【正文】 相關(guān)證明）業(yè)績(jī)（分）企業(yè)在管項(xiàng)目面積在管項(xiàng)目一個(gè)得分，最多得分?！锻稑?biāo)文件》中未按要求提交相應(yīng)復(fù)印件的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)此項(xiàng)不予評(píng)審打分。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件完全符合性的評(píng)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，投標(biāo)人每項(xiàng)得分的匯總分值即為該項(xiàng)目的最終得分，最終得分最高者為中標(biāo)單位；如有兩個(gè)投標(biāo)人并列第一的，以投標(biāo)價(jià)得分高者為中標(biāo)單位。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按《招標(biāo)文件》對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查評(píng)議。反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的對(duì)待所有投標(biāo)人。投標(biāo)人的澄清文件是投標(biāo)文件的組成部分，并取代投標(biāo)文件中被澄清的部分。重要澄清的答復(fù)應(yīng)當(dāng)是書(shū)面的，并有法定代表人或其委托代理人簽字及本單位公章有效。 投標(biāo)文件有下列情況之一者，將作無(wú)效投標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查確定每一投標(biāo)項(xiàng)目是否對(duì)《招標(biāo)文件》的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒(méi)有重大偏離和保留（重大偏離和保留是指影響到《招標(biāo)文件》和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其他提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位）。.對(duì)投標(biāo)文件的審查和確定（評(píng)標(biāo)）開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整，是否有計(jì)算錯(cuò)誤，投標(biāo)文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇穑êǘù砣?、投?biāo)人公章）。無(wú)誤后拆封唱標(biāo)，唱標(biāo)“開(kāi)標(biāo)一覽表”內(nèi)容以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他內(nèi)容并記錄。.開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo) 在開(kāi)標(biāo)或者評(píng)標(biāo)過(guò)程中，有效投標(biāo)應(yīng)在三家以上（包括三家）；有效投標(biāo)不足三家的應(yīng)予廢標(biāo)。沒(méi)有按照中規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記的，將作為無(wú)效投標(biāo)處理，投標(biāo)人應(yīng)自負(fù)該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本一份和副本四份分別裝入非透明文件袋密封（共二個(gè)密封袋）。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行，涂抹或改寫(xiě)；任何修處（行間插字、涂改和增刪等）必須由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表人在旁邊簽字或加蓋投標(biāo)人印章才有效。投標(biāo)文件在投標(biāo)有效期內(nèi)保持不變（包括價(jià)格等投標(biāo)文件各項(xiàng)條款）。 落榜單位的保證金，在定標(biāo)后個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還。 投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)單位提供足額的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為 元，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具收據(jù)為準(zhǔn)。.投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人必須提交能證明其具備資格進(jìn)行投標(biāo)和具備履行合同能力的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。.投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)為“招標(biāo)項(xiàng)目要求”所述。.