【正文】 建設單位：大連市西崗區(qū)城市建設管理局 招標代理機構：大連通利項目管理有限公司 2. 管理服務內(nèi)容及范圍 委托項目管理的服務內(nèi)容：完成西崗區(qū) 2017 年既有居住建筑節(jié)能改造項目相關報建手續(xù)辦理、設計管理、工程物資采購管理、合同管理、工程施工管理、工程檔案管理、信息綜合管理、安全管理等； 完成 2018 年項目選址和實施方案編制、設計階段管理工作。 32 其他 第 22 頁 共 65 頁 第二章 工程管理要求 一、 工程建設管理依據(jù) 中華人民共和國建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 及相應配套的專業(yè)施工質量驗收規(guī)范。 2) 本協(xié)議書及本協(xié)議書約定的其它合同文件的組成 部分之外，合同雙方不存在且也不會簽訂任何背離本合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。出現(xiàn)此種情況，招標人在報請招標投標監(jiān)督管理機構同意下，招標人可以考慮向第二中標候選人授權。 ? 承擔因此可能給招標人造成的其它損失。 中標通知書發(fā)出之后，招標人若查實中標人存在下列行為之一，仍然可以廢除授標： ? 經(jīng)查實弄虛作假或與其他投標單位串通騙取中標； ? 于投標有效期終止之前撤回投標文件； ? 因中標人過錯而未能按照規(guī)定與招標人簽訂管理合同； ? 因中標人過錯而未能按照規(guī)定向招 標人提交履約保證金； ? 法律法規(guī)規(guī)定的其它明顯損害招標人利益和社會公共利益的情形。 中標通知書將明確招標人對中標人按照管理合同要求，確定工程管理費用、管理任務等內(nèi)容。 七、 授 予 合 同 28 中標通知書 評標委員會推薦的擬中標人經(jīng)招標人書面確認后，須公示 3 個工作日，公示期滿未有異議招標人到建設行政主管部門辦理中標備案手續(xù)后 ，以《中標通知書》的方式通知中標人其投標被接受。公示期滿未有異議，招標人到市建設行政主管部門辦理中標備案手續(xù)后，以《中標通知書》的方式通知中標人其投標被接受。 定標 評標委員會依據(jù)本項目規(guī)定的綜合評分標準進行綜合評審，并量化打分，按綜合得分由高至低排序，推薦 3名有排序的中標候 選人。 第 19 頁 共 65 頁 評標委 員會依據(jù)本須知前附表規(guī)定的評標方法及評標細則，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦 3 名 有排序的 的中標候選人 ，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人依法確定中標人 。 經(jīng)評標委員會確認存在細微偏差的投標文 件，評標委員會可以于評標結果宣布之前要求投標單位對投標文件中存在的細微偏差進行修正，若投標單位拒絕修正，其投標文件將被拒絕并且其投標保證金也將被沒收，并不影響評標工作。 評標會上澄清的每一次要求與答復，須立即以書面方式進行記錄，并經(jīng)全體評委簽名確認。 24 評標程序 監(jiān)督人員宣讀評標紀律； 招標人介紹招標項目情況，公布投標單位名稱，請評標專家填寫評標專家承諾； 介紹評委，推選產(chǎn)生評委會主任，劃分經(jīng)濟組和技術組； 請評委熟悉招標文件有關內(nèi)容，重點是評標辦法、評分細則、評標程序、廢標條件等。 23 符合性評審 開啟標書前，經(jīng)確認存在下列情況之一的投標單位將被取消投標資格并 拒收投標文件： 未通過投標單位 IC 卡 刷卡的； 投標單位未按《關于推動大連市建設工程電子化招投標工作的意見》大建委發(fā)（ 2020） 117 號文 “CA 鎖辦理程序 ” 辦理 CA 鎖的； 投標人法定代表人或其授權委托人未按時參加開標會議的。書面決議須經(jīng)評標委員會全體人員簽名確認并對所有評委具有約束力。 六、 評 標 22 評標一般規(guī)定 評標委員會由招標人依法組建，負責評標活動。 投標單位在投標截止之前以書面方式向招標人遞交的補充、修改內(nèi)容為投標文件的組成部分。 招標人可以按本招標文件規(guī)定以補充通知的方式酌情延長投標截止時間，原定投標截止時間之前關于招標投標方面的約定仍然適用于延長后的投標截止時間。 17 投標文件封裝及標志 投標文件應按本招標文件投標須知前附表要求進行封裝 。 投標文件 “ 正本 ” 與 “ 副本 ” 字樣須使用不能擦去的黑色墨跡打印或書寫，若有修改應在修改處加蓋投標單位法人公章 或由 投標單位法定代表人（或法定代表人委托代理人） 簽字確認 。