【正文】 司名稱）法定代表人身份授權(quán)姓名 、身份證號(hào) 碼 為我單位的法人授 權(quán)代表，全權(quán)委托他簽署 的投標(biāo)書(shū)及其他書(shū)面文件，負(fù)責(zé)參加開(kāi)標(biāo)、詢標(biāo) 、簽署合同以及處理與此相關(guān)的其他事務(wù)，我單位均予以承認(rèn)。附件6本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表序號(hào)姓 名性別年 齡 技術(shù)職稱擬擔(dān)任的 職務(wù)有何種證書(shū)承諾到位率注：到位率=實(shí)際到位天數(shù)/日歷天（按月實(shí)際考核） 法定代表人： 投標(biāo)人：（公章）二○○ 年 月 日附件7本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表 姓 名 性 別 出生年月文化程度畢業(yè)院校 專業(yè)及時(shí)間擔(dān)任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時(shí)間 從事管理 工作年限 培訓(xùn) 證書(shū)號(hào)物業(yè)管理上崗證書(shū)號(hào)名稱 郵政編碼工作單位 地址 身份證號(hào)碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷附件8 前期物業(yè)管理方案附件各類附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、獲獎(jiǎng)情況復(fù)印件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書(shū)、崗位證書(shū)及身份證復(fù)印件等。開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)專家組首先對(duì)投標(biāo)書(shū)進(jìn)行符合性審查。四、決標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)將決標(biāo)結(jié)果報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)與最佳報(bào)價(jià)的比值，計(jì)算報(bào)價(jià)的評(píng)分值，等于最佳報(bào)價(jià)得滿分，每低于最佳報(bào)價(jià)1個(gè)百分點(diǎn)扣2分，每高于最佳報(bào)價(jià)1個(gè)百分點(diǎn)扣4分。根據(jù)上述綜合分析評(píng)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦前兩名最高分者為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。五、評(píng)標(biāo)細(xì)則企業(yè)資質(zhì)（2分）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及年檢情況：一級(jí)2分、三級(jí)1分物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（5分）⑴項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷高中及以下得1分，本科及以上得2分；⑵職稱：初級(jí)得1分，中級(jí)及以上得2分；⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證1分。三、推薦中標(biāo)人對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。一、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)組織評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)專家組（評(píng)標(biāo)委員會(huì)）負(fù)責(zé)，其成 員不少于五人。特此委托。如能中標(biāo)，我公司保證按招標(biāo)文件的要求履行投標(biāo)書(shū)中的承諾，按時(shí)簽訂并認(rèn)真履行前期物業(yè)服務(wù)合同。第三章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)單位應(yīng)按下列名稱、格式的要求制訂投標(biāo)文件：投標(biāo)書(shū)（格式）法人代表授權(quán)委托書(shū)（格式）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（格式）物業(yè)管理企業(yè)概況物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī)表本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表前期物業(yè)管理方案各類附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、 獲獎(jiǎng)情況復(fù)印件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書(shū)、 崗位 證書(shū)及身份證復(fù)印件等。中標(biāo)單位應(yīng)在合同簽定后一周內(nèi)進(jìn)駐實(shí)施物業(yè)管理前期介入管理。（十九）合同簽訂中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)指定時(shí)間（接到中標(biāo)通知書(shū)5天內(nèi)）與招標(biāo)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)價(jià)法（附后）。凡不符合招標(biāo)文件要求或不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)書(shū)，將不給予評(píng)審。按投標(biāo)文件送達(dá)先后的逆順序開(kāi)啟標(biāo)書(shū)，招標(biāo)單位將公開(kāi)宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量、服務(wù)期限等主要內(nèi)容。五、開(kāi)標(biāo)（十六）開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)會(huì)議應(yīng)由投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人參加，委托代理人必須持法定代表人授權(quán)委托書(shū)和本人身份證，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以 證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。（十四）投標(biāo)文件的封存招標(biāo)單位在收到投標(biāo)函時(shí)，應(yīng)辦理查驗(yàn)、登記手續(xù)。四、投標(biāo)文件遞交（十三）投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)單位規(guī)定的截止日期時(shí)間前送達(dá)蓮都區(qū)招投標(biāo)中心。投標(biāo)文件必須用A4紙裝訂密封包裝，封口加蓋 單位公章，未按規(guī)定密封的投標(biāo)文件將不予簽收。投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題在收到招標(biāo)文件2日內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)招標(biāo)人。自始自終參加投標(biāo)的未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在投標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)退還。 三、投標(biāo)文件內(nèi)容及編制要求（八）投標(biāo)文件的組成 物業(yè)管理單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件第三章《投標(biāo)文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容。（七）招標(biāo)文件的修改在投標(biāo)截止日期至少1天前，招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格。物業(yè)管理7 總分 100分第二章 綜合說(shuō)明一、總則（一）本物業(yè)招標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》執(zhí)行。環(huán)衛(wèi)人員清掃、清運(yùn)時(shí)沒(méi)有穿，扣完為止。未按期按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)一處扣3分，路燈維護(hù)不及時(shí)一處扣1分，扣完為止。8:00時(shí)之前沒(méi)全面清掃扣10分；未及時(shí)巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭、紙屑、瓦礫等垃圾一處扣1分，如出現(xiàn)砂石、土、垃圾的一處扣1分；節(jié)假日未正常保潔的每次扣3分；招標(biāo)人有要求卻未突擊保潔的每次扣5分；垃圾點(diǎn)在8:00時(shí)前未清運(yùn)干凈的一處扣2分；垃圾未按指定地點(diǎn)傾倒扣5分。四、費(fèi)用支付方式招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果每月支付應(yīng)付款，支付基數(shù)為月平均物業(yè)管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)的90%，余額10%待年終考核合格后支付。三、考核原則麗水工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)實(shí)行考核制度兌現(xiàn)承包款，制定考核辦法和獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)， 組織人員不定期對(duì)工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理范圍進(jìn)行檢查考核。②承包人 對(duì)物業(yè)管理工作所配備工具、材料、運(yùn)輸車輛等的費(fèi)用以及垃圾清運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)運(yùn)輸費(fèi)和垃圾處置費(fèi)。本次招標(biāo)設(shè)標(biāo)底價(jià)，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)高于標(biāo)底價(jià)，則此項(xiàng)報(bào)價(jià)無(wú)效。⑻建立市政設(shè)施維修臺(tái)帳，帳目清楚、準(zhǔn)確，按規(guī)定報(bào)銷市政設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用，定期匯總報(bào)批使用情況。⑷運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理。（5）做好園區(qū)的安全宣傳工作，增強(qiáng)業(yè)主的防范意識(shí)。（2）按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，對(duì)園區(qū)重點(diǎn)部位每1小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。（4）加大宣傳力度，是人人關(guān)心愛(ài)護(hù)花、草、樹(shù)木。（5）飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。（2）生活垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。⑻雨水井、窨井每月檢查1次，根據(jù)需要定期清理疏通、保持通暢，無(wú)堵塞外溢。⑷水、電、消防等設(shè)施維護(hù)人員技能熟練， 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范