【正文】 (2) 巡視大廈內有無造謠惑眾的。（3）巡視檢查員工及客戶有無違反大廈安全管理規(guī)定，如有發(fā)現立即制止。（6）檢查消防設備有無被私摘、私改、移動、損壞現象。（2）檢查施工現場安全用電情況，有無私拉臨時用電，使用二次接線，接線是否附合規(guī)范。（3）巡視檢查消火栓、滅火器、排煙防火閥及手動開關、正壓送風閥及手動開關、手動報警、消火栓按鈕、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的質量巡查工作，如實記錄，發(fā)現問題上報維修。五、每次檢查、巡視均應做好文字記錄，并有檢查人員簽字，注明檢查時間、部位、參加人員、查出的問題、整改意見、被檢查部門或部位負責人簽字認可、落實情況等內容。保安部內部制度第一部分：巡檢制度一、保安部經理每天對大廈公共區(qū)域至少巡視1次，每月對大廈各重點要害部位檢查12次。5. 定期對機器設備進行維護保養(yǎng)，擦拭機器不得使用易燃液體。十四、中控室防火制度1. 室內線路、電器設備的安裝要符合防火要求。十三、餐廳防火制度1. 在餐廳服務中，要注意賓客亂丟棄未熄滅的煙頭、火柴梗；收臺布時防止夾帶火種而引起險情；在清理垃圾時，要將煙缸里的煙頭用水浸濕后，再倒入垃圾桶。7. 物品應按“五距”要求碼放：A、 頂距：貨垛距頂五十厘米；B、 燈距：貨距燈五十厘米；C、 墻距：貨距墻五十至八十厘米；D、 柱距：垛與柱子十至二十厘米；E、 垛距：貨與垛之間為一百厘米，主要通道寬度不應小于一點五米。3. 物品入庫時認真檢查是否帶有火種，特別是對草、紙及布包裝的物品，需嚴格檢查，如有可疑應另行存放，進行觀察。3. 不得在室內亂丟紙張及其它可燃品。7. 出現火情要及時疏散車輛，并組織撲救，迅速報警。3. 禁止將擦車用的油棉絲和車內臟物往車庫或車場里亂扔亂倒，要放在加蓋的金屬桶內，并定期清理。6. 在庫房內開啟裝有易燃、易爆物品的容器時，嚴禁使用能夠產生火花的工具。2. 性質特別危險的物品，必須單獨儲存，性質互相抵觸的、滅火方法不同的物品，應分開隔離儲存。9. 為了保證維修安全，配備防靜電工作服、工作鞋。調壓站周圍嚴禁使用明火，要經常打開窗戶，保持站內空氣流通。2. 工作人員必須嚴格遵守安全操作規(guī)程和交接班制度，經常檢查站內設備有無漏氣現象，發(fā)現問題及時排除并報告。6. 消防器材應放置在指定地點，并掌握消防器材的使用方法。2. 值班電話要保持暢通，發(fā)現危險情況要及時果斷處理。8. 鍋爐房內氣體管道閥門及噴油管是重點防火部位，應加強管理，發(fā)現問題及時修復9. 一旦鍋爐房發(fā)生火警，立即關閉供氣閥門及電源。4. 要經常檢查、測試安全閥、氣壓表、水位計等，保持靈敏有效。6. 電梯機房內嚴禁無關人員入內。2. 機房、梯箱頂部和梯井底部要定期清掃，及時清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。2. 嚴禁攜帶劇毒物品進入泵房。使用電器設備不得超負荷，插頭（接頭）線路絕緣要良好。6. 消防器材放置在指定地點，嚴禁隨意移動，機房人員必須熟悉消防器材的位置，掌握消防器材的使用方法，負責撲救初起火災。3. 室內電器設備要有專人負責，定期檢查維修各種電源插銷，必須要有明顯標志。5. 經常進行防火安全檢查，定期對設備進行清理、檢查、保養(yǎng)。第四部分：崗位防火管理規(guī)定一、弱電機房防火制度1. 機房重地嚴禁無關人員禁止入內。2. 凡電話要求會客的，接待員一般不負責聯系，如有可能，來電人可直接與客人電話聯系。3. 發(fā)現境外租戶私招亂雇問題和其它違章違法問題。2. 中方雇員要出示雇員證（并有市公安局外管處備案蓋章標記）和個人身份證復印件、外企頒發(fā)的工作證復印件。臺灣人則辦理多次出入境手續(xù)后，再辦理暫住加注。境外商客進駐x大廈租用寫字間，應知道要遵守的“規(guī)矩”，有章可循，樹立維護安全的意識，在中國工作和生活，必須依照中國的法律規(guī)定辦事。一、成立境外商客管理小組在我國現行法律的范圍內，力盡職責，加強管理力度，成立寫字樓的涉外管理小組，配合北京市公安局外國人管理處對租用寫字間的境外商客進行監(jiān)督、檢查、管理和處理違章違法事件。