【正文】 15 水塔 立方米 4000 150 60 16 保鮮冷庫 立方米 300 2400 72 17 初加工用房 平方米 800 500 40 18 生產管理用房 平方米 800 300 24 19 輔助用房 平方米 700 1000 70 20 休閑服務中心 平方米 1000 1500 150 21 管理用房 平方米 1200 500 60 23 配電房 平方米 1000 60 6 **生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 39 二 生產設施合計 94 24 氧化塘 立方米 10 6000 6 25 場區(qū)主干道 平方米 130 12021 156 26 通道、場地 平方米 110 10000 110 27 雨水管道 米 130 8000 104 污水管道 米 100 12021 120 28 道路綠化帶 米 30 3000 9 29 場區(qū)綠化隔離帶 平方米 15 48000 72 30 防疫圍墻 米 220 4500 31 初級整理場 地 平方米 90 500 32 4 米田間操作道 米 400 1000 40 33 3 米田間操作道 米 60 2500 16 34 U50 以上排渠 米 70 3500 35 泵房 座 20210 2 4 36 田間操作道綠化 米 50 1000 5 37 標準魚塘改造 畝 1800 200 36 38 苗木引進 畝 1600 20 苗期管理 畝 3000 20 6 39 土地整理 畝 1000 80 8 40 河道砌石護岸 米 500 500 25 41 河道生態(tài)景觀 平方米 50 10000 50 工程建設費小計 2475 其他建設費 基本預備費 工程建設費合計 建設期利息估算 ****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 40 計劃商請銀行貸款 2021 萬元，貸款期五年，其中建設期 3年，運營期 2 年，寬限期 3 年。建設期 3 年，合計建設期土地承包金 萬元。年利率按 7%計 。建設投資主要包括工程費用、其他建設 費用和 基本 預備費三項。出售不允許有病死畜、禽，病死動物必須深埋、消毒。 如檢疫出人畜、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。根據(jù)養(yǎng)殖特點，選擇合理的地塊布置各場區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場相隔較大距離分開布置，同樣品種 養(yǎng)殖 按規(guī)模進行隔離，人貨分流。 河道 里水質要求要得到保證，不能隨意把垃圾、未經處理的糞水排入湖內，造成湖域污染。 （ 7） 安裝工程實施中保證給排水線路工程質量，防止跑、冒、滴、漏等。 （ 4） 建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通能耗。 節(jié)能 節(jié)水措施 （ 1） 在建設中引進生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設計，充分 利用自然環(huán)境，利用太陽能減少不可再生能源的消耗。 養(yǎng)殖區(qū) 種植 大面積隔離 防護林，可保證不 對 外界 生態(tài) 環(huán)境 造成 影響。材料運輸中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。 選用環(huán)保型潔凈能源，禁用燃煤 、木材等設施，并進行雨污分流。廢棄物投入沼氣池。 項目對環(huán)境影響 項目對環(huán)境影響主要有以下幾方面： 項目施工期 （ 1） 生活污水； 垃圾站堆存的生活垃圾； （ 2） 在項目土方施工中粉狀物料裝卸、運輸、攪拌過程中有大量的粉塵散逸到周圍大氣中，物料堆 放期間由于風吹等引起揚塵污染，尤其是風速較大或裝卸、汽車行駛速度較快的情況下，粉塵的污染更為嚴重； （ 3） 施工期間，作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產生影響；材料運輸車輛產生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。 （ 3） 技術力量和管理水平符合要求，投標單位資信業(yè)績好。項目招標將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標單位，維護建設單位的合法權益、保障公平競爭，保證招投標工作規(guī)范、廉潔、高效運作。 公司成立項目實施小組，負責項目建設和投資管理。 自 項目批準之日起 2 年內，完成 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 建設、生態(tài)種植區(qū)農作物種植； 部分生態(tài)休閑農業(yè)設施 第 3 年，完成生態(tài)種植區(qū)道路、排灌渠系等建設；完成生態(tài)休閑農業(yè)區(qū)建設。 