[法律資料]經濟適用房-全文預覽
【正文】 成本總是與選擇聯(lián)系在一起的，開發(fā)商可以選擇開發(fā)利潤率高的高檔商品房也可以選擇開發(fā)利潤率低的經濟適用房，那么開發(fā)經濟實用住房的機會成本就是放棄開發(fā)高檔商品住房的高利潤回報。該項目一位銷售人員表示，鑒于經濟適用房搶手態(tài)勢，不少開發(fā)商只得低調在網上或通過電話排號，取消以往集中在某一天放號的方式，以防止排隊搶購場面。在較短的時間內，住房需求量將大幅增加基本上是定論。 經濟學原理分析 ? 供求原理 ? 機會成本 ? 最高限價 ? 均衡價格 ? 資源配置 供求原理 市場需求總量大幅度增加。顯然，作為可能解決中低收入者的住房問題的經濟適用房政策的實施效果并不能令人滿意。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。 它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房以微利價出售，只售不租。但是目前市場上能滿足中低收入階層支付能力的經濟適用房的開發(fā)量明顯不足，只占總開發(fā)量的 6%左右，對于占中國總人口 80%的中低收入者來說可謂是杯水車薪。也可以說，每一個從事經濟活動的人所采取的經濟行為都是力圖以自己的最小經濟代價去獲得的經濟利益。福利分房取消了，居民會很快認識到改善住房條件只有靠自己。 2022年 8月下旬，位于西南三環(huán)的經濟適用房項目 “ 三環(huán)新城 ” 二期推出 1700套住房，而放號現(xiàn)場卻引來了
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