【正文】 相符而且報價合理的原則綜合考評后，綜合排名前3位的投標(biāo)單位作為候選單位，經(jīng)招標(biāo)組實(shí)地考察后，提交評標(biāo)委員會研究確定中標(biāo)單位。投標(biāo)單位未能準(zhǔn)時參加開標(biāo)會的，將視做放棄此次投標(biāo)資格。三、評標(biāo)程序（一）招標(biāo)單位于 年 月 日 時開標(biāo)，開標(biāo)地點(diǎn)： 。投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。三、投標(biāo)保證金投 標(biāo) 企 業(yè) 在 遞 交 投 標(biāo) 書 時 ， 應(yīng) 按規(guī)定在評標(biāo)當(dāng)天（ 年 月 日 點(diǎn)前）現(xiàn)場向招標(biāo)單位交納壹萬元現(xiàn)金的投標(biāo)保證金。第四章 投標(biāo)文件的密封和遞交一、投標(biāo)文件的密封（一）投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊，正本和副本分別裝入文件袋，文件袋的接縫處用薄紙張封條粘封，并在封條與文件袋的接縫處加蓋法定代表人印章及法人單位公章。（三）全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的要求進(jìn)行的，或者是招標(biāo)單位造成必須修改的錯誤。（十）其它材料（如果有）三、投標(biāo)報價（一）投標(biāo)文件中，全部投標(biāo)內(nèi)容的報價，必須用人民幣報價。依云九街區(qū)】的主要物業(yè)管理干部的履歷表。注重經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，體現(xiàn)以業(yè)養(yǎng)業(yè)的發(fā)展后勁。各項(xiàng)指標(biāo)包括：房屋及配套設(shè)施完好率、治安、消防事故發(fā)生率、保潔率、綠化完好率、住戶投訴率及物業(yè)管理公司滿意率等等。依云九街區(qū)】中端物業(yè)定位的實(shí)際情況，組織有效的管理機(jī)構(gòu)，制定行之有效的管理規(guī)章制度以及管理人員的配備、培訓(xùn)、管理。依云九街區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)施管理方案及內(nèi)容。（二）法定代表人授權(quán)委托書。（二）投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有意見需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后三天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位予以解答。（二）重慶市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)評選標(biāo)準(zhǔn)。（三）除由開發(fā)建設(shè)單位投資配套的設(shè)施外，在投標(biāo)書中提出的需要增設(shè)的其余設(shè)施，被視為投標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用。未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）投標(biāo)單位必須自行提供服務(wù)，不得將物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行任何方式的轉(zhuǎn)包六、違約和賠償責(zé)任（一）【弘煌（四）本物業(yè)項(xiàng)目采取物業(yè)包干制經(jīng)營模式：由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。地面臨時停車費(fèi)用按照《重慶市住宅小區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收取。 （4）適時組織澆灌、施肥和松土。綠化養(yǎng)護(hù)管理（1）對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，修剪整齊美觀。 （3）定期地清理水管、排污管、管井和化糞池、生化池和樓頂水箱。（5 ）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。協(xié)助維護(hù)公共秩序（1）小區(qū)主出入口 24 小時站崗值勤。（7）定期檢查消防設(shè)施、防雷設(shè)施，保證不發(fā)生火災(zāi)、雷災(zāi)事故。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。單機(jī)的故障排除、保養(yǎng)、維修時間不超過8小時，非長期運(yùn)行的柴油發(fā)電機(jī)和其它設(shè)備每月檢查啟動一次、每次不低于規(guī)定時間。共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（1）對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。 （2）根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況。 （7）按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 （4）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。搞好社區(qū)管理服務(wù)工作的設(shè)想和措施。共用部位和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：小區(qū)出入口、區(qū)內(nèi)道路、行車道、消防控制室、停車庫設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理包括：共用的上下水管道、落水管、高壓水泵、天線、供電線路、通訊線路、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、公共照明、強(qiáng)弱電線路、供氣線路、計(jì)量表截門、閥門、變配電、化糞池、直來水管井、雨水管井和井蓋等公共區(qū)域日常環(huán)境衛(wèi)生的管理包括：公共場所、共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)、化糞池的定期清理、門前三包等。二、【弘煌（9）電梯： 臺， 幢、 KW， 幢、 幢 KW。（7）消防電氣系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：在地下車庫及各樓層設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)；采用總線制系統(tǒng)。應(yīng)急照明以及小區(qū)通訊機(jī)房，消防控制室等用電為 級負(fù)荷；生活水泵、潛污泵、客梯、梯間照明為 級；其余設(shè)備用電為 級負(fù)荷。（4）供配電系統(tǒng)電源等級：電梯、應(yīng)急照明，室內(nèi)汽車庫中的消防泵 個、每個 KW。戶內(nèi)接入管管徑 ，材質(zhì) 管。(地上 個，地下 個) （四）公共設(shè)施及公用設(shè)備：綠地率： %容積率： 總配體量：住宅總戶數(shù) 戶建筑層數(shù)： 幢 層， 幢 層， 幢 層， 幢 層；主要設(shè)施及設(shè)備情況：（1） 生活給水系統(tǒng)市政供水： 綠化、社區(qū)、商業(yè)市政直供，住宅二次加壓 ，有水泵房 個 ，有 臺變頻泵，每臺功率是 KW。（二）總建筑面積： m2。項(xiàng)目交付時間為 年 月 。依云九街區(qū)】由重慶弘煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，座落于 。 弘煌依云九街區(qū)】概況及招標(biāo)情況說明第一章 總則【弘煌項(xiàng)目總戶數(shù)為 戶。依云九街區(qū)】規(guī)劃建設(shè)基本情況（一）總占地面積： m2。（三）車位情況：