射基地建成后，“嫦娥二號(hào)”、“嫦娥三號(hào)”工程都有望在文昌開展，文昌必將成為全世界關(guān)注的焦點(diǎn)。某中部高速沿線的**、屯昌、瓊中、五指山、保亭等地的旅游地產(chǎn)已開展得如火如荼，將成為某旅游地產(chǎn)開發(fā)體系中不容忽視的力量。開發(fā)商可以從容的進(jìn)行各種設(shè)施的擺布和配套，利用豐富的水庫(kù)資源和森林資源組成區(qū)域的養(yǎng)生環(huán)境。養(yǎng)老地產(chǎn)客源豐富發(fā)展迅速養(yǎng)老地產(chǎn)的客源方面，隨著人民生活水平的提高，島外客群的來(lái)源更加多元化，西南省份（川、渝、貴）和西北的客戶增長(zhǎng)迅速，成為新一輪購(gòu)房熱潮中的主要構(gòu)成力量。l 高爾夫：有高爾夫球場(chǎng)3個(gè)，有高爾夫俱樂(lè)部和球會(huì)，承辦職業(yè)高爾夫賽l 潛水：有潛水基地5個(gè)，有全國(guó)接待規(guī)模最大的潛水公司，進(jìn)行遠(yuǎn)海潛水、海底漫步、夜?jié)摰萳 水上運(yùn)動(dòng)：沖浪、快艇、釣魚、空中拖傘、帆板等l 娛樂(lè)配套：三亞大型表演場(chǎng)所主要集中在中高級(jí)酒店 ，市內(nèi)有4家電影院和一些酒吧，清水灣等大型社區(qū)有娛樂(lè)配套。l 紅塘灣擁有絕佳的資源，目前尚未開發(fā)。定義：在一般住宅要素的基礎(chǔ)上，依托項(xiàng)目周邊良好的資源環(huán)境，把房地產(chǎn)和房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)資源，包括生態(tài)資源、旅游資源、文化資源等進(jìn)行嫁接，在建筑規(guī)劃、配套設(shè)施、社區(qū)生活中導(dǎo)入休閑元素，使居住者能夠充分放松身心，享受到休閑生活的地產(chǎn)類別。（4）某對(duì)北京、東北兩地人群擁有極大的吸引力。（2）濱海城市中海景住宅同非海景住宅存在明顯價(jià)格梯度，價(jià)格由內(nèi)陸向海岸線逐漸遞增，并形成相對(duì)獨(dú)立評(píng)價(jià)體系。背靠中國(guó)大陸是某休閑地產(chǎn)最大的宏觀背景中國(guó)富裕階層、超富裕階層增長(zhǎng)迅速產(chǎn)生了巨大的消費(fèi)勢(shì)能。（2）典型項(xiàng)目：? 中建某分公司：國(guó)電集團(tuán)投資近10億元的萬(wàn)麗酒店? 外交部下屬的世界知識(shí)印刷廠參股投資的世知酒店項(xiàng)目，? 廣東雅居樂(lè)地產(chǎn)耗資200億建設(shè)的某清水灣項(xiàng)目。（1）近年來(lái)，東部南部沿海眾多旅游度假城市吸引大規(guī)模國(guó)內(nèi)居民前來(lái)旅游；（2）某更以其獨(dú)特的自然資源、氣候條件成為度假首選地。整個(gè)項(xiàng)目定位為**縣休閑高檔旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶。進(jìn)一步推進(jìn)餐飲、商貿(mào)、銀行、保險(xiǎn)、通信、運(yùn)輸、物流等服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。四是扶持發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。加快創(chuàng)建“百里百村”鄉(xiāng)村生態(tài)休閑游和“母瑞山”紅色旅游項(xiàng)目，招商引資開發(fā)久溫塘冷泉，完善接待設(shè)施建設(shè)，爭(zhēng)取將南部旅游列入我省特色旅游定點(diǎn)線路之一。啟動(dòng)**風(fēng)景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和丁湖路改造，推動(dòng)我縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施上規(guī)模、上檔次。一是加大旅游業(yè)開放力度。完成了嶺口水尾洋等3個(gè)國(guó)家級(jí)土地整理項(xiàng)目、南扶水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程項(xiàng)目等重點(diǎn)水利工程項(xiàng)目建設(shè)。%，其中，%，%高43個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不斷加大，熱帶高效農(nóng)業(yè)的質(zhì)量和效益大幅提升，農(nóng)產(chǎn)品“兩出兩進(jìn)”取得可喜的成績(jī)，%，農(nóng)民收入大幅度增長(zhǎng)，農(nóng)民人均純收入比上年增加474元。%，首次突破億元大關(guān)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況在某國(guó)際旅游島建設(shè)中，**發(fā)揮了中部城市的重要作用，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化?！韭糜钨Y源】主要旅游區(qū)和景點(diǎn)有：**風(fēng)景名勝區(qū)、文筆峰道教文化旅游區(qū)、**古城、探花郎張?jiān)泪鹿示?