【正文】 經(jīng)理與已簽正式合同的商戶及施工方講解廣場裝修規(guī)定與要求、專柜裝修效果、裝修材質(zhì)、裝修費用收取標準、確定的進場裝修時間和裝修期限等。 營運樓層負責人組織物業(yè)后勤部相關(guān)人員對專柜進行二次裝修驗收。 專柜驗收合格后，由營運樓層經(jīng)理填寫《商戶裝修驗收單》（一式兩份，詳見附表10），依次經(jīng)經(jīng)營管理中心副總審批，物業(yè)后勤部經(jīng)理簽字確認，總經(jīng)理審批，審批后傳至財務部保留備檔（上述審批的期限為兩個工作日）。 商戶增加或減少用電量時，營運樓層管理人員須填寫《增加（減少）用電量申請表》（詳見附表9）審批，并經(jīng)商戶、物業(yè)管理公司簽字確認方可進行施工和自用電量的增減。 營運樓層管理人員與商戶及裝修負責人講明在結(jié)束隱蔽工程前要與物業(yè)后勤部強、弱電工程師、空調(diào)工程師等相關(guān)技術(shù)人員到場進行檢查，經(jīng)檢查合格后方可繼續(xù)施工。 物業(yè)后勤部安管人員對商戶進場裝修材料進行審查，不符合公司要求的裝修材料一律不得進場施工現(xiàn)場?！渡啼伣唤颖怼放c專柜裝修圖紙、《商戶入場裝修審批表一并納入到營運部商戶檔案備檔保存。營運樓層負責人按照《商戶入場裝修審批表》中規(guī)定的進場時間安排商戶進場裝修。 如有特殊情況需改變收費標準、裝修期限等，商戶須向招商經(jīng)理提供書面申請。不合格的裝修圖紙由招商經(jīng)理返還商戶，并按物業(yè)后勤部要求重新制作，在三個工作日內(nèi)重新按裝修圖紙審批流程提報審批。 招商經(jīng)理將初審合格的裝修圖紙與《商戶入場裝修審批表》（詳見附表3）報經(jīng)營管理中心副總審批，主要審批店鋪裝修效果、平面布局及裝修材質(zhì)，并在一個工作日內(nèi)完成審批。 裝修圖紙的審批： 商戶裝修圖紙包括（1）平面布置圖（如需電話、電視專柜應標明準確點位）（2）效果圖（含門楣及店標）、（3）電路圖（布線圖、電器系統(tǒng)圖），標明使用器材功率、數(shù)量及總電量（4）裝修剖面圖（標明裝修貨柜等的高度與寬度）（5）裝修材料及工藝材質(zhì)的說明（消防檢驗報告）（6）其他圖紙（天花圖、空調(diào)排風圖、材料說明等）。 招商經(jīng)理在商戶交完各類保證金后，向商戶提供專柜平面圖和局部區(qū)域規(guī)劃平面圖、《嘉家購物廣場商戶進場須知》（詳見附件1）和《物業(yè)施工管理規(guī)定》（詳見附件2）。 營運部負責商戶進場裝修手續(xù)的辦理及現(xiàn)場裝修進度和效果的管 理。進場裝修管理流程受控狀態(tài)：_____________發(fā)放編號：____________生效日期：____________版本/修改次第更改頁次/章節(jié)編制審 核批 準生效日期進場裝修管理流程1. 目的為了規(guī)范管理商戶的進場裝修手續(xù)，提高工作效率，保證商戶能夠如期順利完工開業(yè)，特制定此流程。4. 職責 招商部負責商戶裝修標準與裝修效果的談判、裝修圖紙的審批和裝 修費用的收繳。5. 程序 百貨品牌專柜進場裝修流程： 裝修圖紙的制作： 招商經(jīng)理與已簽約的商戶及施工方講解專柜裝修規(guī)定與要求、專柜裝修效果、裝修材質(zhì)、裝修費用收取標準、進場裝修時間和裝修期限等。商戶須在七個工作日內(nèi)根據(jù)專柜平面圖和區(qū)域規(guī)劃平面圖制作裝修圖紙，報招商經(jīng)理進行審批。若商戶所提供圖紙不符合廣場規(guī)定的裝修要求，則令其在一個工作日內(nèi)修改，重新提報。 