1月天津房地產(chǎn)市場分析報告-全文預覽
【正文】 0000天房翠海紅山3210000心泊馨城207300天和園1310900合計1761150010金地金地格林世界0000金地叁拾峯1429200金地紫樂府525600合計14710700。 價格方面，1月遠郊區(qū)縣二手房成交均價為4304元/平米，%，%?！ r格方面，2011年1月濱海新區(qū)及開發(fā)區(qū)二手房成交均價為6927元/平米，%，%。 價格方面，1月環(huán)城四區(qū)二手房成交均價為6913元/平米，%，%。 價格方面，2011年1月市內(nèi)六區(qū)二手房成交均價為9797元/平米，%，%。二、天津各區(qū)域新建商品房及二手房月度成交分析市內(nèi)六區(qū) (1)新建商品房 11 2011年1月，天津市內(nèi)六區(qū)新建商品房成交1067套，%。二手房 (1)成交量 2011年1月，天津二手房成交5378套，%；同比2010年1月4657套，%。市場篇一、住宅總體市場分析新建商品房 (1)成交量 2011年1月，天津新建商品房共成交8483套，%，%。武清成交土地9宗，； 濱海新區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域共成交土地15宗?！ 某山煌恋胤植紖^(qū)域上分析，中心城區(qū)成交1宗土地，位于和平區(qū)，； 環(huán)城四區(qū)共成交23宗土地?！ 某山煌恋刈跀?shù)來看，2011年1月共成交65宗，其中住宅用地未成交；工業(yè)用地成交43宗，占成交宗數(shù)的66%；商業(yè)用地與綜合用地都未成交；其他性質(zhì)用地成交22宗，占成交宗數(shù)的34%?！ 『瞬殚_發(fā)商企業(yè)所得稅 加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售、成本、費用支出管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008至2010年繳納企業(yè)所得稅情況進行專項核查。酒店型公寓的建設(shè)規(guī)模占開發(fā)項目中商業(yè)金融業(yè)的總建設(shè)規(guī)模比例不得超過30%，并嚴格執(zhí)行關(guān)于酒店型公寓建筑設(shè)計的技術(shù)規(guī)定。 新建商品房價格實時監(jiān)控 對新建商品房交易價格進行實時監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)房屋平均交易價格的進行跟蹤監(jiān)測，并對其交易的合法性、合規(guī)性進行調(diào)查。保障性住房暫不預征土地增值稅。收費單位不得擅自增加收費項目，擴大收費范圍，提高收費標準，并應(yīng)認真執(zhí)行收費公示制度，自覺接受物價、財政主管部門的監(jiān)督檢查。基準地價未覆蓋區(qū)域的土地閑置費繳費標準，按所在區(qū)縣最低級別基準地價計算確定。完成大板樓居住建筑隔熱保溫改造30萬平方米。二、本地新聞天津市2011年20項民心工程確定 為深入貫徹落實科學發(fā)展觀，進一步保障和改善民生，市委、市政府決定2011年繼續(xù)實施20項民心工程。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人的責任。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務(wù)的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國務(wù)院作出報告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負責人進行問責。 ?。┖侠硪龑ё》啃枨蟆＜訌妼ζ髽I(yè)土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％的要求。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。努力增加公共租賃住房供應(yīng)。 ?。ǘ┘哟蟊Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)力度。國務(wù)院八項措施調(diào)控樓市 限購全面升級 國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。政府做出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。取消行政強制拆遷，被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題，《通知》規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅?！ 掇k法》還明確規(guī)定了多種不得出租房屋的情形，其中包括：屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法
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