投標單位提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可按相同格式擴展）。 招標文件的澄清、修改、補充等均以書面形式明確的內(nèi)容為準。 13 招標文件修改 招標文 件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間 15 日之前（或招標人和所有獲得招標文件的投標單位認可的時間），招標人可以補充通知等書面方式修改招標文件。 如果投標單位在答疑截止前未對招標文件有關條款提出質疑，視為已充分理解招標文件所有內(nèi)容，一旦遞交投標文件，則認為該投標單位接受招標文件所有條款。 三、 招 標 文 件 10 項目資料 招標人應在招標文件公布同時，向投標單位提供必要的 項目資料 ，以使投標單位深入了解項目情況。 9 履約保證金 中標人應按規(guī)定交納履約保證金。 投標單位應在規(guī)定的投標保證金交納期限之前按照本投標須知前附表的要求遞交。 投標單位法定代表人（或授權委托人）可于《投標須知前附表》中確定的時間及地點參加現(xiàn)場踏勘。 投標單位法定代表人（或授權委托人）應于規(guī)定的時間及地點出席答疑會議。 因延長投標有效期造成投標單位損失的，招標人應當給予賠償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。 原定投標有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面方式向投標單位提出延長投標有效期的要求。 5 投標資格 投標企業(yè)及項目負責人應滿足本投標須知前附表中 第 10 項 的要求。 3 使用文字及度量衡單位 招標文件、投標文件、招標人與投標單位之間有關招標投標所有書面方式（包括電子郵件、傳真）的來往函件、記錄等均應使用簡體中文。 招標范圍：對西崗區(qū) 2017 年既有居住建筑節(jié)能改造項目的設計階段、動工前準備階段、施工階段、竣工驗收階段、工程量核算階段和保修階段的管理工作。 26 招標代理服 務費 根據(jù) 《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格 [2020]1980 號 規(guī)定的服務類收費標準收取，由中標單位繳納。 項目管理的重點難點分析及合理化建議。包括組織管理機構設置情況、項目經(jīng)理和技術負責人基本情況、管理人員的配備情況、人員素質和技術能力等。 現(xiàn)場管理人員情況：常駐管理人員專業(yè)齊全，工種配套，職責分工明確，人員數(shù)量滿足需求；辦公設備配置滿足工作需要。 22 投標 函件 (1)法定代表人資格證明書 (2)簽署授權委托書 (3)投標函 (4)投標報價說明 (5)投標擔保 (6)投標承諾書 (7)項目負責人投標承諾 (8)招標文件要求投標單位提交的其他資料 23 項目負責人 面 試 本 項目 采用項目負責人面試，面試時間 10 分鐘：現(xiàn)場核驗項目負責人身份證原件、職稱證 原件 2 分鐘，項目負責人進行自我介紹及 管理綱要陳述 5 分鐘，回答評標專家提出的相關問題 3 分鐘。 2018 年項目選址及實施方案編制費用占 15%。 19 評標方法 綜合評估法，對通過符合性審的投標單位，按投標報價得分由高至低的順序選取七家（不足七家的全部選?。┻M行詳細評審，能滿足招標文件的實質性要求，綜合得分最高者為第一中標候選人，綜合得分相同的以項目負責人面試得分高者優(yōu)先。 ※ 開標前投標單位須按《關于推動大連市建設工程電子化招投標工作 第 7 頁 共 65 頁 的意見》大建委發(fā)（ 2020） 117 號文“ CA鎖辦理程序”辦理 CA 鎖。 16 投標文件 份數(shù)及要求 投標文件必須膠裝成冊，否則廢標； 投標文件須設置頁碼與目錄，且目錄與頁碼必須對應一致。 15 投標保證金 投標保證金： （ 1）投標保證金數(shù)額為 1 萬元人民幣，原則上只收取投標人基本開戶行開具的支票、匯票（不接受現(xiàn)金或擔保公司出具的保函），開標前由大連市建設工程交易中心出具投標保證金有效性證明。 11 資格審查 方 式 資格后審 12 投標報價 報價方式：固定費率，取費基數(shù)暫定為 8000 萬元。 7 工程項目管理招標范圍 2017 年既有居住建筑節(jié)能改造項目設計階段、開工前準備階段、施工階段、工程量核算階段、竣工驗收階段和保修階段的管理工作，以及2018 年項目選址和實施方案編制工作、設計階段管理工作。 6 承包方式 ：投標報價文件包含投標總價及取費費率時，取費費率為合同費率。 5 總投資額 總投資估算約為 8000 萬元 ,該投資估算為暫估值，項目最終總投資額以財政審定值為準。 、福利、保險、加班費用、車旅費用、提供項目管理文件的資料費、各種設備使用費及企業(yè)管理費、利潤、稅金、編制實施方案等所有費用。 