【正文】 。 總承包商還應(yīng)為所有專業(yè)分包商和其他總承包商（如果有）的材料、物品或和設(shè)備安排足夠期限和面積的臨時倉儲用地和用房；鑒于工程現(xiàn)場場地面積的有限性，現(xiàn)場的倉儲用地和用房只能是周轉(zhuǎn)性質(zhì)的，為此，總承包商應(yīng)加強計劃協(xié)調(diào)工作，保證專業(yè)分包商、供應(yīng)商和其他總承包商進出場時間的科學(xué)和合理性，并在有關(guān)專業(yè)分包商、指定供應(yīng)商和其他總承包商進場前足夠的時間就進場安排等協(xié)商一致，業(yè)主將為此提供一切可能的幫助。 總承包商應(yīng)在他的投標中對下列因素考慮必要和合理的費用和時間：1) 因其他總承包商的工作給總承包商工作帶來的施工組織管理工作的降效；2) 對包括其他總承包商工作在內(nèi)的工程總體施工進度計劃的安排、日常協(xié)調(diào)和管理；3) 為其他總承包商及時提供足夠的和無障礙的工作面、臨時水、電、滿足其他總承包商使用要求的腳手架和其他臨時設(shè)施的支持配合和臨時水、電計量設(shè)施；4) 在其他總承包商工作期間，總承包商應(yīng)采取的成品保護措施和費用；5) 提供衛(wèi)生設(shè)施以及其它現(xiàn)成的臨時設(shè)施共同使用；提供和維護供男女工人使用的衛(wèi)生設(shè)施；6) 其它可能發(fā)生的費用。 總承包商配合業(yè)主營銷工作本工程期間，業(yè)主或會展開有關(guān)的樓宇營銷；若是，則總承包商須對業(yè)主的工作提供必要支持包括但不限于按指示供應(yīng)、安裝及維護有關(guān)的通道、臨時圍廊及安全棚架等，和更改、遷移有關(guān)之現(xiàn)場臨時設(shè)施。當總承包商直接采購這些指定供應(yīng)項目時，相應(yīng)的工作就不再按照暫估價處理，被業(yè)主接受并批準的乙方的報價即為該部分工作的實際價格。如果指定供應(yīng)的材料設(shè)備是由專業(yè)分包商或其他獨立的總承包商安裝時， 款協(xié)助業(yè)主對有關(guān)專業(yè)分包工程或指定供應(yīng)項目進行招標時，保證本款約定的責任和義務(wù)能夠得到落實。 對于按照合同約定的工作程序確定的指定供應(yīng)商，總承包商應(yīng)無條件地接受并按業(yè)主和監(jiān)理工程師確定的原則協(xié)議的內(nèi)容與相關(guān)指定供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。 指定供應(yīng)商 業(yè)主在招標文件列明的指定供應(yīng)項目的暫估價，是指指定供應(yīng)的材料或工程設(shè)備本身運至施工現(xiàn)場內(nèi)工地地面的含總承包商應(yīng)交納的稅金后的工地地面價，但不包括這些材料設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料、駐廠監(jiān)造以及發(fā)生在現(xiàn)場內(nèi)的驗收、存儲、保管、開箱、二次倒運、從存放地點運至安裝地點以及其他任何必要的輔助工作（標有下劃線的所有工作以下簡稱“指定供應(yīng)項目的安裝及輔助工作”）所發(fā)生的費用?？偝邪痰膱髢r應(yīng)包括完成此類工作而發(fā)生的人工費、材料費、專項機械設(shè)備費（如果有）以及企業(yè)（總部）管理費、利潤和稅金，但不應(yīng)再包括任何額外的開辦費用。 對于按照合同約定的工作程序確定的專業(yè)分包商，總承包商應(yīng)無條件地接受并按業(yè)主和監(jiān)理工程師確定的原則協(xié)議的內(nèi)容與相關(guān)專業(yè)分包商簽訂分包合同。3. 工作范圍的其它說明工程范圍的其它說明（例如：與基礎(chǔ)處理工作的工作面交界、與其它承包商的工作面交界問題），根據(jù)具體項目而定?？