西安樓觀古鎮(zhèn)營銷策劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 受。我們必須通過一系列的活動(dòng)的組織、宣傳將“養(yǎng)生”的概念強(qiáng)化。人們對于生命，對于健康的關(guān)注程度，大大超過以往任何時(shí)代。經(jīng)過對道家典籍的粗略回顧，我認(rèn)為道文化中關(guān)于“養(yǎng)生”的論述是我們可以積極利用的第一個(gè)大賣點(diǎn)。再加之項(xiàng)目的在地理位置上的特征，我認(rèn)為，我們項(xiàng)目的核心競爭力就在于“樓觀山水”與“道教文化”的吸附力。理由只有兩個(gè)：一是偏于灃峪口別墅集群區(qū)。在西安市場上，別墅市場競爭激烈，基本上形成了三個(gè)別墅區(qū)域：曲江別墅區(qū)、北郊未央湖別墅區(qū)，以及秦嶺北麓別墅區(qū)。并在所有的包裝中，表現(xiàn)這個(gè)訴求的核心。而這個(gè)主張就是這個(gè)物業(yè)品牌的內(nèi)涵。）其次是品字型院落的問題，別墅作為高端房產(chǎn)，業(yè)主對私密性的要求要高于普通購房者。從目前現(xiàn)狀來看，樓觀古鎮(zhèn)還是偏于這個(gè)“富人區(qū)”的范圍之外。對于動(dòng)物園我們不覺得遠(yuǎn)，因?yàn)?20直達(dá)。三、銷售抗性因素分析硬件層面（規(guī)劃/位置/品質(zhì)）① 遠(yuǎn)：55公里，110華里。溫泉、熱水，集中供暖。項(xiàng)目規(guī)模：總占地800畝，總建筑面積250000平方米，綠化率為50%，整體建筑風(fēng)格為中式文化建筑風(fēng)格，分為旅游項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目，旅游項(xiàng)目以商業(yè)水街，休閑娛樂設(shè)施為主，休閑娛樂設(shè)施包括酒店、娛樂廣場、民俗館、會(huì)議廳等，商業(yè)水街以北人字形主水脈為中軸，會(huì)聚客棧、酒館、茶舍、店鋪等民俗商業(yè)，戶型：別墅分三層、兩層，面積：169—246平米。二、項(xiàng)目基本概況概述：項(xiàng)目位于周至縣樓觀臺旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的田峪河景區(qū)，本項(xiàng)目南仰連綿不絕的秦嶺山脈，北接寬闊的環(huán)山旅游公路，東倚郁郁蔥蔥的秦嶺植物園，西靠道文化的發(fā)源地樓觀臺，一條蜿蜒曲折的田峪河從旁流過，是一個(gè)集休閑、娛樂、會(huì)議、旅游、高尚住宅、商業(yè)為一體的復(fù)合式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。這要求我們必須細(xì)致的梳理市場，以整合我們已有的現(xiàn)有資源，發(fā)揮項(xiàng)目優(yōu)勢，規(guī)避不利因素，并積極在市場中尋找新的需求增長點(diǎn)，作好推廣、銷售工作。真正的享風(fēng)享水享山享林，所處之地被譽(yù)為“天下第一福地”，是自然人居的最佳生活境地。配套：與樓觀鎮(zhèn)街道一橋之隔，客棧、飯店、超市、銀行等
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