重慶某項(xiàng)目營(yíng)銷策劃建議書(shū)(2)-全文預(yù)覽
【正文】 售額中，每2500萬(wàn)開(kāi)一次獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為豪華神秘大獎(jiǎng)）。全現(xiàn)澆薄壁框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一期工程建筑主體已完工，正進(jìn)行綠化景觀建設(shè)。1錦繡山莊由重慶華新國(guó)際城市發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，獨(dú)立式別墅業(yè)態(tài)，是重慶首家園林式涉外住宅區(qū)，酒店服務(wù)式物管，智能化安防，戶式中央空調(diào)以及真空防噪隔音玻璃等。1松園商住樓緊靠郵政局，與碧云花園隔街相望，為15層建筑，其中第一層為商鋪，正建設(shè)基礎(chǔ)部分。加州城市花園起價(jià)2100元／平方米（套內(nèi)面積），以100多平方米大戶型為主。1加州城市花園靠近新牌坊轉(zhuǎn)盤(pán)，體量巨大，全高層（30層左右）建筑，總戶數(shù)2700多套，框架結(jié)構(gòu)。與市委龍山小區(qū)相距100米左右。重慶林業(yè)局森林防火指揮中心經(jīng)濟(jì)適用房由重慶順祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為重慶林業(yè)局開(kāi)發(fā)建設(shè)，為20層框架高層結(jié)構(gòu)，總建筑面積19903平方米，2002年8月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2003年6月竣工。天一九龍湖畔背靠龍湖巴蜀小學(xué)，緊鄰龍湖西苑，正對(duì)465路車站，臨近景觀大道，總建筑39340平方米，于2002年9月20日開(kāi)工，建筑由臨街3棟7－8層小高層與后面2棟17層高層住宅組成，占地約60畝，預(yù)計(jì)明年六月完工，現(xiàn)臨街已修至第三層。不足在于施工時(shí)間稍顯過(guò)長(zhǎng)，2002年9月開(kāi)工，要在2005年4月才能竣工。負(fù)一層配有室內(nèi)游泳池、商務(wù)中心、咖啡廳、臺(tái)球室、乒乓室及可容納200人的會(huì)議室，警衛(wèi)室、物管辦公室和小停車場(chǎng)等。時(shí)代印象位于新牌坊加新路一號(hào)，臨近龍湖花園東門(mén)，與錦繡山莊、旭日鳳凰城隔210國(guó)道相望，出行方便，有60125等多路公交車在此停靠。戶型 面積 戶型 面積一室一廳一衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 二室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 四室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 六室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 六室三廳四衛(wèi) 起價(jià)1480元／平方米（建面），景觀躍層起價(jià)1980元／平方米，獨(dú)立全路層起價(jià)2360元／平方米。戶型 面積(㎡) 221 333（錯(cuò)層） 141 .02(建面)／(套內(nèi))433（錯(cuò)層） 433（錯(cuò)層） (建面)／(套內(nèi))配置：防盜門(mén)、塑鋼門(mén)窗、閉路、通訊、寬帶入戶、電氣智能表、水表戶外，可視對(duì)講防盜報(bào)警系統(tǒng)，配備發(fā)電機(jī)組備用，一梯六戶，兩部電梯。促銷其間,曾經(jīng)每戶贈(zèng)送小面積空中花園陽(yáng)臺(tái)。戶型 建筑面積(㎡) 戶型 建筑面積(㎡)222 322 222 222 322 222 222 222 221 322 222 322 221 221 222 422 222 222 111 221 特色：兒童托管中心，書(shū)吧，健身房，智能防盜監(jiān)控系統(tǒng)，水電氣自動(dòng)計(jì)量、計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。北城綠景由重慶康德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及重慶威臣物業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于新牌坊。娛樂(lè)設(shè)施多為小區(qū)自有配套，如休閑會(huì)所、健身場(chǎng)所、乒乓球室、棋牌室、臺(tái)球室、加州保齡球館、龍湖香樟林高爾夫球場(chǎng)等。 金融機(jī)構(gòu)中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、交通銀行等。根據(jù)渝復(fù)麗園的市場(chǎng)定位，其主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是分置在項(xiàng)目周圍的“北城綠景”“碧云花園”“龍珠花園”等正在發(fā)售的小區(qū)和即將開(kāi)盤(pán)發(fā)售的“加新近年來(lái)，隨著龍湖的快速擴(kuò)張以及眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)的不斷涌入，新牌坊片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平有了較大的提升。鳳凰城三家樓盤(pán)由于綜合品質(zhì)較高,其目標(biāo)客戶群定位為高層收入消費(fèi)群體，經(jīng)過(guò)有效的項(xiàng)目運(yùn)作，取得了較好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，并因此而建立起了新牌坊片區(qū)重慶第一住宅品牌的形象。重慶某項(xiàng)目營(yíng)銷策劃建議書(shū)一、區(qū)域房地產(chǎn)狀況概述經(jīng)過(guò)近十年的快速發(fā)展，渝北區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步形成了新牌坊、五黃路、松樹(shù)橋、加州、兩路等五大板塊。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。香樟林、旭日二、項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目地處北部新城開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)新牌坊區(qū)域，緊靠210國(guó)道,與著名的龍湖花園小區(qū)為鄰，市氣象局、重慶市人事局、武警重慶警衛(wèi)局、市檢察院培訓(xùn)中心和正在建設(shè)的新華社大樓、市高檢院第一分院業(yè)務(wù)辦公大樓、市委龍山小區(qū)等政府機(jī)關(guān)、職能機(jī)構(gòu)分布在周圍，人員的層次和素質(zhì)較高。鳳凰城為主的一線開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，憑借發(fā)展商自身的綜合實(shí)力，充分利用市場(chǎng)品牌效應(yīng)和項(xiàng)目規(guī)模優(yōu)勢(shì)搶奪高端目標(biāo)市場(chǎng)并在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得了不俗的業(yè)
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