【正文】 擇較短的貸款期限（如5年），但可以選擇一個(gè)較長(zhǎng)的期限（如10年、20年、30年）來(lái)計(jì)算月供，減少月供壓力。個(gè)人住房“氣球貸” 雙低齊享 安心樂(lè)居業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介　　個(gè)人住房“氣球貸”是一種新的個(gè)人住房貸款還款方式：貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金到期一次償還。授信到期了該怎么辦？　　在授信到期日之前，如果您在用信期間沒(méi)有發(fā)生任何不良記錄，您可提前向原貸款行申報(bào)，通過(guò)審批后就可重新獲得授信額度了。貸款可隨借隨還，利息按照實(shí)際貸款額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。貸款用途廣泛，消費(fèi)經(jīng)營(yíng)均可。有哪些特點(diǎn)？　　 一次申請(qǐng)，方式多樣。其中商業(yè)物業(yè)是指已投入運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)明晰的已出租營(yíng)業(yè)用房（商鋪），原則上應(yīng)位于城市核心商圈。用途包括購(gòu)買(mǎi)自用車(chē)、房屋裝修、大額耐用消費(fèi)品、旅游、教育等各項(xiàng)消費(fèi)支出。貸款對(duì)象為年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人。　　貸款執(zhí)行利率按照利率定價(jià)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房抵貸 申辦條件　　1. 在農(nóng)業(yè)銀行已辦理個(gè)人貸款。四、特色業(yè)務(wù)和新產(chǎn)品卡捷貸 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介　　卡捷貸是指以借記卡作為支付介質(zhì)，在個(gè)人貸款可用額度及額度有效期內(nèi)，通過(guò)商戶(hù)（不含房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)）POS刷卡用于個(gè)人消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，若卡內(nèi)活期主賬戶(hù)余額不足，系統(tǒng)實(shí)時(shí)觸發(fā)貸款，將刷卡差額部分發(fā)放至卡內(nèi)活期主賬戶(hù)，連同自有資金一并支付。個(gè)人商業(yè)用房貸款 　　◆ 貸款額度高：?jiǎn)螒?hù)最高可獲得500萬(wàn)元貸款額度。　　商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6 年，借款人在校學(xué)制年限指從助學(xué)貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間?！　∫话阒鷮W(xué)貸款是指對(duì)指接受各類(lèi)教育的在校學(xué)生、出國(guó)留學(xué)學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或在職攻讀學(xué)位和接受再就業(yè)培訓(xùn)的人員發(fā)放的人民幣貸款。貸款期限有多長(zhǎng)？　　最長(zhǎng)5 年, 其中商用車(chē)貸款期限最長(zhǎng)3 年；二手車(chē)貸款期限最長(zhǎng)3 年，且二手車(chē)車(chē)齡+ 貸款期限最長(zhǎng)6 年。申辦需要什么條件？　　具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或在中國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年或一年以上的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人；　　持有合法有效身份證件或境內(nèi)長(zhǎng)期居住證明；　　有固定和詳細(xì)住址；　　有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)；　　無(wú)不良信用記錄；　　能夠提供有效擔(dān)保；　　符合農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件。　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。申辦需要什么條件？　　具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度的核定可以依據(jù)信用、質(zhì)押、抵押、保證方式中的一種，也可以組合使用上述四種方式分別為您核定可貸額度并進(jìn)行加總。二、消費(fèi)好時(shí)貸系列個(gè)人綜合消費(fèi)貸款 什么是個(gè)人綜合消費(fèi)貸款？　　個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的限定具體消費(fèi)用途的人民幣貸款?！　　拜p松還款計(jì)劃”可以?xún)赡陜?nèi)只還息不還本，幫助您輕松度過(guò)資金緊張期，同時(shí)可以多次申請(qǐng)、反復(fù)使用。存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶(hù)的特點(diǎn)？　　以存款利息收入抵減貸款利息支出，突顯理財(cái)增值的特點(diǎn)；讓您輕松供款，實(shí)現(xiàn)理財(cái)增值。能為您做什么？　　