【正文】 修、保養(yǎng)等記錄齊全。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。 （5）管理服務人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。綠化管理包括：小區(qū)內(nèi)公共綠地、花木、草地的定期修剪；灑水、打藥、除蟲、施肥、移栽、補栽以及綠地內(nèi)及建筑物周邊的清掃。（10）人行出入口 個，消防出入口 個，車庫出入口 個。配電房 : 幢 層設停電備用發(fā)電系統(tǒng)( KW柴油發(fā)電機組)機房 1 座、設變電專用配電房 座、設開閉所 座。室外生活污、廢水：管徑 ,材質(zhì)雙壁波紋管。地上建筑總面積 m2，其中住宅面積 m2，商業(yè)用房面積 m2，物業(yè)管理用房面積 m2。本項目建設用地 平方米，建筑總面積 平方米，包括地上面積 平方米、地下面積 平方米。依云九街區(qū)招標單位: 重慶弘煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程地點: 招標組織形式：自行 招標方式：競爭性談判（議標）項目分類： 物業(yè)管理 【弘煌一、【弘煌有化糞池 個，生化池 個。噴淋泵 個、 每個 KW。（8）弱電系統(tǒng)電話通信系統(tǒng)：住宅電話每套配設 門用戶終端，共計電話終端 門；有線電視系統(tǒng)：每套配設 只電視用戶終端，共計電視終端 只；門禁可視對講電話系統(tǒng)：每套配設 只可視電話用戶終端，共計可視對講電話終端 只。保修期時間計算：自設備安裝完畢經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理單位、施工單位根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所安裝設備進行外觀、調(diào)試、運行等方面的檢測，在取得甲方工程部、監(jiān)理單位、施工單位三方認同簽章之日起即為保修期的起始日期。 （2）承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。 （9）每年至少 1 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率 80% 以上。 （5）對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。 （4）對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。 （8）路燈、景觀燈、樓道燈、車庫燈完好率不低于90% 。合理設置果殼箱或者垃圾桶，每日清運 1 次。 （3）適時噴灑藥物，預防花草，樹木病蟲害。住宅物業(yè)買受人未裝修的空置房物業(yè)管理費由業(yè)主按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的標準50%交納。（二）中標單位未按《重慶市物業(yè)管理條例》及物業(yè)服務合同執(zhí)行，或由于物業(yè)服務企業(yè)未按《重慶市物業(yè)管理條例》進行服務，經(jīng)考核該項目管理處扣分至不及格的，或因管理不善造成嚴重后果，發(fā)生重大事項的（具體情況視公安機關(guān)或其它政府職能部門最終裁定），招標單位有權(quán)對中標單位終止委托合同，由中標單位承擔違約和賠償責任，并處于扣取履約保證金（質(zhì)保金）并由招標單位重新組織招投標選聘物業(yè)企業(yè)。（四）違反招標文件規(guī)定及在投標過程中違法違紀，或以其他方式采取不正當競爭手段的，一經(jīng)查實，取消本次投標資格，已經(jīng)中標的終止物業(yè)管理服務合同，一切后果由責任者自負。第三章 投標文件的編制一、投標文件的語言投標文件及投標單位之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應使用簡體中文；用文字表示的數(shù)額與數(shù)字表示的金額不一致的，以文字表示的金額為準。采取的管理方式、工作計劃和物資裝備。以【弘煌（八）報價書。在招標文件要求提交投標文件的截止時間送達的補充或者修改的內(nèi)容無效。對于未能按要求交納保證金的，招標單位將視為不符合投標要求而予以拒絕。根據(jù)標書評出商務標分、經(jīng)濟標分、技術(shù)標分(實施方案) 。（二）在投標文件的審查、澄清、評價和比較的過程中，投標單位對評標委員會成員施加影響的任何行為，都將導致取消投標資格。投標文件中的指標要求及中標單位的標書和答辯過程中承諾將成為合同內(nèi)容。（4）一旦我方中標，我們將根據(jù)招標文件的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務，并保證按照投標及服務承諾中規(guī)定的標準提供服務。包括：管理主要負責人簡歷、各崗位人員的配置（附崗位配置明細表）等。違約責任。平方米（含公共能耗費及電梯費）的投標價格，并嚴格按照前述條件受托上述項目的物業(yè)管理工作。依云九街區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務設施設備配置一覽表序號設施名稱規(guī) 格數(shù) 量用 途123456本公司承若：在合同期限內(nèi)嚴格按照以上標準配置相關(guān)設施設備。此承諾書連同投標書物業(yè)服務合同及其他物業(yè)管理服務承諾將作為我們雙方之間有約束力的合同。包括：培訓計劃、方式、目標等。（5）在物業(yè)服務運行過程中，我方同意貴方對我方的物業(yè)服務進行考核，并按照貴方的“物業(yè)服務考核實施辦法及標準”中關(guān)于“考核辦法”的相關(guān)約定。 重慶弘煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二〇一一年十一月十六日 相關(guān)文件格式投標函致： 根據(jù) 招標文件，正式授權(quán)下述簽字人： （姓名和職務）代表投標人： （投標單位的名稱）參加該項目投標及談判、簽署合同活動，并提交下述文件：法定代表人授權(quán)委托書；資質(zhì)證明文件、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件；近3年業(yè)績證明材料；弘煌第六章 合同簽訂一、評標結(jié)束后，由招標單位簽發(fā)中標通知書。投標單