【正文】 在工作面內(nèi)，指派專人保護(hù)和保管，以便節(jié)省搬遷的人工。 2）供應(yīng)方式 工程需用的材料和設(shè)備，屬于業(yè)主供貨的，項(xiàng)目經(jīng)理部物資供應(yīng)組提前向業(yè)主提出書面申請；屬于業(yè)主限價(jià)采購的，項(xiàng)目經(jīng)理部物資供應(yīng)組預(yù)先與業(yè)主提供的生產(chǎn)廠家訂購或自行采購。 落實(shí)質(zhì)量保障措施 (續(xù) 2） （ 2）所有加工材料做好加工過程的監(jiān)控。將階段檢查質(zhì)量問題匯總，交質(zhì)檢部進(jìn)行分析解決，質(zhì)檢部拿出解決辦法后由相應(yīng)質(zhì)檢員具體指導(dǎo)安排到最終落實(shí)。特別是容易出錯的部位交底。 落實(shí)質(zhì)量保障措施 一、 建立有力的項(xiàng)目管理班子 我公司已經(jīng)將本次工程列入年度重點(diǎn)管理工程，從公司層面高度重視，由公司副總直接掛帥，抽調(diào)有施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目部常駐現(xiàn)場，公司工程部直接質(zhì)量監(jiān)督。 建立質(zhì)量保證體系（續(xù) 9） ? 項(xiàng)目經(jīng)理、施工員（工長）、質(zhì)量檢查員、預(yù)算員、安全員應(yīng)持證上崗。 ? 當(dāng)發(fā)生不合格品時(shí)，應(yīng)按照 《 不合格品控制程序 》 的規(guī)定進(jìn)行處理。每道工序完工后，要按監(jiān)理程序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，要服從甲方代表或監(jiān)理的監(jiān)督。 ? 應(yīng)對有可能發(fā)生不合格的因素進(jìn)行控制 ：工序開工前應(yīng)做到所用的物質(zhì)（材料）合格，設(shè)計(jì)圖紙資料齊全，已編制了可操作的技術(shù)交底文件，質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確，上道工序的遺留問題已處理完畢且分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)評已完，施工人員已到崗，特殊工種已進(jìn)行了培訓(xùn)并合格，已做了技術(shù)與安全交底，有關(guān)檢驗(yàn)試驗(yàn)資料已齊全并合格，甲方代表或監(jiān)理對開工申請已批復(fù)。 ? 超過保修期發(fā)生的質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確屬施工質(zhì)量問題，仍然進(jìn)行無條件返修。 八、 服務(wù) ? 施工期間及在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡屬因施工質(zhì)量而產(chǎn)生的工程缺陷在得到用戶的反映后 2小時(shí)內(nèi)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。并由質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果作為分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評的依據(jù)。 ? 檢驗(yàn)試驗(yàn)有關(guān)資料應(yīng)妥善保存，試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)發(fā)給有關(guān)人員，對檢驗(yàn)試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，重大問題應(yīng)報(bào)告公司工程管理部、工地監(jiān)理并進(jìn)行復(fù)測、復(fù)試。 ? 隱蔽工程應(yīng)由施工員填寫經(jīng)質(zhì)檢員及甲方代表（監(jiān)理）認(rèn)可并簽字。 ? 運(yùn)用全面質(zhì)量管理的方法，以工作質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，成立針對裝修工程特點(diǎn)的全面質(zhì)量管理小組，重點(diǎn)作好施工準(zhǔn)備、材料選購、施工過程、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、計(jì)量和服務(wù)等管理要點(diǎn)，切實(shí)作到在施工過程中有方案、有措施、有標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)督上道工序，服務(wù)下道工序，作業(yè)保本道工序，使施工質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 ? 各種產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性記錄應(yīng)符合公司 《 兼容管理體系手冊 》 中 “標(biāo)識和可追溯性控制 ” 中的有關(guān)要求。 ? 檢查驗(yàn)收應(yīng)有三方人員認(rèn)可（甲方代表、供貨方、項(xiàng)目經(jīng)理部）并進(jìn)行相應(yīng)的試驗(yàn)檢驗(yàn)，結(jié)果要進(jìn)行明確的標(biāo)識。公司工程管理部等主管部門定期對供應(yīng)商的實(shí)績進(jìn)行評審、考核并作記錄，不合格的供應(yīng)商從檔案中予以除名； 。 建立質(zhì)量保證體系（續(xù) 2） ? 所進(jìn)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)，對一些材料要按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 ? 使用的各種有效圖紙、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、規(guī)范應(yīng)有受控印章（或文字說明），并有收發(fā)記錄，此項(xiàng)工作由資料員負(fù)責(zé)。 二、文件和資料的控制 ? 工程使用的應(yīng)為設(shè)計(jì)簽發(fā)的最新版本施工圖紙、各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等。 建立質(zhì)量保證體系 建立質(zhì)量保證體系及創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證體系，運(yùn)用全面質(zhì)量管理的方法，以工作質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，成立針對裝修工程特點(diǎn)的全面質(zhì)量管理小組，重點(diǎn)作好施工準(zhǔn)備、材料選購、施工過程、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、計(jì)量和服務(wù)等管理要點(diǎn)，切實(shí)作到在施工過程中有方案、有措施、有標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)督上道工序，服務(wù)下道工序，作業(yè)保本道工序，使施工質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 ? 統(tǒng)一執(zhí)行完成面放線的要求，各相關(guān)單位不能移位，以確認(rèn)的深化圖紙要求及完成面線的位置為依據(jù)，放給排水的定位線。為匹配隔斷飾面安裝，吊頂采用完全平頂，中間部位不起拱；同時(shí)，由于地面向地漏處找坡，隔斷飾面底部的標(biāo)高會有細(xì)小的變化，因此地面找坡坡度，在石材加工時(shí)充分考慮找坡因素。 衛(wèi)生間的技術(shù)方案 衛(wèi)生間是本項(xiàng)目施工工序最都、周期最長、配合方面最多、施工難點(diǎn)最集中的位置 衛(wèi)生間的技術(shù)方案 衛(wèi)生間主要節(jié)點(diǎn) ? 衛(wèi)生間防水施工 ? 隔斷施工特點(diǎn)及重點(diǎn) ? 衛(wèi)生間上下水定位 ? 衛(wèi)生間墻、地石材施工 ? 與木制品廠家及各施工單位的密切配合 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間防水施工 方案 ? 防水施工是裝修工程最為關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容，有效的控制防水施工的質(zhì)量必須做到以下幾點(diǎn)： ? 選擇材料使用東方雨虹聚氨酯防水材料，其品牌材料質(zhì)量過硬，是防水施工質(zhì)量保障的基礎(chǔ)； ? 基層抹灰處理必須平整，無尖銳突出且經(jīng)過養(yǎng)護(hù)，確保防水基膜不被破壞； ? 最重要的環(huán)節(jié)是所有管根的處理，應(yīng)在大面積涂刷前先做一布二涂防水附加層。 石膏線的加工、安裝技術(shù)方案（續(xù) 1） 石膏線施工技術(shù)方案 ? 認(rèn)真熟悉圖紙，八各部位的數(shù)量一次統(tǒng)計(jì)到位，避免二次加工，尺寸于細(xì)微變化，影響安裝效果。安裝時(shí)配紅外線控制水平和垂直。 ? 電梯門頭要在加工廠一次加工成型，避免現(xiàn)場手工拼接，檢查加工質(zhì)量時(shí)，不但要檢查常規(guī)內(nèi)容，如對接點(diǎn)準(zhǔn)確、線條均勻光滑等，著重要檢查角度，要準(zhǔn)確為 90176。 ? 水刀加工好的石材，洗凈晾干后做防護(hù)，如在現(xiàn)場對加工好的石材進(jìn)行切割，需重新做石材防護(hù)。 地面石材安裝難點(diǎn)的解決方案 石材地面安裝特點(diǎn)及重點(diǎn) ? 由于石材拼圖較為復(fù)雜，必須由加工廠加工成品，且加工廠需是有水準(zhǔn)的加工廠，才能保證質(zhì)量，而且中間拼圖不含波打的尺寸為： 2m*2m，因此不能直接加工成一塊成品，同時(shí)，波打線是有模數(shù)的，不可切斷，因此，其安裝成為本工程難點(diǎn)、做好了也是亮點(diǎn)。 ? 石材樣品一旦得到設(shè)計(jì)的確認(rèn)，我司要求供貨商依照在礦上石材的開采順序進(jìn)行編號，并且在大板加工時(shí)依次編號，在依照深化圖紙的排版圖加工時(shí)，從一側(cè)按順序進(jìn)行加工，保證使用石材的顏色及紋理變化具有連續(xù)性。 ? 在吊裝前首先完成吊頂內(nèi)大型設(shè)備的安裝，末端安裝需在圓形吊頂就位后進(jìn)行施工，以保證末端點(diǎn)位的準(zhǔn)確性。 解決問題： 面積大、易變形開裂 圓形高低跨吊頂?shù)陌惭b方案 圓形高低跨吊頂施工的特點(diǎn)及難點(diǎn) ? 圓形高低跨吊頂由于規(guī)格尺寸大、吊頂內(nèi)設(shè)施多、操作位置高，所以吊裝拼接的難度較大。 ? 在施工中要始終保持石膏板的品質(zhì)，避免磕碰、破邊、震動使內(nèi)部疏松等問題的發(fā)生；安裝過程中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求，保證自攻釘?shù)拈g距均勻，在一條直線上，特別注意高低跨的連接，保持應(yīng)力均勻一致。 解決問題： 控制吊頂位置 天花吊頂與各承擔(dān)隱蔽工程單位的配合方案（續(xù) 3） 天花施工的技術(shù)方案 ? 由于吊頂內(nèi)專業(yè)多，吊點(diǎn)不一定能完全按照 一設(shè)置，其吊點(diǎn)間距可小不可大，主副龍骨間距均需嚴(yán)格控制，安裝主龍骨沿長向設(shè)置，以便于調(diào)節(jié)起拱，主龍骨安裝完后，次龍骨安裝，間距 400，與主龍骨十字交叉，近貼主龍骨，并與其扣牢 。必須在施工前校核紅外線水準(zhǔn)儀，放線時(shí)分段定點(diǎn)，限制放線點(diǎn)位距離，最大尺寸不得超過 5m，嚴(yán)禁超長放線。一旦發(fā)現(xiàn)移位、擅自改變標(biāo)高，返工責(zé)任自負(fù)。 天花吊頂與各承擔(dān)隱蔽工程單位的配合方案（續(xù) 1） 天花施工的技術(shù)方案 ? 本工程接收現(xiàn)場后，首先要及時(shí)測量現(xiàn)場實(shí)際尺寸，依據(jù)現(xiàn)場尺寸繪制平面圖，確定吊頂各設(shè)施的點(diǎn)位圖，如風(fēng)口、燈具等位置，確定吊頂高低跨位置，組織各參建單位，以此為標(biāo)準(zhǔn)深化各專業(yè)圖紙，明確各單位的路由（具體安裝管線等的位置和標(biāo)高），依照符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求、占用空間最緊湊、可事實(shí)為原則，確定施工工序，來保證吊頂方案。 針對本工程施工特征、難點(diǎn)，我司關(guān)于主要項(xiàng)目的施工技術(shù)方案方面闡述如下。 ? 由于本工程每棟分多專業(yè)一起協(xié)同施工，交叉作業(yè)多，與各專業(yè)協(xié)調(diào)配合是本工程特征之一 。 第一部分 工程概況 本工程為北京市門頭溝新城馮村地區(qū)（一期）居住項(xiàng)目 A西區(qū)及 C區(qū) A西區(qū)精裝修設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程， A西區(qū)建筑面積 ㎡ ，其中地下 2層，地上 3層，均為依山建造的別墅。我公司將按照項(xiàng)目特點(diǎn)，從人員管理到材料管理、從質(zhì)量管理到進(jìn)度管理、從安全文明施工管理到環(huán)境保護(hù)管理、從現(xiàn)場管理到資料信息管理等多方面，進(jìn)行全過程、全方位嚴(yán)格控制，最終達(dá)到整體裝飾工程，創(chuàng)出真正意義上的精品工程。北京市門頭溝新城馮村地區(qū)（一期）居住項(xiàng)目 A西區(qū)及 C區(qū) A西區(qū)精裝修設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程管理規(guī)劃 北京金豐環(huán)球建筑裝飾有限公司 目錄 第二部分 施工技術(shù)難點(diǎn)及解決方案 第三部分 進(jìn)度保障方案 第五部分 成品保護(hù)方案 前 言 第一部分 工程概況 第四部分 安全、文明施工保障方案 前言 ? 首先感謝雇主華潤臵地 ? 我公司針對本工程項(xiàng)目特點(diǎn)組織了專項(xiàng)方案編制小組，同時(shí)組建了強(qiáng)有力的現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部，抽調(diào)各專業(yè)管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場，由公司副總親自掛帥監(jiān)管，組織各專業(yè)中高級技術(shù)工人入場作業(yè)。 敬請各位領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)，多提寶貴意見，以供修正。