江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 審核結(jié)算并公示。第十四條 對發(fā)生危及房屋安全情形需應(yīng)急維修、更新和改造動(dòng)用維修資金，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、社區(qū)居(村)民委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主提出申請，經(jīng)代管部門組織相關(guān)專業(yè)人員現(xiàn)場確認(rèn)，及時(shí)維修。第十二條 維修資金交存統(tǒng)一使用由省級財(cái)政部門監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。 (二)維修資金增值(擎息)部分支付業(yè)主房屋分戶賬滾存剩余的資金。已售公有住房單位擬將維修資金交由所在城市代管部門代管的，應(yīng)對維修資金賬目進(jìn)行清理，未交的應(yīng)負(fù)責(zé)追繳或補(bǔ)交。代管部門應(yīng)對建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交未入賬的維修資金進(jìn)行清理與追繳，并建立明細(xì)賬。第七條 住宅物業(yè)和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)或者房屋所有權(quán)登記時(shí)，將首期維修資金存入維修資金業(yè)主分戶賬。以上事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主表決同意并簽署書面 意見。 (二)維修資金管理制度。 代管部門應(yīng)依法依規(guī)履行好維修資金代管職責(zé)。江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法第一條 為加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理，促進(jìn)其保值增值保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)業(yè)主合法利益，根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第三條 業(yè)主大會(huì)(包括業(yè)主代表大會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì))成立前，維修資金由物業(yè)所在市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門代管(以下簡稱代管部門)。第五條 業(yè)主大會(huì)成立后決定自行管理維修資金的，應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)進(jìn)行表決:(一)維修資金自行管理的決議。 (五)其他與維修資金有關(guān)的決議事項(xiàng)。第六條 業(yè)主大會(huì)決定自行管理維修資金，應(yīng)以業(yè)主大會(huì)實(shí)名按本
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