【正文】 湖、中國雪鄉(xiāng)、火山口國家森林公園等景點(diǎn)，每年接待游客在120萬人次左右。二是基礎(chǔ)設(shè)施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點(diǎn)中沒有星級賓館、游樂設(shè)施落后、游樂項(xiàng)目單調(diào)等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。墾區(qū)擁有一些非常獨(dú)特的自然景觀，如喀爾咔山景區(qū)、洪河國家級自然保護(hù)區(qū)、興凱湖國家級自然保護(hù)區(qū)以及撓力河等一批省級、地市級自然保護(hù)區(qū)，具有原始的風(fēng)貌、碧藍(lán)的天空和成群的珍禽。森林度假、湖泊度假、濕地觀鳥、火山觀光等特色鮮明的旅游產(chǎn)品和不斷豐富的旅游項(xiàng)目引來眾多我國高熱地區(qū)的游客，哈洽會、汽車展覽會、特奧會、特藥會、哈夏音樂會等會展旅游及各地開展的旅游節(jié)慶活動，將黑龍江省夏季旅游推向一個個高潮，各地避暑度假旅游人數(shù)快速攀升。%%。 黑龍江省已經(jīng)形成了獨(dú)具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，黑龍江省旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)11年成為全國旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。境內(nèi)有大小興安嶺、張廣才嶺和完達(dá)山脈等林區(qū)，面積居全國第一，可開發(fā)系列森林旅游產(chǎn)品。黑龍江省是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。特別是近年來***農(nóng)場在開發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機(jī)作物（蔬菜、水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)以及城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和提供了可能。因此，建設(shè)好此項(xiàng)目將有利展示和樹立***市和墾區(qū)的形象。一方面通過項(xiàng)目的建設(shè)，農(nóng)場可以將高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化成農(nóng)民能夠“看得見、摸得著、學(xué)得起、用得上”的實(shí)用技術(shù)，輻射到周邊市縣，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可供借鑒的模式，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和科技整體水平，實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步；另一方面，地方市縣本著互惠互利的態(tài)度，必將在工作上給予我們更多的幫助、配合和支持，這對農(nóng)場今后又快又好發(fā)展有著重要意義。（二）項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要面對全球的人口、資源、環(huán)境及食品安全等問題，總局和分局提出“調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。每年都有墾區(qū)內(nèi)外各級領(lǐng)導(dǎo)來考察指導(dǎo)工作，省內(nèi)省外大量同行來到這里參觀學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)。***農(nóng)場地處黑龍江省東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進(jìn)一步整理開發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為***市的一個重要旅游點(diǎn)和對外接待窗口之一。***農(nóng)場是通往鏡泊湖的必經(jīng)之地，向他們展示***市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹立***市新形象，是國際國內(nèi)人士認(rèn)識***市的窗口之一，為招商引資創(chuàng)造有利條件。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進(jìn)軍，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景中央1號文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為今后一個時期新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。（三）其它依據(jù)2006年國家發(fā)展改革委員會及建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法（第三版）》；《黑龍江省建筑工程估算指標(biāo)》和現(xiàn)行市場建筑材料價格資料。資金來源總投資10123萬元，資金來源為擬定申請國家投資7100萬元、企業(yè)自籌298萬元、招商引資1417萬元、個人自籌1308萬元。2）設(shè)備購置（1）渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購置a、水泵6臺；b、沼渣運(yùn)輸車5臺；c、1804膠輪拖拉機(jī)3臺；d、配套重耙3臺；e、配套輕耙3臺；f、配套旋耕機(jī)3臺；g、小型旋耕機(jī)130臺；h、高壓線6公里；i、變壓器3臺。(a)植樹100棵。b、甬道800米。⑤游客中心400平方米。（3）度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)①旅游公路2公里；其中：***水庫賓館—水庫上游2公里。建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：1）土建工程（1）渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園①日光溫室等工程a、日光溫室40棟；b、塑料大棚100棟；c、主輸水管道6公里；d；e；f；g、溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里；h；i；j、大田滴灌支干管道113公里；k；l、智能貯藏室1棟；m、貯水池1座；n、曬水池10萬立方米；o、引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。農(nóng)場經(jīng)過認(rèn)真的研究和多方考察，委托黑龍江***設(shè)計(jì)有限公司組織有關(guān)專家，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，結(jié)合農(nóng)場實(shí)際情況，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，編制了項(xiàng)目可行性研究報告。旅游業(yè)在世界各地被成為“無煙工業(yè)”，省委、***市委均十分重視***市旅游業(yè)的發(fā)展，多次在會議上強(qiáng)調(diào)，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為***市的一個支柱產(chǎn)業(yè)。與農(nóng)場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級旅游區(qū)，每年接待國際國內(nèi)游客120萬人。