6. 鑰匙柜應定期進行核對檢查，原則上每月一次，防止出現遺漏和失誤，檢查工作由保安部和客務部共同進行。3. 正常情況下備用鑰匙封存在保安部鑰匙柜中。5. 各部門所持鑰匙如出現丟失、損壞等情況，須在兩個工作日內向保安部申報，并做詳細的書面說明，寫明鑰匙的丟失地點、時間及原因，保安部將按情節(jié)的輕重，提出處罰意見，報中心行政部批準實施。2. 部門由于工作需要，在領用鑰匙之前需向保安部發(fā)工作聯系單，并注明領用鑰匙的地點及原因，保安部發(fā)放所需鑰匙之后，做詳細記錄，備案存檔。8. 駕駛員離開前須檢查出門、車窗是否關好，不得在車內存放貴重物品。4. 車輛進入停車場后，要按指示箭頭或車場警員的指揮行駛，不得逆行，限速5公里/小時。7. 對揀拾物品拒不上交、私留者，一經發(fā)現，予以嚴肅處理，情節(jié)嚴重者，將送交公安機關進行處理。3. 員工揀拾到客人遺留的文件、圖紙、資料，除及時交保安部外，對其內容不得傳播。5. 大廈門崗警員和B1電梯出口處警員對出門許可單上保安部公章和經理簽字進行確認后，核驗物品放行。貨物出門查驗制度1. 大廈內客戶攜帶大件物品、貴重物品離開大廈，須先到物管中心客務部辦理物品出門確認手續(xù)。3. 過馬路須走人行橫道、過街天橋或地下通道，在設有人行橫道信號燈的地方，要嚴格遵守信號。9. 停車不亂放，劃線停車的區(qū)域要在線內碼放整齊。5. 穿四條以上機動車道或中途車閘失效時，須下車推行。二、騎車1. 講究交通公德，遵守交通法規(guī)，自覺服從交通民警的指揮。7. 遇有大型集會活動時，進出停車場要聽從交通民警指揮，按指定路線順序行駛，依次停放，駕駛員不得隨意離開，嚴禁在停車場內吸煙、修車。3. 要隨身攜帶駕駛證，不準駕駛與準駕車型不符的車輛，嚴禁將車交給非司機駕駛。6. 如果和本大廈的租戶有業(yè)務關系人員，應直接去往該公司所在樓層及房間，不能去其他公司及樓層，否則將視為推銷。2. 拒絕任何單位及任何商品推銷人員進入。4. 員工不得在出入口休息和逗留。9. 下班前要認真進行安全檢查，查看是否切斷電源，文件票據和行政檔案是否鎖好，門窗是否關好，確認無安全隱患后方可離開。5. 工作人員禁止在辦公桌及文件柜內存放現金、貴重物品和有價證券，如違反制度造成丟失者，責任自負。2. 辦公室鑰匙管理要明確責任人，隨身攜帶，防止丟失，嚴禁私自配制大廈房門鑰匙。4. 大廈巡邏警員根據客務部提供的各公司加班表，對超時的公司及時予以提醒，并督促其盡快離開大廈。靜樓制度為了加強大廈的安全管理，保障入駐各公司的財產安全，特制訂此制度。在抓好業(yè)務的同時做好治安保衛(wèi)工作。2. 部門經理部門經理對本部門治安保衛(wèi)工作負領導責任，要把治安保衛(wèi)工作納入部門的議事日程，落實和完善本部門的安全制度及措施，防止發(fā)生各種治安責任事故。保安人員在寫字樓區(qū)域內有權隨時檢查員工所攜帶的包裹和工作證件。(2) 利用現場滅火器材積極滅火。8. 員工當班時禁止喝酒，服用毒品、麻醉劑、興奮劑等。4. 嚴禁藏匿或攜帶槍支彈藥、劇毒物品、易燃易爆物品進入寫字樓，發(fā)現以上物品及行為，員工應及時報告部門主管或保安部。3. 定期采取各種形式對中心全體員工進行消防知識培訓。7. 積極參加大廈組織的各項消防活動。3. 經常開展防火安全宣傳教育和防火安全檢查。5. 積極參加大廈組織的各項消防活動。（三）員工防火職責1. 嚴格遵守防火安全制度和操作規(guī)程。5. 經常組織本部門人員進行消防安全檢查，切實做到落實制度，消除隱患。（二）各部門防火負責人職責各部門防火負責人由各部門經理擔任，其職責如下：1. 領導本部門的消防工作，貫徹執(zhí)行物管中心安全領導小組的指示和消防管理規(guī)定，布置、檢查、落實本部門的消防安全工作。5. 對大廈的各項防火安全制度和消防安全管理規(guī)定的落實情況進行監(jiān)督和檢查。其職責如下：1. 認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及上級主管單位有關消防安全工作的指示、規(guī)定。