【正文】 以下巖石堅(jiān)硬、完整。因礦區(qū)地形相對(duì)平緩，泥石流、滑坡也較少見， 但應(yīng)注意采礦過程中的巖體崩塌和地表塌陷。 、選礦廠建設(shè)： 輔助設(shè)備購(gòu)置、安裝、尾礦庫(kù)。 注：總投資 5000萬(wàn)元人民幣 第 27頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表（月） 序號(hào)項(xiàng)目 123456789101112 1辦理相關(guān)證照 2設(shè)計(jì)、規(guī)劃 3礦山建設(shè) 4礦廠建設(shè) 5設(shè)備采購(gòu) 6設(shè)備安裝、調(diào)試 7工人招聘 8人員培訓(xùn) 9正式投產(chǎn) 第 28頁(yè) 第九章財(cái)務(wù)分析 價(jià)方法的依據(jù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測(cè) l、采礦成本： 選礦成本： 工資及福利費(fèi)用： 固定資產(chǎn)折舊： 維修費(fèi)用： 按固定資產(chǎn)的 1%提取，每年 44萬(wàn)元； 管理費(fèi)用： 按銷售收入總額的 2%提取，每年 438萬(wàn)元； 銷售費(fèi)用： 第 29頁(yè) 按銷售收入總額的 3%提取，每年 657萬(wàn)元； 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 按銷售收入總額的 1%提取，每年 219萬(wàn)元； 技術(shù)費(fèi)用： 第 30頁(yè) 第十章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià) 陜西 XX礦業(yè)有限公司司年產(chǎn) 73萬(wàn)噸礦石采選建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)效 益分析評(píng)價(jià)的主要依據(jù)是項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量。當(dāng) IRR大于 基準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為其盈利 能力已經(jīng)滿足投資者的要求。 收益現(xiàn)值法在理論上是一種比較完善和全面的方法，它從整體上 衡量一個(gè)企業(yè)或項(xiàng)目的盈利能力。用該方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)需要確定三個(gè)主要因素： 折現(xiàn)年限（即預(yù)計(jì)凈收益得以維持的期間） 每年凈收益量 合理的折現(xiàn)率 一、折現(xiàn)率的選擇 我們選取無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率加上風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率作為折現(xiàn)率。項(xiàng)目能否占據(jù)有利地位， 能否按照市場(chǎng)方案實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，有較大的不確定性，因此 我們選取經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3%。 二、折現(xiàn)年限 在執(zhí)行該項(xiàng)目的過程中，假設(shè)以 10年期作為本次項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 的折現(xiàn)年期。 投資利潤(rùn)率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的一個(gè)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期內(nèi) 平均利潤(rùn)總額或平均利稅總額與總投資之比。 資金來源與運(yùn)用表體現(xiàn)了項(xiàng)目的生存能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依 據(jù)，經(jīng)預(yù)測(cè)企業(yè)每年的平均盈余資金為 ，該項(xiàng)目資金來 源與運(yùn)用情況見附表 8。 二、問題與建議 在項(xiàng)目實(shí)施后，要充分利用好地方政策，爭(zhēng)取在稅費(fèi)和財(cái)政 補(bǔ)貼等方面的優(yōu)惠； 在項(xiàng)目實(shí)施后，繼續(xù)對(duì)礦區(qū)進(jìn)行深度探測(cè)，盡可能發(fā)覺地下 豐富的礦石資源； 在加大對(duì)礦石加工能力的同時(shí)，加大銀、鉬等元素的化驗(yàn)提 取能力，實(shí)現(xiàn)多系列產(chǎn)品發(fā)展，以獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。管理層人員 20人。如果以 T作為累計(jì)現(xiàn)金流量為正值的年份，投 資回收期的計(jì)算公式為： 投資回收期 =（ T1） +第（ T1）年的累計(jì)現(xiàn)金流量絕對(duì)值 第 T年的現(xiàn)金流量 =（含建設(shè)期） 第 35頁(yè) 經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目所得稅后的投資回收期為 ,所得稅前的投 資回收期為 。將預(yù) 測(cè)的未來收益折現(xiàn)到投資初期，以其不變貨幣價(jià)值表示，測(cè)算過程詳 第 34頁(yè) 見附表 7。 D、其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定：確定其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 1%。 