分 L L L L4四種主要戶型，首層，地面主要為拼圖石材，天花為造型輕鋼龍骨石膏板吊頂，以大量的石膏角線做裝飾，面層為乳膠漆和壁紙；墻面主要為木制品，由甲指專業(yè)公司施工，廚房、衛(wèi)生間為石材墻面，衛(wèi)生間采用大量石材裝飾線，房間及走廊墻面為壁紙， 第二部分 施工技術(shù)難點(diǎn)及解決方案方案 ? 施工特點(diǎn)為位于山地，材料的運(yùn)輸難，成為本工程特點(diǎn) 。工藝繁復(fù)成為它的特點(diǎn)。 ? 造型多，應(yīng)力不均勻，容易變形、開裂。首先精裝將吊頂標(biāo)高線和點(diǎn)位線放好，各參建單位如強(qiáng)弱電、暖通等單位需將路由以確定的不同顏色線放好，經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可依照確定的施工順序依照驗(yàn)收的路由線開始施工。 解決問題： 控制吊頂標(biāo)高，保證預(yù)留位置準(zhǔn)確 天花吊頂與各承擔(dān)隱蔽工程單位的配合方案（續(xù) 2） 天花施工的技術(shù)方案 ? 根據(jù)本工程空間變換大且相互關(guān)聯(lián)的特點(diǎn)，在放線時(shí)需采用多點(diǎn)控制的方法，常規(guī)拉線必定會產(chǎn)生嚴(yán)重誤差。 ? 對于弧形和異型位置，必須在現(xiàn)場實(shí)地放樣，避免紙上談兵，加工出來與現(xiàn)場不符。保證龍骨基層平整牢固。 ? 吊頂上安裝石膏線一定要等嵌縫干透才可施工；否則就等石膏線安裝完成，再做石膏板嵌縫，避免嵌縫石膏強(qiáng)度沒到位就受力，使其開裂。 ? 在正式安裝時(shí)，要首先完成高跨吊頂?shù)陌惭b，作為高低跨立面板安裝的依據(jù)，并且要嚴(yán)格按照預(yù)先試拼的連接位置安裝，保證安裝連接點(diǎn)的連貫。 墻地面石材選材、加工、排版方案（續(xù) 1） 地面石材選材、加工、排版施工技術(shù)方案 ? 我司在石材采購時(shí)，首先采用大型石材供貨商，并且由于石材的供貨特點(diǎn)，選用具有本石材品種礦山的供應(yīng)商供貨，保證充足的貨源，可以進(jìn)行挑選，而且能有同一品種連續(xù)開采的石材原料。 ? 為更好控制石材質(zhì)量，我司采購人員在訂單下發(fā)的同時(shí)進(jìn)行全過程的質(zhì)量跟蹤，其中包括選購荒料、切割大板、精細(xì)加工、成品包裝、物流運(yùn)輸?shù)?，直到貨物到現(xiàn)場。經(jīng)查合格沒有問題，方可進(jìn)行正式鋪貼。 墻面石材線條的安裝方案（續(xù) 2） 石材墻面安裝施工技術(shù)方案 ? 在深化設(shè)計(jì)過程中，首先要確定石線的連接位臵，這直接影響到后期施工效果，現(xiàn)場放線測量時(shí)，依照最小洞口尺寸為依據(jù)，這關(guān)乎加工的質(zhì)量控制。 ? 安裝時(shí)掛件要均勻，特別要考慮上方部位較重的因素。 ? 石膏線型復(fù)雜，不但是特點(diǎn)，更是安裝難點(diǎn)，成為保證本項(xiàng)工程效果的重點(diǎn)。 ? 現(xiàn)場安裝：一定要做好交底工作，使每一個(gè)安裝石膏線的工人都清楚，每個(gè)位臵的石膏線線型，保證不會安錯位臵，再有其中象 120mm高的石膏線，在轉(zhuǎn)角拼接時(shí)，要去除中間的方塊裝飾，用石膏補(bǔ)光滑的方法，保證整體效果。 ? 由于隔斷上頂天、下落地，因此要求吊頂?shù)乃礁叨取γ娴拇怪倍缺仨殰?zhǔn)確。 衛(wèi)生間上下水定位 方案 衛(wèi)生間上下水定位施工方案 ? 在深化圖紙階段，首先跟業(yè)主溝通，明確業(yè)主采購潔具的品牌型號，以便了解點(diǎn)位位置的排布方式。 第二節(jié)：主要施工難點(diǎn)及解決的管理方案 ? 明確質(zhì)量目標(biāo) ? 建立質(zhì)量保證體系 ? 落實(shí)質(zhì)量保障措施 明確質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量將在完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容，竣工交付業(yè)主使用時(shí)，工程質(zhì)量達(dá)到下述目標(biāo)： – 合同規(guī)定范圍內(nèi)的全部工程符合設(shè)計(jì)（或變更設(shè)計(jì)）圖紙要求的要求； – 裝修材料進(jìn)場檢驗(yàn)合格率 100%，環(huán)保檢測達(dá)標(biāo)率 100%； – 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評合格率達(dá) 100%，確保本裝修工程質(zhì)量交驗(yàn)成功； – 保證內(nèi)在質(zhì)量，所有工程項(xiàng)目均實(shí)行班組自檢、互檢，項(xiàng)目經(jīng)理部專職質(zhì)檢員專檢，確認(rèn)后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收；每一步隱蔽工程均認(rèn)真填寫驗(yàn)收資料 ,完工后給業(yè)主及用戶留下真實(shí)有效的檔案資料； – 工程交付使用后按國家規(guī)定進(jìn)行保修，公司工程管理部定期組織回訪，延伸工程質(zhì)量的可靠性。 ? 甲方代表指令處理：