【正文】 配電所、電梯機(jī)房、消控中心、消防水泵房處設(shè)專用消防電話分機(jī)；在手動(dòng)報(bào)警按鈕與消火栓報(bào)警按鈕等處設(shè)消防對(duì)講電話插孔。 (3)、火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器除火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器主要采用智能型光電感煙探測(cè)器；地下車庫(kù)處采用感溫探測(cè)器。走廊通控制點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。 (4）、配電設(shè)備選擇 : 本建筑物內(nèi)部均為正常工作環(huán)境 , 消防配電設(shè)備選用耐熱型。 (b) 二級(jí)負(fù)荷：客梯、生活泵、排水泵。 噴頭溫級(jí)：車庫(kù)采用 68℃級(jí)直立型噴頭，其余部位根據(jù)裝修要求采用吊頂型或其他型噴頭。消 防泵自灌自控，出水管設(shè)檢查用壓力表和放水閥， 消火栓泵由消火栓啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)、由消控中心啟動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)。 為了使消防時(shí)高、低層消火栓供水均勻，系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)，－ 1～ 9 層為 一區(qū)，10 到 18 層為二區(qū)， 19～ 27 層為三區(qū)，控制栓口處水壓在 內(nèi)，同時(shí)每個(gè)消火栓處設(shè)置水泵遠(yuǎn)距離按鈕 消火栓采用口徑為 DN65，水帶長(zhǎng)度 L=25 米，水槍口徑Φ =19mm。凡水井、管井檢查門均設(shè)丙級(jí)防火門。疏散距離符合 大空間疏散距離位于兩個(gè)樓梯間之間和袋形走道距離規(guī)定的要求。 寬的剪刀樓梯和 4 部電梯，其中 1部電梯為消防電梯，可以到達(dá)每個(gè)樓層 。符合規(guī)范的要求。 2） .地下一層、二層車庫(kù)均分成 2 個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)滿足關(guān)于汽 車庫(kù)防火分區(qū)不超過(guò) 4000 平方米的規(guī)定，設(shè)備用房與車庫(kù)均用防火門分 隔。在地下 2層的配置了 540T的消防水池一 座，和消防給水加壓泵房。 辦公樓的北側(cè)均有 18mmX18m 的消防登高場(chǎng)地，并在沿大樓四周設(shè)有環(huán)形消防車 道。 二、 概述 本項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為商住、辦公用地。本工程地下樓梯間分別設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，采用常開(kāi)百葉送風(fēng)口；地上樓梯間設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，采用常開(kāi)百葉送風(fēng)口。 3. 無(wú)自 然排煙條件長(zhǎng)度超過(guò) 20m 的內(nèi)走道或雖然有外窗，但長(zhǎng)度超過(guò) 60m 的內(nèi)走道設(shè)置豎向機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)置于屋面。各防火分區(qū)內(nèi)當(dāng)長(zhǎng)邊大于60m 時(shí)劃分防煙分區(qū)，火災(zāi)時(shí)電動(dòng)打開(kāi)相應(yīng)防煙分區(qū)內(nèi)的所有排煙風(fēng)口，并連鎖啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，同時(shí)電動(dòng)關(guān)閉該系統(tǒng)的排風(fēng)口。 5. 暗衛(wèi)生間均設(shè)有吊頂式排氣扇，接入土建風(fēng)道，于屋頂設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 四、通風(fēng)設(shè)計(jì) 1. 地下車庫(kù)按照防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)， 平時(shí)利用車道自然進(jìn)風(fēng)?？刂剖以O(shè)在消防控制 室。 