【正文】 合驗(yàn)收的城市，應(yīng)經(jīng)小區(qū)綜合驗(yàn)收合格 )，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 房屋新開(kāi)工面積： 指在報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。包括應(yīng)付工程款、應(yīng)付器材款、應(yīng)付工資、應(yīng)付有償調(diào)入器材及工程款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅金、應(yīng)交基建收入、應(yīng)交投資包干結(jié)余、應(yīng)交能源交通建設(shè)基金、應(yīng)交預(yù)算調(diào)節(jié)基金及其他應(yīng)交款。 定金及預(yù)收款： 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (單位 )預(yù)收的購(gòu)買者用于買房的定金及預(yù)收款。包括企業(yè)折舊資金、資本金、資本公積金、企業(yè)盈余公積金及其他自有資金，也包括通過(guò)發(fā)行股票籌集的資金。 對(duì)外借款： 指通過(guò)中國(guó)政府 (包括中央、各個(gè)部門(mén)、地方政府 )、銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)引進(jìn)，最終用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的外國(guó)資金 (含設(shè)備、技術(shù)、專利等折算款 )。 ) ③債券： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (公司 )或金融機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)行各種債券，籌集用于房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的資金，包括由銀行代理國(guó)家專業(yè)投資公司發(fā)行的重點(diǎn)企業(yè)債券和基本建設(shè)債券。 ②國(guó)內(nèi)貸款： 指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (單位 )向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的 貸款、上級(jí)主管部門(mén)撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專項(xiàng)貸款 (包括煤代油貸款、勞改煤礦專項(xiàng)貸款等 )，地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。 （ 2）本年資金來(lái)源小計(jì)： 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (單位 )實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金。 （ 1）上年末結(jié)余資金： 指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。 (二 )土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)情況 本年完成開(kāi)發(fā)土地面積：指報(bào)告期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)并已完成七通一平等前期開(kāi)發(fā)工程，具備進(jìn)行房屋建筑物施工或出讓條件的土地面積。但以出讓方式取得土地使用權(quán)支付的土地購(gòu)置費(fèi)不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。 本年新增固定資產(chǎn)： 指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程并交付使用的房屋和土地開(kāi)發(fā)面積的價(jià)值。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，地方政府統(tǒng)一組織建設(shè)；用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收；出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。 投資額按工程用途分： （ 1）住宅： 指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍 (包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍 )等。 ② 土地購(gòu)置費(fèi)： 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。 （ 3）設(shè)備、工器具購(gòu)置： 指工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的購(gòu)置活動(dòng)，包括建設(shè)單位或企、事業(yè)單位購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。 投資額按構(gòu)成分： （ 1）建筑工程： 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。在舊城區(qū) (老區(qū)拆遷 )的開(kāi)發(fā)中，如果有統(tǒng)一的規(guī)劃 ，如政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的小區(qū)建設(shè)的前期工程中，有場(chǎng)地平整，原有建筑物、構(gòu)筑物拆除，供水供電工程等工作量也可計(jì)算。 注意：有些房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)出現(xiàn)代建等情況，這種情況一般應(yīng)由投資主體上報(bào)固定資產(chǎn)投資報(bào)表，所以其投資額不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)企業(yè)的投資額內(nèi)，當(dāng)然更不應(yīng)該計(jì)入商品房建設(shè)投資額內(nèi)。有調(diào)整的，應(yīng)填調(diào)整后的數(shù)字。具體包括：①報(bào)告期以前年度開(kāi)工跨入本年繼續(xù)施工，到年底尚未交付使用 的在建工程累計(jì)完成投資；②報(bào)告年度內(nèi)新開(kāi)工，年內(nèi)尚未交付使用的工程完成的投資；③年底以前 (包括本年和以前年度 )已經(jīng)停緩建的工程累計(jì)完成投資 (如果已作報(bào)廢工程處理的，則不包括在內(nèi) )；④應(yīng)攤?cè)胛赐旯こ痰膽?yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。