20xx年金水灣地產(chǎn)推售策略報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 ? 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)配合：利用各節(jié)點(diǎn)假期組織蓄勢(shì)及促銷活動(dòng) ? 推廣配合：配合產(chǎn)品特性，推廣調(diào)性以強(qiáng)調(diào)剛需客戶的需求為主 指導(dǎo)思想： 工程支持； 2022年銷售重心； 大量回款作為后期開發(fā)資金支持； 豐富項(xiàng)目產(chǎn)品線 16號(hào)棟 17號(hào)棟 9 2022 年后第四批產(chǎn)品推售 —— 商鋪推售 ? 推售方式：前期招商蓄勢(shì)，后期集中開盤公開發(fā)售 ? 推售單位：西向 1 17號(hào)棟的臨街商鋪 +濱江風(fēng)情商業(yè)街 ? 推售時(shí)間： 2022年 9月中旬 ? 營(yíng)銷配合：招商部門的大力配合，前期可獲取意向商家資料； 在中秋、國(guó)慶的銷售節(jié)點(diǎn)，可將商業(yè)與住宅銷售進(jìn)行嫁接 引入品牌商家后，可舉辦大型的簽約入駐的開放儀式 ? 推廣配合：前期招商信息提前公布； 品牌商家入駐的新聞炒作； 商業(yè)包裝推廣形象塑造為濱江風(fēng)情商業(yè)街 2022年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 12 指導(dǎo)思想： 工程支持； 前期超市入駐后，發(fā)布招商信息； 住宅銷售為商業(yè)培育市場(chǎng)和氛圍 濱江風(fēng)情商業(yè)街 11 2022 年后第四批產(chǎn)品推售 —— 花園洋房 ? 推售方式： 2022年 11月初對(duì)外公開發(fā)售，不做集中開盤 ? 推售單位：一期花園洋房 7— 15棟 +濱江風(fēng)情商業(yè)街頂上 3棟洋房 ? 推售時(shí)間： 2022年 9月中旬 ? 營(yíng)銷配合：參展湘潭房交會(huì)； 進(jìn)行圈層營(yíng)銷，舉辦符合洋房客群的系列高端活動(dòng)。 臨街商業(yè) +濱水商業(yè)街 推出量 項(xiàng)目一期分批推售安排策略 完美收官，集體亮相確定價(jià)值標(biāo)桿 Ⅴ 2022年 年后推出第五批房源 ——花園洋房 ——通過現(xiàn)釐牛產(chǎn)品，滿足開發(fā)商回款需求，洋房銷售無(wú)資釐壓力； ——商業(yè)成功銷售，為洋房樹立價(jià)值標(biāo)桿奠定基礎(chǔ)； ——一期洋房集體亮相為后期產(chǎn)品銷售提供價(jià)值提升依據(jù)； ——在項(xiàng)目知名度及高端形象已初步形成的基礎(chǔ)上，提供高端產(chǎn)品線，擴(kuò)大客群 層次，幵為回鄉(xiāng)置業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)房源。 105套 存貨量 項(xiàng)目一期分批推售安排策略 金水灣在售房源銷售統(tǒng)計(jì)表 棟號(hào) 銷售套數(shù) 簽約套數(shù) 未簽約套數(shù) 未售套數(shù) 1 102 96 6 40 2 17 17 0 19 4 40 38 2 11
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