1號文件還提出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。黑龍江省*** “***度假村”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告黑龍江***設(shè)計(jì)有限公司二○○八年十一月45項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：黑龍江省*** ***度假村建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目主管部門：黑龍江省***項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省*** 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：***農(nóng)場場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江***設(shè)計(jì)有限公司項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位負(fù)責(zé)人： 編寫時間：二○○八年十一月聯(lián)系電話： 目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目摘要 1二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 6三、主要結(jié)論 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 8一、項(xiàng)目建設(shè)背景 8二、項(xiàng)目提出的必要性 9第三章 市場供求分析及預(yù)測 12一、黑龍江省旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測 12二、黑龍江墾區(qū)旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測 14三、該項(xiàng)目市場前景分析 14第四章　建設(shè)單位的基本情況 16一、項(xiàng)目所在地的位置 16二、自然條件 16第五章 建設(shè)地點(diǎn)的選擇項(xiàng)目區(qū)基本情況 19第六章 建設(shè)方案和內(nèi)容 21一、指導(dǎo)思想 21二、示范區(qū)功能定位 21三、總體布局 22四、建設(shè)內(nèi)容 22第七章 投資估算及資金籌措 26一、投資估算依據(jù) 26二、建設(shè)投資 26三、項(xiàng)目資金來源 30第八章 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 31一、項(xiàng)目建設(shè)期限 31二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 31第九章 環(huán)境影響和安全生產(chǎn) 32一、環(huán)評 32二、安全 33第十章 組織與管理 35一、項(xiàng)目建設(shè)組織管理 35二、運(yùn)行與管護(hù) 36第十一章 招標(biāo)方案 36一、項(xiàng)目招投標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 37二、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 37三、評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求 37第十二章 財(cái)務(wù)評價及效益分析 39一、財(cái)務(wù)評價 39二、不確定性分析 42三、效益分析 44第十三章 結(jié)論 45附 表附表1：項(xiàng)目總投資估算表附表2：農(nóng)業(yè)采摘園投資估算表附表3：沼氣站投資估算表附表4：沼氣提純站投資估算表附表5：項(xiàng)目損益表附表6：項(xiàng)目建設(shè)總收入、成本費(fèi)用估算表附表7：農(nóng)業(yè)采摘園營業(yè)收入估算表附表8：農(nóng)業(yè)采摘園總成本費(fèi)用估算表附表81：農(nóng)業(yè)采摘園固定資產(chǎn)折舊估算表附表9：沼氣站總成本費(fèi)用估算表附表91：外購原材料費(fèi)估算表附表92：外購燃料和動力費(fèi)估算表附表93：工資及福利估算表附表94：沼氣站工程固定資產(chǎn)折舊估算表附表10：沼氣提純站工程固定資產(chǎn)折舊估算表附表11：沼氣發(fā)電站工程固定資產(chǎn)折舊估算表附表12：污水處理站工程投資估算表附表13：全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附 件項(xiàng)目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；項(xiàng)目單位近兩年財(cái)務(wù)報表；土地部門意見；規(guī)劃部門意見；環(huán)保部門意見；自籌資金證明。必須著眼增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，提高科技對農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展。黑龍江省***農(nóng)場位于素有“***”之稱的***市***附近，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依“中國雪鄉(xiāng)”***林場。在以上背景下，農(nóng)場經(jīng)過調(diào)查研究，決定建設(shè)黑龍江省***農(nóng)場“***度假村”建設(shè)項(xiàng)目。2008年，電視劇“***（2）”攝制組在***農(nóng)場新建了“***（2）”影視村，又增加了一個新的旅游景點(diǎn)，若市委立項(xiàng)支持一下，一定能建成一個高水平的“***度假村”。建設(shè)期限建設(shè)期限為1年，即2009年。a、上下水管道2000米；b、低壓線路1000米；c、甬道2000米；d、供熱管道1000米；e、植樹200棵。④大門1座。a、金屬柵欄1200米。e、綠化等。⑨涼亭2座；⑩水庫碼頭；公共廁所6座；釣魚臺60座；生態(tài)飼養(yǎng)場（400m400m)160000平方米；日光浴場（60m60m)3600平方米；活動板房30個。②風(fēng)力發(fā)電機(jī)6臺。（二）資料依據(jù)2004－2007年中國統(tǒng)計(jì)年鑒；2007－年黑龍江省統(tǒng)計(jì)年鑒；2004－2007年黑龍江農(nóng)墾統(tǒng)計(jì)年鑒；2004－2007年黑龍江省***農(nóng)場統(tǒng)計(jì)年鑒。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的，也是可行的。1號文件還提出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。與農(nóng)場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級旅游區(qū)，每年接待國際國內(nèi)游客120萬人。旅游業(yè)在世界各地被成為“無煙工業(yè)”，省委、***市委均十分重視***地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，多次在會議上強(qiáng)調(diào)，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為***市的一個支柱產(chǎn)業(yè)。