其計(jì)算范圍原則上應(yīng)與“計(jì)劃總投資”指標(biāo)包括的工程內(nèi)容相一致。 實(shí)際需要的總投資： 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (單位 )在建的房屋建設(shè)工程或正在開(kāi)發(fā)的土地開(kāi)發(fā)工程，由于變更計(jì)劃，設(shè)備材料漲價(jià)等原因，按總體設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成需要的總投資。 國(guó)有相對(duì)控股 (含協(xié)議控制 )： 指在企業(yè)的全部資本中，國(guó)家資本 (股本 )所占的比例雖未大于 50%，但相對(duì)大于企業(yè)中的其他經(jīng)濟(jì)成分所占比例的企業(yè) (相對(duì)控制 )；或者雖不大于其他經(jīng)濟(jì)成分，但根據(jù)協(xié)議規(guī)定，由國(guó)家擁有實(shí)際控制權(quán)的企業(yè) (協(xié)議控制 )。 當(dāng)年破產(chǎn)： 指當(dāng)年依照《破產(chǎn)法》或相關(guān)法律、法規(guī)宣布破產(chǎn)的企業(yè)。如研究和論證建設(shè)、投產(chǎn)或 經(jīng)營(yíng)方案，辦理征地拆遷，訂購(gòu)設(shè)備材料，進(jìn)行基建等。 營(yíng)業(yè)： 指全年正常開(kāi)業(yè)的企業(yè)和季節(jié)性生產(chǎn)開(kāi)工三個(gè)月以上的企業(yè)，包括部分投產(chǎn)的新建企業(yè)。如：省政府的隸屬關(guān)系填 “ 省 ” (4)無(wú)主管部門(mén)的單位、本省 (自治區(qū)、直轄市 )在外省 (自治區(qū)、直轄市 )的辦事機(jī)構(gòu)所開(kāi)辦的第三產(chǎn)業(yè)等單位填“其他”。 隸屬關(guān)系： 指本單位隸屬于哪一級(jí)行政管理單位，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《單位隸屬關(guān)系代碼》 (GB/T124041997)分為：中央、省、市 (地區(qū) )、縣、街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)和其他。在填寫(xiě)電話號(hào)碼時(shí)，將號(hào)碼以左頂齊方式從左向右填寫(xiě)在方框內(nèi)；號(hào)碼超過(guò)所列空位時(shí)，向方框外右面擴(kuò)充。 代碼： 指企業(yè)所在地的行政區(qū)劃代碼，不是郵政編碼。在正式領(lǐng)取國(guó)家統(tǒng)一代碼后停止使用臨時(shí)代碼，填報(bào)統(tǒng)一代碼。在填寫(xiě)時(shí)，要按照技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》上的代碼填寫(xiě)。根據(jù)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的發(fā)展?fàn)顩r及統(tǒng)計(jì)工作的需要，凡不進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，單純從事物業(yè)管理和房屋交易及中介的企業(yè)及單位，暫不納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的范圍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的統(tǒng)計(jì)范圍是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的對(duì)象所決定的，凡是進(jìn)行商品房屋建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)都應(yīng)該納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的范圍。法人單位和產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位代碼均由八位無(wú)屬性的數(shù)字和一位校驗(yàn)碼組成。 尚未領(lǐng)到法定代碼或不屬于法定代碼賦碼范圍的單位，一律由各級(jí)統(tǒng)計(jì)部門(mén)從臨時(shí)碼段中賦 予代碼，作為過(guò)渡使用。不能間隔或跳躍。電話號(hào)碼必須直接可以聯(lián)系到填表人。內(nèi)資：國(guó)有、集體、股份合作、國(guó)有聯(lián)營(yíng)、集體聯(lián)營(yíng)、國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)、其他聯(lián)營(yíng)、國(guó)有獨(dú)資公司、其他有限責(zé)任公司、股份有限公司、私營(yíng)獨(dú)資、私營(yíng)合伙、私營(yíng)有限責(zé)任公司、私營(yíng)股份有限公司、其他；港澳臺(tái)商投資：合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、獨(dú)資、股份有限公司；外商投資：合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、獨(dú)資、股份有限公司。 (3)各級(jí)政府 (中央、省、地、縣、鄉(xiāng) )、黨委、人大、政協(xié)等機(jī)關(guān)的隸屬關(guān)系填寫(xiě)本級(jí)。 企業(yè)營(yíng)業(yè)狀況： 指企業(yè) (單位 )的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。 籌建： 一般指企業(yè)未經(jīng)工商部門(mén)登記開(kāi)業(yè)，正在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前的籌建工作。 當(dāng)年關(guān)閉： 指當(dāng)年因某種原因終止經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，包括關(guān)閉、注銷、吊銷的企業(yè)，但不包括破產(chǎn)企業(yè)。 登記注冊(cè)類型為“國(guó)有”、“國(guó)有聯(lián)營(yíng)”和“國(guó)有獨(dú)資公司”的企業(yè)必須選填此項(xiàng)。 一般計(jì)劃總投資取自“紹興市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件”。 自開(kāi)始建設(shè)至本年底累計(jì)完成投資： 指 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (單位 )在建的房屋建設(shè)工程或正在開(kāi)發(fā)的土地開(kāi)發(fā)工程從開(kāi)始建設(shè)到本年底止累計(jì)完成的全部投資。 本年底未完工程累計(jì)