近年來(lái)，二手房交易中的資金安全問(wèn)題日益突出，主要表現(xiàn)為買(mǎi)賣(mài)雙方互不信任，中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信不足，售房人在收到全額房款前不愿意辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，購(gòu)房人在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前不愿意交付全額房款，委托中介代管又不放心。 什么是跨行交易轉(zhuǎn)按貸款？　　指賣(mài)房人將其在其它行辦理按揭的住房轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)房人時(shí)，為保證交易的順利完成，我行先向賣(mài)房人發(fā)放贖樓貸款，用于結(jié)清原按揭貸款，以便辦理解押和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，再向買(mǎi)房人發(fā)放二手住房貸款，同時(shí)收回賣(mài)房人的贖樓貸款。能為您帶來(lái)哪些好處？　　農(nóng)行個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款在固定期間內(nèi)貸款利率保持不變，固定利率房貸業(yè)務(wù)具有雙向規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)功能，為您節(jié)省貸款利息支出。貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 倍；　　貸款最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％。個(gè)人住房接力貸款 什么是個(gè)人住房接力貸款？　　個(gè)人住房接力貸款是指以某一子女( 或子女與其配偶)、父母或父母與子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。能為您帶來(lái)哪些好處？　　申請(qǐng)直客式貸款不但可以自由選擇貸款銀行，更可以享受開(kāi)發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠。能為您做什么？　　您可以對(duì)按揭銀行進(jìn)行重新選擇，可以重新確定貸款期限以降低利率檔次；您還可以自主選擇我行個(gè)人住房循環(huán)貸款、存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶(hù)、還款假日計(jì)劃等新產(chǎn)品和服務(wù)。貸款期限、利率和額度為多少？　?。ㄒ唬┭h(huán)額度有效期內(nèi)單筆單款期限最長(zhǎng)可達(dá)到30 年；　　（二）貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款種類(lèi)不同情況上下浮動(dòng), 最低可執(zhí)行同期同檔次貸款利率下浮10%；　?。ㄈ┵J款最高額度不超過(guò)住房抵押價(jià)值的70%；　　最高抵押額度= 住房抵押價(jià)值 抵押率；　　循環(huán)額度= 最高抵押額度－首筆個(gè)人住房貸款余額；　　在循環(huán)額度有效期內(nèi)，循環(huán)額度隨著首筆個(gè)人住房貸款余額的減少而增加。　　授信期限長(zhǎng)：授信有效期最長(zhǎng)可以是5 年，有效期滿(mǎn)后可繼續(xù)申請(qǐng)?！　《稚虡I(yè)用房貸款金額最高不超過(guò)交易雙方成交價(jià)格、第三方獨(dú)立評(píng)估價(jià)格（或內(nèi)部評(píng)估價(jià)格）二者中的低者的50%。 什么是二手商業(yè)用房貸款？　　指貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)并可以在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)再次交易的營(yíng)業(yè)用房或辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)用房）的貸款。 什么是個(gè)人一手商業(yè)用房貸款？　　借款人向農(nóng)行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首次交易的營(yíng)業(yè)用房或辦公用房，并以所購(gòu)商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。 什么是個(gè)人住房與公積金組合貸款？　　住房公積金委托貸款是指農(nóng)業(yè)銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的委托，以住房公積金資金為來(lái)源，向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。個(gè)人二手住房貸款 農(nóng)業(yè)銀行貸款產(chǎn)品細(xì)則●個(gè)人類(lèi)貸款●企業(yè)類(lèi)貸款個(gè)人類(lèi)一、安居好時(shí)貸系列 二、消費(fèi)好時(shí)貸系列 三、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸系列 四、特色業(yè)務(wù)和新產(chǎn)品一、安居好時(shí)貸系列：個(gè)人一手住房貸款 貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15％，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力；　　貸款最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%。貸款期限、利率和額度是多少？　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 倍；　　貸款最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的7