16. 對其他違反消防安全規(guī)定的酌情處罰。12. 故意損壞消防器材、消防設備和報警設備的，對當事人罰款1000元，并視情節(jié)賠償全部或部分損失，同時給予紀律處分。8. 隨便堆物堆料，堵塞安全通道或緊急疏散口的，除責令當事人立即清除外，并對當事人罰款50元100元。4. 違反《電氣焊割作業(yè)安全操作要求》進行焊割作業(yè)或無證上崗操作的，對當事人和部門領導各罰款100元。（二）凡構成下列條件之一者，分別給予經濟處罰和紀律處分，情節(jié)嚴重的將送公安機關依法追究刑事責任。5. 積極鉆研消防業(yè)務，為大廈的消防工作提出合理化建議并被采納的。1. 為保護大廈和人員生命財產的安全，積極撲救火災，使大廈和人員生命財產免受重大損失的。8. 各部門對所管轄范圍的消防設備、設施和器材，必須設專人管理，經常保持完好有效，發(fā)現問題及時報告保安部。4. 輕便消防器材每年進行一次檢修保養(yǎng)。27. 保安部門有權對違反消防安全管理規(guī)定的行為進行制止，并提交中心安全領導小組做出處罰。23. 工程部對避雷裝置每年至少檢測一次，并于當年六月十五日前完成，以確保避雷裝置的載體在雷雨季節(jié)安全無損。19. 發(fā)現他人違章用火，用電或損壞消防設施、設備、器材的，要及時勸阻制止，并向保安部門及時報告。15. 嚴禁在大廈內各公共區(qū)域、電梯轎廂內、施工區(qū)域和其他禁止吸煙的場所吸煙。11. 樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通，嚴禁堆放物品，疏散標志和指示燈要保證完好有效。7. 庫房宜采用60W以下的白熾燈，與物品較近燈具應加玻璃罩和金屬網加以保護，照明燈具應布置在主通道或垛距上方。除工作需要獲得批準外，不得私自使用各種電加熱器具。1. 安裝、使用電氣設備必須符合防火要求，保證安全。根據《中華人民共和國消防法》及有關消防管理工作的規(guī)定，結合大廈的特點，特制定本規(guī)定。3. 遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁使用不合規(guī)格的保險絲。6. 變配電室內，嚴禁存放各種易燃物品，嚴禁明火作業(yè)和使用電加熱設備，通風要保持良好。10. 化學物品及壓力容器應單獨設置庫房。14. 大廈內所有人員，均應掌握消防器材的使用方法，熟悉建筑內外的疏散路線(通道)。18. 大廈內嚴禁焚燒可燃物品，禁止儲存易燃、易爆化學物品，如需存放，必須做到專庫、專放、專人管理。22. 遵守燃氣安全使用規(guī)定，工程人員要經常檢查灶具，嚴禁擅自拆卸、改裝燃氣設備和用具。26. 物管中心保安部門發(fā)現火險隱患，有權責令有關單位和人員立即整改。3. 室外消火栓每年保養(yǎng)兩次，水噴淋每季度進行末端放水試驗。7. 疏散指示燈每月檢查、維修一次。消防工作獎懲制度（一）凡具備下列條件之一的集體或個人，分別給予物質、精神的獎勵，事跡特別突出的給予重獎。4. 對違反防火安全制度和安全操作規(guī)程的人或事及時制止并向有關部門反映情況，避免了事故，減少損失，且事跡突出的。8. 其他對消防工作有突出貢獻的。3. 違反用火審批制度，私自使用電、氣焊或動用其他明火的，對當事人罰款 100元200元。7. 電工、司爐工、電焊工等重要工種，未經有關部門正式培訓，無專業(yè)證書而獨自上崗操作的，對部門罰款100元200元。11. 私自動用、移動、埋壓圈占、阻擋或損壞消防器材、消防設備和報警設備的，責成當事人立即整改，并對當事人或部門罰款50元—100元。15. 凡部門所屬部位發(fā)生起火事故隱瞞不報，對當事人和有關負責人罰款500元1000元。（一）中心安全領導小組中心安全領導小組由物管中心主任及各部門經理組成，全面負責大廈的消防安全工作。4. 組織大廈級防火安全檢查，對存在火險隱患的單位、部門發(fā)出整改通知單。8. 發(fā)生火災、火險事故時，組織指揮義務消防人員撲救，負責查明原因，提出處理意見。4. 負責制