【正文】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2檢修設(shè)備導(dǎo)體，應(yīng)用專用接地線接地，并三相短路。變壓器與電壓互感器必須從高低兩側(cè)斷開。帶電部分只能在工作人員的正面或一側(cè)。工作時(shí)必須有兩人以上一起工作。 1電器或線路拆除后，可能來電的線頭必須及時(shí)用絕緣包布包扎好。不準(zhǔn)使用釘子釘成的梯子。 1使用梯子時(shí)不準(zhǔn)墊高使用，梯子與地面之間的角度以600左右為宜。不得使用漏油、漏氣的噴燈。必須使用兩線帶地或三線帶地插座，或者將外殼接地線單獨(dú)接到接地干線上，以防接觸不良時(shí)引起外殼帶電。 1在帶電設(shè)備附近工作時(shí)，禁止使用金屬卷尺測(cè)量。扶地極者要在側(cè)面，不能搖晃，最好用大鉗卡緊，人距地極要遠(yuǎn)些，以免被打傷。打錘人應(yīng)站在掌鏨子人側(cè)面，嚴(yán)禁站在對(duì)面。 剔槽打眼時(shí)，錘把必須牢固，不得松動(dòng)。斷管時(shí)拉鋸不可用力過猛，以防鋸條折斷傷手。 用手動(dòng)彎管器彎管時(shí)，操作位置必須選擇寬闊平坦的地點(diǎn)。不得使用漏油、漏氣的噴燈。 2桿上工作完畢后，應(yīng)使用腳扣或升降板等下桿。緊、撤線前應(yīng)先檢查拉線、拉樁及桿根。鋼絲繩應(yīng)吊在桿的適當(dāng)位置，防止電桿突然傾倒。 1立桿與撤桿注意事項(xiàng): 1）必須設(shè)專人統(tǒng)一指揮，遵守有關(guān)電氣安裝規(guī)范； 2）立、撤桿過程中，桿坑內(nèi)嚴(yán)禁有人工作，除指揮人及指定人員外。鄰近相導(dǎo)電部分應(yīng)用絕緣板隔開。五級(jí)以上大風(fēng)時(shí)嚴(yán)禁進(jìn)行部分停電檢修操作。表1 在帶電線路桿塔上工作的安全距離━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電壓(千伏) 距離(米)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10級(jí)以下 20～35 44 60～110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1停電檢修線路如果和另一線路交叉或接近，以致工作時(shí)可能和另一線路接觸或接近距離達(dá)到表2距離以內(nèi)時(shí)，則另一線路也應(yīng)停電并接地。嚴(yán)禁約時(shí)停、送電。接地線必須用多股軟銅線組成，截面不得小于25平方毫米。 1線路經(jīng)驗(yàn)明確實(shí)無電后，工作人員應(yīng)立即在工作地段兩端及可能送電的分支線路掛接地線。 線路作業(yè)前，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)工作票做好停電、驗(yàn)電、接地措施，斷開所有電源側(cè)油開關(guān)和刀閘，并斷開會(huì)危及線路停電作業(yè)，又無法采取措施的交叉跨越、平行和同桿線路的電源油開關(guān)和刀閘，以及斷開有可能返回低電源的油開關(guān)和刀閘。 登桿進(jìn)行倒閘操作必須由兩人進(jìn)行，一人操作，一人監(jiān)護(hù)。 桿上作業(yè)必須使用安全帶。上下桿時(shí)，勿緊跟前人，須等前一人到達(dá)工作位置或地面后，再開始第二人上、下桿。新立桿在桿基未完全牢固以前嚴(yán)禁攀登。 設(shè)備的報(bào)廢 因損耗或損壞無法修復(fù)，致使設(shè)備無法繼續(xù)使用時(shí)，由管理處提出、工程部復(fù)核、公司總經(jīng)理簽署意見、提交業(yè)主委員討論通過后，始得報(bào)廢并除帳。 3）外委維修單位維修過程中更換零部件須經(jīng)管理處機(jī)電主管簽證，更換價(jià)格在1000元以上的零件還須工程部認(rèn)可。負(fù)責(zé)擬制設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表，組織落實(shí)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；負(fù)責(zé)督查該組成員做好各項(xiàng)記錄；負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的周檢。 《機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》及設(shè)備技術(shù)資料由工程部兼職資料員管理。 設(shè)備的標(biāo)識(shí)、建帳和資料管理 1）設(shè)備的標(biāo)識(shí) 管理處機(jī)電主管負(fù)責(zé)所有設(shè)備實(shí)現(xiàn)整機(jī)懸掛《設(shè)備卡》，標(biāo)識(shí)該機(jī)的編號(hào)、技術(shù)參數(shù)、責(zé)任人、運(yùn)行狀況及注明附屬設(shè)備（必要時(shí)）等。 管理處機(jī)電主管負(fù)責(zé)本管理處設(shè)備運(yùn)行維修管理。 