寧波某商場主力店建店可行性報告-全文預(yù)覽
【正文】 ，大大方便了甬滬、甬舟兩地經(jīng)濟往來和旅客運輸。從以上數(shù)據(jù)可看出，居民出行主要以公交車、自行車和摩托車為主。?人口數(shù)量：據(jù)統(tǒng)計局和各街道資料顯示，人口情況如下表所示街道人口/戶數(shù)估計商圈人口/戶數(shù)一級商圈段塘街道5萬人/南門街道月湖街道靈塔街道望春街道白鶴街道東勝街道4萬人/流動人口小計二級商圈段塘街道望春街道南門街道月湖街道靈塔街道白鶴街道東勝街道4萬人/2萬人/石碶鎮(zhèn)流動人口小計總計 ?人口特征: 據(jù)各街道辦調(diào)查資料和第五次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示年齡構(gòu)成：16歲以下1624歲2533歲3442歲4351歲5260歲60以上占比%912252214126文化構(gòu)成：初中以下初中高中大專本科本科以上占比(%)1216323082職業(yè)構(gòu)成：公務(wù)員農(nóng)民工人事業(yè)單位職員公司職員外來打工占比(%)10824192514年人均可支配收入： 4千元以下46千元68千元8千1萬元1萬2萬2萬以上占比(%)0910215010年人均消費性支出：4千元以下46千元68千元8千1萬元1萬2萬2萬以上占比(%)0192424330 ?人口密度和數(shù)量評估情況：根據(jù)上述人口數(shù)據(jù)和人流車流統(tǒng)計數(shù)據(jù)可計算出如下評分表人口密度和數(shù)量評分表分析項目人口密度和數(shù)量評級和打分重要程度(17)分數(shù)(05)1. 二級商圈人口密度742. 一級商圈居住戶數(shù)73. 一級商圈居住戶數(shù)增長趨勢654. 現(xiàn)場人流455. 人口流動性73總分31% 由上表和計算結(jié)果顯示，在項目商圈輻射范圍內(nèi)有足夠的人口總量來支撐一家綜合超市。部分仍在開發(fā)第三期，估計在2003年年底可以交付，預(yù)計可以入住約5000人。競爭者狀況（1）總體商業(yè)狀況：海曙區(qū)作為寧波市政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)的中心，人口密集，居民消費能力強，是各商家必爭之地。%，對擬選項目二級商圈環(huán)城西路兩旁的顧客有一定的分流作用。借助天一廣場和周邊濃厚商業(yè)氛圍的吸引力，樂購具有很大的聚客能力，對于我司商場北部二級商圈具有一定的影響力。交通情況（1） 道路狀況： （2）公共交通狀況：擬選項目XZX和XX路旁都設(shè)有公交站點，目前有5條線路在此上下客，往來于市區(qū)內(nèi)各個區(qū)域，居民乘公交車也十分便利；另因此區(qū)域通過改造城市地位的提升，將會有多條公交線路開通。除了此區(qū)域內(nèi)常住人口的來往外，外來流動人口的數(shù)量也很大。（3）停車位和公交評估：擬選項目是XXX住宅樓的一部分，目前有供商場使用地下停車位約2000平方米，廣場停車位XXX個，應(yīng)能滿足商場目前的停車要求。此有效區(qū)域內(nèi)的居民到我司商場購物都比到其他商場更為便捷。屆時，此區(qū)域的輻射和聚客能力將大大的增強，也會有更多的人來此居住置業(yè)。我司的進入也剛好彌補城南區(qū)域內(nèi)這一商業(yè)空白，創(chuàng)造一個良好的市場培育環(huán)境。②擬選項目為現(xiàn)成物業(yè)，廣場停車場較小，只能容納28輛車，購物車輛高峰時會顯得擁擠。同時，城南老區(qū)也提供了一個相對完整和空白的零售市場，市場增長潛力也十分巨大。 企業(yè)發(fā)展本部2003年X月X日14表一：2001年寧波各縣（市）、區(qū)人
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