、?jiàn)龍塔、明代尚書王弘誨故居八角樓、母瑞山革命紀(jì)念園、。瓜菜種類繁多，有圣女果、青龍絲瓜、大丁苦瓜、南瓜、冬瓜、豆角、尖椒、園椒等，種植生產(chǎn)以較有規(guī)?；?，已趨基地化。油料作物以花生為主，次之芝麻。轄區(qū)內(nèi)資源蘊(yùn)藏豐富：【水資源】水資源豐富，集雨面積100平方公里以上的河流有10條，呈網(wǎng)狀分布，各類水庫(kù)87宗，山塘36宗，擁有瓊北地區(qū)最大的人工湖──**。**縣地理情況**縣地勢(shì)南高北低，屬于丘陵半丘陵地帶，土地肥沃，緯度較低；氣候溫和，年平均氣溫24度；熱量豐富，陽(yáng)光充足，年平均日照時(shí)數(shù)1880小時(shí)。二、**縣自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況歷史沿革“**”的寓意是穩(wěn)定、平安，穩(wěn)妥發(fā)展。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。某的發(fā)展迎來(lái)了一個(gè)重大的機(jī)遇。金融機(jī)構(gòu)存、貸款分別增長(zhǎng)35%%，、。%。2002年省委省政府通過(guò)的《某省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中確定，要將某建成一流世界著名的國(guó)際性熱帶海島度假勝地。人口約800萬(wàn),。第三章 某省及**縣的基本情況分析一、某省自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況自然地理社會(huì)概況某省是我國(guó)唯一的熱帶省份和海洋大省，氣候溫和，四季常綠 ，陽(yáng)光充足，空氣清新，海水，溫泉，良好的生態(tài)，古樸純真的民風(fēng)，自然條件十分優(yōu)越。從**風(fēng)景名勝區(qū)自身?xiàng)l件來(lái)看其自然風(fēng)光、人文資源、鄉(xiāng)土風(fēng)情都具有一定的特色，享有一定的聲譽(yù)。項(xiàng)目具有較好的生態(tài)效益、財(cái)務(wù)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。三、投資數(shù)額。某國(guó)際集團(tuán)控股有限公司由亞洲投資基金控股，全國(guó)13家知名企業(yè)共同出資組成的大型企業(yè)集團(tuán)。堅(jiān)持保護(hù)性開發(fā)和可持續(xù)開發(fā)的理念。從**縣旅游總體規(guī)劃體系來(lái)看某休閑農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目的開發(fā)，它的開發(fā)對(duì)**縣其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著帶動(dòng)和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。同時(shí)，本項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)開發(fā)并舉、保護(hù)優(yōu)先的原則，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，次為東南風(fēng)。其他國(guó)際性會(huì)議和大賽也紛紛光臨某。經(jīng)濟(jì)情況2009年，%。完成年度預(yù)算任務(wù)。國(guó)際旅游島建設(shè)契機(jī)2009年12月31日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)某國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2009〕44號(hào)）批復(fù)，正式啟動(dòng)某國(guó)際旅游島的建設(shè)，充分發(fā)揮某的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)某國(guó)際旅游島，打造有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的旅游勝地，是某加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的重大舉措，對(duì)全國(guó)調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式具有重要示范作用。加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式度假酒店的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理。條件成熟時(shí)，在某開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。