住宅工程質(zhì)量通病控制方案和措施方案-全文預(yù)覽
【正文】 砌方法要正確，沙漿頂頭縫要飽滿(mǎn)，抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，澆水濕潤(rùn)，混凝土表面用界面劑沙漿處理，抹灰時(shí)分層進(jìn)行，外粉刷必須設(shè)置分格縫。 外墻滲漏防治技術(shù)措施 釀成原因（1） 砌體的砌筑不飽滿(mǎn)，灰縫空縫，飾面摸黑厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢不均，抹灰面易產(chǎn)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)，有砂眼，造成墻身滲水。（8） 立管四周埋管時(shí)將預(yù)留孔邊打毛，用細(xì)石混凝土加50%防水劑灌澆，分兩次成型。樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 釀成原因：（1） 廚房間，衛(wèi)生間地面坡度不一致，標(biāo)高控制不準(zhǔn)，導(dǎo)致結(jié)水和倒反水；（2） 隔離層作法不當(dāng)，收頭節(jié)點(diǎn)封閉不嚴(yán)，側(cè)墻防水層過(guò)底，導(dǎo)致滲漏；（3） 地漏埋沒(méi)不當(dāng)導(dǎo)致滲漏；（4） 立管四周滲漏。（2）控制混凝土和易性，在要求范圍內(nèi)調(diào)整有水量。(2) 窗臺(tái)墻下設(shè)置現(xiàn)澆通常鋼筋混凝土帶,混凝土等級(jí)C20。(2) 房屋地層窗臺(tái)墻上出現(xiàn)豎向裂縫。5. 加強(qiáng)施工中的自檢互檢和交檢,每日完成的工程量當(dāng)天驗(yàn)收,不合格的堅(jiān)決返工,不留質(zhì)量隱患。二. 防治通病項(xiàng)目：1. 墻體裂縫防治2. 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治3. 樓地面滲漏防治4. 外墻滲漏防治5. 門(mén)窗滲漏防治6. 屋面滲漏防治7. 室內(nèi)標(biāo)高及幾何尺寸控制三. 通病防治實(shí)施措施1. 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)質(zhì)量管理，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)，有質(zhì)量員負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)檢查，施工員和各專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)設(shè)施，確保防治措施落實(shí)到位，達(dá)到徹底防治通病的效果。一. 編制說(shuō)明：根據(jù)蘇州市建委文件關(guān)于實(shí)施《蘇州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的決定，在吳江市質(zhì)檢站統(tǒng)一部署下，高新花園1.3.5.11工程必須嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)單位下達(dá)的《質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》的內(nèi)容和《導(dǎo)則》要求，結(jié)合本工程的特點(diǎn)和現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范施工。4. 堅(jiān)持隱蔽工程驗(yàn)收制:所有隱蔽工程要甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可隱
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