經(jīng)常檢查充電機(jī)是否良好，保持蓄電池的充電，以備應(yīng)急之用。 每月清刷加油一次。 外殼托架無嚴(yán)重變形無銹蝕。 有檢修記錄和測(cè)試記錄，試驗(yàn)有效期為二年。 油箱各部不滲油、無嚴(yán)重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過銘牌規(guī)定。 (十二) 濕式變壓器運(yùn)行完好，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 螺栓、吊環(huán)、密封墊齊全、完整、緊固。 (九) 各開關(guān)要標(biāo)明控制電范圍，以利工作。 (五) 運(yùn)行中的變壓器絕緣油，每年應(yīng)取油樣送供電部門作一次簡(jiǎn)化試驗(yàn)。 油面指示計(jì)的油色有無異變。 (三) 運(yùn)行中的開關(guān)、母線、接頭等一切載流異體，有無跳火冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。 ，無積塵，機(jī)房無積水、無雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。 軸承溫度不得超過60～65℃，運(yùn)動(dòng)不得有異聲和異常震動(dòng)。 儀表方面，要求電流表、壓力表齊全準(zhǔn)確。 (四) 水泵每月保養(yǎng)一次。
(四) 供電、照明、控制信號(hào)線路應(yīng)隨時(shí)保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。目 錄前 言 工業(yè)物業(yè)工程管理概述及管理制度第一章 工程管理職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 機(jī)電管理第二節(jié) 水電管理第三節(jié) 工程（土建）第四節(jié) 機(jī)電、工程管理制度第二章 機(jī)電管理操作規(guī)程第三章 供水管理操作規(guī)程（還是水電一起？）第四章 工程管理操作規(guī)程（土建）第五章 突發(fā)應(yīng)急處理及安全防范措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)例：高空安全作業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第六章 ISO9000、ISO14000環(huán)境管理、18000職業(yè)健康安全控制程序例：固體廢棄物管理程序附：相關(guān)記錄表格以上是大概的框架，你可以根據(jù)專業(yè)需求自行調(diào)整，下面是一些機(jī)電方面的資料，有用的話可以參考 ，不行可刪除！事故及故障應(yīng)急處理程序水、電緊急情況（事故）處理流程 水電故障處理程序公司總經(jīng)理 公司主管副總經(jīng)理主任/工程部工程師 展開搶救工作 供水供電部門 盡全力恢復(fù)供水供電 公司其他部門機(jī)電主管（維修班長(zhǎng)） 保持冷靜，立即果斷 中控室 處理，避免事故擴(kuò)大 機(jī)電值班工 機(jī)電、供水緊急情況（事故）： 維修工 危及生命安全、影響系統(tǒng)運(yùn) 行，如停電、火警、系統(tǒng)癱瘓、 其它渠道 爆管、大面積停水停電和重大（如供電供水部門） 經(jīng)濟(jì)損失等工程部經(jīng)理 進(jìn)一步診斷，確定方案 主任 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)診工程部工程師 拿出初步方案 機(jī)電主管 不論故障大小，立即現(xiàn)場(chǎng)（維修班長(zhǎng)） 處理，排除故障 機(jī)電故障：機(jī)電值班工 （不影響系統(tǒng)供水供電，帶 維修工 來重大經(jīng)濟(jì)損失和嚴(yán)重影 響的 機(jī)電主管 匯報(bào) 匯報(bào) 匯報(bào) 匯報(bào) 工程部經(jīng)理 組織指揮搶救工作，初步 其它部門 分析事故原因 匯報(bào) 匯報(bào)說明：1. 凡供電高壓部分事故（故障），可能的情況下，先設(shè)法緊急切除供電，然后 立即向供電公司報(bào)告，并須由供電公司專業(yè)隊(duì)伍前來處理； 2．計(jì)量表計(jì)（含我公司代抄表）部分的故障，應(yīng)迅速報(bào)告供電公司，由供電公 司處理更換。