偝邪滩荒芫芙^執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的上述遺漏的工作。風動鉆機須裝配消聲器，壓縮機須性能良好及盡可能低音運轉(zhuǎn)，并須安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。總承包商須保證在施工的全過程中于工地、宿舍和工棚內(nèi)設(shè)置醫(yī)療人員、急救設(shè)施、病房、治療室及救護車設(shè)施等，并為預(yù)防傳染病及一切必要的福利和衛(wèi)生要求做出必要的安排?？偝邪虒ぷ鲿r間的安排、工作條件的設(shè)置、雇傭工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。，業(yè)主可要求總承包商的最高管理層每周到工地進行工地視察，并解決相關(guān)事宜?？偝邪虘?yīng)制定并實施嚴格的現(xiàn)場出入制度并報業(yè)主審批；車輛的出入須有出入審批制度，并由指定的專人負責管理；人員進出現(xiàn)場應(yīng)有出入證，出入證須以經(jīng)過業(yè)主批準的格式印制，但至少應(yīng)包括工程名稱、證號、持有人姓名、性別、職務(wù)、所屬公司和持有人照片等內(nèi)容；出入證應(yīng)加蓋印章和做塑封，防止偽造；總承包商應(yīng)為與本工程有關(guān)的各方人員，包括工人，準備每人兩張出入證，其中的一張做空白備用。對每個進場的分包商宣傳工地的各種規(guī)章制度，督促和檢查分包商的安全管理工作，并負責處理工地事故(如發(fā)生的話)。提供電梯調(diào)試所需之電纜及電源。6 制備機電配合總圖(包括機電綜合施工圖及綜合土建要求圖)及必須之圖紙和二底圖以確認整個機電工程獲得協(xié)調(diào)，并提供足夠數(shù)量圖紙予各相關(guān)單位。4 協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時形成配合。12) 保護已完成的指定分包工程及獨立工程以防損壞，包括做出防水、防風、防雨、防盜的措施；但分包商完成其本身工程及交付給總承包商或其他獨立分包商前的保護措施，則由分包商自行負責。如果夜間施工需要辦理相關(guān)許可證等類似的政府批文，則指定分包商和獨立分包商將使用總承包商的相關(guān)證照而不需要重復(fù)辦理；總承包商需要將此類證照保持有效直到本工程竣工驗收合格。7) 提供工地上塔吊、人貨兩用梯、其他裝置及機械給各分包商作卸貨、橫向及垂直之運輸。3) 在不違反業(yè)主指示的情況下，總承包商須管理工地內(nèi)外臨時道路的使用。7) 電話主線的接駁。3) 給水市政管道的接駁。3) 上述指定供應(yīng)合同及指定分包工程尚未最后確定及不能視為徹底全部之指定分包工程，業(yè)主有權(quán)刪除、再分、合并以上任何指定分包工程而組成新分包工程，或增加新的指定供應(yīng)合同及指定分包工程，總承包商必須遵從業(yè)主指示，不能要求任何額外費用或工期延長。 指定分包商1) 根據(jù)本《工程規(guī)范和技術(shù)說明》內(nèi)對指定分包工程范圍的界定，在工程量清單內(nèi)的其他項目費用中的暫估價項目中包含了各指定分包的暫定價款。，這類工作主要有如下幾項（但不限于此）?？偝邪淘诤贤瑑r款內(nèi)已經(jīng)考慮了與本工程有關(guān)的政府收費以及地方政府機構(gòu)各種攤派工作的費用。、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定分包商及獨立分包商執(zhí)行分包工程包括提供一切所需的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施；以便各分包商能順利施工。1) 臨時工程的布置應(yīng)配合分段施工要求，總承包商須在需要時無償予以調(diào)動。除業(yè)主批準者外，工程上不得有其它告示。業(yè)主可發(fā)出關(guān)于規(guī)劃和構(gòu)筑臨時道路的指示，總承包商須遵循此等指示，且不得收取額外費用。