投標企業(yè)開標前須取得大連市建筑市場信 用信息 IC 卡，尚未辦理的請登陸《大連市筑信網(wǎng)》（ ）按要求及早辦理。 13 投標有效期 90 個日歷天（從投標截止之日算起） 14 答 疑 及踏勘現(xiàn)場 另行通知。 地點：大連市建設工程交易中心財務室 (大連市西崗區(qū)東北北路 101 號，大連市公共行政服務中心五樓 ) 開戶名稱 :大連市建設工程交易中心 開 戶 行：大連銀行鉆石灣支行 賬 號： 810002213000042 聯(lián)系人：黃女士、吳女士 查詢電話： 041165850524 （ 3） 非中標候選人在公示期滿（公示期為 3 天）后無異議可以返還，若有異議必須及時告知招標處，中標候選人在中標人簽訂合同后返還，自中標結果公布之日起滿一個月仍未簽訂合同的，中標候 選人（除第一中標候選人除外）即可返還投標保證金。 ※ 投標企業(yè)開標前須取得大連市建筑市場信用信息 IC 卡，尚未辦理的請登錄《大連市筑信網(wǎng)》（ ）按要求及早辦理，辦理地址：大連市公共行政服務中心誠信辦窗口。 21 管 理 費 支付方式 管 理費共兩部分： 2017 年項目管理費用占 85%。 進度款： 完成 2017 年工程量 50%， 支付至合同價款（以施工中標價為準計算，下同）的 50%； 2018 年選址及實施方案編制完成并通過政府批復，支付合同價款 15%（若 2018 年本項目不再實施，未產(chǎn)生選址及方案編制服務，則 15%的費用不支付）； 結算款：竣工驗收合格且竣工結算報送財政部門審核完成后，支付至審定總價款的 95%（竣工結算審定值 *投標固定費率 *），余款保修期（ 5 年）結束后全部付清（無息）。 24 技術標 項目負責人情況（ 無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄 ） ： 2020 年 1 月 1 日至今 從事過類似 項目管理業(yè)績 負責人的項目數(shù)量及業(yè)績，個人榮譽；技術職稱、執(zhí)業(yè)資格及專業(yè)情況 ；面試答辯。 項目管理組織機構和人員配備方案。 項目管理的主要工作程序及工作制度。 項目負責人不得同時負責其他建設項目的管理工作。 第 9 頁 共 65 頁 投 標 須 知 一、總則 1 招標范圍 本項目建設單位：大連市西崗區(qū)城市建設管理局 項目說明：上述工程按照《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定，已到大連市建設工程招標投標管理機構辦理招標備案，現(xiàn)通過公開招標來擇優(yōu)選定中標單位。 2 資金來源 建設單位的資金通過前附表第 9 項所述的方式獲得；并將部分資金用于本工程合同項下的合格支付。不管投標結果如何，招標人對上述費用不承擔任何責任。在此期間，投標 單位的投標文件 將受招標文件約束。接受延長投標有效期的投標單位不允許修改其投標文件，但需要相應延長投標保證金有效期。投標單位需要招標人澄清的問題，應于答疑會議之前至少提前 3 天（或招標人和所有獲得招標文件的投標單位認可的時間）以書面方式向招標人提出。 投標單位應參加對施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關編制投標文件及簽署合同所 需的資料，并承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。 第 11 頁 共 65 頁 8 投標保證金 投標單位的投標保證金是投標文件的組成部分。 招標人若證實投標單位存在下列行為之一，將沒收其投標保證金： ? 弄虛作假或與其他投標單位串通騙取中標； ? 投標截止之后至投標有效期終止期間撤回其投標文件； ? 因投標單位過錯被廢除授標； ? 中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證 金或簽訂合同協(xié)議； ? 法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標人利益的情形。 無論履約保證金來源何方，收到履約保證金的單位只向中標人基本開戶行退還（保證金退回收款單位的名稱與投標單位的名稱相符）。 投標單位獲得招標文件后，應認真審閱招標文件中的所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，投標單位若認為招標文件的內(nèi)容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標人予以澄清的，應于答疑會議召開之前至少提前 3 天（或招標人認可的時間）以書面方式向招標人提