九、 弱電設(shè)計(jì)： 電話通訊及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 電話通訊及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)引自大樓內(nèi)一層弱電機(jī)房擬設(shè)置交換機(jī)，根據(jù)各使用單位和管理部門的需求確定引入的電話數(shù)量。 (6) 在主要出入口、疏散樓梯、通道、前室、公共活動(dòng)場(chǎng)所等裝設(shè)疏散標(biāo)志燈 (配鎳鎘電池 )，應(yīng)急照明燈。并在各層設(shè)置帶電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕（一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)間距不應(yīng)小于 30m）。 2． 消防系統(tǒng)（在辦公寫字樓部分設(shè)置） (1) 大樓的消防報(bào)警線路，由設(shè)在底層的消控室引來(lái)，所有消防報(bào)警及相關(guān)設(shè)備的控制均由該消控室完成。配電箱至單相插座的接地極設(shè)專用的 PE 接地線。 進(jìn)出建筑物的各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置，應(yīng)在進(jìn)出處與防雷接地裝置連接。 沿屋頂四周女兒墻 裝設(shè)避雷帶以及短型避雷針屋頂兩根裝飾針相結(jié)合的避雷裝置，并在屋面上裝設(shè)不大于 10mX10m 或 12mX8m 的網(wǎng)格。 至重要消防設(shè)備，如消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火卷簾等采用耐火電纜、電線。在辦公寫字樓一層設(shè)一開(kāi)閉所，經(jīng)開(kāi)閉所分至各變配電房及室外箱式變。 計(jì)量方式 (1) 計(jì)量方式采用高壓進(jìn)線總計(jì)量，商場(chǎng)部分單獨(dú)計(jì)量，辦公部分一戶一表。變電所所設(shè)在地上一層。 負(fù)荷等級(jí)劃分： (1) 一級(jí)負(fù)荷：本工程為一類高層民用建筑，相應(yīng)的消防控制室、消防水 泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明等。 2．衛(wèi)生潔具及五金配件采用節(jié)水型產(chǎn)品。 4． 室外給水管采用球墨給水鑄鐵管。 3． 室外污水管網(wǎng)匯集樓內(nèi)污水后，經(jīng)化糞池處理后，接入市政污水管網(wǎng)。 2． 泵房集水坑及地下室地坪排水，由潛水排污泵提升，排入室 外雨水管網(wǎng)。 3. 室內(nèi)消火栓泵從消防水池吸水。 b. 集中水泵房設(shè)于地下室內(nèi)。 3． 排水系統(tǒng)。 第四章 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑 專業(yè) 提供的本工程建筑平、立面圖。 c、結(jié)構(gòu)計(jì)算 a、采用 PKPM中 SATWE 軟件， 4樓采用 PKPM中 TAT8 軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，計(jì)算所取參數(shù)見(jiàn)附表（一） 附表（一） 參數(shù)名稱 小 高 層 裙 房 梁端彎矩調(diào)幅系數(shù) 連梁剛度折減系數(shù) 梁跨中彎矩增大系數(shù) 1 1 梁扭矩折減系數(shù) 結(jié)構(gòu)設(shè)防烈度 6 6 場(chǎng)地土類型 Ⅲ Ⅲ 周期折減系數(shù) 地震力調(diào)整系數(shù) 1 1 框架抗震等級(jí) 三 四 剪力墻抗震等級(jí) 二 / b、部分主要計(jì)算結(jié)果：見(jiàn)附表（二） 附表（二） 地震周期（ S） 層間位移（ 5% 偶然偏心地震） 層間位移 （風(fēng)當(dāng)載） 底部剪力 名 稱 T1（ Tx） T2（ Ty） T3（ Tz） X 方向 Y 方向 X 方向 Y 方向 QOX/GE QOY/GE △max/Hmax △max/Hmax △ /h △ /h A樓 1/3453 1/3368 1/3949 1/2783 % % B樓 1/3328 1/2967 1/3718 1/2586 % % 多層住宅 a、上部結(jié)構(gòu) 多層現(xiàn)澆樓板采用 100㎜厚板 屋面現(xiàn)澆樓板采用 100mm厚板 b、基礎(chǔ)形式 初步暫定本工程采用φ 426 夯擴(kuò)樁，樁長(zhǎng) 米，樁端持力層為 42 層土（粉質(zhì)粘土），進(jìn)入持力層 ，單樁承載力特征值 400KN（估算），并按柱布置；基礎(chǔ)形式：承臺(tái)；當(dāng)其它樁型承載力提高很多時(shí)，將另選。 ,專用粘膠砌筑 地下室采用砼多孔磚砌體 ,砂漿砌筑 混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)：主樓柱為 C60。 以上，按一類；地表下 42 層、 61~63 層土、 8層和 101~103層，土層比較平緩，厚度較大，可作為樁端持力層。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。 5 住宅紙筋灰墻面，平頂刮糙，水泥地坪。外墻及內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊，內(nèi)管井壁選用 GRC 板材。 5． 本工程辦公建筑、住宅、小型商業(yè)單元按照單元均采用分體式多聯(lián)機(jī)空調(diào)。在材料的選用上，立面主要選用米灰色色調(diào)石材干掛和深灰色金屬框架的玻璃幕墻為主要材質(zhì)， 3 層裙房的商業(yè)則采用深褐色的較為厚重的干掛石材，以一種較好整體感表現(xiàn)出現(xiàn)代材料為主的現(xiàn)代建筑的精神面貌 。二樓和三樓為非常適合健身俱樂(lè)部等業(yè)態(tài) 的 大 型商業(yè)空間，也餐飲休閑、 KTV 等的理想 商業(yè) 空間。 二．建筑設(shè)計(jì)： 1．本案建筑單體分布： 沿街商辦綜合建筑群布置如下：商業(yè)裙房 一層 為層高 7 米的 商鋪，商鋪店面基本單元面寬 46 米，每個(gè)商鋪可由 12 個(gè)面寬組成。內(nèi)部道路呈環(huán)形，與每個(gè)組團(tuán)道路交通，交通層次清晰。（環(huán)境水處理見(jiàn)彩圖 篇 水處理模式圖） （ 5）交通流線： 商辦區(qū)：辦公寫字樓主要入口分別放在兩塔樓相對(duì)應(yīng)的沿街處，西北角的弧形入口作為 商業(yè)的主要入口 。 島上 戶戶瀕水，保證每戶 至少有一個(gè)面臨水，且 都能享有一個(gè)良好的景觀視角。會(huì)所通過(guò)一座造型新穎得的橋梁與公寓區(qū)交通。其上是兩棟 26 層的辦公樓。 部分 3：后退環(huán)城東路 12M，后退南側(cè)界限 8M，后退東側(cè)界限 12M。 （ 2）物業(yè)形態(tài)包括辦公建筑、商業(yè)和 住宅。 C 通風(fēng) 33 。 C 最冷月平均 。 3．設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)的 規(guī)劃、 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、 燃?xì)狻?管線綜合 等 和總圖專業(yè)設(shè)計(jì)。1．區(qū)位：桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū) 252 地塊部分 部分 3）項(xiàng)目位于桐鄉(xiāng)環(huán)城東路東側(cè)、振興東路南側(cè)。該地塊占地 平米， 用地 性質(zhì)為商住用地。 C 空調(diào) 4 。 C 溫球 。 三 總體規(guī)劃 1．工程設(shè)計(jì)規(guī)模 （ 1）本案工程由 2 棟 26 層的寫字樓，沿振興東路和環(huán)城東路北部的 3 層商業(yè)，以及 43 棟 低層住宅組成， 設(shè)計(jì)總 建筑面積 104716平方米 。 （ 2）新建建筑物后退周邊用地 的最小距離： 部分 2：后退振興路 16M，后退環(huán)城東路 ，后退東側(cè)界限 10M，后退道路交叉口 ?；乇眰?cè)和西側(cè)沿 2 條主干道沿街布置辦公樓的商業(yè)裙房，在西北角 區(qū)域 形成一個(gè)市民小廣場(chǎng)，可以很好的起到集聚人流提升人氣的作用?？拷h(huán)城東路的商業(yè)裙房布置有小區(qū)會(huì)所，里面配置有豐富多彩的娛樂(lè)、餐飲和健身等功能。 該 布局結(jié)合了中國(guó)傳統(tǒng)的風(fēng)水理念，這種聚落的形態(tài)正是自古以來(lái)最適合居住的藏風(fēng)水的布局，并且在景觀上 也作出了呼應(yīng)和增強(qiáng)。大面積的水體綠化大大提升了該居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。 住宅區(qū)：小區(qū)主要入口放在基地西邊，通過(guò)一個(gè)景觀廣場(chǎng)強(qiáng)化其導(dǎo)向作用。低層住宅區(qū)為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度 為 6 度，工程安全等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)安全使用年限為 50 年。 2．沿街的商業(yè)均為 3 層營(yíng)業(yè)空間布局，單戶開(kāi)間也均為 46 米不等，底層商