【正文】 業(yè)銀行要求的其他條件。如何申辦？　　客戶(hù)提出個(gè)人綜合消費(fèi)貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料　　銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批　　銀行與借款人簽訂借款合同　　含有抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式的辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)　　貸款一次性發(fā)放或根據(jù)授信額度和期限分次發(fā)放　　借款人按約定的還款方式償還貸款本息　　辦理結(jié)清貸款手續(xù)常見(jiàn)問(wèn)題與解答　　在辦理最高額擔(dān)保循環(huán)綜合消費(fèi)貸款后，如何辦理單筆借款？　　借款人需在最高額擔(dān)保循環(huán)額度下申請(qǐng)單筆借款的，填寫(xiě)《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同用款申請(qǐng)書(shū)》，并提供本人有效身份證件、《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》、用途證明，經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行調(diào)查、審查、審批同意后，發(fā)放貸款?！　≡谵r(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立活期存款賬戶(hù)或金穗卡賬戶(hù)，并存入辦理貸款時(shí)所需要的抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。獲得的貸款額度既可一次性支取，又可與銀行約定進(jìn)行授信，在確定的授信總額和有效期內(nèi)循環(huán)使用。有哪些特點(diǎn)？　　用途多樣，涵蓋多種生活消費(fèi)用途，幫您解決各式生活難題。借款人需提供什么資料？　　身份證件；　　原借款合同；　　我行要求提供的其他資料?！　　巴耆偃沼?jì)劃”提前還款后可一年內(nèi)可暫停還款，讓您出差出國(guó)無(wú)后顧之憂(yōu)。什么是個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃”？　　個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃”包括“輕松假日計(jì)劃”和“完全假日計(jì)劃”。理財(cái)收益如何計(jì)算？　　理財(cái)收益按日計(jì)息，收益于貸款每期還款日扣款成功后支付。存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶(hù)有哪些優(yōu)勢(shì)？　　起點(diǎn)低　　理財(cái)賬戶(hù)每日存款余額超過(guò)5 萬(wàn)元的部分，即可計(jì)算理財(cái)收益。辦理渠道有哪些？　　可以通過(guò)經(jīng)授權(quán)的農(nóng)業(yè)銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。還款方式有哪些？　　農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。借款需具備什么條件？　　具有完全民事行為能力；　　具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　已簽訂具有法律效力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；　　如果買(mǎi)方申請(qǐng)的二手住房貸款金額小于賣(mài)方申請(qǐng)的贖樓貸款金額，則買(mǎi)方應(yīng)能夠支付不低于贖樓貸款與二手住房貸款差額的托管資金；　　由同一專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保；　　同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件?！　€(gè)人住房貸款減按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業(yè)務(wù)。如何辦理跨行交易轉(zhuǎn)按貸款？　　借款人申請(qǐng)，提供相關(guān)資料→銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款。辦理渠道有哪些？　　可以通過(guò)獲準(zhǔn)開(kāi)辦該業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)辦理。配套服務(wù)包括哪些？　　可以配套享受個(gè)人住房貸款各項(xiàng)優(yōu)惠措施。能為您帶來(lái)哪些好處？　　農(nóng)行個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款在固定期間內(nèi)貸款利率保持不變，固定利率房貸業(yè)務(wù)具有雙向規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)功能，為您節(jié)省貸款利息支出?！　€(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款：在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購(gòu)房人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)作為抵押物的房屋的貸款。還款方式有哪些？　　農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法。借款人需具備什么條件？　　年滿(mǎn)18 周歲以上60 周歲以下具有完全民事行為能力的自然人；　　具有國(guó)內(nèi)常駐戶(hù)口、港澳同胞、有合法居留身份的華僑和有長(zhǎng)期居留權(quán)的外籍人士；　　共同借款人父母或子女任一方必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；　　共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過(guò)一套；　　已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；　　能夠支付規(guī)定的首期購(gòu)房款；　　同意以所購(gòu)房屋作為抵押物；　　一手住房貸款需開(kāi)發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。辦理渠道有哪些？　　所有經(jīng)授權(quán)及轉(zhuǎn)授權(quán)的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)均可辦理直客式個(gè)人住房貸款。借款人需提供什么資料？　　身份證件；　　婚姻狀況證明；　　還款能力證明；　　已支付購(gòu)房首付款的證明文件；　　與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；　　有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；　　農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。直客式個(gè)人住房貸款有那幾類(lèi)？　　按照直客式個(gè)人住房貸款發(fā)起渠道和操作流程的不同，直客式貸款可以分為優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)型直客式貸款、優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)團(tuán)購(gòu)型直客式貸款和優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶(hù)型直客式貸款?！　