投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件必須包括但不限于以下部分（投標(biāo)文件組成如有缺項(xiàng)或未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)視情況將其作出無(wú)效投標(biāo)處理，投標(biāo)人自負(fù)此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)）：（）投標(biāo)書(shū)（）開(kāi)標(biāo)一覽表（）物業(yè)管理服務(wù)方案（）管理服務(wù)承諾偏差表（）其他偏差表（）關(guān)于資格的聲明函及相關(guān)資質(zhì)證明（）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)（）投標(biāo)人基本情況表（）投標(biāo)資格證明文件、證明投標(biāo)人是合格的且一旦其投標(biāo)被接受，投標(biāo)人有能力履行合同（）投標(biāo)人近期履行的相關(guān)業(yè)績(jī)表（）投標(biāo)保證金（）其他 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件牢固裝訂成冊(cè)，在每一投標(biāo)文件上注明投標(biāo)文件頁(yè)號(hào)及總頁(yè)數(shù)、頁(yè)碼連續(xù)..投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按第四部分“.投標(biāo)文件的組成”列示內(nèi)容編制投標(biāo)文件，“附件——投標(biāo)文件格式”僅為對(duì)投標(biāo)文件部分內(nèi)容的格式化規(guī)范，并非投標(biāo)文件所具備的全部?jī)?nèi)容。投標(biāo)人編寫(xiě)的文件和往來(lái)信件應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)。.投標(biāo)文件的編寫(xiě)要求為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按《招標(biāo)文件》的澄清、修改、補(bǔ)充要求修正投標(biāo)文件，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可視情況延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間. 《招標(biāo)文件》的澄清、修改、補(bǔ)充將以書(shū)面形式或者其他方式通知已購(gòu)買(mǎi)《招標(biāo)文件》的所有潛在投標(biāo)人。.《招標(biāo)文件》的修改、補(bǔ)充 《招標(biāo)文件》中如有不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)階段或中標(biāo)實(shí)施階段予以糾正或盡提醒義務(wù)。.《招標(biāo)文件》的澄清 潛在投標(biāo)人對(duì)《招標(biāo)文件》如有需澄清的疑問(wèn)，應(yīng)在自購(gòu)買(mǎi)《招標(biāo)文件》之日起個(gè)工作日內(nèi)、且在開(kāi)標(biāo)之日的日前按招標(biāo)公告中載明的地址以書(shū)面形式通知到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)?！墩袠?biāo)文件》用以闡明所需服務(wù)、招標(biāo)投標(biāo)程序和合同主要條款。 投標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有關(guān)招標(biāo)文件的規(guī)定?！敖ㄔO(shè)單位”系指項(xiàng)目工程開(kāi)發(fā)建設(shè)、并提交項(xiàng)目需求資料的單位：河南省宇豪置業(yè)有限公司。本招標(biāo)文件僅適用于本招標(biāo)中所敘述項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。.合同生效：中標(biāo)單位與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂合同應(yīng)根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)政策起草，雙方簽字蓋章后生效，由中標(biāo)單位報(bào)送林州市房產(chǎn)管理局備案。本項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)期收費(fèi)許可規(guī)定，中標(biāo)價(jià)格為物業(yè)收費(fèi)的最高限價(jià)，在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后但尚未重新選取物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，應(yīng)有業(yè)主委員會(huì)在收費(fèi)許可范圍內(nèi)協(xié)商解決；本次采購(gòu)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。.投標(biāo)承諾要求：第二部分“招標(biāo)項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)要求”所述為本次招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目為林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目的基本要求，投標(biāo)人的各種承諾、服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求。.其他事項(xiàng)說(shuō)明 各類(lèi)標(biāo)識(shí)（如：小區(qū)平面示意圖、樓號(hào)、單元號(hào)等）、垃圾箱、大門(mén)、宣傳欄等由建設(shè)單位配齊。）.公用水電費(fèi)公共用電及綠化與清潔用水等在物業(yè)管理費(fèi)收支預(yù)算中體現(xiàn)。前期物業(yè)管理崗位人員配置表序號(hào)崗位人數(shù)（人）項(xiàng)目經(jīng)理客服主管客服管理員財(cái)務(wù)收費(fèi)員工程主管維修人員秩序主管秩序維護(hù)員車(chē)庫(kù)秩序維護(hù)員保潔班長(zhǎng)保潔員車(chē)庫(kù)保潔員綠化員.....