【正文】 過主題公園大型項目，整合資源帶動區(qū)域配套，同時加強與祿豐川街鎮(zhèn)城市發(fā)展緊密結(jié)合，最終形成旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)三足鼎立局面，相互促進的發(fā)展格局，這些項目的建立必然促進祿豐的經(jīng)濟發(fā)展。社會公用設施調(diào)查目前項目用地范圍內(nèi)社會公用設施嚴重不足，運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等要在景區(qū)的建造過程中逐步解決。有景區(qū)標志的旅游紀念品是云南省外游客普遍喜歡的旅游商品，市場呼吁高品質(zhì)、有標志意義的景區(qū)紀念品。多種原因造成云南省內(nèi)游客對主題公園類產(chǎn)品期望不高，在此類景點內(nèi)停留時間不長的現(xiàn)狀。市場調(diào)查云南旅游業(yè)在國家西部發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域旅游合作的推動下將有長足發(fā)展，祿豐恐龍遺址作為云南旅游特有的旅游吸引物擁有良好的市場基礎。人文資源缺少可以深度挖掘的實體及文化內(nèi)容。有幾個水庫和水塘及灌溉莊稼用的小溪流，但水質(zhì)較差，儲水量少。很多山坡都是巖石裸露，大多數(shù)山體都是“裸體山” 。具體的用地現(xiàn)狀為村莊用地約占總面積的十分之一，裸巖山體約占總面積的十分之一，水體和公路用地約占總面積的二十分之一，原始荒地約占總面積的十分之一，其它用地均為農(nóng)業(yè)用地。項目規(guī)劃現(xiàn)場可利用范圍空間廣擴。祿豐縣地處滇中地區(qū)，是西南重要的交通樞紐中心，也是云南著名的昆大麗旅游線的必經(jīng)之地，其區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢為發(fā)展旅游業(yè)提供了最好的基礎條件。地理優(yōu)勢明顯、交通便捷，開發(fā)潛力巨大；9 / 100用地范圍廣闊，開發(fā)難度較小，開發(fā)成本不大；項目發(fā)展概況已進行的調(diào)查研究項目及其成果資源調(diào)查總的來說，規(guī)劃現(xiàn)場的主要可利用資源是以恐龍化石和貝殼山化石為主，其他可利用資源還有部分人文資源和水文資源，比較適合開發(fā)旅游項目，但也存在一些自然資源不足和人為破壞生態(tài)環(huán)境等限制因素。祿豐縣結(jié)合縣情，提出了“農(nóng)業(yè)富縣、工業(yè)強縣、科教興縣、綠色立縣、旅游帶縣、依法治縣、穩(wěn)定安縣” 的發(fā)展思路。7 / 1008 / 100B. 項目背景和發(fā)展概況項目提出的背景國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃西部大開發(fā)和云南建設旅游大省為祿豐發(fā)展旅游創(chuàng)造了一個良好的政策環(huán)境。四、效益可行：本項目的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益均較佳?？尚行匝芯砍醪浇Y(jié)論一、政策可行：該項目是國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，加快開發(fā)可盡早形成祿豐地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢?？尚行匝芯块_始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。 多方籌集資金，嚴格控制成本 .............................................................................７０167。 對國家和社會貢獻水平的科學評價 .....................................................................６９第 12 章 可行性研究結(jié)論與建議 ...............................................................................................７０167。 間接經(jīng)濟效益 ...................................................................................................６８167。 侏羅紀王國盈虧平衡分析 .....................................................................................６６167。 遺址公園財務評價 .................................................................................................６５167。 遺址公園現(xiàn)金流量估算 .........................................................................................６３167。 遺址公園損益估算 .................................................................................................６０167。 項目還款計劃 ...........................................................................................................５６第 10 章 經(jīng)濟效益研究和評價 ...................................................................................................５８167。 資金籌措 .............................................................................................................５４167。 投資估算依據(jù) .....................................................................................................５０167。 項目建設依據(jù) .....................................................................................................４８167。 企業(yè)組織形式 .....................................................................................................４５167。 主要措施 ...................................................................................................................４２167。 生態(tài)環(huán)境保護 .....................................................................................................４１167。 項目技術資源分析 .............................................................................................３７167。 項目核心區(qū)規(guī)劃 .................................................................................................２８167。 園址選擇 .............................................................................................................２５第 5 章 總體規(guī)劃 .........................................................................................................................２６167。 資源稟賦狀況 ...........................................................................................................２３３ / 100167。 市場開發(fā)策略 .....................................................................................................１８167。 客源市場偏好： .......................................................................................................１６167。 國外市場調(diào)查 ...........................................................................................................１４167。 市場調(diào)查 .............................................................................................................１３167。 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 ...............................................................................................８167。 項目投資回報 .........................................................................................................７167。 項目擬建地區(qū)、地點 ...................................................................................................６167。云 南 中 國 祿 豐 侏 羅 紀 恐 龍 城可 行 性 研 究 報 告２ / 100目錄目錄 ...................................................................................................................................................３第 1 章 項目總論 .............................................................................................................................６167。 項目主管部門 ...............................................................................................................６167。 項目研究的范圍 .....................................................................................................６167。 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ...................................................................................................８167。 投資的必要性 .....................................................................................................１１第 3 章 市場分析 .........................................................................................................................１３167。 門票價格調(diào)查 ...........................................................................................................１４167。 客源市場出游能力持續(xù)增長： ...............................................................................１６167。 市場競爭狀況 .....................................................................................................１８167。 建設條件 .............................................................................................................２３167。 人力資源條件 ...........................................................................................................２４167。 總體功能分區(qū)圖 .................................................................................................２７167。 主體功能區(qū)域 ...................................................................