【正文】 鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書 4 土地使用強(qiáng)度控制； 工程管線控制等。 中心城區(qū)布局結(jié)構(gòu)根據(jù)馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的地形地貌、集鎮(zhèn)特色、發(fā)展條件和基礎(chǔ)，按照強(qiáng)化集鎮(zhèn)綜合功能的發(fā)展思路，繼承和深化現(xiàn)狀集鎮(zhèn)的空間布局。文硯平城市群的建設(shè)，整體交通體系的變化，為文山市的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。新型城鎮(zhèn)化突出的是“新”：即城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。 科學(xué)發(fā)展觀對城鄉(xiāng)發(fā)展提出新的要求科學(xué)發(fā)展觀強(qiáng)調(diào)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，未來發(fā)展將更加注重生態(tài)、民生及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。明確城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展方向，堅(jiān)持多利用坡地、荒地搞建設(shè)，謀劃“山水田園一幅畫，城鎮(zhèn)村落一體化，城鎮(zhèn)朝著山坡走，田地留給子孫耕”的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌格局，創(chuàng)造山水城市、田園城市、山地城市的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新模式。當(dāng)前正處在西部大開發(fā)的加速發(fā)展階段，中央進(jìn)一步加大投入、強(qiáng)化支持，要求增強(qiáng)自我發(fā)展能力、實(shí)現(xiàn)特色發(fā)展，同時(shí)要求改善民生、加強(qiáng)保障，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)。文山市作為云南與東南亞、珠三角連接的重要節(jié)點(diǎn)城市門戶，需要進(jìn)一步發(fā)揮戰(zhàn)略性作用。土地資源：全鄉(xiāng)有各類土地 255000 畝，其中耕地 30159 畝，占 %，森林面積 83640 畝，占 %，其它用地 141525 畝，占 %。農(nóng)作物生產(chǎn)玉米、水稻、油菜、花生和小麥、薯類等，經(jīng)濟(jì)林木有油茶、油桐、杉木等。全鄉(xiāng) 8 個村民委，其中四個村民委山巒起伏連綿、坡大谷深、土地寬闊肥沃。本規(guī)劃是在《麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2022——2030） 》的指導(dǎo)下進(jìn)行，符合《麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2022——2030） 》的總體思路、定位和用地布局。麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書 0目 錄第一章　 規(guī)劃背景 ................................................................................2一、馬街鄉(xiāng)發(fā)展概況 ............................................................................2二、 規(guī)劃背景 .................................................................................3三、 關(guān)于控規(guī) .................................................................................4第二章　 現(xiàn)狀分析 ................................................................................5一、規(guī)劃范圍 ..................................................................................5二、土地使用現(xiàn)狀 ..............................................................................5三、道路交通現(xiàn)狀分析 ..........................................................................5四、現(xiàn)狀存在的問題 ............................................................................5五、集鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地一覽表 ........................................................................5第三章 技術(shù)路線 ................................................................................6一、技術(shù)路線 ..................................................................................6二、規(guī)劃指導(dǎo)思想 ..............................................................................6第四章 規(guī)劃原則及規(guī)劃依據(jù) ......................................................................6一、規(guī)劃依據(jù) ..................................................................................6二、規(guī)劃原則 ..................................................................................6三、規(guī)劃目標(biāo) ..................................................................................7四、規(guī)劃內(nèi)容 ..................................................................................7第五章 用地功能布局 ............................................................................7一、規(guī)模預(yù)測 ..................................................................................7二、空間結(jié)構(gòu) ..................................................................................7三、土地利用規(guī)劃 ..............................................................................8第六章 道路交通及豎向規(guī)劃 ......................................................................9一、道路系統(tǒng)規(guī)劃 ..............................................................................9二、靜態(tài)交通規(guī)劃 .............................................................................10三、豎向規(guī)劃 .................................................................................10第七章　 市政工程規(guī)劃 ...........................................................................10一、給水工程規(guī)劃 .............................................................................10二、排水工程規(guī)劃 .............................................................................10三、電力工程規(guī)劃 .............................................................................11四、電信工程規(guī)劃 .............................................................................11五、管線綜合規(guī)劃 .............................................................................11第八章 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 ..........................................................................12一、垃圾處理 .................................................................................12二、公廁 .....................................................................................12三、廢物箱 ...................................................................................12四、街道保潔 .................................................................................12第九章　 綜合防災(zāi)規(guī)劃 ...........................................................................12一、防洪規(guī)劃 .................................................................................12二、抗震規(guī)劃 .................................................................................12三、人防工程規(guī)劃 .............................................................................13四、消防工程規(guī)劃 .............................................................................14五、地質(zhì)災(zāi)害防治 .............................................................................14第十章 集鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌規(guī)劃 ........................................................................15一、集鎮(zhèn)景觀規(guī)劃 .............................................................................15二、集鎮(zhèn)風(fēng)貌特色規(guī)劃 .........................................................................15第十一章　 建設(shè)控制規(guī)劃 ........................................................................15一、地塊劃分原則 .............................................................................15二、編碼方式 .................................................................................16三、地塊控制指標(biāo) .............................................................................16四、指標(biāo)確定原則 .............................................................................16五、土地使用強(qiáng)度控制 .........................................................................16六、建筑建造控制 .............................................................................16七、“五線”控制 .............................................................................18八、建筑—— 用地相互適建規(guī)定 .................................................................18九、重點(diǎn)地段規(guī)劃設(shè)計(jì) .........................................................................19第十二章　 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ..........................................................