(三) 每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。 (三) 每周檢查閘閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時(shí)處理好。 (七) 水泵運(yùn)行完好的質(zhì)量指標(biāo)：連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個(gè)放水閥、星型環(huán)完好。 油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。 接線齊全，供電良好，接地合格。 (二) 所有計(jì)量?jī)x表的測(cè)量讀數(shù)及指示燈、信號(hào)燈裝置等是否工作正常。 油面溫升有無超允許范圍。 金屬外殼的地線是否合格。 (八) 配電室每星期吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。 (十一) 公共照明及其它開關(guān)的維修更換。 接地線整齊、連接緊固、導(dǎo)電良好。 無積塵、無積水、無油污、無淋水，周圍清潔，無雜物。 外殼接地良好。 (十四)柴油機(jī)： 每月試運(yùn)行柴油機(jī)二次，時(shí)間30分鐘。油箱應(yīng)每年清理一次，以保持油質(zhì)純凈。負(fù)責(zé)編寫設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)制度，設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，并對(duì)管理處提供技術(shù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)審核各管理處的設(shè)備大、中修計(jì)劃，并組織安排管理處無法完成的維修工作，及外委維修設(shè)備、維修合同的管理。 二、實(shí)施程序 接管設(shè)備的驗(yàn)收 工程部會(huì)同管理處對(duì)新接管小區(qū)的設(shè)備的驗(yàn)收。《機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》3）設(shè)備資料的管理 。 2)各管理處機(jī)電主管是運(yùn)行維修組的直接領(lǐng)導(dǎo)。維修結(jié)束后，由工程部和管理處共同組織驗(yàn)收。 2）急修搶修情況下，須先行購(gòu)買急用的零件材料時(shí)，費(fèi)用1000元以下的，由管理處主任斟定；1000元以上的由管理處主任請(qǐng)示公司主管副總經(jīng)理后購(gòu)買，事后再補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。 登桿工作前必須檢查桿根是否牢固。應(yīng)等各人選擇好自己的位置后，才能工作。桿下兩米內(nèi)不準(zhǔn)站人，現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)戴安全帽。 使用梯子時(shí)要有人扶持或綁牢。登桿進(jìn)行倒閘操作人員，應(yīng)戴安全帽、安全帶。驗(yàn)電時(shí)應(yīng)戴絕緣手套，并有專人監(jiān)護(hù)。裝拆接地線應(yīng)使用絕緣棒或戴絕緣手套。工作結(jié)束后，工作人員必須檢查線路狀況及線路上有無遺留的工具、材料等，通知并查明全部工作人員已由桿上撤回，然后指揮拆除現(xiàn)場(chǎng)接地線，才能通知變電所值班員(或調(diào)度員)恢復(fù)送電。但在10千伏及以下的帶電桿塔上工作時(shí)。1不停電或部分停電工作時(shí)，每一桿塔都應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)。嚴(yán)禁使用銼刀和鋼皮尺等。打錘人應(yīng)站在扶釬人側(cè)面，嚴(yán)禁站在對(duì)面，并不得戴手套打錘。掛鉤工安全操作規(guī)程。工作人員不得跨在導(dǎo)線上或站在導(dǎo)線角內(nèi)側(cè)。 2在交叉跨越各種線路、道路等處放、撤線時(shí)，必須先取得主管部門同意，做好安全措施，如搭設(shè)可靠的跨越架，在路口設(shè)人看守等。打氣要適當(dāng)。 二、內(nèi)線安裝電工 用手動(dòng)彎管器彎管時(shí)，要精神集中，操作人員一定要錯(cuò)開所彎的管子，以免彎管器滑脫摔傷。在調(diào)板牙時(shí)，板把兩側(cè)不得站人，防止套絲板打傷人。管子加熱時(shí)，管口處禁止站人，以防放炮傷人。握錘把不許戴手套。 用大錘砸地極時(shí)，要注意適當(dāng)高度，錘砸下時(shí)，要穩(wěn)、準(zhǔn)，注意飛錘。高處工作傳遞物件不得上下拋擲。嚴(yán)禁將電動(dòng)工具的外殼接地線和工作零線擰在一起插入插座。打氣要適量。帶線設(shè)備、變壓器、油開關(guān)及易燃物附近將噴燈點(diǎn)火。使用人字梯時(shí)拉線必須牢固。電氣施工應(yīng)遵守電氣安裝規(guī)范。 1在高壓設(shè)備及重要低壓總盤與干線上工作時(shí)，必須由領(lǐng)導(dǎo)人簽發(fā)工作票，并由值班人員停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線，懸掛標(biāo)示牌與裝設(shè)臨時(shí)遮攔，會(huì)同工作負(fù)責(zé)人檢查并辦理好工作許可簽字手續(xù)后方可進(jìn)行。否則必須停電。不能只拉開油開關(guān) 進(jìn)行工作，而必須拉開刀閘，使各回線至少有一個(gè)明顯的斷開點(diǎn)。刀閘的操作把手要鎖住。 2在電容器組回路上工作時(shí)，必須將電容器逐個(gè)對(duì)地放電，并