物業(yè)后勤部在兩個工作日內(nèi)將審批后的裝修圖紙傳至招商經(jīng)理處。詳見附表5），一并轉(zhuǎn)交至營運樓層經(jīng)理處，并以書面形式明確該專柜裝修的標準及要求。 物業(yè)后勤部安管人員根據(jù)已付款的《商戶入場裝修審批表》和營運部開具的《進場裝修許可證》，為商戶辦理進場施工證，并將《進場裝修許可證》的存根聯(lián)交給商戶做進場施工的憑證。詳見附表7）各方簽字確認。 未經(jīng)批準或未提報書面申請的按以下規(guī)定處理：逾期未進場裝修13天,每天予以1000元罰款,超過3天仍未進場裝修的解除合作關(guān)系,進場費及開業(yè)保證金不予返還；未按確定時間開業(yè)的，逾期13天的，除正常按簽約條件或品類指定平效繳納保底租金外，將予以1000元/天的罰款，超過3日仍未開業(yè)的解除合作關(guān)系,進場費及開業(yè)保證金不予返還。 營運樓層管理人員根據(jù)廣場裝修規(guī)定與裝修要求結(jié)合專柜裝修圖紙對專柜裝修全過程進行管理、服務、監(jiān)督與跟進，確保專柜裝修能達到公司要求的效果。對違反裝修規(guī)定的商戶下發(fā)《整改通知單》（一式兩份，商戶與營運各保留一份，詳見附表8），商戶整改后，營運部及相關(guān)部門進行現(xiàn)場復核，合格后繼續(xù)裝修。驗收內(nèi)容包括：裝修效果、裝修尺寸、平面布局、裝修材質(zhì)的選擇、燈光效果和與周圍專柜的協(xié)調(diào)效果、電器原理、消防安全、施工材料及其他物業(yè)工程等方面。 專柜電路、消防等物業(yè)要求不合格，由物業(yè)后勤部下發(fā)《整改通知單》，商戶于7個工作日內(nèi)整改。整改合格后。商戶須在七個工作日內(nèi)根據(jù)專柜平面圖和區(qū)域規(guī)劃平面圖制作裝修圖紙報招商經(jīng)理進行審批。 招商經(jīng)理在接到圖紙的一個工作日內(nèi)完成對裝修圖紙中裝修效果、裝修尺寸、平面布局、裝修材質(zhì)的選擇、燈光效果和與周圍專柜的協(xié)調(diào)效果進行初審。物業(yè)后勤部負責裝修圖紙中的電路圖、電器原理、天花圖、消防安全、施工材料及其他裝修工程方面的審批。 招商經(jīng)理將商戶、施工方、審批合格的裝修圖紙、《商戶入場裝修審批表連同《專柜進場通知單》轉(zhuǎn)交營運樓層經(jīng)理處，并以書面形式明確該專柜裝修的標準及要求。 物業(yè)后勤部安管人員根據(jù)已付款的《商戶入場裝修審批表》和營運部開具的《進場裝修許可證》，為商戶辦理進場施工證，并將《進場裝修許可證》的存根聯(lián)交給商戶做進場施工的憑證。 商戶進場裝修： 商戶需按指定日期進場裝修并按確定日期開業(yè)。 在裝修期間商戶必須將施工場所用圍擋封好，若商戶進場裝修如需租用公司圍擋，需物業(yè)后勤部辦理手續(xù)，并交納相關(guān)租賃費用；商戶在裝修期間需動火施工，必須事前到物業(yè)后勤部審批后辦理動火證并交納相關(guān)租賃費用，否則安管人員在現(xiàn)場監(jiān)理過程中有權(quán)立即制止；商戶需上棚作業(yè)施工，需要提前一個工作日到物業(yè)后勤部辦理手續(xù)，并交納相關(guān)費用。 因搶工期等特殊原因需在營業(yè)時間內(nèi)施工的，營運樓層管理人員要對商戶提出具體要求，包括避免產(chǎn)生灰塵，不得使用噪音大的電動工具，不得進行有異味產(chǎn)生的作業(yè)，不得在營業(yè)期間進出材料及保管好裝修材料