8) 總承包商應(yīng)對工程現(xiàn)場用電情況，包括自用及分包商用電，進行監(jiān)督管理，杜絕浪費情況發(fā)生。工期不會因任何設(shè)備的更換和/或供電增容延誤而獲得延長。如因總承包方未及時繳納電費而造成的停工，因此產(chǎn)生的一切損失由總承包方承擔，業(yè)主有權(quán)追加罰款，并在合同價款中扣除。如因用水浪費導(dǎo)致政府部門的一切處罰及損失，均由總承包商承擔，且業(yè)主有權(quán)就此對總承包商進行追加罰款。4) 總承包商須檢查業(yè)主之供水量是否足夠工地使用，若有需要總承包商須向供水單位申請增加供量，工期不會因任何增加供水量及供水延誤問題而獲得延長。2) 工程所需的臨時用水水源將由業(yè)主提供至本項目建筑紅線，紅線內(nèi)管線及儲水設(shè)施則由總承包商負責；總承包商須負責協(xié)調(diào)指定分包商及獨立分包商的臨時用水位置及需要，并免費提供該等臨時用水裝置供指定分包商及獨立分包商使用，及在不再需要時拆除?？偝邪添氊撠熣麄€工程之中上述設(shè)施安全，業(yè)主的認可并不會免除總承包商的責任。油漆、煤油、稀釋劑、硝化纖維、清漆、瀝青或瀝青類產(chǎn)品等易燃物品,不許貯藏在建筑物內(nèi)。 總承包商貯存?zhèn)}、加工車間和辦公室1) 總承包商須在業(yè)主滿意情況下提供、架設(shè)和維修一切必需的加工車間、食堂、辦公室和物料儲存?zhèn)}庫，并在不再需要時拆除。3) 外墻腳手架的搭設(shè)必須整齊美觀，腳手架的突出部分必須整齊劃一，外架圍網(wǎng)必須清潔整齊。 腳手架總承包商須提供、架設(shè)、在需要時改動及維修一切必需及符合業(yè)主要求的腳手架，并在不再需要時拆除。 臨時工程所有臨時工程均須符合業(yè)主的《項目工地形象管理規(guī)定》。同時總承包商須在材料到現(xiàn)場的當日開箱驗收，遇有破損或不合格的，須立即通知業(yè)主并安排與指定供應(yīng)商替換。指定分包施工的工程：總承包商可以參與投標，且在同等條件下，優(yōu)先考慮總承包商中標。 總承包商工作范圍明細序號工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍配合管理協(xié)調(diào)范圍備注一總承包商施工的工程范圍√　1主體結(jié)構(gòu)工程√　2二次結(jié)構(gòu)工程√　3粗裝修工程√　4常規(guī)水電（含采暖）工程√　5防水工程√　6外墻裝修工程√指以貼、抹、涂、刷類外墻7樁基礎(chǔ)工程8土方開挖工程9基坑支護工程　10基坑降水工程序號工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍配合管理協(xié)調(diào)范圍備注二獨立分包施工的工程　1小市政工程（室外雨污水道路）√　2熱力工程√　3燃氣工程√　4弱電工程（通訊、閉路電視、寬帶）√　5電力工程√　6園林景觀小品工程√　　　三指定分包施工的工程　1樁基礎(chǔ)工程√　2土方開挖工程√　3基坑支護工程√　4基坑降水工程√　5鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝工程√　6室內(nèi)精裝修√　7外墻幕墻工程√　8通風空調(diào)工程√　9室內(nèi)弱電工程√　10消防工程√　11室外泛光照明√　12防水工程√僅指地下室及屋面四業(yè)主供應(yīng)及安裝的工程或設(shè)備　1人防工程門及檢修門√　2鋁合金或塑鋼門窗工程√　3防火門√　4防火卷簾√　5入戶門√　6陽臺欄桿√　7電梯工程√　8發(fā)電機設(shè)備機組√　9軟水設(shè)備機組√　10中水處理設(shè)備機組√11鍋爐設(shè)備機組√序號工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍配合管理協(xié)調(diào)范圍備注12虹吸雨排系統(tǒng)√　　