[財(cái)會考試]租賃會計(jì)-全文預(yù)覽
【正文】 ? 貸：其它業(yè)務(wù)收入 ?借：銀行存款 ? 貸：其他應(yīng)收款 ?（ 3）租賃期間發(fā)生的折舊、維修費(fèi)用 ?借：其他業(yè)務(wù)成本 ? 貸：累計(jì)折舊 /銀行存款等 ?（ 4）發(fā)生的初始直接費(fèi)用 ?借：管理費(fèi)用 ? 貸：銀行存款 ?（ 5）即期收取租金 ?借：銀行存款 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ?（二）租賃公司的賬務(wù)處理 ?出租的資產(chǎn)通過“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”“經(jīng)營租賃資產(chǎn)累計(jì)折舊”核算 ?租金收入通過“主營收入”“租賃收入”核算。 ?三、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。 ?如果能夠合理確定租賃期滿，承租人將取得資產(chǎn)的所有權(quán)，承租人應(yīng)按租賃資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊；如果承租人無法合理確定租賃期屆滿能夠取得資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期限內(nèi)計(jì)提折舊。 ?租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價(jià)值，現(xiàn)值計(jì)算以租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率，應(yīng)將租賃合同利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省? ?未能續(xù)租則視同對該違約 ?借：銀行存款 ? 貸：營業(yè)外收入 ?（ 3）出售資產(chǎn) ?（二）賬戶設(shè)置 ?長期應(yīng)收款 ?未擔(dān)保余值 ?未實(shí)現(xiàn)融資收益 ?租賃收入或主營業(yè)務(wù)收入 ?長期應(yīng)付款 ?（三）主要賬務(wù)處理 ?購入資產(chǎn) 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：銀行存款等 ?租賃期開始日，確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款和未實(shí)現(xiàn)融資收益 ?借：長期應(yīng)收款 — 應(yīng)收融資租賃款 ? 未擔(dān)保余值 ? 貸：融資租賃資產(chǎn) ? 未實(shí)現(xiàn)融資收益 ?按期收取租金，同時(shí)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益 ?借：銀行存款 ? 貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)收融資融賃款 ?借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 ? 貸：租賃收入 /主營業(yè)務(wù)收入 ?初始直接費(fèi)用處理 ?借：租賃收入 ? 貸：長期應(yīng)收款 — 應(yīng)收融資租賃款 ?租賃期滿的處理 ?借：融資租賃資產(chǎn) ? 貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)收融資租賃款 ? 未擔(dān)保余值 ?（四）銷售型租憑的賬務(wù)處理 ?租賃開始日，如果租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值存在差異，稱為 銷售型租賃 ，反之稱為 直接融資租賃 。 ?（二）售后回租形成經(jīng)營租賃 ? 承租人將資產(chǎn)售價(jià)與其賬面價(jià)值的差額，作為融資費(fèi)用予以遞延，并按照與確認(rèn)租金費(fèi)用一致方向分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整。 ?銷售收入 =租賃開始日租賃開始日租賃
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