【正文】 率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。6.現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。及時傳達公司各種會議精神，并組織員工學(xué)習(xí)、貫徹。2.12.負責(zé)對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。負責(zé)公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作?，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。5.3.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。節(jié)約用水用電，做到不浪費，愛護綠化工具，防止丟失和損壞，保護公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞和浪費，做到及時報告。工作積極、主動、熱情周到，責(zé)任心強，有敬業(yè)愛崗和創(chuàng)新精神。對樓頂及天臺按公司規(guī)定進行清掃和保潔，并達到清掃和保潔規(guī)定。物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的公共部位按公司規(guī)定做好清潔和跟蹤保潔，達到“六不”（不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收垃圾、不亂倒垃圾和不見人畜糞便），“六凈”（路石凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈）。組織班組做好公司安排的突擊性的清潔工作。 認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，對管區(qū)內(nèi)的住戶做好公司的規(guī)章制度及治安保衛(wèi)的宣傳工作。 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，按時按規(guī)定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。 遇到緊急、突發(fā)性重大事件，要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)請示報告。 值班期間，對崗位發(fā)生的各種情況要認真處理，并且做好詳細的書面記載。熟悉消防器件的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確進行處理。工作中應(yīng)熱情、周到，與廣大業(yè)主(使用人)交朋友，以爭取他們對物業(yè)管理工作的理解和支持。收費員工作職責(zé) (1)對部門經(jīng)理負責(zé)，遵守公司制定的財務(wù)人員管理規(guī)則，做好本職工作?！　?3)及時辦理各種轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票，并交會計做賬?！　?10)完成總經(jīng)理交辦的其他事項?！　?6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費。要求所有財會人員遵紀(jì)守法，按照財政部中國人民銀行頒布的有關(guān)金融管理條例管理好財務(wù)。負責(zé)中層以上人員的考核、選拔、培訓(xùn)工作。制定人員培訓(xùn)計劃，并組織完成各類培訓(xùn)工作。 管理中心副經(jīng)理崗位職責(zé)和要求按照物業(yè)服務(wù)合同約定，協(xié)助完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，協(xié)助完成公司下達的經(jīng)營管理目標(biāo)；協(xié)助組織實施公司質(zhì)量管理體系，服務(wù)達到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；協(xié)助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容；協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；協(xié)助提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責(zé)，定期對管理中心員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展； 落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；協(xié)助經(jīng)理做好部門管理工作，做好本部門員工管理和本專業(yè)隊伍建設(shè)。 管理中心經(jīng)理崗位職責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達的經(jīng)營管理目標(biāo)；組織實施公司質(zhì)量管理體系，服務(wù)達到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容；協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責(zé)，定期對管理中心員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展；落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。指定招聘標(biāo)準(zhǔn)與招聘辦法，組織招聘測試，選擇有效的招聘渠道。負責(zé)對員工個人檔案的科學(xué)管理?！　?2)組織財務(wù)部門的政治學(xué)習(xí)、法律法規(guī)學(xué)習(xí)?！　?5)合理有效地經(jīng)營好公司的金融資產(chǎn)，為公司創(chuàng)造更多的利潤。　　(9)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點以及本公司的實際情況，制定財務(wù)管理制度的細則?！　?2)嚴(yán)格遵守國家制定的財會制度和公司制定的財務(wù)管理細則，按制度管理好公司的銀行存款和庫存現(xiàn)金。統(tǒng)計員工作職責(zé)(1)對部門經(jīng)理負責(zé)，遵守公司制定的財務(wù)人員管理細則，做好本職工作；　　(2)及時統(tǒng)計、存貯各種費用交收資料，供主管會計參考；　　(3)維護好電腦設(shè)備，保管好所存的資料；對于變動的資料數(shù)據(jù)應(yīng)及時修改與存貯，做到隨時變動，隨時修改，隨時存貯，以免出現(xiàn)差錯；　　(4)完成經(jīng)理交辦的其他事項?！　?4)樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想。保安員職責(zé)保安員上崗必須穿著制服，佩帶裝備，端正儀容；糾正違章時先敬禮，必須做到以禮待人。 值班保安員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作，認真檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)即