從不同的角度告訴人們，**縣的建置雖然較晚，其歷史淵源卻久遠(yuǎn)；這里沒(méi)有海，大部分地區(qū)屬于南渡江流域，土地肥沃，環(huán)境獨(dú)具好處；這里的經(jīng)濟(jì)雖然發(fā)展緩慢，其人文卻燦爛輝煌；這里居住著的幾個(gè)民族，相處相當(dāng)融洽，共同孕育出樸實(shí)、敦厚的民風(fēng)；這里的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雖然較差，全縣人民卻始終奮發(fā)圖強(qiáng)，努力發(fā)展生產(chǎn)，造福社會(huì)，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、文化等各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展做出了有口皆碑的貢獻(xiàn)。南北長(zhǎng)68公里，總面積1189平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)?！局参镔Y源】糧食作物以水稻為主，其次是蕃薯、大豆（黑豆、黃豆、綠豆、紅豆）、粟、玉米等。糖料作物主要是糖蔗和果蔗。淡水產(chǎn)養(yǎng)殖品種有四大家、羅非魚、攀鱸、尖嘴魚、角蝦、對(duì)蝦、淡水龍蝦等。嶺口鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)和龍?zhí)伶?zhèn)等南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)是某省較大的檳榔初加工基地和干果集散地，年加工檳榔10000噸，檳榔產(chǎn)業(yè)已逐漸發(fā)展成為**縣的支柱產(chǎn)業(yè)。：：。%?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大，發(fā)展環(huán)境明顯改善。積極培育**房地產(chǎn)市場(chǎng)，引進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目14個(gè)。**縣旅游發(fā)展定位**縣圍繞構(gòu)建國(guó)際旅游島，加快旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，努力以打造瓊北旅游強(qiáng)縣為目標(biāo)加快發(fā)展旅游業(yè)。二是加快精品旅游項(xiàng)目建設(shè)。全面啟動(dòng)仙溝康體休閑度假村項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，打造?？诮纪獾谝宦糜涡蓍e勝地。加強(qiáng)旅游市場(chǎng)監(jiān)管，建立和完善旅游投訴及應(yīng)急處理機(jī)制，實(shí)行旅游聯(lián)合執(zhí)法。以**和文筆峰為主要平臺(tái)，高水平策劃、招攬和舉辦一批國(guó)際國(guó)內(nèi)會(huì)議、體育文化賽事活動(dòng)和大型節(jié)慶活動(dòng)，推動(dòng)會(huì)議經(jīng)濟(jì)向?qū)I(yè)化和品牌化方向發(fā)展。其中昌茂集團(tuán) “十里長(zhǎng)廊”項(xiàng)目，計(jì)劃從中潤(rùn)溫泉水城開始，一直延伸至**的“十里長(zhǎng)廊”項(xiàng)目，規(guī)劃用地3萬(wàn)畝，總投資約40億元，布局了住宅區(qū)、旅館街區(qū)、商業(yè)街區(qū)、影視基地、酒吧街區(qū)以及主題公園等。第四章 某休閑度假地產(chǎn)分析一、某休閑度假地產(chǎn)的背景分析某建省20余年成為旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的旅游目的地，在全球財(cái)富重新分配的大背景下，其休閑地產(chǎn)市場(chǎng)方興未艾。投資還在向內(nèi)陸延伸，某省五指山市的樓市也因此水漲船高。? 和記黃埔、保利地產(chǎn)、嘉里集團(tuán)等地產(chǎn)大鱷已經(jīng)確認(rèn)投資。（1），相對(duì)中國(guó)廣大的腹地，海岸線是絕對(duì)的稀缺資源。（2）近年來(lái)，東部南部沿海眾多旅游度假城市吸引大規(guī)模國(guó)內(nèi)居民前來(lái)旅游；（3）某更以其獨(dú)特的自然資源、氣候條件成為國(guó)內(nèi)富裕人群的度假首選地。休閑地產(chǎn)以住宅為主體，融合了多種休閑設(shè)施。l 海棠灣已完成建設(shè)三亞新興的國(guó)際頂級(jí)濱海度假旅游區(qū)的初步規(guī)劃。09上半年海棠灣將有15家超五星級(jí)酒店開工。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更加豐富某島的旅游地產(chǎn)擺脫了以產(chǎn)權(quán)酒店為代表的度假地產(chǎn)“唱獨(dú)角戲”的局面，產(chǎn)品日漸豐富，獨(dú)棟別墅、花園洋房和度假公寓等度假型居住地產(chǎn)一樣受到了市場(chǎng)的歡迎。某島中部的候鳥社區(qū)，擺脫了濱海灣區(qū)帶狀地形帶來(lái)的限制，在占地規(guī)模和開發(fā)規(guī)模上都是濱海灣區(qū)難以比擬的。海島中部的溫度、濕度等氣候條件更適合老年人、候鳥一族養(yǎng)生度假，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)潛力巨大，在某有著獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，雖沒(méi)有濱海資源，但和濱海地產(chǎn)相比這部分旅游地產(chǎn)性價(jià)比較高，吸引了更多中