其中： （ 1） 保鮮冷藏庫 500 平方米，計 2400 立方米，框架結構，層高 米 ****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 28 （ 2）農產品初加工用房 500 平方米，框架結構，層高 米 （ 3）生產管理用房 300 平方米，磚混結構，層高 米， （ 4）初級整理場地 500 平方米，砼 C25 面層 （ 5） 倉儲等輔助用房 1000 平方米，磚混結構，層高 米 （ 6） 4 米寬 田間主干道 1000 米，路基寬 6 米，砼面層，單側綠化 （ 7） 3 米寬田間操作道 2500 米，路基寬 4 米，砂石 （ 8） U50 以上 灌排 渠系 3500 米， U 型槽 （ 9） 泵 房 2 座 ，磚混，屋面鋼筋砼現(xiàn)澆 （ 10） 主干道單側綠化 1000 米 生態(tài)休閑農業(yè)區(qū) 占地面積 300 畝，其中現(xiàn)有魚塘 200 畝 。 灌溉 標準： 生態(tài)種植 區(qū)灌溉保證率 P 采用 95%， 生態(tài)休閑 農業(yè)區(qū)采用 80%。即將循環(huán)后生產出來的糧、魚、菜、肉、沼氣等用于農家樂餐飲，餐飲食品的廢棄物用于喂養(yǎng)畜禽和用于沼氣投料，形成循環(huán)，實現(xiàn)餐飲廢棄物的零排放。 此模式可以與 牧 沼 糧（飼料） 循環(huán)農業(yè)模式 穿插或組合，形成稻 菜水旱輪作模式；也可以將干糞與稻草混合作為食用菌的培養(yǎng)基，生產食用菌；將廢棄的培養(yǎng)基作為菜園、稻田的有機肥料，從而形成又一圈新的循環(huán)農業(yè)模式。 在此，還可以引入稻鱉共生、稻魚共生、稻蝦共生、稻鴨共生、水旱輪作等多種方式，形成又一圈循環(huán)農業(yè)模式。 特色蔬菜、瓜果產品分級保鮮加工技術方案及工藝流程 生態(tài)種植區(qū)采收的特色蔬菜瓜果產品原料，經預冷、分級后，按不同種類加工要求，進行清洗、整理，然后稱量、包裝、貼簽、裝箱、冷藏保鮮或直接供應上市，實行品牌銷售。強化績效考核，嚴格以崗位目標責任制為核心的企業(yè)管理，盡量避免人為風險。 防范和降低風險對策 針對項目主要產品國內外市場情況，目前我市同類企業(yè)還不多。根據(jù)產品目標市場特點，產品營銷網絡將以 **省 為中心，向周邊 及全國 大中城市和相關地區(qū)輻射。同時，更要充分重視發(fā)揮本項目產品生態(tài)種養(yǎng)的高新技術含量和綠色優(yōu)質安全 健康 優(yōu)勢，產品力求做到人無我有，人有我優(yōu)，****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 18 人優(yōu)我特，以優(yōu)良品質、著名品牌取勝市場。 建設規(guī)模 第一期核心區(qū)，建設總面積 1500 畝。廢棄物處理主要是畜牧養(yǎng)殖采取生物發(fā)酵床養(yǎng)殖方式，并確保配套建設的沼氣工程等設施的正常運行與安全管理。 —— 產業(yè)融合化： 基本形成以休閑旅游業(yè)為重要支撐的產業(yè)大格局，著力把休閑旅游業(yè)打造成為 **縣域經濟的支柱產業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)的主導產業(yè)、促進人民增收的富民產業(yè)和山區(qū)科學發(fā)展的優(yōu)勢產業(yè) —— 旅游品牌化： 基本形成 以國家級為標準體系的旅游大品牌，現(xiàn) **休閑旅游業(yè)向高端化、標準化、國際化轉變 第二， 高端項目的落戶，凸顯休閑高地集群效應 港中旅綜合體、竹博園東擴、浙商論壇、山水靈峰、靈峰山景區(qū)改造提升等重大項目主體基本建成， **科技學院中德工程師學院、****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 16 **省自然博物院落戶 **，實現(xiàn)旅游資源整合發(fā)展。由于鵝的生物學特性和生理特點比較特殊，養(yǎng)鵝業(yè)屬于勞動密集型產業(yè)，發(fā)達國家勞力少，工資高，一般不養(yǎng)鵝。 從經濟學、社會學、生物學角度分析，農牧業(yè)是 21 世紀的永恒產業(yè)，因為農牧業(yè)是人類生存的物質基礎，農牧產品是人類生存的必須產品，只要人類存在就永遠離不開農牧產品，而且人類社會發(fā)展越進步對農牧產品質量的要求就越高。 （ 4） 鵝市場 目前養(yǎng)殖種鵝已成為盈利最多的項目之一，因為鵝肉集綠色、美味、保健三大優(yōu)點為一體，世界衛(wèi)生組織（ WHO）最近公布的健康食材排行榜，鵝肉被列為榜首。驢肉產品作為人們不可缺少的生活食品，無論從營養(yǎng)、藥用或保健性等方面都具有不可替代的優(yōu)越性。 （ 3） 驢肉市場 驢產業(yè)作為一個新興產業(yè)，有著廣闊的發(fā)展前景。而羊肉加工業(yè)作為肉羊產業(yè)的后續(xù)產業(yè)有著很大的發(fā)展空間及潛力，逐漸為人們所重視，目前肉羊產業(yè)已成為一個黃金產業(yè)。 2021年我國，羊肉產量 401萬噸，同比上升 2%。 （ 2） 羊肉市場 羊肉 是營養(yǎng)價值較高的肉食品，蛋白質含量較高，脂肪含量適中，膽固醇及飽和脂肪酸含量低，富含礦物質和維生素，可防止動**生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 13 脈硬化和心血管病、心臟病的發(fā)生，有利于身體的健康、長壽。是全世界人都愛吃的食品。牛肉富含 紅素鐵，是補血的好食品，同時，鋅、硒、錳等微量元素和 B 族維生素含量也比較高。 項目區(qū)所在地自然資源、土地資源、人文資源等優(yōu)勢明顯，適合發(fā)展休閑觀光農牧業(yè)。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢分析 （ 1） 政策導向 近年來， **縣通過規(guī)劃引領，護航，大力發(fā)展生態(tài)循環(huán)農業(yè)。 **村 結合 **縣 農村土地綜合整治工作， 使 區(qū)域 內的道路、水利、排灌、溝渠、土地平整等一系列農業(yè)生產基礎條件符合建設高標準 、高效生態(tài) 循環(huán)農牧業(yè)項目 的要求。 **村現(xiàn)有水田面積4790 畝，旱地面積 278 畝， 2021 年 農 民人均收入 近 16000 元。近在咫尺的 **古城遺址和龍山古墓群是國家重點文物保護單位，筆架山古墓葬群被 **省人民政府宣布為第四批省級文物保護單位。境內水質支流達到 I、 II 類，干流在 III 類以內，空氣質量達到一級。與此同時，常有臺風和熱帶風暴造成的短歷時大暴雨。多年平均陸面蒸發(fā)量為 733mm，****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 10 多年平均水面蒸發(fā)量為 884mm。 區(qū)域處于中緯度北亞熱帶南緣季風區(qū)，光照充足，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。 **是一個投資環(huán)境優(yōu)越的對外開放鎮(zhèn)，國家級經濟技術開發(fā)區(qū)配套園 **陽光工業(yè)園面積達 平方公里，基礎設施配套齊全，為入園企業(yè)提供優(yōu)質服務，成為外商在 **投資創(chuàng)業(yè)的新熱點。 自然資源 條件 開發(fā)區(qū)（ **鎮(zhèn)） 自然資源豐富， 全區(qū) 山林面積 萬畝， 其中竹林面積 13 萬畝，年產商品竹 200 萬支水田面積 萬畝。 社會發(fā)展條件 開發(fā)區(qū)（ **鎮(zhèn) ） 地處 **省西北部、 長江三角洲 杭嘉湖平原的腹地 —**縣中部的 河谷平原，是 **縣委、縣政府所在地，全縣政治、經濟、文化中心。商合杭高速鐵路項目建議書已經獲國家發(fā)改委批準，并在 **過境設站，即將啟動建設，實現(xiàn)了 **鐵路交通項目歷史性突破。35′119176。 第三章 建設條件 分析 建設條件 區(qū)位條件 ****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 8 **縣位于 **省西北境，與本省的 **縣、 **市 **區(qū)、 **縣、杭州市余杭區(qū)、臨安市和安徽省的寧國市、廣德縣接壤。 **生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 7 項目建設的必要性 促進農牧業(yè)協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的迫切需要 當前，農牧業(yè)發(fā)展受資源、環(huán)境制約日益突出。 21 世紀的農業(yè)是生態(tài)農業(yè)，主導食品是綠色食品。 **地處經濟發(fā)達的長三角都市圈的核心區(qū)位， 農業(yè)基礎較好，具有農牧結合、種養(yǎng)結合優(yōu)良傳統(tǒng)。因此，本項目是切實可行的，建議上級政府批準立項，并 在政策上予以大力 扶持。 項目對促進 **縣 農牧結合發(fā)展循環(huán)農業(yè) 、 提升 **縣 現(xiàn)代設施生態(tài)種養(yǎng)業(yè)發(fā)展水平 、示范帶動周邊農戶增收 、為 **縣乃至 **省市民菜籃子增加安全健康農產品等，均具有重大作用。 投資 估 算及資金來源 （ 1） 投資 估 算 項目 一期工程計劃 總投資 萬元，其中 工程 投資 萬元，其他 建設 費 萬元，基 本 預備費 萬元，遞延資產、****生態(tài)循環(huán)農業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 4 無形資產 萬元， 建設期利息 350 萬元。 配套建設生態(tài)休閑服務中心 1500 平方米；管理用房 500 平方米； 建設改造河道生態(tài)護岸工程 500 米；建設河道生態(tài)景觀 10000 平方米； 630KVA 變壓器 2臺；100KW 發(fā)電機組 1 組；配電房 60 平方米。新建 GP832 鋼管大棚 100 畝 及配套設施 ； 保鮮冷藏庫 500 平方米，計 2400 立方米；農產品初加工用房