合計(jì).前期物業(yè)管理物資配備清單（最低配置）序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注辦公物資1電腦臺(tái)2辦公桌、椅套3保險(xiǎn)柜臺(tái)4檔案、資料柜臺(tái)5電話部6復(fù)印、打印一體機(jī)臺(tái)7飲水機(jī)臺(tái)8接待椅把9點(diǎn)鈔機(jī)臺(tái)10檔案盒個(gè)11計(jì)算器個(gè)12多功能插座個(gè)13垃圾簍個(gè)安防物資14太陽(yáng)傘把15警棍 根16無(wú)線對(duì)講機(jī)部17對(duì)講機(jī)備用電池塊18雨衣、雨鞋套19會(huì)議椅子把20鐵錘、鐵塹套21手電筒個(gè)22消火栓扳手個(gè)23消防鐵鍬把清潔綠化物資24膠管（膠皮水管）米25大垃圾桶個(gè)26清潔用品套灰斗、掃帚、水桶、拖把（大小各一個(gè)）、抹布、手套（皮、線各一副）、鋼絲球、批刀27割草機(jī)臺(tái)28噴霧器（電動(dòng)）臺(tái)29大枝剪把30高枝剪把31小枝剪把32鋤、鏟、鎬套33防滑墊個(gè)34小心地滑牌個(gè)35方鍬把36尖鍬把37手 鋸個(gè)38鐵 爬個(gè)39小推車(chē)個(gè)40鋼絲毛刷個(gè)41大竹掃把個(gè)維修使用物資42手持式平板切割機(jī)臺(tái)43手槍電鉆臺(tái)44玻璃膠槍把45米鋁合金梯把46米鋁合金梯把47米鋁合金梯把48鉗形電流表個(gè)49萬(wàn)用電表個(gè)50兆歐表個(gè)51玻璃刀把52電工工具套53套筒扳手套54電錘個(gè)55疏通機(jī)臺(tái)56弱電工具套57頭燈個(gè)58多用途螺絲刀套59內(nèi)六方扳手套60警用強(qiáng)光手電筒個(gè)61水平尺個(gè)62卡簧鉗套63移動(dòng)式排污泵臺(tái)第五節(jié)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率％以上。定期清除綠地雜草、雜物。二次供水水箱督促供水部門(mén)按規(guī)定清洗。按物業(yè)合同約定服務(wù)。容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)事件故障有應(yīng)急方案。操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)收支情況。承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。地下車(chē)庫(kù)、全部地下室、住宅、商業(yè)等未出售的所有權(quán)和使用權(quán)歸河南省宇豪置業(yè)有限公司。地下車(chē)庫(kù) 車(chē)庫(kù)建筑面積㎡車(chē)位個(gè)。照明設(shè)樓內(nèi)公共照明，院內(nèi)路燈照明，車(chē)庫(kù)照明，聲光控制器，設(shè)應(yīng)急燈、疏散燈、出入口燈；共 盞。電梯共計(jì)部電梯樓宇對(duì)講系統(tǒng)每戶(hù)一臺(tái)，已投入使用?？偨ㄖ娣e：平方米，地上建筑面積平方米，包括住宅建筑面積平方米，住宅棟樓戶(hù)；商業(yè)建筑面積為平方米，商業(yè)戶(hù)；配套公建建筑面積平方米；地下汽車(chē)庫(kù)建筑面積平方米個(gè)。并按《招標(biāo)文件》要求編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目.聯(lián)系方式采 購(gòu) 人：河南省宇豪置業(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：管先生 電 話： 采購(gòu)招標(biāo)代理：河北恒基建設(shè)招標(biāo)有限公司 聯(lián) 系 人： 郝女士電 話： 監(jiān)督部門(mén)： 林州市房產(chǎn)管理中心電話： 年月日第二部分招標(biāo)文件及相關(guān)資料售價(jià)元份，售后不退，否則采購(gòu)人將拒絕接受其投標(biāo)文件。投標(biāo)人資格及要求規(guī)定的其他內(nèi)容。本地企業(yè)需提供物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出具的行業(yè)自律活動(dòng)中沒(méi)有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報(bào)等記錄證明。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 物業(yè)管理用房面積、位置：位于號(hào)樓西頭，面積為平方米．投標(biāo)人資格要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人資格；持有國(guó)家工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持有相關(guān)部分頒發(fā)的資格證書(shū)；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)職稱(chēng)或培訓(xùn)證書(shū)或崗位證書(shū)；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。本次招標(biāo)住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米，地下車(chē)位個(gè)。 林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人：河南省宇豪置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理：河北恒基建設(shè)招標(biāo)有限公司 日 期：二零一九年七月 目 錄第一部分 招標(biāo)公告第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)要求第三