【正文】 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哈爾濱市廚房設(shè)備制造廠、北京廚房設(shè)備集團(tuán)公司、天津市餐具公司、廣州市萌芽實(shí)業(yè)總公司、廣東省陽江市不銹鋼器皿總廠、廣東順德嘉順企業(yè)集團(tuán)公司、武漢金盛集團(tuán)股份有限公司、無錫金都廚房設(shè)備有限公司、陜西大明機(jī)械制造有限公司、廣東省鶴山市勝利廚房設(shè)備廠、廣東省潮安縣彩塘鎮(zhèn)不銹鋼企業(yè)協(xié)會、天津市廚房設(shè)備廠、哈爾濱市不銹鋼制品廠、天津市第二餐具廠、山西太原三飛不銹鋼器皿股份有限公司、山東三環(huán)制鎖集團(tuán)公司、浙江天宇實(shí)業(yè)有限公司、溫州市五洲集團(tuán)、溫州市堅(jiān)士鎖業(yè)有限公司、溫州市龍灣霸力鎖具有限公司、中山市華鋒制鎖有限公司、中山市永固鎖業(yè)有限公司、山東雙山電子鎖業(yè)股份有限公司、江蘇丹陽鎖廠、大連鎖廠、天津隆成五金制品有限公司、杭州鎖廠有限公司、臺灣永安精密工業(yè)（天津）公司、廣州市羊城鎖業(yè)批發(fā)公司、溫州寶得利鎖業(yè)有限公司、浙江浦江梅花鎖業(yè)集團(tuán)公司；烹飪器具招商目標(biāo)名單：蘇泊爾集團(tuán)公司、愛仕達(dá)電器有限公司、沈陽雙喜集團(tuán)公司、廣州鋁業(yè)有限公司、寧波雙圓集團(tuán)有限公司、金雙喜實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、南海家能現(xiàn)代廚具有限公司、河南湯陰營養(yǎng)炊具有限公司、寧波雙圓集團(tuán)有限公司、浙江愛妻集團(tuán)有限公司、余姚市三星廚房用具有限公司、寧?？h一心金屬電器有限公司、廣州市廣州鋁加工廠、廣州市福興金屬制品廠、廣東省南海鶴峰電化廠有限公司、廣東省南海新南炊具有限公司、青島鋁制品廠、濟(jì)南鋁制品廠、福建省金莊集團(tuán)公司、昆明鋁制品廠；衛(wèi)浴五金招商目標(biāo)名單：杭州高得高潔具有限公司、恒興行建材有限公司利事達(dá)衛(wèi)浴制品廠、永盛輝五金制品有限公司、北京崇文區(qū)建材塑料公司、北京貴昌順化工建材供應(yīng)有限公司、倍事得精品衛(wèi)浴、帝戈潔具有限公司、東莞市鼎光裝飾五金有限公司、東莞市隆迪士五金潔具有限公司、佛興鋁型材拉彎潔具廠、廣州市番禺東陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、廣州市雅之杰裝飾五金有限公司、杭州日信五金、江都市特種工藝裝璜廠、開平勝發(fā)衛(wèi)浴水暖公司、開平市迪科勒衛(wèi)浴實(shí)業(yè)有限公司、聯(lián)盛鋅合金壓鑄銅彎管水暖五金廠、cellox中國有限公司、上海東越家庭用品有限公司、深圳市合固五金制造有限公司、瑞安九星衛(wèi)浴潔具有限公司、瑞安市意得利（華航）潔具有限公司、溫州神意五金制品廠、溫州市多米諾潔具有限公司、溫州市飛郎潔具有限公司、溫州市紅力仕潔具有限公司、浙江省余姚市陸埠衛(wèi)浴裝潢廠、浙江省諸暨銘佳銅業(yè)有限公司、浙江余姚市特種水暖電器廠、浙江玉環(huán)東方實(shí)業(yè)有限公司、余姚市馨潔水暖有限公司、昭龍潔具配件實(shí)業(yè)有限公司、則鴻水暖呂材有限公司、中興五金廠、海升衛(wèi)浴潔具有限公司； 招商方式 利用傳媒招商 　　為本案進(jìn)行招商推廣、引進(jìn)投資者、商家，其基本原理與向市場推廣、推銷一件商品是一樣的。一層：9號樓部分作為住宅的社區(qū)配套，從休閑、娛樂定位上比較靈活。負(fù)二層：臨街商鋪，這一層臨街商鋪基本不愁賣，臨街可以全部賣給個體商戶、銀行或投資者。n 賣點(diǎn)九：五金專業(yè)市場的第一品牌；本案整合各種資源，在全力打造產(chǎn)品的同時，也積極與市場接軌，培育市場經(jīng)營環(huán)境；整合本案區(qū)域、交通、規(guī)模、管理優(yōu)勢，力求塑造重慶五金行業(yè)第一品牌。n 賣點(diǎn)五：本案具有規(guī)模、檔次優(yōu)勢；本案商業(yè)建筑面積7萬多平方米，建有三層商業(yè)裙樓；規(guī)?；慕?jīng)營可以匯聚更多的五金品種、更完善的功能服務(wù)，方便消費(fèi)者購物；同時本案的建設(shè)檔次也高于渝州交易城。