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋經(jīng) 營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào) 酬率＋其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 A、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定：根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)、投 第 33頁(yè) 資開發(fā)特點(diǎn)以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)展不 確定性給企業(yè)預(yù)期收益帶來的影響進(jìn)行分析，因此我們確定 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2%。 我們?cè)趯?duì)該項(xiàng)目作了較為深入的了解及對(duì)項(xiàng)目提供的資料進(jìn)行 了較為詳盡的審查之后，認(rèn)為根據(jù)此次項(xiàng)目咨詢的目的，采用收益現(xiàn) 值法進(jìn)行價(jià)值分析，更能準(zhǔn)確地反映該 咨詢項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值，因此我 們采用了收益現(xiàn)值法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析。 （ NPV） 采用收益現(xiàn)值法確定本項(xiàng)目的投資價(jià)值。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是，項(xiàng)目在該折現(xiàn)率下， 到項(xiàng)目壽命終了時(shí)，所有投資可以完全被收回。 、基本建設(shè)其他費(fèi)用：征地費(fèi)、礦業(yè)權(quán)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。 第 24頁(yè) 第七章營(yíng)銷與計(jì)劃 第 25頁(yè) 第八章投資估算 圖 81項(xiàng)目資金配比 70% 12% 76% 12% 礦山及工廠建設(shè) 其他費(fèi)用支出生活及相關(guān)設(shè)施 計(jì)劃投資 5000 萬(wàn)元 總投資為 5000萬(wàn)元人民幣，資金為融資資金。礦床頂?shù)装逯苯舆M(jìn)水以 裂隙水為主，水文地質(zhì)條件相對(duì)簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件較穩(wěn)定，礦床開 采技術(shù)條件較好。 礦床充水因素 礦區(qū)鐵礦體（層）均賦存于溫都爾廟群變質(zhì)巖系中，主要巖性為 角閃片巖、黑云斜長(zhǎng)片巖等。 米。 ② 第三系泥巖裂隙水：紫紅和灰綠色砂質(zhì)泥巖，含水性極不均一 且微弱。礦床地下水唯一補(bǔ)給來源為大氣降 水，排泄于沖溝低洼中。東部烏蘭敖包 — 白音諾爾斷塊有相對(duì)上升的趨勢(shì)。 第 21頁(yè) 二、構(gòu)造 礦區(qū)由于受多期構(gòu)造運(yùn)動(dòng)旋回的影響，其構(gòu)造形跡十分發(fā)育，以 褶皺構(gòu)造為主，斷裂次之，主要構(gòu)造線方向?yàn)榻鼥|西向。 四、礦石化學(xué)成分 鐵礦石化學(xué)成分： ～ %， ～ %， ～ %。 屬于變晶改造形成的構(gòu)造有：塊狀構(gòu)造、斑雜狀構(gòu)造及脈狀 構(gòu)造等。 一、礦石結(jié)構(gòu) 干其花鐵礦區(qū)鐵礦屬海相火山沉積變質(zhì)礦床，礦石結(jié)構(gòu)以粒狀變 晶結(jié)構(gòu)為主，且局部保留沉積成因的特征。 — 45176。 ，礦層埋深 — ，礦層厚度： （其中夾低品位礦層 ） 第三層：礦層走向 NW,傾向 NE，傾角 35176。干 其花鐵礦層主要產(chǎn)于溫都爾廟群哈爾哈達(dá)組第一巖段中下部硅質(zhì)及 粘土質(zhì)細(xì)碧質(zhì)巖石中，礦層（體）呈層狀、似層狀及透鏡狀、扁豆?fàn)? 產(chǎn)出，經(jīng)鉆探工程控制有五個(gè)主要鐵礦層，各層鐵礦主要特征如下： 第一層：礦層走向 NW,傾向 NE，傾角 30176。20′45″42176。19′00″42176。17′30″42176。 第 18頁(yè) 第六章礦區(qū)特征分析 礦區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū) xxxx。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成稅金 12170萬(wàn)元，同比 下降 %，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 8979萬(wàn)元，比上年下降 %。蘇尼特右旗以地方資源為優(yōu)勢(shì)，培育 “ 金屬采選、能源、化工、畜產(chǎn)品 ” 為主的四大工業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)得到進(jìn) 一步發(fā)展。全年地方財(cái)政支出 66407萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。 其中，漲幅較高的是食品類和居住類價(jià)格，食品類價(jià)格同比上漲 %； 居住類價(jià)格上漲 %；其他類價(jià)格漲幅比較穩(wěn)定；生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格明 顯下降，工業(yè)品出廠價(jià)格比上年下降 %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 上年的 ： ： ： 第 14頁(yè) ： 。 呼包電網(wǎng)覆蓋蘇尼特右旗，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了充足的能源保證。 20xx年以來開始涉足礦產(chǎn)勘察與開發(fā)工作，在對(duì)內(nèi)蒙古蘇尼特 右旗布土木吉蘇木鐵礦開發(fā)和赤峰市克什克騰旗同興鄉(xiāng)大南 溝鉛鋅 礦、陜西北部鐵礦勘察過程中，取得了一定成果，積累了一定的工作 經(jīng)驗(yàn)，與內(nèi)蒙古、陜西地區(qū)的國(guó)土資源廳、地質(zhì)礦產(chǎn)勘察局及地方政 府建立了良好的信任關(guān)系，并于 20xx年通過拍賣形式取得內(nèi)蒙古干 其花磁鐵礦探礦權(quán)，在各相關(guān)部門的大力支持下我公司礦產(chǎn)開發(fā)工作 正在深入進(jìn)行中。 第 8頁(yè) 第二章公