五業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備　1外墻磚√√　2內(nèi)外墻乳膠漆√√　3內(nèi)外墻涂料√√　4空調(diào)冷水設(shè)備機組√√5水泵√√　6閥門√√　7散熱器√√　8動力配電箱(柜)√√　9照明配電箱√√　10電線、電纜√√　11封閉母線√√　12防水材料僅指底下室屋面防水材料　六業(yè)主限價總承包商采購安裝　1屋面、外墻保溫材料√限總包施工部分2防腐材料√　3樓梯防滑條√　4室外鑄鐵格柵蓋板√　5管材及管件√　6管道設(shè)備保溫材料√　7橋架√　8燈具√　9開關(guān)面板√　10插座面板√　12電視/電話箱。總承包商被認為已詳細閱讀過構(gòu)成本工程合同文件的其它有關(guān)文件，尤其是已充分研究了合同圖紙并了解了工程的內(nèi)容。工程規(guī)范和技術(shù)說明 目 錄第一章 總承包商工作范圍 31 工作范圍 32 工程內(nèi)容 33 工作范圍的其它說明 194 對業(yè)主、專業(yè)分包商及指定供應(yīng)商的配合 195 項目實施和項目管理 256 臨時工程和施工機械、設(shè)備、工器具 427 完工交付 49第二章 工程量清單報價說明 54一、總說明： 541 工程量清單報價 542 工程量清單價格 543 工程量清單數(shù)量及數(shù)量調(diào)整 55二、分部分項工程費 55人工費： 55材料費： 56機械費： 56企業(yè)管理費： 57風險費 58利潤： 58三、措施項目費： 58四、其他項目費 61業(yè)主部分 61總承包商部分 62五、規(guī)費： 62六、稅金： 62第三章 工程量計算規(guī)則 631 設(shè)置依據(jù) 632 建筑面積計算規(guī)則 633 計量精度和計量單位 634 工程量清單計算規(guī)則說明 635 工程量清單計算規(guī)則的特別說明 686 材料設(shè)備暫估價 68第四章 適用于本工程的設(shè)計和施工規(guī)范 691. 一般規(guī)定 692. 工程實施的技術(shù)標準和規(guī)范 69第一章 總承包商工作范圍1. 工作范圍說明本款給出的工程范圍介紹不應(yīng)認為是絕對準確的，本工程的實際情況應(yīng)以有合同約束力的圖紙為準。以下給出的本工程的介紹和工作內(nèi)容的描述不應(yīng)認為是全面的和巨細無遺的。總承包商需要對上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全等方面承擔全部責任。 招標人保留調(diào)整總承包施工工程范圍的權(quán)利；招標人保留調(diào)整指定分包工程、獨立分包工程、業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備以及業(yè)主限價總承包商采購的材料和設(shè)備的權(quán)利。 總承包商須在現(xiàn)場接收指定供應(yīng)商送來的材料，并負責上述材料的卸貨、儲存、堆放、保管、從儲存點至安裝點的駁運及安裝?？偝邪滩荒芫芙^執(zhí)行為完成本合同工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在前述文件內(nèi)詳述。3） 總承包商須在正常工作時間外執(zhí)行機械維修，提供足夠數(shù)量的各類備用機械，以保證工程不會因季節(jié)故障而中斷。2) 總承包商須架設(shè)并維修適當?shù)陌踩莺吞迨箻I(yè)主及其項目工程師、工程顧問（設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等人員）和業(yè)主授權(quán)人士可絕對安全的徹底檢查工程任何部分。3) 總承包商須對上述所有設(shè)施油上兩道漆油或涂料，顏色由業(yè)主確定。4) 易燃物品貯藏庫必須分別建造在許可區(qū)