在營銷策略與推廣手法的運(yùn)用：l 在推廣手法上注意強(qiáng)調(diào)運(yùn)用本案毗鄰渝州交易城、配置高于渝州交易城的優(yōu)勢；l 聯(lián)系渝州交易城的經(jīng)營現(xiàn)狀對本案升值空間的強(qiáng)力支撐，在營銷方面強(qiáng)調(diào)本案有巨大的升值前景； 本案主要賣點(diǎn)薈萃n 賣點(diǎn)一：區(qū)域位置優(yōu)越；本案位于石橋鋪高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心，白馬凼循環(huán)道的西側(cè)，從地圖上看，石橋鋪地區(qū)才是重慶市的中心區(qū)域，并且本案區(qū)域緊連渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)，位置優(yōu)勢十分明顯。l 在核心概念體系中，致力于發(fā)展重慶市“五金專業(yè)市場第一品牌”，這一獨(dú)特的概念體系具有唯一性和稀缺性。一個開發(fā)企業(yè)如果沒有創(chuàng)新體系，沒有領(lǐng)先于行業(yè)的獨(dú)特理念，很難建立起自己的核心競爭力，也就很難再越來越激烈的市場競爭中爭得一席之地。五金專業(yè)市場的蓬勃發(fā)展，也會逐漸形成自己特有的五金文化，中國科技五金城的主題歌《烈火煉五金》的創(chuàng)作就說明了五金文化的建立。在整個市場中，外地商家約占總商家數(shù)的70%。 五金專業(yè)市場最大價值的挖掘 借勢渝洲交易城渝州交易城這一不可復(fù)制的先天優(yōu)勢的充分利用，將很大程度決定本案價值能否最大化。 本案資源整合建議整合提升本案的顯性及隱性資源，我們建議：l 借勢渝州交易城，擴(kuò)大市場號召力。 外部資源整合，優(yōu)勢與發(fā)展商自身優(yōu)勢的融合 本案的外部資源優(yōu)勢l 經(jīng)營環(huán)境優(yōu)勢渝州交易城，此為本案最大的外部資源環(huán)境，渝州交易城對周邊物業(yè)的帶動，在此不再重復(fù)分析，需要指出的是渝州交易城為本案目標(biāo)客戶群所帶來的商機(jī)及形成的商業(yè)互動氛圍是其他項(xiàng)目所不具備的。l 本案五金專業(yè)市場的定位，填補(bǔ)了重慶五金市場的空白。l 各商業(yè)中心區(qū)逐漸形成，多核平衡的城市結(jié)構(gòu)已見雛形現(xiàn)在重慶商業(yè)中心已經(jīng)分為了渝中區(qū)有解放碑、江北有觀音橋、沙坪壩有三峽廣場、楊家坪也有自己的步行街，多組團(tuán)、多核心的城市商圈已經(jīng)形成。l 涉足商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)商日益增多許多品牌住宅開發(fā)企業(yè)開始涉足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，比如龍湖置業(yè)、協(xié)信集團(tuán)、渝高集團(tuán)、珠江置業(yè)等，使得商業(yè)地產(chǎn)競爭越演越烈。 本案機(jī)會點(diǎn)分析l 本案定位于專業(yè)市場，避開了競爭激烈的零售業(yè)l 依托于現(xiàn)在的渝州交易城，成熟的經(jīng)商環(huán)境得到消費(fèi)者的認(rèn)可，商業(yè)市場前景看好。l 整合各個專業(yè)資源，共同打造本案經(jīng)營市場，才能取得良好的銷售業(yè)績。l 政府資源本案定位還應(yīng)該爭取政府的支持，政府對本案的重視及定位的認(rèn)可，必然會確定本案的升值潛力。l 利用自身優(yōu)勢，實(shí)施開發(fā)商與買家良性互動，凝聚商業(yè)氛圍。從1992年建市以來，全國各類五金廠商家云集至此，形成了一個響喻重慶乃至西南的五金交易中心。 共享形象平臺通過各種宣傳（包括硬性、軟性、公共活動），在表達(dá)本案毗鄰渝州交易城的同時，暗示本案對比渝州交易城是升級版物業(yè)。 五金專業(yè)市場與發(fā)展商市場聲望的構(gòu)筑 發(fā)展商品牌價值提升的必要性房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)過了原始型、粗放型的階段，本來房地產(chǎn)的競爭是實(shí)力的競爭，是規(guī)模的競爭，是品牌的競爭。 操作思路在具體操作上，可以從以下幾個方面入手：l 借助政府及社會資