€(gè)人住房貸款減按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業(yè)務(wù)。貸款期限、利率和額度　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 倍；　　貸款最高額度不超過(guò)借款人在原貸款銀行的貸款余額?？梢韵硎苻r(nóng)業(yè)銀行提供的個(gè)人住房貸款多項(xiàng)優(yōu)惠措施。置換式個(gè)人住房貸款什么是置換式個(gè)人住房貸款？　　置換式個(gè)人住房貸款是對(duì)已經(jīng)用自籌資金全額付款購(gòu)買(mǎi)住房并取得房屋所有權(quán)證書(shū)的自然人客戶(hù)發(fā)放的、用于清償購(gòu)房所負(fù)債務(wù)的貸款。如何辦理個(gè)人住房循環(huán)貸款？　　借款人提出申請(qǐng)、提供相關(guān)資料→銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂最高額抵押合同和借款合同→銀行貸款發(fā)放→借款人按期歸還貸款借款人需提供什么資料？　　有效身份證件；　　家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；　　申請(qǐng)循環(huán)貸款的用途證明和聲明；　　農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。　　單筆貸款期限長(zhǎng)：?jiǎn)喂P貸款到期日最長(zhǎng)可能可達(dá)30 年。個(gè)人住房循環(huán)貸款什么是個(gè)人住房循環(huán)貸款？　　個(gè)人住房循環(huán)貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)循環(huán)貸款）是指您在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)已申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，以貸款所購(gòu)住房設(shè)定最高額抵押，在約定額度和約定期限內(nèi)多次申請(qǐng)、循環(huán)使用的個(gè)人貸款。后續(xù)服務(wù)包括哪些？　　提前還款?！　《稚虡I(yè)用房貸款金額最高不超過(guò)交易雙方成交價(jià)格、第三方獨(dú)立評(píng)估價(jià)格（或內(nèi)部評(píng)估價(jià)格）二者中的低者的50%。 什么是二手商業(yè)用房貸款？　　指貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)并可以在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)再次交易的營(yíng)業(yè)用房或辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)用房）的貸款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時(shí)，需提前7天向經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。如何辦理個(gè)人一手商業(yè)用房貸款？　　借款人申請(qǐng)，提供相關(guān)資料→銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款。個(gè)人一手商業(yè)用房貸款 什么是個(gè)人住房與公積金組合貸款？　　住房公積金委托貸款是指農(nóng)業(yè)銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的委托，以住房公積金資金為來(lái)源，向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。后續(xù)服務(wù)包括哪些？　　個(gè)人住房二手樓貸款加按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的業(yè)務(wù)。 什么是個(gè)人住房二手樓貸款？　　借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)再交易住房的貸款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時(shí)，需提前向經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15％，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力；　　貸款最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%。借款人需具備什么條件？　　具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；　　具有償還貸款本息的能力；　　信用狀況良好；　　已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；　　有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；　　原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。后續(xù)服務(wù)包括哪些？　　提前還款。個(gè)人二手住房貸款 還款方式有哪些？　　農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。辦理渠道有哪些？　　可以通過(guò)農(nóng)業(yè)銀行各貸款經(jīng)辦行辦理個(gè)人住房與公積金組合貸款 您申請(qǐng)組合貸款應(yīng)提供的資料　　*申請(qǐng)人填寫(xiě)借款申請(qǐng)表；　　*申請(qǐng)人和共有人身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效證件）；　　*還款能力證明和首付款憑證原件；　　*具有法律效力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件； 　　*住房公積金儲(chǔ)蓄卡及申請(qǐng)人名章；*當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求提供的其他文件或資料。貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10 年；　　 倍；　　一手商業(yè)用房貸款金額最高不超過(guò)借款人所購(gòu)房屋交易價(jià)格的50%。后續(xù)服務(wù)包括哪些？　　提前還款。個(gè)人二手商業(yè)用房貸款 　　 倍。還款方式有哪些？　　農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法?！　∞k理渠道有哪些？　　可以通過(guò)經(jīng)授權(quán)的經(jīng)辦行辦理?！　∈谛牌谙揲L(zhǎng)：授信有效期最長(zhǎng)可以是5 年，有效期滿(mǎn)后可繼續(xù)申請(qǐng)。貸款期限、利率和額度為多少？　?。ㄒ唬┭h(huán)額度有效期內(nèi)單筆單款期限最長(zhǎng)可達(dá)到30 年；　?。ǘ┵J款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款種類(lèi)不同情況上下浮動(dòng), 最低可執(zhí)行同期同檔次貸款利率下浮10%；　?。ㄈ┵J款最高額度不超過(guò)住房抵押價(jià)值的70%；　　最高抵押額度= 住房抵押價(jià)值 抵押率；　　循環(huán)額度= 最高抵押額度－首筆個(gè)人住房貸款余額；　　在循環(huán)額度有效期內(nèi)，循環(huán)額度隨著首筆個(gè)人住房貸款余額的減少而增加?！　∞k理渠道有哪些？　　可以通過(guò)經(jīng)授權(quán)的農(nóng)業(yè)銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。如何辦理置換式個(gè)人